1、掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（掛名購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與乙方系朋友關(guān)系?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方借用甲方名義出資購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本信息1、購(gòu)房日期： _年_月_日2、房產(chǎn)地址：3、房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證號(hào)：4、房產(chǎn)價(jià)格：人民幣整（小寫(xiě)：元），甲方以乙方名義辦理銀行貸款，首付款及后續(xù)還款均由甲方支付。二、掛名購(gòu)房1、甲、乙雙方確認(rèn)乙方為上述房屋實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人，甲方無(wú)任何出資，無(wú)實(shí)際購(gòu)房行為，僅為該房產(chǎn)的掛名所有人。2、甲、乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)利均歸乙方所

2、有，甲方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方僅僅是借用甲方的名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用（包括但不限于首付款、按揭貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等款項(xiàng)）均由乙方支付，甲方?jīng)]有支付任何款項(xiàng)的義務(wù)。2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由乙方持有保管。3、雖然該房產(chǎn)登記在甲方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和使用人為乙方，因該房產(chǎn)日常維持使用產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。4、甲方同意配合辦理購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押貸款合同、申請(qǐng)貸款、到國(guó)土局辦理遞件、簽訂正

3、式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等手續(xù)） ，直至該房產(chǎn)登記在甲方名下。5、甲方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購(gòu)房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、兒女等近親屬， 明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為乙方，其親屬在任何情況下都無(wú)權(quán)請(qǐng)求分配該房產(chǎn)。6、簽訂本協(xié)議后的任一時(shí)間內(nèi)，乙方都有權(quán)要求將該房產(chǎn)登記到自己名下或乙方指定的人名下， 甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)。7、乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付貸款，甲方應(yīng)將相應(yīng)貸款行還貸的銀行卡交給乙方，由乙方按時(shí)歸還該房產(chǎn)的銀行貸款。四、違約責(zé)任1、自該房產(chǎn)登記在甲方名下后，甲方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣(mài)，甲方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三人，如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購(gòu)房款30%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣(mài)或被轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值如市值低于購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí)，以購(gòu)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)賠償乙方。2、甲方如私自將該房產(chǎn)進(jìn)行處分的，是無(wú)權(quán)處分，所獲得的收益應(yīng)當(dāng)由乙方所有； 同時(shí)甲方私自處分乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付購(gòu)房款 30的違約金，并承擔(dān)乙方的一切損失。五、其他1、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交上述房產(chǎn)所在地區(qū)人民法院訴訟處理。2、本協(xié)議一