1、目 錄項目公司規劃設計部經理崗位2項目公司規劃設計部副經理崗位5項目公司規劃設計部建筑工程師崗位7項目公司規劃設計部結構工程師崗位9項目公司規劃設計部暖通工程師崗位11項目公司規劃設計部園林工程師崗位13項目公司規劃設計部前期工程師崗位15項目公司規劃設計部資料員崗位17項目公司規劃設計部經理崗位基本信息本崗位名稱規劃設計部經理崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員1工作關系部門內部相關崗位：部門內所有崗位公司內部相關部門或崗位：產品研發部、總經辦項目公司相關部門或崗位：項目管理部公司外部相關單位名稱：集團產品研發部外部設計單位景觀公司/裝飾設計單位直接上級崗位：項目公司總經理本崗位直接下級崗位：

2、經理助理（前期主管）、前期工程師、建筑師、結構工程師、園林工程師、暖通工程師、資料員直接下級人數：主要工作職責職位設置目的：根據集團的設計規劃方案，結合項目實際，具體落實確認的規劃設計，確保設計院按時保質完成送審方案與施工圖。帶領部門人員執行、實施各項計劃并定期向上級匯報進度情況，確保項目按計劃進度完成。序號概述內容描述1方案規劃參與公司項目的前期規劃，協助產品研發部制定規劃、建筑方案設計任務書，對規劃、建筑方案提出合理建議，并審核方案，提出修改意見；根據建筑方案，結合公司開發意圖，對方案提出修改意見；審核設計院所出圖紙，并提出修正意見；2修改設計跟蹤設計進度，組織各專業進行施工圖審查，組織主

3、要部位選擇的材料及做法論證；監督施工單位進行二次設計，并對二次設計成果進行審核把關，使其滿足原施工圖要求；審核重要變更，對變更的可行性及對成本的影響進行評估，與專業工程師共同確認重要變更是否執行。3內外部溝通配合開發、現場施工、招投標、采購等工作。協調與各部門之間的工作，并對重要問題進行收集匯報；與設計合作公司的交流、配合工作；對本部門工作進行監督管理。4部門內部工作1. 組織制訂部門年度工作計劃，并負責對計劃進行分解和組織實施，確保部門各項工作任務的完成和目標的達成；2. 編制并組織執行部門年度/月度預算，合理利用部門預算支出；3. 監督和指導下屬完成崗位工作目標；4. 協調本部門與其他部門

4、之間關系，以利各項工作順利開展；5. 提出部門崗位設置和部門人員職位異動建議，為人力資源管理部門提供決策參考；6. 與下屬溝通訂立下屬季/年度績效考核指標，負責與下屬員工進行績效面談，簽訂績效改善建議書并輔導實施；7. 組織部門內部培訓，不斷培養下屬，提升下屬工作能力；8. 負責溝通和協調本部門和各相關的業務合作單位、政府主管部門之間的關系。5其它完成上級交辦其它任務工作職權業務類方案設計建議權、施工圖審核權設計變更的審核權費用審批類對本部門費用有審批權、建議權人事類對本部門人員有考核權、任免獎懲建議權任職資格教育程度本科及以上學歷專業建筑學工民建、建筑工程專業工作經驗房地產相關工作經驗5年以

5、上擔任過設計項目負責人或專業負責人3年以管理經驗資格證書建筑學、，建筑師或工程師及以上業務技能1、了解規劃及建筑設計規范，當地設計要求，以及各種工藝及建筑材料；2、成本意識強，知識全面，熟悉管理工作。語 言英語簡單溝通能力其它計算機水平熟練使用辦公及設計相關軟件能力素質計劃能力技術應用能力信息收集能力組織協調能力培育輔導能力其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫項目公司規劃設計部副經理崗位基本信息本崗位名稱規劃設計部副經理(前期主管)崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系集團外部相關單位名稱：規劃局、建委、房管局、國土局等政府各相關職能部門直接上級崗位：規劃設計部

6、經理直接下級崗位：前期工程師直接下級人數：本崗位集團內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：為公司完成報建及相關工作，滿足公司開發需要。序號概述內容描述1手續辦理組織部門人員協調配合完成好開發項目的各項手續辦理及對外關系協調2配套服務各項配套手續的批復，報建、驗收；負責項目運作前期和運作過程中市政配套協調，并及時辦理相關證件3政府對接負責與規劃、市政、建設、國土等相關政府部門的工作對接與協調工作4其他完成上級交辦的其他工作任務工作職權業務類對報建工作流程標準有建議權對報建工作有監控權費用審批類人事類任職資格教育程度本科或以上學歷專業建筑類相關專業工作經驗1. 5年以上房地產行業工作經驗；

7、2. 3年以上管理工作經驗。資格證書業務技能熟悉房地產開發前期所有工作程序，熟悉各相關政策，與政府各相關職能部門保持良好的關系，具有較強的溝通、協調能力。語 言英語簡單的英語溝通能力其它計算機水平熟練使用相關辦公軟件能力素質計劃能力風險控制溝通能力組織協調能力培育輔導能力其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫 項目公司規劃設計部建筑工程師崗位基本信息本崗位名稱建筑工程師崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系公司外部相關單位名稱：直接上級崗位：規劃設計部經理直接下級崗位：直接下級人數：本崗位公司內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：根據公司項目安排，協調項目

8、的設計規劃工作，具體負責施工圖的修改和施工圖提供等工作。序號概述內容描述1設計規劃協助規劃設計部制定規劃、建筑方案設計任務書，對規劃、建筑方案提出合理建議，并審核方案，提出修改意見。協助部門經理進行規劃設計、建筑設計、戶型設計、立面設計、室內設計、環境設計；協助編制施工圖設計任務書，提出設計注意事項，并對重要部位、重要節點單獨提出設計要求。對初步設計、施工圖設計進行指導和進度跟蹤，并進行審核，使其達到施工要求，并合理控制造價。協助外部設計師對設計主要部位選擇的材料及做法進行明確，并根據工程造價的不同選擇不同的材料。2設計修改審核重要設計變更，對變更的可行性及對成本的影響進行評估。3收集信息收集

9、市場信息，對相關資料進行分類、整理4圖紙提供向相關部門提供圖紙并提供詳細的解釋5技術協調同設計院保持聯系、溝通、傳遞公司開發意圖；與公司其他部門進行技術協調工作。6其它完成上級交辦其它任務工作職權業務類對本崗位相關工作內容有提案權，建議權費用審批類人事類任職資格教育程度本科及以上學歷專業建筑設計相關專業工作經驗5年以上專業工作經驗資格證書專業中級以上資格證書業務技能語 言英語其它計算機水平熟練使用辦公自動化及專業設計軟件能力素質溝通能力團結合作技術應用能力問題解決能力主動性其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫項目公司規劃設計部結構工程師崗位基本信息本崗位名稱結構工程

10、師崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系集團外部相關單位名稱：直接上級崗位：規劃設計部經理直接下級崗位：直接下級人數：本崗位集團內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：根據公司項目安排，對項目的結構設計提供初步、具體的方案，優化結構設計，并承擔項目建設中設計變更等工作。序號概述內容描述1設計規劃協助部門經理確定基礎、結構布置等設計方案，對方案提出合理建議，并審核方案，提出修改意見；編制施工圖設計任務書，提出設計注意事項，并對重要部位、重要節點單獨提出設計要求；對初步設計、施工圖設計進行指導，并進行審核，使其達到施工要求，并合理控制造價；參與圖紙會審和工程技術交底。2審核變更審核設計變

11、更，對變更的可行性及對成本的影響進行評估，與經理及結構設計顧問共同確認重要變更是否執行。3提供圖紙向相關部門提供圖紙并提供詳細的解釋。4協調溝通同設計院保持聯系、溝通、傳遞公司開發意圖，負責與設計院聯系有關結構方面的技術工作；負責解決施工現場提出的有關結構方面的技術問題，與公司其他部門進行技術協調工作。對專家或領導提出的建議進行綜合判斷，及時給予結論，同時也參與對重要問題的討論；5收集信息收集市場信息，對相關資料進行分類、整理。6其它完成上級交辦其它任務工作職權業務類對本崗位相關工作內容有提案權，建議權費用審批類人事類任職資格教育程度本科及以上學歷專業結構設計相關專業工作經驗5年以上專業工作經

12、驗資格證書工程師、注冊結構師業務技能有建筑設計院專業工作經驗，有較強的溝通能力語 言英語其它計算機水平熟練掌握辦公自動化和設計軟件能力素質溝通能力技術應用能力問題解決能力敬業負責其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫 項目公司規劃設計部暖通工程師崗位基本信息本崗位名稱暖通工程師崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系公司外部相關單位名稱：直接上級崗位：規劃設計部經理直接下級崗位：直接下級人數：本崗位公司內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：根據公司項目安排，對項目設計的水暖專業進行設計管理，對水暖專業設計工作負責，保證項目順利實施的前提下有效的控制成本，為公

13、司項目順利實施提供合格的水暖設計輸出文件序號概述內容描述1設計規劃協助部門經理確定水暖設計方案，對方案提出合理建議，并審核方案，提出修改意見；編制施工圖設計任務書，提出設計注意事項，并對重要部位、重要節點單獨提出設計要求；對初步設計、施工圖設計進行指導，并進行審核，使其達到施工要求，并合理控制造價；嚴格遵守國家水暖規范和有關規定，審核圖紙的合理性和經濟性，并提出審核意見遞交部門經理確定；參與水暖工程設計的圖紙會審和工程技術交底。2協調溝通同設計院保持聯系、溝通、傳遞公司開發意圖，負責與設計院聯系有關水暖方面的技術工作；負責解決施工現場提出的有關水暖方面的技術問題，與公司其他部門進行技術協調工作

14、；向相關部門提供圖紙并提供詳細的解釋；3參與驗收參與水暖專業竣工驗收，并對相關問題提出整改意見4收集信息收集市場信息，對相關資料進行分類、整理。5其它完成上級交辦其它任務工作職權業務類對本崗位相關工作內容有提案權，建議權費用審批類人事類任職資格教育程度本科及以上學歷專業水暖相關專業工作經驗3年以上專業工作經驗資格證書中級以上職稱業務技能有建筑設計院專業工作經驗，有較強的溝通能力語 言英語其它計算機水平熟練使用辦公軟件和設計軟件能力素質溝通能力技術應用能力問題解決能力敬業負責其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫項目公司規劃設計部園林工程師崗位基本信息本崗位名稱園林工程

15、師崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系公司外部相關單位名稱：直接上級崗位：規劃設計部經理直接下級崗位：直接下級人數：本崗位公司內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：根據公司項目安排，對項目設計的園林景觀專業進行設計管理，對園林專業設計工作負責，保證項目景觀效果的前提下有效的控制成本，為公司項目順利實施提供合格的景觀設計輸出文件。序號概述內容描述1設計規劃協助部門經理確定園林概念方案，對方案提出合理建議，并審核方案，提出修改意見；編制施工圖設計任務書，提出設計注意事項，并對重要部位、重要節點單獨提出設計要求；對初步設計、施工圖設計進行指導，并進行審核，使其達到施工要求，并合理控制造

16、價；參與圖紙會審和工程技術交底，提供招投標的技術支持。2審核變更審核設計變更，對變更的可行性及對成本的影響進行評估，與經理共同確認重要變更是否執行。協調參與重大設計變更中景觀專業工作。3設計協調同園林景觀設計單位保持聯系、溝通、傳遞公司開發意圖，負責與設計院聯系有關園林方面的技術工作；負責解決施工現場提出的有關園林方面的技術問題，與公司其他部門進行技術協調工作。對專家或領導提出的建議進行綜合判斷，及時給予結論，同時也參與對重要問題的討論；4竣工驗收參與園林專業竣工驗收，并對相關問題提出整改意見。5其它完成上級交辦的其他工作。工作職權業務類對本崗位相關工作內容有提案權，建議權費用審批類人事類任職

17、資格教育程度本科及以上學歷專業園林景觀設計及相關專業工作經驗5年以上專業工作經驗資格證書專業中級以上職稱業務技能語 言英語其它計算機水平熟練掌握辦公自動化及專業設計軟件能力素質溝通能力技術應用能力問題解決能力成本意識創新能力其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫項目公司規劃設計部前期工程師崗位基本信息本崗位名稱前期工程師崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系公司外部相關單位名稱：規劃、市政、設計、房管局等相關政府部門直接上級崗位：規劃設計部副經理（前期主管）直接下級崗位：直接下級人數：本崗位公司內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：根據國家和公司相關規定，

18、通過對開發所需各項證件的取得，為項目的施工和房屋銷售提供支持工作。序號概述內容描述1項目前期準備開發所需各項證件的取得2對外公關聯系規劃、市政、設計、房管局等相關政府部門的工作3其他完成上級交辦的其他工作工作職權業務類對報建工作流程標準有建議權費用審批類人事類任職資格教育程度大?；蛞陨蠈W歷專業不限工作經驗具有3年以上房地產行業相關工作經驗資格證書業務技能語 言英語一般閱讀能力其它計算機水平能夠熟練操作辦公軟件及互聯網使用技能能力素質溝通能力團結合作自我發展能力問題解決能力敬業負責其他修訂記錄版本號修訂時間修訂內容修訂者審核者審批者V1首次填寫項目公司規劃設計部資料員崗位基本信息本崗位名稱資料員崗位編號所在部門規劃設計部崗位定員工作關系集團外部相關單位名稱：直接上級崗位：規劃設計部經理直接下級崗位：直接下級人數：本崗位集團內部相關部門及崗位：主要工作職責職位設置目的：根據集團設計任務完成的時間要求， 協助部門建筑師及其他設計師繪制并管理圖紙或其他文件資料，為部門提供行政支持，提高設計部工作效率序號概述內容描述1管理設計合同管理集團所委托的方案設計合同（規劃、建筑、園林、室內設計）2資料管理對所有已繪制完成的圖紙進行電子文檔和圖紙文檔以及圖書、文件、資料進行集