1、項(xiàng)目投資  1 、投資估算：2950萬  1) 裝修費(fèi):350萬  2) 設(shè)備:600萬  3) 建筑：2000萬  2.經(jīng)營費(fèi)用(1)員工每月工資：334400元/月 A 、經(jīng)理 3名 3000元/月 B 、領(lǐng)班 10名 2000元/月/名 。C、大廳包間服務(wù)員 15名1800元/月/名 共計(jì)：1800元/月/人×15名=115000元/月 保管員 1名 

2、1800元/月 收銀員 1名 2000元/月  (2)水電氣：16000元/月  (3)員工伙食和住宿:27000元/月  (4) 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:32000元/月臺安縣東福賓館項(xiàng)目的可行性報(bào)告臺北區(qū)管理委員會(huì)2011年8月8日臺安縣東福賓館項(xiàng)目可行性告 企 業(yè) 宗 旨 ：提供良好的接待、咨詢、休閑、購物等服務(wù)。企 業(yè) 精 神： 團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、與時(shí)俱進(jìn) 企 業(yè) 目 標(biāo) ：作成臺安縣商務(wù)大廈質(zhì)量

3、最好 、服務(wù)一流的大廈 一.項(xiàng)目可行性分析  (一)地理位置  1. 臺安縣東福賓館 位于安羊線路北，交通便利，店前停車可達(dá)50輛。   2. 臺安縣東福賓館坐落縣城中心地帶，消費(fèi)人群眾多。   (二)人們的消費(fèi)習(xí)慣  1、現(xiàn)在人們收入逐年增加， 隨著收入水平提高，消費(fèi)水平也在提高，人們的消費(fèi)從注重量的滿足到追求質(zhì)的提高，臺安縣東福賓館服務(wù)一流，價(jià)位適中，是提供交友平臺、享受餐飲、娛樂的最佳地點(diǎn)。 二、臺安縣東福賓館市場前景  1、臺安縣的人均年收入已基本達(dá)到小康水

4、平，臺安縣的消費(fèi)水平較高。由于工業(yè)企業(yè)。建筑業(yè)迅速發(fā)展，拉動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。然而安平的餐飲、住宿、娛樂、休閑業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相比嚴(yán)重落后。星級飯店沒有，大型會(huì)議、婚慶場所沒有，致使一些客源外流，嚴(yán)重影響人們的生活水平的提高，制約人們的消費(fèi)。東福賓館的建成，將極大的滿足當(dāng)?shù)氐南M(fèi)要求，豐富人們的物質(zhì)和文化生活。 三. 項(xiàng)目簡介：該大廈為三星級大廈，占地面積10000平，酒店建筑面積約15000平方米，酒店式公寓建筑面積約18000平方米，其它配套設(shè)施建筑面積約3000平方米。酒店內(nèi)配有各種類型客房192套，配套設(shè)施齊全，內(nèi)部規(guī)劃如下： 一、酒店主樓東福賓館設(shè)計(jì)新穎，主樓15層，主樓

5、建筑面積1.5萬平方米，配套樓3層，建筑面積3000平方米。 、酒店一層 酒店主層：正面一層為酒店大堂，大堂的南側(cè)設(shè)有總臺、行李房、貴重物品寄存處、禮賓部、北部設(shè)有客人休息區(qū)、商場、商務(wù)中心、大堂酒吧、監(jiān)控室，大堂副理16小時(shí)值班，為貴賓提供良好的接待、咨詢、休閑、購物等服務(wù)。 、酒店二層 酒店主樓二層：西側(cè)為大型零點(diǎn)中餐廳，東側(cè)設(shè)有中餐廚房、宴會(huì)包間，為賓客提供餐飲服務(wù)。 、酒店三層 酒店主樓三層：設(shè)有四個(gè)豪華宴會(huì)廳，三個(gè)風(fēng)格各異的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間，滿足賓客的需求。 4、酒店四至六層 酒店主樓四至六層：分別設(shè)有洗浴中心、康體中心、娛樂中心。東部為會(huì)議中心，設(shè)有不同格調(diào)的大中小型會(huì)議室六間，西部為辦

6、公區(qū)域。共192套客房，設(shè)有豪華套房、豪華客房、標(biāo)準(zhǔn)客房，為賓客提供理想的辦公、休息場所。 二、酒店停車場、運(yùn)動(dòng)場及配套樓酒店主樓的南側(cè)為大型停車場有50個(gè)車位，設(shè)有詳細(xì)的停車指示牌，停車場西側(cè)為運(yùn)動(dòng)場，包括籃球場、網(wǎng)球場及羽毛球場，酒店配套樓設(shè)有醫(yī)務(wù)室、員工宿舍、員工食堂、員工娛樂室、員工浴室、倉庫等，是酒店管理人員及員工學(xué)習(xí)和生活?yuàn)蕵返闹饕獔鏊?四、 項(xiàng)目投資分析  1 、投資估算：2950萬  1) 裝修費(fèi):350萬  2) 設(shè)備:600萬  3) 建筑：2000萬  2.經(jīng)營費(fèi)用(1)

7、員工每月工資：334400元/月 A 、經(jīng)理 3名 3000元/月 B 、領(lǐng)班 10名 2000元/月/名 。C、大廳包間服務(wù)員 15名1800元/月/名 共計(jì)：1800元/月/人×15名=115000元/月 保管員 1名 1800元/月 收銀員 1名 2000元/月  (2)水電氣：16000元/月  (3)員工伙食和住宿:27000元/月  (4) 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:32000元/月 3利潤分析  按照一般慣例,除營業(yè)稅后毛利潤可達(dá)40%。 五、項(xiàng)目建設(shè)  1. 項(xiàng)目建設(shè)單位：臺安縣東福賓館 2. 工期180天 六、項(xiàng)目運(yùn)營  因經(jīng)營屬服務(wù)性項(xiàng)目 ,財(cái)務(wù)獨(dú)立核算,因此人員的配置可節(jié)約。 1、人員的招聘 （1）招聘原則  計(jì)劃性原則 ：員工的招聘，根據(jù)人力資源需求計(jì)劃，機(jī)構(gòu)設(shè)置和定崗定編的要求來招聘。  用人原則 ：任人唯賢，擇優(yōu)錄用（2）&