1、工程編號：合同編號：廣東省建設工程施工合同工程名稱：工程地點：發包人： 承包人：廣州市康和建筑工程有限公司一法關事項達款賦予的廣東省建設廳制第一部分協議書發包人：（全稱）承包人：（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律 規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發包人承包人就本工程施工有 成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程工程地點：工程內容：詳見施工圖及工程量清單工程立項、規劃批準文件號：資金來源：資金已籌備落實二、工程承包范圍承包范圍：圖紙和清單所包括的范圍和內容。三、合同工期工期：一日歷天，中標人須在工期要求時間內完成本工程，并竣工驗收合四、質

2、量標準工程質量標準：合格或以上標準五、合同價款合同總價（大寫） ：（小寫）：元。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2規定一致。七、詞語含義相同本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義八、承包人承諾承包人向發包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。九、發包人承諾發包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間：年 月曰本合同訂立地點： 發包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于承包人交納履約保證

3、金后生效。發包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：委托代理人：法定代表人：電話：委托代理人：傳真：電話：傳真：開戶銀行：帳號：開戶銀行：郵政編碼：帳號：電子郵箱：郵政編碼：第二部分通用條款本招標工程通用條款采用廣東省建設廳頒發的2006年廣東省建筑工程施 工合同 第二部分合同通用條款。第三部分專用條款1、定義1.40所采用的書面形式包括：文書信件 電報傳真 電子郵件其他：2、合同文件及解釋22 ( 10)組成合同的其他文件：招標文件。3、語言及適用的法律、標準與規范的規平不低于上3.3約定適用的標準、規范的名稱：國家、省、市及有關行業主管部門頒發 范、規程、規定及標準，允許使用

4、企業標準，但必須證明該標準水 述標準。當使用企業標準時，應事先取得發包人的同意。4、通訊聯絡4. 2各方通訊地址、收件人及其他送達方式(1) 各方通訊地址和收件人：發包人通訊地址： 收件人：一郵編：承包人通訊地址：收件人：郵編：監理單位通訊地址：收件人：郵編:造價咨詢單位：通訊地址：收件人：郵編:(2) 視為送達的其他方式：無5、工程分包5.1 (3)指定分包工程：本工程不適用。14、發包人14. 1發包人完成下列工作的約定：(1) 辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工 時間：已完成。(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：本工程不適用，由 自行解決。(

5、3) 開工施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：已完 (4) 提供有關資料的時間：簽訂合同后5個工作日內。(5) 辦理有關所需證件的約定：已完成。(6) 組織現場交驗的時間：在合同簽訂后7天內完成。(7) 組織圖紙會審和設計交底的約定：在開工前5天內完成。(8) 協調處理施工場地周圍地形關系和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護古樹名木等的保護工作：本工程不適用。(9) 發包人應做的其他工作及其約定：本工程不適用。 委托給承包人負責的部分工作有：無。14. 2支付期及支付方式的約定(1) 工程價款支付期限按合同支付的有關規定其他特殊說明：(2) 工程價款支付方式：按協議書所注明的帳號銀行轉帳支票支

6、付其他方式：14.3發包人向承包人提供標準與規范名稱、圖紙及技術要求的約定：(1) 提供的時間：簽訂合同后 3天內。(2) 提供的份數：提交施工圖紙 4套及相關資料。條件的承包人建筑)、14. 4提供施工場地的時間：開工前 3天。15、承包人15. 1承包人有關工作的約定(4)向發包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：本工程(9)承包人應做的其他工作及要求%1本招標項目涉及的用水、電、管線、通訊線路由中標人根據施工需要自行不適用。解決，并承擔其費用；報裝及有關手續，由中標人負責；水電接駁和報裝費用包含在投標報價中。%1開工前5天，向發包人報送開工報告及詳細的施工組織設計和施工組織計

7、劃以及文明施工組織設計，經發包人審定后由發包人下達書面開工令。%1按發包人要求提供周工程進度計劃。%1按照國家有關安全條例和當地有關部門的規定對施工現場和施工方法采取有效的安全措施，確保安全施工。任何因承包人原因造成的工程、財產和人身休息傷害及安全事故，由承包人承擔一切經濟及法律責任并負責事后補救。%1施工過程中不得隨意占用施工范圍外現有道路，以免影響正常通車和行人。若對現有道路設施損壞，承包人須及時修復，發包人不予承擔其費用。采取有效措施保持所內公共區域的衛生，避免施工噪音污染。在施工過程中，不能對原建筑物主體結構造成破壞。承包人應自覺處理好沿線單位的投訴，否則應承擔相應 的一切 可能的后果

8、。%1指派發包人認可的常駐施工現場技術人員，專門從事本工程的質量和安全監督工作。%1提供現場人員花名冊，內容包括姓名、職務、職稱、技能或工種等，并及通知變動情況。不稱職的人員，發包人有權要求承包人及時撤換。15. 5承包人負責的設計的約定(1) 合同規定由承包人負責的設計：本工程不適用。(2) 承包人提供設計的時間：本工程不適用。17、發包人代表17.1發包人代表及其權力的限制(1) 發包人任命的發包人代表是()，聯絡通訊地址如下通訊地址：郵政編碼：(2) 發包人對發包人代表權力做如下限制：本工程不適用18、監理工程師18.1負責合同工程的監理單位及任命的監理工程師(1)監理單位：法定代表人：

9、任命()為監理工程師，其聯絡通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼:聯系電話：傳真號碼:18.3(10)需要發包人批準的其他事項：本工程不適用19、造價工程師19.1負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師(1)造價咨詢單位：法定代表人：任命()為造價工程師，其聯絡通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼:聯系電話：傳真號碼：19.3 (4 )需要發包人批準的其他事項：本工程不適用。20、承包人代表20. 1承包人任命()為承包人代表，其通訊聯絡地址如下：聯系電話：通訊地址:郵政編21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有關規定：本工程不適用。23、工程擔保23.1承包人向發包人提供履約擔保的約定：中

10、 標后，承包人須在簽訂合同 的同時， 向招標人交納合同價 10%的現金，作為履約保證金。中標人的履約保證金在工程竣工驗收合格后10天內無息退還中標人。23.4發包人向承包人提供支付擔保的約定(1) 支付擔保的金額：本工程不適用。(2) 提供支付擔保的時間：本工程不適用。(3) 出具支付擔保的銀行：本工程不適用23. 8擔保內容、方式和責任等事項的約定：本工程不適用。26、不可抗力26、 1 （4 ）不可抗力的其他情形：自然災害是指以下情形（以氣象臺的天氣報告 為準）:a. 8級或以上的臺風；b. 在24小時內（午夜至午夜）所降雨量超過 50毫米；c. 攝氏45度以上高溫天氣；d. 3級以上地震

11、。27、保險27.1發包人委托承包人辦理保險事項有：所有保險均由承包方負責并承擔其費用。 通用條款27. 1款的第項； 通用條款27. 1款的第項； 通用條款27. 1款的第項。27.8對保險事項的其他約定：本工程不適用。28、進度計劃和報告28. 3承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求：（A）承包人應在簽訂本合同后 7天內向發包人提交一式兩份施工組織設計 和工程進度計劃，并經發包人批準。承包人對設計和計劃的修訂應在接到修改通知后3天內完成；（B）每周前提供工程完成情況報告，下一周計劃完成工程項目與數量。29、開工29.2監理工程師在本合同簽訂后的（）內簽發開工令。 按照通用條款規定的

12、42天其他時間：在本合同簽訂后，經發包人批準簽發開工令。31、工期及工期延誤31.1合同工程工期：（具體開工日期以發包人簽發開工令日期準，至工程通過竣工工期為40個日歷驗收合格之日為止，包括按規定需要進行的各種試驗和檢測時間在內;天。)）單項工程的工期：（/）天）單項工程的工期：（/36、質量目標36. 1工程質量標準：合格。41、發包人供應材料設備41.1約定發包人是否供應材料設備 發包人不供應材料設備，本條不適用。 發包人供應材料設備的，約定“發包人供應材料設備一覽表”，作為本 合同的附件。41.6發包人供應材料設備的合同工程結算方式：本工程不適用。42、承包人米購材料設備42. 7發包人

13、指定的生產廠家或供應商：本工程不適用。4 3、隱蔽工程和中間驗收45. 1中間驗收部位包括：需要時雙方提前協商。44、工程試車44. 1約定是否試車 不需要試車的，本條不適用。需要試車的，試車的內容及要求具體如下：45、竣工驗收45. 1中間交工工程的驗收間如下： 合同工程無中間交工工程的，本款不適用。 合同工程有中間交工工程的，各中間交工工程的范圍、計劃竣工時）工程，計劃竣工時間（）工程，計劃竣工時間（）,其范圍包括）,其范圍包50、質量保修50.2工程質量保修期的約定：見工程質量保修書要求。54、預留金54. 1本合同預留金：壹萬元整。56、提前竣工獎與誤期賠償費56. 1提前竣工獎的約定

14、不設提前竣工獎的，本款不適用。設提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為（）元，提前竣工獎的最高限額是（）。56. 2誤期賠償費的約定 每日歷天應賠付額度：（1000.00 ） 元。 誤期賠償費最高限額是（不設最高限額）。 延誤30天以上，且承包人無采取令發包人滿意的補救措施，發包人 有權終 止合同，承包人須按照發包人要求，自動退出施工現場，由此造成的一切損失均由承包人承擔。57、合同價款約定與調整事宜57. 1合同價款的調整因素包括：工程量的偏差；工程變更；物價及后繼法律法規的變化；工程造價管理機構發布的造價調整；其他調整因素：無。59、工程變更59.1增加變更流程，各有關部門按規定辦理工程變更手續

15、，作為竣工結算與交工驗收的依據。59. 2增加或減少的工程變更價款在工程竣工結算價款審定后支付或扣減。60、工程變更價款的確定60. 1工程變更價款的確定按通用條款本款的規定進行調整。.按以下約定進行調整：凡因實際需要由建設單位同意的設計變更，其工程量按實計算，工程竣工結算時調整合同價款，措施費按投標文件包干。調整合同價時工程項目單價的確定方法：（1）凡工程量清單中已有相同或類似項目的，則按工程量清單中的報價計價。（2）凡工程量清單中沒有相同或類似項目的，則土建工程按廣東省建筑工程綜合定額（2010年），廣東省建筑工程計價辦法（2010年）、裝飾裝 修工程按廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2010

16、年），廣東省裝飾裝修工程計價辦法（2010年）、安裝工程按廣東省安裝工程綜合定額（2010年），廣東省安裝工程計價辦法（2010年）計價；主要材料單價參照施工期間造價管理部門頒發的廣州地區建設工程材料指導價格；計價后乘以（1-下浮率）計價。下浮率 =（投標最高報價值 -中標價）/投標最高報價值，投標最高報價值為兀。（3）凡各定額清單（2010年）中沒有的單價，由施工單位提供其單價構成后，雙方協商確定。61、物價和后繼法律法規引起的調整61. 1物價變化引起合同價款的調整合同價款不因物價漲落而調整，則本款不適用。物價漲落超過通用條款規定的幅度，應調整合同價款，調整數據約定如下：（1 ）固定系數2

17、 （）（2）人工，權重系數b （）機械臺班，權重系數c （鋼筋，權重系數d () (5)其他資源及權重。61.2投標截止日期：年 月 日。62、支付事項62. 2約定利率 按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率。 為：(本工程不計算利率)。63、預付款63. 1關于預付款的約定沒有預付款的，本條不適用。 有預付款的，預付款的金額為 (合同價款的30%),其支付辦法及 低扣方式 按本條有關規定。63.2預付款支付的有關規定：本進場施工后10天內，支付額度為合同價的 30%63. 4預付款低扣辦法： 預付款按照期中應支付款項的()(百分比)扣回，直到扣完為 止。 其他低扣方式：不抵扣，在第一次支付

18、工程款時直接轉為工程進度款。64、安全防護、文明施工措施費64. 1安全防護、文明施工措施費的內容、范圍和金額的約定(1) 安全防護、文明施工措施的內容及范圍：按通用條款的規定，以廣東省統一計價依據的規定為準。發包人的其他要求：該費用含在工程價款中，不單獨支付。(2) 安全防護、文明施工措施費的總額 (/)元。65、進度款65. 1支付期間：以月為單位；以季度為單位；以形象進度為準，具體為：雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：(1) 預付款：支付方式為雙方簽訂施工合同后10天內，支付合同 價的30%;完成本工程總工程量的 50%W，支付合同價的30%;(3) 完工后，支付合同價的25%

19、;(4) 余下款項(扣除工程保修金)在工程竣工驗收合格并完成工程竣工結算10個工作日內付清；上述款項均不計算利息。(5) 工程保修金為工程竣工結算價款的5%,在工程保修期滿(保修期為2年，若無質量問題)后15天內付清。65.2期中付款的最低限額是：本工程不適用。68、質量保證金68. 2質量保證金的金額及扣留(1)質量保證金的金額按通用條款的規定，為合同價款的3% 為本工程結算價款總額的 5%69、合同爭議69. 4爭議或認定機構 按通用條款本款的規定；不按通用條款本款的規定，具體為：69.6雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：口向(/)仲裁機構申請仲裁。向有管轄權的人民法院提起訴訟：本工程為廣

20、州市白云區人民法74、保密要求74.1保密信息的提供時間：本工程不適用。76、合同份數76.1合同文本的提供按通用條款本款的規定，由承包人提供不按通用條款本款的規定，具體提供方式如下:76. 3合同正本甲乙雙方各一份，合同副本份數為7份，其中發包人4份，承包人3份。77、補充條款77.1發包人將有權另行確定本合同承包范圍以外其他工程的承包人和合同承包價，本工程承包人無權干涉，并無條件向其它專業工程承包人提供協助配合。77.2承包人必須按照有關要求，在工程施工過程中及時做好工程承包范圍內檔案的收集、整理、匯總工作。77.3承包人在工程竣工驗收后10天內，應向發包人提供符合有關要求，按規格編制成冊的、真實的、完整的工程竣工圖及有關的工程技術檔案資料一式四份（含電子文檔），經監理方審核簽收后由承包人提交發包人歸檔并同時提交有關歸檔的證明文件。77. 4本合同價中包含了承包人編制竣工資料和竣工圖的全部費用。77.5承包人不得拖欠、克扣本工程勞動者工資。如果承包人或其分包人拖欠、克扣本工程勞動者工資，造成發包人承擔連帶責任墊付工人工資，則發包人有權選擇下列任何一種或幾種方式得到補償：a、選擇承包人的履約金作為擔保；b、在結算款中扣除。77. 6本工程所有主要施工材料承包人均需送樣給發包人定板后才能采購進場，否則發包人有權要求更換已進場或已