1、怎樣寫房屋租賃協議房屋租賃合同書甲方：出租人乙方：承租人雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成下列協議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人，共有擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.如果房屋是共有，那么還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的從屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋

2、概況包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇下列情況應順延：1發生不可抗力事由的；2甲方非正常原因逾期交付房屋的；3非乙方原因致使房屋無法居住的；4經雙方協商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元大寫：整第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。也可以約定以月、年等支付租金日期第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：現金、支票、匯票、轉帳等；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否那么乙

3、方有權拒絕支付租金。第四局部相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承當；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承當。第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的從屬配套設施如自行車位、汽車車位等。第五局部房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購置權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成

4、為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權利與義務。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承當原乙方的義務，乙方不再承當本合同約定的權利與義務。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關系自終止本合同通知書達到甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并查究甲方違約責任。第16條甲方設立

5、其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六局部房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產平安的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租

6、或代甲方修繕。第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可查究甲方違約責任。第七局部甲方權利與義務第21條甲方保證如實向乙方解釋和表明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實答復乙方的相關咨詢，否那么視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以殘余租期內應交租金總額的20%計算。第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，那么按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承當違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高規范執行。第八局部乙方權利與義務第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如