1、監(jiān)理考試之工程施工合同問答3監(jiān)理考試之工程施工合同問答精選（3）內(nèi)對工程竣工結(jié)算程序是如何約定的？答：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算繼1,雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后,發(fā)包人和承包人應(yīng)做哪些工作？答：發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款

2、，應(yīng)承擔(dān)什麼責(zé)任？答：發(fā)包人應(yīng)從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人未支付工程價(jià)款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什麼法律規(guī)定?答：1、發(fā)包人在工程建設(shè)完成后，對竣工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結(jié)算，支付工程價(jià)款，在向承包人支付價(jià)款后接受1：程。2、合同法規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)二程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”發(fā)包人不支付工程價(jià)款的，承包人將

3、該工程折價(jià)、拍賣一般應(yīng)當(dāng)遵循什麼程序？答：1、發(fā)包人不支付工程價(jià)款的承包人不能立即將該工程折價(jià)、拍賣，而是應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。如果在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付了價(jià)款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付逾期支付價(jià)款的利息、賠償其他損失等違約責(zé)任。如果在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價(jià)款的,承包人才能依法將該工程折價(jià)或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當(dāng)事人雙方可以以書面形式約定。2、依法折價(jià)，承包人對工程折價(jià)的，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)成協(xié)議，參照市場價(jià)格確定一定的價(jià)款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價(jià)款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。1 / 11監(jiān)理考試之工程施工合同問答33、

4、發(fā)包人與承包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議采取拍賣方式的，應(yīng)當(dāng)申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。4、工程折價(jià)或者拍賣后所得價(jià)款如果超出發(fā)包人應(yīng)付價(jià)款數(shù)額的，該超過部分應(yīng)當(dāng)歸發(fā)包人所有；如果折價(jià)或者拍賣所得價(jià)款還不足以清償承包人債權(quán)額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？答：國務(wù)院第279號令即建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定：“竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，必須按程序進(jìn)行。竣二驗(yàn)收必須具備下列條件：一是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和創(chuàng)亙約定的各項(xiàng)內(nèi)容；二是有完整的技術(shù)檔案和施匚管理翊;三是有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；四是有勘

5、察、設(shè)計(jì)、施工、匚程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；五是有施工單位簽署的工程保修書。”工程竣工后，法律對發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任有哪些新的規(guī)定?答：合同法關(guān)于建設(shè)工程竣工后的法律規(guī)定如下:1、工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施L驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（含雙方在合同中約定的相應(yīng)條款）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；2、驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建筑法對建筑工程交付竣工驗(yàn)收有什麼規(guī)定?答：建筑法第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑二程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件；建筑二程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，

6、方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”發(fā)包人沒有正當(dāng)理由遲延進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什麼責(zé)任?答：發(fā)包人未能按照合同約定日期對匚程進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)從合同約定的期限最后一天的次日起承擔(dān)保管責(zé)任。對竣工工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，有什麼法律規(guī)定?答：合同法笫二自七十九條和建筑法第六十一條規(guī)定：“建設(shè)1:程竣工驗(yàn)收后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”如發(fā)包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起爭議，應(yīng)怎樣處理?3 / 11監(jiān)理考試之工程施工合同問答3答：應(yīng)按下列不同情況處理:（1）提前使用的工程質(zhì)量不合格，但屬于可整改的，或者引起爭議的質(zhì)量缺陷是外露的、非隱蔽

7、的，應(yīng)視為發(fā)包方放棄要求承包方按合同約定條件履行義務(wù)的權(quán)利，由此引起的返工、維修費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；（2）提前使用的工程質(zhì)量不合格，屬于無法整改的，或者是隱蔽的，或者屬于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷影響安全使用的，或者是承包方偷工減料，故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而潛伏或遺留的，由此造成的損害賠償費(fèi)用主要由承包方承擔(dān)，但發(fā)包方應(yīng)根據(jù)擅自使用的過錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工中發(fā)包人如需提前竣工，簽訂的提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容?答：協(xié)議一般包括如下內(nèi)容:1、要求提前的時(shí)間;2、承包人采取的措施及追加合同價(jià)款的計(jì)算方法;3、發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件;4、因提前竣工，發(fā)包人從而獲得收益，是否雙方分享，如分享如何計(jì)算。

8、發(fā)包人竣工驗(yàn)收程序，合同內(nèi)是如何約定的?答：發(fā)包人收到竣1：驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。合同內(nèi)對實(shí)際竣工日期是如何約定的?答：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。什麼條件下發(fā)包人不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后不提出修改意見，即視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可？答：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。部分單位工程或工程部位需甩項(xiàng)竣

9、工的，應(yīng)如何處理?答：雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和L程價(jià)款的支付方法。# / 11監(jiān)理考試之工程施工合同問答3建設(shè)單位不按照規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收的應(yīng)受到什麼處罰?答：國務(wù)院笫279號即建設(shè)程質(zhì)量管理?xiàng)l例第五十八條規(guī)定：”建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程創(chuàng)亙價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;（2）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;（3）對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。“第五十九條規(guī)定：”建設(shè)工程竣匚驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令改正，處I萬元以上10萬元以下的罰款。“近幾

10、年國家對建設(shè)工程質(zhì)量保修頒布過哪些法律、法規(guī)和規(guī)章?答：（1）1999年10月1日起施行的合同法；（2） 1998年3月1日起施行的建筑法；（3） 2000年1月30日國務(wù)院頒布的建設(shè)L程質(zhì)量管理?xiàng)l例；（4） 2000年6月30日建設(shè)部頒布的第80號令即房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法o合同法對建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定?答：合同法第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。建筑法對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?答：建筑法第六十二條規(guī)定：”建筑L程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝匚程，供熱、供冷系統(tǒng)二程等項(xiàng)目：保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。”承包人按什麼規(guī)定