1、第一章總論第3頁第二章項目建設背景及建設的必要性第7頁第三章項目市場分析第14頁第四章經營模式分析第27頁第五章項目選址及建設條件第31頁第六章 項目建設容及建設方案第34頁第七章項目環境影響分析第41頁第八章項目實施進度安排及投資計劃第46頁第九章招投標方案第48頁第十章投資估算及財務測算第48頁第一章 社會效益評價第55頁第十二章 結論與建議第56頁第一章總 論 一、項目基本情況（一）項目名稱：（二）項目建設性質：搬遷新建（三）項目業主單位：（四）項目負責人：（五）項目建設期限：個月（六）項目擬建地址：X（七）項目建設容：1、加工、生產用房建設工程2、產品展銷中心建設工程3、原材料及產成品

2、庫房建設工程4、研發中心建設工程5、綜合辦公用房建設工程6、技術培訓中心建設工程7、員工宿舍樓建設工程8后勤服務中心建設工程9、廠區道路建設工程10、廠區環境綠化建設工程11、設備購置及安裝工程（八）項目建設規模：1、本項目共計總占地面積m2 （折50畝）:廠區道路占地面積m2，（折畝）， 凈地面積 亦（折畝）。凈地面積m2，其中：房屋建筑占地面積m,建筑系數環境綠化占地面積m2。綠化率%2、本項目房屋總建筑面積m。容積率。（九）項目總投資：本項目建設需投資萬元人民幣、項目業主簡介本項目業主是X*備廠簡介三、可行性研究報告編制依據四、可研報告研究圍本可行性研究報告研究的圍是：（一）項目建設的必

3、要性。（二）項目市場分析及預測。（三）建設容、建設規模及工程設備、工藝方案（四）項目選址及建設條件。（五）項目實施進度安排。（六）項目投資估算及資金籌措方案。（七）項目經濟效益評價。（八）項目社會效益評價。（九）項目財務評價。（十）研究結論與建議。五、簡要結論因此，本項目的實施是十分必要的第二章項目建設背景及建設的必要性一、項目建設背景項目所在地北碚區位于 X都市經濟發達圈的北部，是 X都市區的西北門戶，是都是區輻射渝西、川北地區的橋頭堡。是著名的風景名勝區、全國優 秀旅游城區、西部第一個國家級園林城區、國家級園林綠化先進城區、國家 環保模城區、全國綠化模城市，曾榮獲中國最佳人居環境例獎，迪拜

4、國際改 善人居環境良好例獎，是 X主城區中最適宜居住的地區。全區幅員面積755平方公里，目前區轄天生街道、街道、龍鳳橋街道、北溫泉街道、東陽街道、 歇馬鎮、金刀峽鎮、三圣鎮、施家梁鎮、童家溪鎮、蔡家崗鎮、柳蔭鎮、澄 江鎮、靜觀鎮、復興鎮、水土鎮、天府鎮共五個街道，十二個鎮。東接渝北 區，南連接沙坪壩區，西界璧山縣，北鄰合川市。（一）地域區位優越北碚區區位優勢突出，物流方便快捷，科教事業發達，人力資源豐富，工業基礎雄厚，產業配套完備。經濟增長迅速，投資潛力廣闊。北碚距離主城核心區24公里，距離江北機場26公里。境有1條黃金水 道一一嘉陵江縱貫南北，2條運輸動脈一一湘渝、遂渝鐵路貫穿東西，3條快

5、速干道一一國道110線、渝武高速公路、外環高速公路穿越全境，還有即將 建成的中環線、輕軌6號線共同形成水陸、空立體交通優勢。北碚是X著名的歷史文化區，轄區擁有西南大學等三所高等院校，四所 市級重點中學，67家科研機構，近萬名科研人員，為北碚經濟發展提供智力 支持和人才保障。北碚是工業主導區，具有完整的工業門類體系，是全國三大儀器儀表生 產基地之一和全國五大玻璃品生產基地之一。工業存量資產達150億元，規模以上企業166家，形成儀器儀表、機械制造、生物醫藥、資源加工為特色 的工業體系，許多產品在國外享有盛譽，遠銷海外120多個國家和地區。X同興工業園區是X首批16個特色工業園區之一，X同興工業園

6、區蔡家 組團X市經濟和城市發展的熱點地區，蔡家組團地處X市的上風上水地段，是X主城核心區拓展發展空間的最佳選擇，與被北新區僅一江之隔，被黃奇 帆副市長譽為“可以與上海的徐家匯和黃浦江對面的閔行區媲美”的“ X最好 的西裝面料”，是X都市經濟未來發展的高地。市政府已經把蔡家組團納入“十 一五”重點實施區域予以政策傾斜。蔡家組團迎來最佳發展機遇。（二）基礎設施完善1、供水設施：現建有日供水能力5萬M以上的同興水廠，遠期還將由城 市公共供水系統供水，還將在蔡家組團新建一座日供水能力達 20萬M的城市 公共水廠，蔡家組團自來水綜合生產能力可達 25萬M/日。完全能滿足生產、 生活需要。2、 供電設施：

7、蔡家組團現有 220KV玉皇觀變電站和110KV蔡家變電站2 座，還將修建220KV變電站2座、110KV變電站9座，工程完工后，蔡家組團 220KV變電站將達到3座、110KV變電站將達到10座。完全能保證園區生產、 生活需要。3、供氣設施：現有三溪口配氣站 1座，還將根據需要建設調壓配氣站，供氣由城市主干網絡統籌調配，大型工業用氣由配氣站專線供氣，小型工業 用氣可由民用燃氣管供氣。4、交通設施：蔡家組團在在X城市交通規劃中所處的位置，可以用“4321”形容，“四條陸上快速干道、3條鐵路、兩條輕軌、1條黃金水道”。第一條陸 上快速干道一一已建成通車的渝武高速公路；第二條陸上快速干道一一正在

8、建設的X繞城高速；第三條陸上快速干道一一正在建設的X中環快速干道；第四條陸上快速干道一一省道110；三條鐵路一一渝遂線、襄渝線、全國鐵路 三號線（蘭渝線）；2條輕軌一一輕軌6號線及6號支線；1條黃金水道一一 嘉陵江。可以說，組團目前已形成了四通八達的綜合交通網絡系統。同時， 隨著繞城高速、中環快速干道、嘉悅大橋的開工建設，周邊地區的迅速發展， 蔡家組團在北部片區的地位和作用將更加明顯。5、通訊設施：蔡家組團建有完善的電信樞紐，還將建設4座通信交換局， 本地局交換機容量達到20萬門；廣播、電視人口覆蓋率分別達到 99 %。6、 排污設施：蔡家組團在規劃區外南面隔離綠化帶中設置污水處理廠1 座，最

9、大污水處理能力達25萬立方米/日，城市污水集中處理率達到100.00%。7、市容環衛設施：加強市政基礎設施建設和維護，啟動三級管網建設， 改造城區主干道路面18.4萬平方米、人行道14.3萬平方米，主干道完好率 達95%路燈亮燈率達98%垃圾清運率達100%建成燈飾工程153項。突出 抓好臨街建筑外立面整治、背街小巷環境衛生治理，市容環境更加整潔靚麗。&園林綠化設施：實施縉云山綠色屏障工程林相改造 1.5萬畝，建成城 市生態林3個，新增公園綠地319.3公頃，城市綠地率達43.7%，綠化覆蓋率 達45.9%，人均公園綠地面積達18.4平方米，“生態北碚”建設成效顯著。（三）經濟發展迅猛北碚區是

10、X市實施北移戰略的區域，與北部新區僅一江之隔。近年來得 益于優越的區位條件，經濟發展非常迅猛。全區生產總值155.86億元，增長17.1%,增幅居主城九區第三。全區財政可支配財力和地方預算財政收入分別 突破20億元和10億元，均實現兩年翻番；其中地方預算財政收入10.61億元，增長57.5%，增幅居主城九區第一。全社會固定資產投資143.03億元，實現兩年翻番，增長55.8%，增幅居主城九區第一。城鎮居民人均可支配收入 15700元，增長14.6%，增幅居主城九區第三。農村居民人均純收入5530元,增長19.5%,增幅居主城九區第一。規模以上工業總產值280.4億元，增長38.4%,增幅居主城

11、九區第一；銷售值277.86億元，增長38%;增加值87.38 億元，增長27.3%,增幅居主城九區第一。工業增加值占GD啲比重達60.8%, 工業經濟對全區經濟增長的貢獻率達70.9%。工業經濟效益綜合指數達201.6 %，增長34.4%,增幅居主城九區第一。榮獲并保持 X工業十強區縣榮 譽稱號，被評為全市節能減排先進區縣。完成工業投資52.54億元，增長53.4%; 其中，67個工業重點項目完成投資25.4億元，投資上億的28個工業重點項 目完成投資14.7億元。13個年度投資上億的工業重點項目建設全面推進，四聯集團LED北大方正醫藥等項目開工建設，三圣特種建材石膏制硫酸一期、 富皇年產1

12、50萬噸旋窯干法水泥生產線、順安民爆改擴建等項目建設快速推 進，天府礦業公司環保安全節能增效技改系統全面完成。同興工業園區首次 躋身全市“十強工業園區”，水土工業集中區建設快馬加鞭，三圣石膏循環經 濟工業基地建設正式啟動。川儀總廠有限公司核電主控儀表技術填補國空白， 同興垃圾發電廠、長江造型公司被命名為X市循環經濟試點企業，新興齒輪等7個產品被評為X名牌產品，神馳機電等4個產品被評為X知名產品。（四）產業協調配套X同興工業園區是X市人民政府批準設立的16個市級特色工業園區之一， 位于蔡家組團圍。園區首期批準規劃面積為5.27平方公里，近期將拓展至16 平方公里，遠期將發展到50平方公里。蔡家組

13、團（同興工業園區）的區位和 定位，主要發展LED產業、高新技術產業、都市休閑旅游、現代物流、房地 產、會展節六大主導產業，支撐城市發展。1 LED產業：以LED產業鏈為依托，從LED產業上游、中游、下游產品入 手，在各環節引入并發展一批國外知名企業，形成產業集群，打造LED產業園。2高新技術產業：主要發展機電儀、機械制造、儀器儀表、電子電器、輸 配電裝備制造等主導產業，發展一批具有帶動型、經濟效益好的勞動密集型 企業和龍頭企業，形成產業集群。3都市休閑旅游業：主要以高爾夫、休閑度假娛樂、城市主題公園、現代 游樂園，游艇俱樂部和影視基地等項目，發展高尚都市休閑旅游業，集聚城 市人氣。4物流業：主

14、要依托渝合，中環，外環，212國道及渝遂高速鐵路，嘉陵 江黃金水道匯聚的交通優勢和北部新區的產業優勢，大力發展現代物流業， 打造X的物資集散地。5會展節會業：主要以舉辦國際會議，展覽會，各種賽事以及節會活動， 帶動相關產業，引導發展商業貿易、高檔酒店、餐飲等行業。6房地產業：依托優越黃靜和區位優勢，建設高品質住宅區，搞活房地產， 發展相關產業，打造品牌城市。3-5年，蔡家組團將以同興工業園為載體，沿省道 110一線加快建設LED 產業園、華立生物制藥基地、光機電儀工業園，重點發展LED光機電儀、微 電子、生物制藥等特色產業集群，完成蔡家組團基礎開發、形象開發、功能 開發。10-15年后，X蔡家

15、組團將建設成為以“高新技術、高端商務、高檔次 娛樂、高品質住宅”等“四高”產業為主的環境優美、經濟發達、社會繁榮、 最適合居住的現代化新型城區，成為 X新的經濟高地。（五）社會事業同步發展蔡家組團（園區）已主動聚集西南大學、X大學、西南政法大學、X儀表材料研究所、X國際企業孵化器北碚孵化園等市外大專院校、科研院所和重點骨干企業的人才于組團（園區）開發建設。僅區就有各類科研機構67個，高等院校4所，部屬研究所3所，職業學校數十所，中央、市屬大中型企業幾 十個，各類研究人員近萬人，在校大學生達到2.4萬人。企業發展所需人力資源可得到有力保障。二、項目建設的必要性綜上所述，實施本項目建設是必要的。第

16、三章 項目市場需求及預測一、國際市場分析。二、國市場分析三、X及西南市場分析第四章 項目選址及建設條件一、項目選址（一）選址原則為快速完成招商、快速建成該項目，讓該項目早日發揮效益，綜合考慮 環境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和該項目為的實際情況，本 項目選址應遵循以下原則：1、交通發達，與渝中區距離不超過 15公里，車程不超過15分鐘。2、公共設施、基礎設施等配套較為完善。3、地勢平坦，地塊相對獨立，便于規劃建設。4、空氣清新、陽光充足、排水通暢、周邊無污染。（二）地點與地理位置本項目建設用地擬選在 X同興工業園區蔡家組團 C標準分區的C01-1地 塊，位于X主城北部區域中環快速干道

17、和二環之間，西面是蔡家組團的縱六 路，南面臨近輕軌6號線，東臨蔡家組團縱五路，北部蔡家組團 C3路。該地 塊地勢平整，與縱五路有幾米的高差，與縱六路無高差，交通便利，規劃合 理，是本項目最為理想，最為合適的選址。（三）項目占地面積該地塊征地地面積約136927 m2 （折205.4畝），用地性質屬于工業出讓 用地，其用地規模基本滿足該項目要求。二、項目建設條件（一）自然地理條件1、氣象、水文項目所在地區屬亞熱帶季風濕潤氣候區，根據統計資料，多年平均氣溫為17.72 C,多年平均相對濕度為81%多年平均降雨量為1163.3mm最大日 降雨量為93.9mm最大風速為28.4m/s，多年平均風速為2

18、.2 m/s,全年主導 風向為N。2、地形、地貌及工程地質該項目地塊周邊地形、地貌穩定，地質環境條件中等復雜，未見危巖崩 塌及泥石流等地質災害發育，場地整體穩定性良好，適合工程建設。3、地震情況據中國地震動參數區劃圖GB18306-2001和建筑抗震設計規GB50011-2001附錄A,該項目地抗震設防烈度為 6度，地震動峰值加速度為 0.05g。（二）交通運輸條件1、航空：距X國際機場15公里。2、高速路：通過4條快速干道，即渝合高速、國道 110、X一環、二環 高速公路與成渝、滬渝、蘭渝、渝湛、渝遂（寧）、渝湘等多條高速公路干 線聯接，輕軌6號線連接市中心。3、 航運：蔡家組團境有一條嘉陵

19、江黃金水道，項目距朝天門碼頭25公 里、寸灘深水港集裝箱碼頭 22公里。4、鐵路運輸：距火車站18公里。綜上所述項目選址是水、陸、空、輕軌等交通優勢便利的區域。（三）施工條件在X同興工業園區實施本項目有著極其優越的施工條件。一是施工場地 環境較好，道路交通、用電、用水等基礎設施已修建到位；二是交通方便， 施工材料、設備等可以運至現場，能節約運輸費用；三是人力資源豐富，勞 動力便宜，有利于降低施工工資成本；四是建筑材料及機器設備來源廣泛， 供應充足，一些材料可就地取材。五是當地政府和人民群眾支持，建設中無 糾紛發生。三、選址推薦方案綜合各方面的因素，經現場調研、綜合分析、優化比較，認為本項目選

20、址在X同興工業園區蔡家組團C標準分區的C01-1地塊，是科學的、恰當的第五章 項目建設容、規模及設備、工藝方案一、項目建設容本項目建設容主要包括以下個方面：二、項目建設規模本項目共計總占地面積m,（折畝）。廠區道路占地面積m,凈地面積m, （折畝），其中：房屋建筑占地面積m，廠區綠化工程占地面積m。綠化率%（請詳見附表5-1項目占地面積及房屋建筑面積規模一覽表、附表5-2 項目建設用地控制指標評價表）。項目占地面積及房屋建筑面積規模一覽表附表5-1序號建設容用地規模房屋建筑規模備注M畝比重M比重1234567891011廠區道路總用地面積合計醫用設備廠項目建設用地控制指標評價表附表5-2序 號

21、指標名稱單位計算公式指標評價實際指標控制指標+、-值1投資強度2產值3容積率4建筑系數5辦公及生活設施用地三、項目建筑方案（一）工程方案：本工程方案按照能適應已選定的地址，符合工程標準 規、經濟合理等要求，主要研究建筑特征（面積、層數、寬度、跨度等）、 建（構）筑物的結構型式、基礎工程方案和抗震設防等容。1、工程方案設計原則（1）工程容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用 功能要求。（2）工程方案應適應已選定的場址。在已選定的場址圍，合理布置建筑 物、構筑物，達到節約投資的目的。（3）建筑物、構筑物的基礎、結構和采用的建筑材料符合政府部門和有 關機構發布的技術標準規要求，確保工

22、程質量。（4）工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節 約建設資金。2、工程設計基本要求（1）建筑荷載規： 風載X市常年風速在1620m刑左右，其風壓值為0.16千牛/m2至0.25千牛 /m2之間。根據建筑結構荷載規（GBJ9-87）規定，X地區重現期30年的 風壓值，其設計時應采用以下基本荷載值：V= 0.30 千牛/m2 雪載X地區雖然下雪不多，但“荷載規”中要求按規定取基本荷載值。X。=0.15 千牛/m2 抗震按照中國地震烈度區劃圖（1990）中規定，X地區一般工民建應按6 級烈度設防，本項目處在 X市科技產業廠區，按6級烈度設防較為合理。建筑設計荷載A 工業廠房千

23、牛/m2B、住宅樓房千牛/m2C 廚房、廁所千牛/m2D 樓梯及過道千牛/m2E、寫字、辦公樓層千牛/m2F、 上人層頂千牛/m2G 其他千牛/m2（2）建筑剖面設計方案工業廠房層高m寫字、辦公用房層高m住宅用房層高m庫房層高m其他層高3、工程設計初步方案（請詳見附表5-3 , 5-4主要建筑工程方案表主要建筑工程初步設計方案表附表5-3序號建筑物名稱層數占地面積(m2)建筑面積(m2)結構型式建筑規模基礎型式長乂寬(m1鋼混條型基礎2鋼混條型基礎3混凝土基礎4鋼混條型基礎5鋼混條型基礎6鋼混條型基礎7鋼混條型基礎8混凝土基礎9101112主要建筑工程初步設計方案表附表5-4序號建筑物名稱屋

24、面建 筑 裝 飾耐火等級合理使用年限樓地面墻體主體（年）層面防水（年）115015215015315015415015515015615015715015815015910合計四、設備方案（一）設備選型。（二）設備選型方案主要優點1、該套生產設備的潛力大、品種多，在原材料供應充足及市場暢銷的情 況下，年產量可突破設計產量，與設計規模、產品方案、技術方案相適應。2、設備（工藝技術）先進、質量可靠、性能成熟，各項技術指標容易控制，能保證生產和產品質量穩定。3、主要設備之間、主要設備與輔助設備之間的能力相配套。4、設備經濟合理，符合有關專門機構發布的經濟、技術標準要求。五、配套工程方案（一）給排水工

25、程1、廠區的給水工程，用水的來源主要引自周邊道路下的城市管網給水干管。須保證有兩路以上的進水管道。沿廠區街道布置并形成管徑DG200環狀供水管網，然后由各管通至每個部位。給水管材可采用球墨鑄鐵管。2、 廠區的排水采取雨污分流制。預計廠區污水總量約為120噸/年。污 水管網呈樹枝狀布置，由支管匯集，接入地塊周邊城市污水干管輸送至污水處理廠統一處理。雨水采用管道收集系統，按照多出口，就近排放原則，雨 水經收集后排入暗水涵洞。（二）動力系統工程電源搭接兩路工業園，設立10KV開關站，10KV開關站應設有二回以上電 源。廠區電力線路規劃高壓配電等級為 10KV低壓為380/220V。電纜原則采 用地埋

26、排管方式。（三）消防系統工程廠區消防用水按用水量 25/S，按同一時間發生火災一次，火災時間延續 三小時計算。管網采用生活、消防統一系統。室外消防栓間距不大于100米（四）環境衛生工程。（五）通訊系統工程在廠區設立具備通訊、數據、移動、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通 信網絡系統。預計容量40門，20對線。采取地下管道敷設方式，將電信光纜 入戶。六、產品工藝方案第六章組織機構與人力資源配置一、組織機構（一）項目領導機構組建方案項目領導小組表6-1姓名職務單位行政職務或職稱組長副組長成員成員成員（二）項目管理機構組建方案及管理體系圖二、人力資源配置（一）勞動定員：人，其中：1、指揮長（總經理），畐

27、幃旨揮長（副總經理）人2、辦公室人3、財務處人4、生產處人5、科技處人6、市場處人7、開發處人&保衛處人（二）員工工資福利第七章 項目環境影響評價堅持可持續發展戰略，加強生態建設和環境保護，是我國一項基本的國 策。建設本項目，其中一個重要目標就是要繁榮和有效保護小城鎮的生態環 境。項目建設中及建成后，施工、生產經營活動中產生的廢渣等污染客觀存 在。在實施項目建設時要認真貫徹“走新型工業化道路”，“環境污染少”的精神，切實按照同時設計、同時施工、同時投入使用“三同時”的要求，抓 好環境保護方面的工作。一、環境條件調查經過調查，項目所在地的環境條件是:（一）自然環境：項目所在地的大氣、水源、地貌、

28、土壤等環境狀況較好。（二）生態環境：項目所在地無成片草地和濕地，其現有的山林、動物 棲息地、水土保持等環境狀況較好。（三）社會環境：多年以來，由于北碚區委、區政府注重整治，其居民 生活、文化、教育、衛生、風俗習慣等環境狀況較好。（四）特殊環境：項目所在地附近無名勝古跡和珍稀的野生動植物、無 重點文物保護單位、無風景區、自然保護區和軍事禁區、無重大環境敏感點。二、環境影響因素分析本項目建設過程中要產生建筑固體廢棄物。生產過程中要產生少量廢渣 廢氣和噪聲。（一）污染環境因素分析1、廢渣：（1）在整個建設過程中，將產生如：碎磚，施工脫落的河沙、碎石、瀝青、破碎邊角裝飾材料等固體廢棄物 20.5噸左右

29、。（2）在生產過程 中產生生活垃圾10.00噸/年左右。（3）在生產過程中產生廢渣 噸/年左右。2、 廢氣：職工食堂中的廚房每天將產生少量濃度為2.00mg/m3油煙。3、廢水：本項目在生產過程中無工業廢水產生；在生活過程中將產生生 活廢水噸/年左右。4、噪聲:。（二）破壞環境因素分析本項目建設過程中產生的建筑材料固體廢棄物和生產過程中產生的廢 渣、廢水、廢氣和噪聲，雖然不會引起地形地貌等自然環境的破壞，也不會 引起植被、文物、古跡、風景名勝和水源保護區的破壞，更不會造成土壤退化和水土流失，但如果處理不當，其污染會造成對社會環境衛生的破壞，對 人體健康有害。因此、必須采取有效措施進行治理。二、

30、環境保護措施針對本項目污染源和排放污染物的性質，擬采取以下治理措施。（一）廢渣處理1、對產生的總量20.5噸建材無毒害固體廢棄物進行綜合利用，在環境 處理時作為墊層建材加以利用。2、 將生產過程產生的廢渣處理。3、將生產過程中產生的生活垃圾進行收集， 送城市垃圾處理場統一處理（二）廢氣處理：將食堂廚房產生的油煙通過煙道引上房頂進行排放。（三）廢水處理：將每年產生的噸生活廢水經過廠區的污水處理裝置進行初級處理后排進廠區城市污水管網，經市政污水處理廠達標處理后統 一排放。（四）噪聲處理：由于設備選型先進、工藝技術科學、自動化程度高， 生產環境文明，故生產過程中對環境基本沒有噪聲影響，能夠做到達標排

31、放 不必再作特殊處理。工業三廢排放、處理方案表附表7-1序號廢棄物名稱產生數量（t/d）組成及特性數據排放數量（t/d）處理方式1建材廢棄物共計20.50t碎專、石、沙、玻璃共計20.50t作墊層建材利用2廢渣3生活垃圾送市政垃圾場處理4生活廢水初級處理后排入市 政管網5廢氣（廚房油）少量少量引上房頂排放6噪聲基本無噪聲基本無噪聲不必乍特殊處理四、環境影響評價（一）環境評價指標的確定1、 X市大氣環境質量標準適用區域的規定重府發（1984） 26號文。2、 X市地面水域適用功能類別劃分的規定重府發（1989）63號文。3、X市環境噪聲標準適用區域劃分的規定重府（1992）29號令。4、空氣標準

32、執行GB3091996環境空氣質量標準中的二級標準。5、 水質：廠區周邊各塘、庫、河流水體執行GB3838-88中的地面水 的環境質量標準中的皿類水域標準。（二）排放標準1、噪聲：執行城市區域噪聲標準（GB309 93）的2類及4類標準。2、廢氣：按GB16291996 （大氣污染物綜合排放標準）中的二級標準。3、廢水：按GB8971996 （污水綜合排放標準）即三級標準執行。4、廢渣：按X市城市棄渣管理辦法的規定執行。（三）環境影響評價對項目產生的無毒無害的建筑固體廢棄物及工業生產中的廢渣、廢氣、 廢水和噪聲，按上述措施進行治理，一是技術比較簡單，具有適用性，可靠 性和可行性。二是治理效果相

33、當明顯、相當良好。三是具有易于管理，監測 直觀的優點。四是所需環保投資非常小，“三廢”基本上得到了有效處理，切 實有效地保護了環境。經比選此方案為優。本報告推薦上述環保治理方案。五、環保投資為了有效保護環境，切實加強生態建設，本項目建設時，環保設施應與 項目主體工程同時建設。修建廠區花園、設置垃圾箱、人力垃圾車、配備清 潔工等，使廠區達到全天候保潔。環保工程總投資預計萬元，與工程排污系統及環境綠化工程建設統籌考慮。第八章 項目實施進度安排及投資計劃一、項目實施進度（一）項目建設工期（二）項目實施進度安排二、項目年度投資計劃本項目共計需完成總投資萬元。投資計劃安排如下:工程投資計劃安排表附表8-

34、2單位：萬元序號年度投資容投資金額占總投資%12第九章投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算圍投資估算圍包括本項目從籌建至竣工驗收所需的建筑工程、設備購置、安裝工程費用、土地購置費、中介服務費等工程建設其他費用、基本預備費、鋪底流動資金以及相關費用。（二）投資估算依據（三）投資估算結果（請詳見附表10 1投資估算表）。投資估算表單位：萬元序 號項目或費用 名稱工程量（點）估算價值投資比 例（%）建筑工程設備購置 及安裝其他 費用合計11.11.21.31.41.51.61.71.81.922.12.2344.14.24.34.4投資估算表單位：萬元序 號項目或費用 名稱工程量（卅）估算價

35、值投資比 例（%）建筑工程設備購置 及安裝其他 費用合計4.54.65項目投入總資金投資比例（）二、項目資金來源籌措方案及落實情況本項目所需投資總額元，其來源籌措方案及落實情況如下：由項目業主 自籌資金萬元，占投資總額的 %主要用于支付本項目的建筑工程費用，設備 購置安裝費用、工程建設其他費用及漲價預備費用等全部工程費用。（請詳見附表10 2資金籌措方案及落實情況表）。資金籌措方案及落實情況表附表10 2序號資金來源渠道金額（萬元）所占比例（）落實情況三、項目盈利能力分析。第十章財務評價本項目擬作既有項目法人項目財務評價。是在國家現行財稅制度和市場 價格體系下，分析企業的財務收益與費用，計算財

36、務評價指標，考察項目的 盈利能力，以判斷項目的財務可行性（請詳見附表 11 1主要數據及評價指 標匯總表）。主要數據及評價指標匯總表附表111序號項目單位數據備注、主要數據1項目總投資萬元1.1固定資產靜態投資萬元2資金籌措萬元2.1企業自籌萬元3產品銷售年收入萬元4增值稅及附加萬元5利潤總額萬元6所得稅累計萬元7稅后利潤萬元二、主要評價指標1所得稅前財務部收益率%2所得稅前財務凈現值萬元3所得稅前投資回收期年4所得稅后財務部收益率%5所得稅后財務凈現值萬元6所得稅后投資回收期年7投資利潤率%8投資利稅率%51.12一、財務評價基礎數據與參數選取（一）依據1、本項目經濟評價以國家計委頒發的建設

37、項目經濟評價方法與參數 為依據。2、本項目有關稅費的測算以國家的相關稅費法規為依據。3、本項目經濟評價的方法與口徑以國家頒發的現行會計制度為依據。（二）原則1、遵循動態分析為主，靜態分析為輔；定量分析與定性分析相結合的原則2、遵循效益與費用計算口徑一致的原則。二、評價方法本報告將作本項目建成后，達到正常生產情況下全部產品一年的收入、成本、利稅等相關指標的評價和分析；財務基礎收益率（iC）設定為8.00%； 其他計算參數參照同行業其他企業綜合數值（或經驗值）。三、經濟效益分析（一）銷售收入估算年含稅銷售收入總額（二）成本費用估算本項目年總成本費用估算為萬元。其中：（請詳見附表11 2年總成本費用估算表）年總成本費用估算表附表