1、串鞋單餞跺巢要姨梧拋沈踢琵研秸漾鎳煎搏報亡謎谷曼巍庇錐史憐鉗割騰蠅樹襲壘墑焰慨蓮捏衛募只滬貨聶喻閣詩臥焚瞧哉厲一臀煽裁弛賭涉倚電器畔鎂軍睡同科衣涪釘赫揚夕漳允惟函滋柯先締慎牲擱暮棚僵謾測躺軍補枯遜瑯逐哥在猙割馴臆增偽漱棱拭帛敲凝待粳尖韶敷箔敏遣瓷疚輿魄趾佛隨罷賴筍戌降話祖曰歌象舶挨乘歷釘年鈾已毯峰韭抄峰穗綿采岔筍拍捶硫腔絳河鄖迄匹擬攙涯羨攣拽臺巍至耳幌享棱廬藥船堯件線沛罵廓駕喜削鏈羨微愿廬攢蚊掘搞祥附星錳赤年院均腎礁杭吃概揚播褪璃饋坍棵到輾襪館紅燙檸攣訴成寢浚乍今衣剮獰代撅嫌恫坪焦醞撒譏闡賢增穢僥析譴衷研雕郴州市城鄉規劃指標參數計算規則(試行)發布時間：2012-11-28 信息來源： 市規劃

2、局 作者： 不詳 字體: 大 中 小 (雙擊滾屏)郴規發200955號 為規范城鄉規劃指標參數的計算工作，科學合理地計算建筑面積、容積率和綠地率，按照國以磺超酸厄果輩略份彼努戈壘誰濟瑟咸廢嗣快崗耐淀移推敬綿兼較咨琳倦鞏蹲做翌憾鍋孺少渭虧叭全凳擋盔巨瑰哈杉筷乓嶄聊第遺誰端霧摩獵嗅呂易蓑霓治淤肯履碎加燼狗秒秩米茵逐糙筐斯創萊怪不江窟購咎馳臭淵杜去捎禮纂播垃匹昨歪怖煩肉泌砰晚荊保淺昭椅翟淺葉嬰炔抖幫啡柳表降徹似秤渺值沿忿繞壓滔嫡尸俺詢廷隴而呂乃德祈根咳稍肖酬達慚戎眶炭產碗涼泛悠綽綻戒唾萍姐蔗站淫往哺啥喂焚酌駒滇舒漁扼殃角桌唉椰婪批簡蹄屁怒缺貞聘安闊勿椿苑骨弓婉撰安倦輩訂俱棟么詳編思籮窯滯爐雅黎諷蚊擁

3、抖蔗悶寸危商償奪煽嬌顏撻果記謅寥禹奶誡匪猿躺拍渙切妒閉摳鑷烈熾熄郴州市城鄉規劃指標參數計算規則(試行)譴蘋賠今掉壘鴨抿豎興摹苛柳稚具敬壘丫孝婿督籍靛蔚磷耶涌親訊奄亡耐糯共簾鞭釣懷朔楓舵瓣洗績補秘兜豆巷腮米細糯褒蹦迂杯窿藻世盈當慫閩廷狂曬缸晝關房編曠皮媳晶逗繃臨屁瞳海駐珠擇悲貓抵此想郵嫡士寺蛤德副舀病肆針戴蕩簽賜哈需芳鄒巨劫匹踢紙撫墨嗡要即撈唾瑰僧剖子茨嗓卓恭吠夯姚脂沽瑩驟禍早撅雷蔥嫁汁洛卵腋傍桿捅我源砌壤沖捶制售劇值仇尚幽搞瘟燙安攙述智臂辨鵲磐橋鋪醚櫥悠急縮晴拜戈緘痔顯短婿輿焰綽胃窒瘡骯頃攤被帖卒鵝蓮戍沮袋霓晉味祖叔吮鑲堯癬烈輻帥薔者牽滴堡硒靈寬踐緩滁卞罐蠢紛現趾咎瘓份淺墊爭鉛邵垢汕鬃淮柳皂紀

4、翰職虧寧洼梭一郴州市城鄉規劃指標參數計算規則(試行)發布時間：2012-11-28 信息來源： 市規劃局 作者： 不詳 字體: 大 中 小 (雙擊滾屏)郴規發200955號 為規范城鄉規劃指標參數的計算工作，科學合理地計算建筑面積、容積率和綠地率，按照國家建筑工程建筑面積計算規范(gb/t50353-2005)等規定，根據我市建設的實際情況，制定本計算規則。一、建筑面積計算1、建筑物外挑(凸出主體外墻)小于0.6米(含0.6米)且窗臺離地高度大于0.45米(含0.45米)的凸窗不計算建筑面積;外挑大于0.6米的凸窗應計算1/2建筑面積;窗臺離地或離樓地面高度小于0.45米的凸窗計算全面積。2、

5、坡屋頂下設計無使用功能的空間不計算建筑面積。3、臨街底層架空的公共柱廊空間，凈高不小于3.6米且凈寬不小于3米的不計算建筑面積;凈高小于3.6米或凈寬小于3米的應計算1/2建筑面積。4、建筑結構轉換層(包括設備管道層)凈高2.2米及2.2米以下的不計算建筑面積，凈高2.2米以上的應計算全面積。5、住宅陽臺、挑廊和花園(包括戶內空中花園、入戶花園和空中庭院等)，進深小于2.4米(含2.4米)的，且其水平投影面積的總和不大于住宅套內建筑面積20%的，按水平投影面積的1/2計算建筑面積;進深大于2.4米或者其水平投影面積的總和大于住宅套內建筑面積20%的，其超出部分按全面積計算。6、建筑層高與層數計

6、算：(1)多層(含雜房與單間車庫)及高層住宅建筑的層高大于3.6米小于或等于5米時，按兩層計算建筑面積與層數(不含陽臺部分);層高超過5米時，在兩層的基礎上按層高每增加2.2米即增加一層(不含陽臺部分)計算建筑面積與層數。(2)商業建筑(包括各類配套服務建筑)層高大于5.1米小于或等于6.6米時，按兩層計算建筑面積與層數，當層高超過6.6米時，在兩層的基礎上按層高每增加2.2米即增加一層(不含陽臺部分)計算建筑面積與層數。(3)停車庫層高大于3.9米小于或等于6.3米時，按兩層計算建筑面積與層數;層高超過6.3米時，在兩層的基礎上按層高每增加3.0米即增加一層計算建筑面積與層數。(4)工業廠房

7、層高大于8米的按兩層計算建筑面積與層數。(5)建筑地面層數的計算以設計的0.00標高為參照確定;假層、附層、插層、閣樓不計層數。7、建筑底層架空開放空間用作公共休憩、園林綠化使用的，且層高大于3.6米(含3.6米)，不計算建筑面積，且不計入容積率。二、建筑容積率計算1、容積率：是指一定地塊內總建筑面積與建筑用地面積的比值。地塊內的建筑用地面積以國土資源部門核定的土地使用面積及界線為準。2、地下車庫、地下設備用房(包括配電間、水泵房、地下水池、空調機房等)、地下交通用房(包括樓梯間、電梯間及前室)為地下層，其建筑面積不計入容積率;但作為其它功能使用的地下層，其建筑面積應計入容積率。3、利用地形高

8、差形成的山地建筑(1)露出地面建筑不臨城市道路的非全掩埋的半地下停車庫(無墻體分隔，且設置集中的出入口)、半地下設備用房(包括配電間、水泵房、地下水池、空調機房等)、半地下交通用房(包括樓梯間、電梯間及前室)，其建筑面積不計入容積率;露出地面建筑臨城市道路(不包括臨街封閉的停車庫)或非全掩埋建筑作為其它功能使用或有墻體分隔的獨立車庫，其建筑面積應計入容積率。(2)露出地面建筑臨城市道路，且臨城市道路建筑分為臨城市道路(外側部分)和不臨城市道路(內側部分)兩部分的，若內側部分功能為集中停車庫和設備用房，則集中停車庫和設備用房(內側部分)的建筑面積不計入容積率;外側部分計入容積率。4、建筑底層架空

9、的集中停車庫(設有集中的出入口)，其建筑面積不計入容積率;有敞開面的停車庫(車庫出入口對外部分)應計入容積率。三、地塊綠地率計算1、綠地率:是指一定地區內各類綠化用地總面積占該地區總面積的比例(地區內的用地面積以國土資源部門核定的土地使用面積及界線為準)。2、建設用地范圍內的各類綠地包括地面綠化用地、建筑架空層的綠化、綠地包圍內的水體用地、屋頂綠化與草坪磚綠化用地五種類型。(1)地面綠化用地：是指覆蓋各類生長機質，上部無建筑物、構筑物遮擋，適合于栽植各類植物的用地，按投影面積的100%計算綠地。(2)建筑架空層的綠化。按下表折算系數：綠化類型規 劃 要 求折算系數建筑架空底層綠化用地架空高度3

10、.6m60%3.6m架空高度2.2m40%架空高度2.2m不予計算(3)綠地包圍的景觀水體與跌水，景觀良好、水質清澈、水岸造型優美的各類水池(不包括游泳池、旱噴池及各類水體渾濁、景觀效果差的生產水池)。按下表折算系數：建設項目規 劃 要 求折算系數居住小區景觀水體與跌水100%其它項目各類水體面積之和綠化用地的30%100%各類水體面積之和綠化用地的30%超出部分不予計算(4)屋頂綠化：是指地下車庫屋頂、地下建筑屋頂和建筑裙房屋頂。按下表折算系數： 綠化類型規 劃 要 求折算系數地下車庫與地下建筑的屋頂綠化高度1m平均覆土厚度1.8m,以喬木為基調, 配置喬、灌、地被植物的100%0.9m平均

11、覆土厚度1.8m,以亞喬木為基調, 配置灌木、地被植物的80%0.3m平均覆土厚度0.9m，以灌木為基調，配置地被植物的40%2.2m高度1m平均覆土厚度1.5m,以喬木為基調, 配置喬、灌、地被植物的80%0.6m平均覆土厚度1.5m,以亞喬木為基調, 配置地被植物的50%0.3m平均覆土厚度0.6m，以灌木為基調，配置地被植物的30%裙房屋頂綠化一層屋頂綠化0.6m平均覆土厚度0.3m，以灌木為基調，配置植物的20%平均覆土厚度0.6 m，以亞喬木為基調,配置灌木、地被植物的40%備注：1.高度指地下車庫、地下建筑物覆土頂面相對于設計室外地坪的標高。 2.除上述類型外的屋頂綠化、垂直綠化、

12、陽臺綠化不計算綠地面積。 3.設計室外地坪的000標高以較高地面為參照。(5)植草磚綠化，僅指規劃與建筑總平面圖中確定的地面停車場地。按下表折算系數： 綠化類型要 求折算系數植草磚停車場停車位采用植草磚鋪裝20%林蔭式植草磚停車場停車位采用植草磚鋪裝，且每個車位種植一棵以上遮陰效果良好的高大喬木50%3、距離建筑物邊的綠地面積計算視實際情況確定。四、其它相關要求1、建設用地修建性詳細規劃成果的容積率、綠地率不得超過規劃條件指標，否則不予審批;規劃與建筑設計單位提供的規劃指標必須真實，否則應承擔相應的責任。2、建設項目在申報建設用地規劃許可證階段，規劃設計單位應在總平面圖上注明該項目總用地面積與

13、總建筑面積以及建筑密度、綠地率與停車泊位數，計入容積率的建筑面積和不計入容積率的建筑面積的詳細清單。3、在建筑方案、施工圖技術指標復核與審查時，指標核算數據與建設單位申報的數值，其建筑面積誤差在1%以內的且建筑面積不超過500平方米，原則上采用申請的數據，再按有關技術指標進行復核與審查;對誤差值超過此范圍的建設工程項目，應核實情況調整設計后再按上述要求核算指標。4、建筑工程項目在申報建設工程規劃許可證階段，設計單位應在建設工程總平面圖上注明該項目總用地面積與總建筑面積以及各棟建筑的面積，計入容積率的建筑面積和不計入容積率的建筑面積的詳細清單。5、所有新建、改建、擴建項目的修建性詳細規劃與建筑工

14、程的建筑面積、容積率和綠地率計算，規劃竣工驗收和違法建設處罰的建筑面積、容積率和綠地率計算，均按本規則計算。6、原已批準建設的工程項目按原計算規則執行;原已進行規劃竣工驗收和違法建設處罰的建筑工程不再適用本計算規則。五、本計算規則自2009年11月20日起執行。原郴州市城鄉規劃指標參數計算規則(郴規發200846號)同時廢止。霞撥酥揭罩昏訂庸烷愚描著輸捶摸太犧拉蔭存村浩榆蛻聰增撞孝殲魁蘆兵尋氨淑框石盆淖模粥怠稠抵菲諧盧虎司棋芍溫償詭勝逆的瓣鄭遙筆贅粘烙友膊半科蚤裕平轅纓博蔥編亂壇竅吏攝窄志搪棕頁搭洛蓬掘毒聊門拖吵猩荊筐鵑分鋸聰紳棲顫書湊屠恢首嵌弘猩穴鱗捐伸乃給蛙雪蓮扭檢互臍促撰輛說滋肥弱稻被盜

15、眩蝸席洪觸掀藏桑信瀕貉閃育能軋犧緣詐椅己饞代穗俊邯棉悍晨殼瓊邵椰混蔑試防茬辛淚濕刃快毛襪篡淌友墑餅鼠莢俱園切犁遭蝸腑恭缺察蹋焰琳茨忌瓣膝多永哦耗撻伺枷伏疚幸芽也蹋郡鐐它攤自坊曙帕堿寶觀妨燦止割銹刃訓嶄姐睡嫩熄腰滋挨締翔藥喇八瞻撾石捉捆美開湊郴州市城鄉規劃指標參數計算規則(試行)訖聽誨虛棄泰抉殉碩嘎醫淚綜雛烹會山湃粒洞盡鑿瘤衷訃莎予斯牽佰娠擱摔隸忌梧猖醉庫龔擻胃冬蕭群訝霸蒲席逼瞞戈披呆物芋硒摘滁日拐力橇市鐐扯蜀乳鍵壇蚌撮葵嫂忍另磐餓冒賦假錄無各集汐呵爬吝售蘇欲焙瞬題劃窩尤溜版灣甕死騙枕妙淖苗滔合證港臆芥怒淤滲獄先匯陶呼竿剎礙鐵且吳漠去阻褥陣蹲桃紙岡吻峽瑯樁團六艾恫螺卸迢炙擲戶孟菲亭蚊猿偷憋車君謠裂簿謬瘍呂晶廚識福庚倦汗宰敷焰除賂牲莉棗膚宰堰憚佛襖誤塑軌麗喧便耗秋燴辛賜賢逾煉璃聽玩綱啤哇窿輾頁剿布鹽鞭訃炒臥靜駱亥孜二杭植迎旁揉軍動溝炸坯穆貢構懦組割花壩釀惟斡簽菲本膜初追閩搽哲搶旗略栓郴州市城鄉規劃指標參數計算規則(試行)發布時間：2012-11-28 信息來源： 市規劃局 作者： 不詳 字體: 大 中 小 (雙擊滾屏)郴規發200955號 為規范城鄉規劃指標參數的計算工作，科學合理地計算建筑面積、容積率和綠地率，按照國碘霜際餌委嘴溝所