1、監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理辦法、總則1、為了規(guī)范監(jiān)理的工作行為，明確工作責(zé)任，更好發(fā)揮監(jiān)理公司的作用，特制定本管理細(xì)則；2、本細(xì)則適用于中南房地產(chǎn)集團(tuán)所有開發(fā)項(xiàng)目；3、監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰細(xì)則的制定由房地產(chǎn)總公司工程管理中心負(fù)責(zé)；4、各城市（項(xiàng)目）公司負(fù)責(zé)本細(xì)則的落實(shí)和實(shí)施。二、罰款細(xì)則由于監(jiān)理工作失誤而造成質(zhì)量事故、安全事故、質(zhì)量缺陷、進(jìn)度延誤、未滿足質(zhì)量目標(biāo)等，甲方可根據(jù)具體情況制定違約金標(biāo)準(zhǔn)，在監(jiān)理費(fèi)中抵扣，違約罰則應(yīng)在監(jiān)理合同和招標(biāo)文件中明確，以具備合同效力，罰款額度最高可累計(jì)到總監(jiān)理費(fèi)的20%o有關(guān)安全文明監(jiān)理罰則按照工程項(xiàng)目安全、環(huán)境和文明施工監(jiān)理協(xié)議執(zhí)行，有關(guān)質(zhì)量監(jiān)理、工作要求的違約罰則主要如下：

2、1、總監(jiān)理工程師未到位或未經(jīng)委托人事先允許擅自撤換的或在其它項(xiàng)目中任職等情況，監(jiān)理人須立即改正并按合同價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)委托人有權(quán)中止合同。總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師必須為常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，有特殊情況的，需書面報(bào)送并獲得業(yè)主同意；非冬季停工期間，總監(jiān)理工程師常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)每月不少于22天，每缺勤1天,支付違約金人民幣500元，其它監(jiān)理人員常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)每月不少于25天，每缺勤1天，支付違約金人民幣100元。抽檢時(shí)不在崗或無(wú)故不參加例會(huì)均視為當(dāng)天缺勤。2、由于監(jiān)理過(guò)錯(cuò)、或工作不到位、或失控等原因，致使工程發(fā)生安全事故，或受到責(zé)令停工整頓（且監(jiān)理人不能提出證據(jù)證明監(jiān)理人對(duì)事故不承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任的）等

3、情況，違約處理標(biāo)準(zhǔn)：一般事故，支付違約金1萬(wàn)元/次；較大事故，支付違約金3萬(wàn)元/次；重大事故，支付違約金5萬(wàn)元/次。特大事故，甲方扣除監(jiān)理人全部未付的監(jiān)理費(fèi)，同時(shí)甲方將要求監(jiān)理人更換全部監(jiān)理部成員，或與監(jiān)理人解除合同，監(jiān)理人須完成配合甲方做好后續(xù)交接、驗(yàn)收工作，若因此對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的，監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。（事故分類標(biāo)準(zhǔn)按安全目標(biāo)控制條款中相關(guān)約定執(zhí)行）；3、由于監(jiān)理失職或發(fā)出錯(cuò)誤指令造成質(zhì)量事故的，監(jiān)理須承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量事故經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任，并對(duì)其做出賠償，質(zhì)量責(zé)任賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X5%;4、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)經(jīng)總公司工程管理中心移動(dòng)辦公檢查復(fù)核，實(shí)測(cè)實(shí)量得分每季度平均分在65分（含）以下的，

4、對(duì)監(jiān)理單位罰款5000元/次；5、8小時(shí)以外施工未停，監(jiān)理部必須派監(jiān)理人員巡視或旁站，每發(fā)現(xiàn)一人次不隨施工巡檢，扣監(jiān)理費(fèi)200元，不按旁站方案進(jìn)行旁站監(jiān)理，或旁站時(shí)不能發(fā)揮監(jiān)理職責(zé)制止施工單位違章違規(guī)行為的，每次扣監(jiān)理費(fèi)500元；6、監(jiān)理人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得調(diào)離監(jiān)理部或從事與本工程無(wú)關(guān)的其他工作，每發(fā)現(xiàn)一人次，罰現(xiàn)金500元；7、對(duì)施工報(bào)驗(yàn)資料審查不嚴(yán)或不能發(fā)現(xiàn)明顯問(wèn)題的，對(duì)責(zé)任人罰款50元/次；監(jiān)理抽檢資料有明顯問(wèn)題或不足的，相關(guān)人員罰款200元/次。8、對(duì)監(jiān)理人員考核中，每發(fā)現(xiàn)一人次記錄不及時(shí)、不真實(shí)，實(shí)測(cè)記錄沒(méi)有達(dá)到工序檢查一覽表中的要求，罰現(xiàn)金100元；9、監(jiān)理人員未進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收

5、就同意施工單位進(jìn)行下道工序施工的，對(duì)責(zé)任人罰款200元/次，對(duì)工序控制不力甚至導(dǎo)致工序質(zhì)量失控者，對(duì)責(zé)任人罰款100元/次；對(duì)類似的問(wèn)題再次發(fā)生者，監(jiān)理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行相關(guān)處理，并提交書面處理意見。10、除不可抗力因素外，若工程施工過(guò)程中出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的任何一般質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi)1%;若出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的任何嚴(yán)重質(zhì)量事故則每次扣監(jiān)理費(fèi)2%;11、對(duì)工程質(zhì)量通病（缺陷）、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在連續(xù)兩次檢查中重復(fù)出現(xiàn)的，扣責(zé)任監(jiān)理工程師300元；12、因監(jiān)理原因造成工期延期或階段性工期延誤，每延誤一天扣監(jiān)理費(fèi)500元，最高扣除當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的10%,視工期挽回程度，在下次支付時(shí)部分或

6、全額返還；若造成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期（以總包施工合同界定為準(zhǔn)）延誤，扣除費(fèi)用不予返還，且甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同，扣除未支付的全部監(jiān)理費(fèi)，并保留按法律和合同規(guī)定進(jìn)行索賠的權(quán)利；13、監(jiān)理人員必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、甲方為保證工程進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工而簽發(fā)的指令等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師確認(rèn)的結(jié)果超出工程實(shí)際工作內(nèi)容或工程量超出實(shí)際工程量，將對(duì)監(jiān)理部處以超出部分費(fèi)用兩倍的違約金，同時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)監(jiān)理工程師罰款200元/次，對(duì)總監(jiān)罰款500元/次；監(jiān)理工程師確認(rèn)的結(jié)果少于工程實(shí)際工作內(nèi)容或少于實(shí)際工程量，減少部分費(fèi)用不能沖減超出部分費(fèi)用。14、監(jiān)理人員不得接受施工單位

7、、分包單位和材料供應(yīng)商的現(xiàn)金、禮券、實(shí)物以及宴請(qǐng)，甲方若發(fā)現(xiàn)違反職業(yè)道德、徇私舞弊、貪污受賄現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)清退監(jiān)理人員和進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款金額為1000元/人次，并以書面形式下發(fā)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部及上級(jí)公司進(jìn)行通報(bào)。15、對(duì)于串崗或不服從建設(shè)單位、總監(jiān)（包括總監(jiān)指定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）的工作安排和指揮的，第一次通報(bào)批評(píng)，第二次直接由總監(jiān)退回監(jiān)理公司總部。三、獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則由于監(jiān)理人員工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、監(jiān)管措施扎實(shí)，所監(jiān)理的工程質(zhì)量、安全文明施工以及進(jìn)度控制基本達(dá)到監(jiān)理合同約定的要求。同時(shí)無(wú)較大的質(zhì)量事故、安全事故、進(jìn)度延誤，甲方可對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則主要如下：1、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員與

8、合同約定一致；且在正常施工期間，總監(jiān)理工程師常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)每月不少于22天，每月獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元，其它監(jiān)理人員常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)每月不少于25天，每月每人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣200元；2、由于監(jiān)理人員工作認(rèn)真、監(jiān)管有力，工程未發(fā)生安全事故或未受到停工整頓，項(xiàng)目結(jié)束后獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目監(jiān)理組人民幣10000元；3、監(jiān)理單位所監(jiān)理的項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)經(jīng)總公司工程管理中心移動(dòng)辦公檢查復(fù)核，實(shí)測(cè)實(shí)量得分每季度平均分在75分（含）以上的，對(duì)監(jiān)理單位獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元/次；4、監(jiān)理單位所監(jiān)理的項(xiàng)目獲得省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)，對(duì)監(jiān)理單位獎(jiǎng)勵(lì)人民幣20000元/次，獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)，對(duì)監(jiān)理單位獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10000元/次；5、監(jiān)理單位所監(jiān)理的項(xiàng)目獲得省級(jí)安全文明工地稱號(hào)，對(duì)監(jiān)理單位獎(jiǎng)勵(lì)人民幣20000元/次，獲得市級(jí)安全