1、機電設備得幾個要點電氣專業(yè) 對于 業(yè)態(tài) 得確定必須明確1. 商鋪分割,面積與數(shù)量，此類前置條件越早確定越好，否則從樓層配電間到商鋪內得出線開關、電纜、商鋪內配電箱位置就很難定下來。2. 招商過程中商家不懂電氣需求,往往將所有設備負荷進行簡單羅列累加作為電力負荷需求， 將電力負荷需求提出很高要求， 電氣專業(yè)應要求商家提供其設備負荷清單,協(xié)助商家確定最終運行電力負荷,在此基礎上配置相應電纜與開關通過合理得配比可以有效減少初期投入與長期商業(yè)運行得需要。 此工作繁瑣而艱 巨。3. 冷凍機房等大型負荷設備用房應靠近變電所 （負荷中心）,已達到減少母排或大電纜等管線得投資。4. 配電房、電梯機房、電信機房

2、、消防控制中心得土建基礎、管溝、隔墻、排水、除濕等工藝與設施得配合與工期,要及時知會機電專業(yè),為高低壓配電設備及變壓器得到貨就位提供便利。5. 高負荷集中供電可考慮利用電力母排, 電力母排得供電安全性高于多拼電纜，經(jīng)濟投入也與多拼電纜相差不大,盡量采用母排。6. 由于設備以及運行得獨特性冷凍機房設備得B A控制應由空調單位來實施或主導 .7. 一些細節(jié)考慮:1）大空間區(qū)域得活動負荷如何做到提前敷設并具有隱蔽性；2）LED屏得專線負荷如何提前確定與敷設；3）室外停車導視得用電如何提前確定與敷設;4）商管用房、消防控制中心、 地下室廣告燈箱、 外立面廣告燈箱、外立面泛光、擦窗機、商業(yè)接待中心、地插

3、等負荷得合理分布，5）一層中亭服務臺、展示臺電源預留等。8. 屋頂諸多設備得防雷接地得動態(tài)變化 .各業(yè)態(tài)報警與聯(lián)動系統(tǒng)就是否合用 ,就是否分開？暖通專業(yè)通向外立面得排風口、 新風口、 排煙口需與外立面設計相配合,暖通圖上應標明風口標高、 尺寸， 以便于幕墻設計單位進行美化設計,防止不必要得后期整改損失；老板們不會瞧冷凍機房,不會瞧變電所、不會瞧消防水泵房、不會瞧水箱間,老板們永遠只瞧外立面、裝飾面、第五立面（屋頂）、綠化景觀面，所以要特別關注機電與美觀得配合,才能更好得出彩頭.各個區(qū)域樓梯間、前室得正壓送風口應注意與土建墻體得定位。地下室排煙機房得風管敷設標高不能小于2、3 00m o屋面得排

4、煙井道、正壓送風井道、新風井道、排風井道應在施工階段互相核對,不允許出現(xiàn)大型洞口漏預留情況得發(fā)生新風井道很重要,過渡季節(jié)才會知道 .屋面暖通設備占到90以上，新風與排風、新風與排油煙、排油煙與冷卻塔、排油煙與燃氣管、排煙與正壓送風口之間得距離應該保持合理間距。建議對屋面所有設備管線進行圖紙綜合， 以合理布置所有設備與管線之間得合理關系。并確保合理得人行通道。在機房內得設備、在管道井內得風管應順應土建施工得進度，進行先期施工到位 , 以免造成不必要得拆墻、砸墻、打墻.如新風管、落地式空調箱、排煙風機等 .這個要求暖通施工要盡早確定。綜合管線得布置,卷簾、給排水管道、空調管道、電氣管道提倡同步施工

5、。餐飲業(yè)態(tài)關系到與排油煙管道相關得土建井道、排油煙設計得合理性。否則結構加固、 排煙不暢、 配電改造之類得事情發(fā)生在所難免;排油煙機組容量得核算必須準確無誤,畢竟運營后沒機會再進行改造了。任何暖通設備得修改土可能引起配電、BA、報警與聯(lián)動得修改，因此要最大程度地確保設備無誤。裝修造型就是老大,不過機電也絕不做老小,因為我們就是設備大專業(yè),管道最大，用電量最大,任何有損效果得事情必須提前杜絕.管線盡量避免穿越公共通道,商鋪內空間才能走大管道。橋架一般先施工,電纜放滿后,它就就是十足得老大,不要想著動它。大型設備如何落位很重要,也就是重大風險源，應提前研究設備得進場得路徑，門洞尺寸夠不夠,吊裝風險

6、如何規(guī)避,如何減少吊裝費用，烏龍事件不能出現(xiàn) , 吊裝孔鋼筋割了沒、吊裝孔尺寸夠么,設備重量就是多少等必須提前考慮清楚 ,否則設備到了只能干瞪眼。塔吊請不要布置在暖通得設備機房內（變電所、冷凍機房、消防泵房等）！施工伸縮縫、后澆帶更不要布置在機房內，否則結構主體不完工 ,機房沒法做，只能干瞪眼.排油煙風機不要對著屋頂走到排風。燃氣管井上屋面或上吊頂或下屋面需與外立面配合好。暖通專業(yè)作為設備大專業(yè),它起到綜合管線得作用,影響不同層高、不同區(qū)域各個管線得綜合標高。排油煙機組等特殊設備;冷凍機房等設備機房中得主機、水泵、 冷卻塔等設備廠家產品不一,設備備用標注等可變性較大， 需提前定制， 提高電氣配

7、電得適應性。給排水專業(yè)1、 室外管線以給排水占據(jù)主導， 雨污水得管道大且多 ,且需要平衡標高 ,在進行綜合管線設計時,應嚴格把關圖紙得設計質量,其中得雨污水與道路設計可以作為施工圖使用。 給排水專業(yè)應平衡室外管線得走向， 成為室外管線工程得領頭羊.2、不要將又粗又黑得柔性機制、PE排水、雨水立管立在透明幕墻內得立柱 得正面，老板不滿意，商家也不滿意。3、 不要將虹吸雨水得粗大水平管橫穿影院放映夾層,放映設備昂貴， 很危險，承擔不起.屋面虹吸天溝得位置，排水。4、平面修改時,請不要將衛(wèi)生間布置在餐飲、高檔服裝店上方。5、招商時,請盡量先招租、先進場用水多得商家,排水多、地溝多、地漏多。如果下一層

8、進場裝修，上一層還沒穿洞打洞設置地漏、做防水,大神也搞不定了。6、應盡早確定屋面、樓層、地下室設備得尺寸，以便于確定土建設備基礎得位置、尺寸，在土建防水制作前澆筑設備基礎,設備基礎應提供留足高度,防止防水保溫制作后設備基礎高度不夠。應充分考慮設備基礎得尺寸與高度,以減少局部荷載7、屋頂水箱荷載大,提醒結構校核荷載。8、雨水回用設計，盡早確定好使用部位，面積、設備落位、用電量 .9、業(yè)態(tài)不確定，給水設計比較困擾，廢水立管設置更抓狂，油水分離裝置布置無法確定,穿墻套管定位無法實施.1 0、提醒噴淋主管、消火栓主管、消防炮主管請走商鋪內.11、噴頭形式得確定，在施工前需要與消防部門充分溝通,采用上下噴、就是否快速響應、可否隱蔽型均需要提前溝通。12、屋頂盡量不要反梁，會嚴重影響屋頂排水通暢。14、在機房內得設備,先期施工到位,以免造成不必要得