1、四、監理工作內容、方法和措施 本工程監理的主要工作內容是：對工程建設的質量、進度、投資實行三大控制，進行工程建設安全管理、合同管理、信息管理，協調各方面的工作關系。 （一）質量控制： 工程質量是施工階段監理的基礎工作，它與投資控制；進度控制是相互制約的。但質量控制是整個監理工作的核心，監理單位監督施工單位嚴格按合同、技術規范設計圖紙，要求返工是整個監理工作的原則。 組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任。 技術措施：嚴格事前、事中和事后的質量控制措施。 經濟措施及合同措施：嚴格質量檢驗和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款。 （二）投資控制 組織措施

2、：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實投資控制的責任。 技術措施：嚴格事前、事中和事后的投資控制措施。 經濟措施：對由于承包方的原因拖延工期者進行必要的經濟處罰，對工期提前者實執獎勵。 合同措施：按合同條款支付工程款，防止過少、過量的現金支付，全面履約，減少對方提出的索賠的條件和機會，正確地處理索賠等。 （三）進度控制 組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度。 技術措施：建立施工作業計劃體系；增加同進作業的施工面；采用高效能的施工機械設備；采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。 經濟措施：對由于承包方的原因延長工期者進行必要的經濟處罰，對工

3、期提前者實行獎狀。 合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，以確保項目。（四）合同管理的主要措施1）協助業主簽訂與工程有關的各類合同（包括施工、材料和設備等），認真研究合同條款，提出監理建議，盡可能降低業主風險。2）審查承建方與各分包商簽定的工程分包合同，并督促雙方履約3）跟蹤管理、檢查各方合同履行情況，及時向業主匯報4）本著公正、科學的態度，根據合同相關條款，協助業主處理與本工程有關的索賠事宜及糾紛事項。（五）信息管理的主要措施1）建立本工程項目的信息管理體系。工程監理資料設專人負責整理。2）及時、真實、全面的收集各類信息并整理與保存。3）督促施工單位及時報送各類工程資料并審核整理。4）

4、建立工程會議制度，整理各類會議紀要。5）及時、定期向業主提供各類報表3、使用計算機進行信息輔助管理（六）安全、文明施工管理措施1）、審核施工單位提交的施工組織設計，對現場安全文明施工的各項措施進行重點審查。2）、審核施工單位施工總平面布置圖的合理性以及地貌、環境、建筑平面的協調性，力求做到緊湊合理、文明安全，節約方便。3）、檢查施工單位開工前各項工作情況，現場達到封閉式施工條件，方簽批開工令，在工程施工中應督促檢查施工臨邊、臨街圍護措施，確保鄰近道路行人安全。4）、促施工單位爭創省、市文明、標準化工地。5）、對涉及施工噪聲及施工環境的分項施工方案進行重點審核，合理安排施工方法及作業時間，加強防

5、止機械噪音措施，減少施工噪聲對周圍環境的影響 。6）、督促施工單位建設安全生產責任制，對進場機械嚴格檢查和護養操作，加強對用電、腳手架的安全檢查。 （七）監理協調工作1）協助業主處理好與施工單位、設計單位以及其它單位之間的關系，并助業主處理有關問題；2）協助處理好各種建設工程項目有關的糾紛事宜。七、工程質量控制（一）施工階段的質量控制質量控制分質量的事前、事中、事后控制，其中重點應是質量的事前控制。 質量的事前控制 掌握和熟悉質量控制的技術依據，其中有設計圖紙及資料、組織設計技術交底及圖紙會審、建筑安裝工程質量評定標準及施工驗收規范。 施工場地的質量檢驗驗收，其中包括地下、架空管線等設施的拆除

6、及清除后的驗收；現場定位軸線及高程標高的驗收。 施工隊伍的資質審查。開工時應檢查工程主要技術負責人、項目經理、施工員、質監員及特殊工種工人的上崗證；審查分包單位及材料供應商的資質。 工程所需原材料、半成品的質量控制。審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術合格證或質量保證書；材料、半成品在使用前按規定進行抽驗或試驗；對重要的材料、制品、設備的生產工藝、質量控制、檢測手段應實地考察，考察其生產工藝及質保體系。 審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。 質量的事中控制 施工工藝過程質量控制 針對監理項目的具體情況，施工工藝過程的質量控制可參照附表1的內容組織實施。 工序交接檢查 堅持上道工序不經

7、檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現場監理工程師或其代表到現場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。其工作流程如附圖1所示。 隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報告現場監理工程師檢查驗收。 工程變更和處理 施工單位提出工程變更的處理流程如附圖2所示。 設計變更或技術核定的處理 由業主原因提出的設計變更或技術核定的處理流程如附圖2所示。 工程質量事故處理 包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。

8、 行使質量監督權，下達停工指令 為了保證工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即停工整改。 A.未經檢驗即進行下道工序作業者； B.工程質量下降經指出后，未采取有效降改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者； C.擅自采用未經認可或批準的材料； D.擅自變更設計圖紙的要求； E.擅自將工程轉包； F.擅自讓未經同意的分包單位進場作業者； G.沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者； H.其它。 嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度 凡單項工程開工及停工后工程復工，均應遵照圖附圖4規定的管理制度。 質量、技術簽證 凡質量、技術問題方面有法律效力的最后

9、簽證，只能由項目總監理工程師一人簽署。專業質量監理工程師、現場質量檢驗員可在有關質量、技術方面原紿憑證上簽字，最后由項目總監理工程師核簽后方有效。 行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。 施工單位工程進度款的支付申請，必須有質量監理方面的認證意見，這既是質量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程如附圖5所示。 建立質量監理日志 現場質量監理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況。 組織現場質量協商會 現場質量協調會一般由現場監理工程師或總監主持。協調會后應印發會議紀要，其紀要的簽字管理流程如附圖6所示。 定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況。 現

10、場監理組每月向總監及業主報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則應及時提出報告。 質量的事后控制 單位、單項工程竣工驗收程序如附圖7所示。 項目竣工驗收。 項目竣工驗收的流程如附圖8所示。 審核竣工圖及其它技術文件資料。 整理工程技術文件資料并編目建檔。 （二）根據本工程的特點，我們決定采取以下措施來保證工程質量： 施工準備階段的質量控制： 審核承包部單位提出的分包工種內容和分包單位資質，未經批準，承包單位不得將工種對外分包。 監理人員必須認真熟悉設計文件，對照規范、規程、標準審核圖紙，參加設計技術交底，透徹理解設計意圖。 指導督促承包單位建立健全質量管理制度和質量保

11、證體系，協助承包單位做好分部分項工程劃分方案及質量創優規劃。 觀看施工現場，審核承包單位復核高程及坐標的原始控制點，建立施工坐標控制網及場內高程控制點。 原材料及構配件的質量控制： 要審核工程所用原材料、構配件及設備的出廠合格證或質量保證書，必要時可到生產廠家進行實地考察，了解生產工藝、質量控制、檢測手段等。 對進場的原材料，如：鋼材、水泥、磚、防水材料等，監理人員應按規定的批量、會同有關方共同抽樣送驗，合格后才能使用，不合格的產品要運出場外，不得使用。 嚴把成品、半成品的產品質量關，對進場的產品監理人員要根據規范的要求，加強質量檢查，檢查合格才能使用。對現場配制的各種混凝土、砂漿強度均要求承

12、包方做配合比試驗，在現場要掛牌施工，注明施工配合比，監理人員在日常工作中要隨時檢查。在施工單位做各種試塊時，監理人員要旁站見證，并進行封樣后，請施工單位進行養護，到齡期后，監理人員要陪同施工人員一起送檢。 施工過程的質量控制 測量工程 監理工程師對施工單位各階段的定位放線、標高設置應進行復測。對施工坐標（軸線）高程控制點要定期復核，并監督施工做好沉降觀測及記錄。 基礎工程監理要點本工程基礎形式250*250樁基。根據工程特點，采取下列措施：對成品樁做外觀及強度檢驗。半成品硫磺膠泥半成品每100kg做一組試件，壓樁用壓力表進行檢查。對建筑物的定位放線，樁位要進行復核。壓樁過程中要檢查壓力、樁垂直

13、度、接樁間歇時間、樁的連接質量及壓入深度。靜壓樁質量檢驗標準應符合GB502022002中5.2.5條。 開挖與圍護的控制要點 A. 在基礎開挖前監理要協助施工單位制定合理的施工步驟、施工方案，特別是圍護、排水方式以及必要的支撐，根據現場的實際情況而采取相應的措施。 B. 結合地質報告，認真檢查和做好開挖記錄，及時做好局部加深、加固處理等。 砼基礎工程的控制 當基礎開挖至設計標高時，需請勘察設計人員到現場驗槽，如有加深要請結構人員一起到場。驗槽合格后施工單位應及時澆筑墊層。在墊層彈線后，監理應對基礎位置、尺寸、標高進行復驗，確認無誤后方可繼續施工。 基礎鋼筋砼工程的質量控制與主體鋼筋砼工程質量

14、控制要求相同。 主體工程監理要點 模板工程 模板尺寸必須符合設計要求，特別是梁柱交叉處的幾何尺寸，縫隙要嚴密，模板內要清潔無雜物，脫模劑應合格有效。 支撐要牢固，要檢查排架支撐的強度、剛度和穩定性。(要求施工單位提供施工方案) 鋼筋工程 本工程辦公樓為框架結構形式，要合理安排好節點部位的鋼筋，使其既要符合受力合理，又要便于砼的澆灌振搗。 要重視柱內鋼筋連接的質量，建議采用電渣壓力焊；若采用其他焊接方法，應按焊接規范要求進行外觀檢查及取樣測試。若采用搭接綁扎，要注意搭接長度及箍筋加密區是否符合設計要求。以上方法均要考慮鋼筋搭接接頭的錯開。 柱子根部要留垃圾清理與檢查孔，以便清理垃圾及對柱根部質量

15、進行檢查。對柱根部施工縫的清理要認真。模板縫要嚴密，防止夾渣或漏漿。 鋼筋規格、數量、搭接長度、錨固長度、綁扎要符合設計及規范要求、抗震結構等要求。按圖逐一核實，按規范要求進行鋼筋復試及焊接取樣試驗。預埋鐵件、管線預留洞不得遺漏或錯位。鋼筋工程作為重要的隱蔽工程，鋼筋配置較多，要求監理在施工單位綁扎鋼筋時配合施工單位分批分階段進行驗收鋼筋，監理要全數檢查，決不放過任何部位，確保鋼筋工程的質量。 砼工程本工程將采用自拌砼，要求施工單位對各等級的砼均要做配合比試驗，持牌施工，做好配合比的計量工作；在攪拌砼時監理要經常抽查配合比。在澆灌前要審核施工單位的澆灌方案，對澆筑的順序、方法、施工縫的處理等作

16、為控制點。施工單位應提交澆灌申請，監理應對原材料、配合比、外加劑計量、攪拌、運輸、振搗、養護等環節進行控制，申請批準后方可澆灌。砼澆灌時，按規定測試坍落度及制作試塊（要見證），監理要實行旁站，隨時觀察鋼筋位置的準確性，澆灌、振搗是否符合要求，特別對大梁鋼筋比較密的部位的振搗要特別重視，避免蜂窩、麻面、孔洞等質量問題的出現。對現澆板的厚度要引起重視，要采取切實可行的辦法來確保砼板的厚度，監督施工單位按時進行養護。監理要做好旁站記錄。車間屋面為輕鋼結構，對砼柱上預埋螺栓的標高、軸線要嚴格控制。砼柱牛腿的梁面標高誤差控制在10之內。鋼結構工程根據設計要求，對鋼結構承包商的資質、設備要進行實地考察，應

17、具備自動埋弧焊接機、組合校正機及拋丸除銹等設備。鋼結構材料進場后，監理要根據圖紙分別對加工制作的零部件進行檢查，并核查其編號、外形幾何尺寸和焊接質量。按裝單位要提供所有構件及配件的合格證及相關的檢測報告。審查按裝單位提供的施工方案。檢查裝配工程的質量。 砌體工程 磚和砂漿的品種、標號必須符合設計要求，必須按規范要求對磚和砂漿進行試驗。監理對進場的磚、水泥要進行見證取樣，砂漿要有配合比，掛牌施工，監理要經常抽查實際的施工配合比；砂漿試塊要見證取樣并封樣。砌筑時砂漿必須飽滿密實，墻面平整度、垂直度須控制在規范范圍內。在實際施工中，操作工人對墻面的垂直度、平整度、水平灰縫飽滿度、拉結筋等比較重視，但

18、對磚的豎向頭縫，在實際操作中往往采用批灰的形式，造成頭縫不密實(僅磚的兩側有砂漿)容易造成外墻滲水等隱患?，F場監理人員在砌體工程中要經常巡視，檢查施工人員的操作順序是否正確，砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度、砂漿飽滿度、拉結筋等是否符合規范要求，督促施工單位加強對砂漿飽滿度的控制，加強旁站監理，加強對頭縫飽滿度的檢查，要求頭縫飽滿，嚴禁瞎縫，發現問題要及時解決。C排架砼柱與砌體的拉結筋要牢固，請施工單位提供方案。 每個施工階段結束后，監理人員要及時檢查，按規范的要求，評定質量等級。 裝飾工程 主要裝飾材料要向監理報送樣品。監理應會同業主及設計單位商定后才能定貨。選中的樣品要封樣保存，供貨尚提

19、供的產品質量與樣品必須一致。 施工單位在施工時應先做樣板，經監理、業主同意批準后再全面推開。 在竣工的工程中，外墻滲水現象時有發生，投訴較多，處理比較困難，其造成的原因主要是外墻粉刷空鼓、裂縫、磚墻的灰縫不飽滿而引起的。針對外墻滲水問題，要求施工方、監理方從砌筑工程抓起特別要重視磚墻灰縫的要飽滿。在外粉刷前，首先必須嚴格控制原材料（特別是砂）的質量。其次監理人員要對外墻腳手眼等不密實的灰縫填充堵實進行檢查，督促施工單位把基層清理干凈，提前一天澆水濕潤；再控制操作工藝，局部抹灰比較厚的要分層施工，做到平整、均勻、紋理清晰，嚴禁空鼓、裂縫。 屋面工程 本工程辦公樓為平屋面，結構找坡，高聚物防水卷材

20、一層，上設20厚擠塑保溫板。根據該屋面的特點，要做到： 防水材料必須有出廠合格證、生產許可證、準用證，材料進場必須見證取樣、送驗，檢測合格后才能使用。 防水層施工應由有資質的專業隊伍施工。 （有條件時） 要做好隱蔽檢查及積水試驗。監理對屋面節點要嚴格按照設計圖紙、圖集、施工規范加強檢查。車間屋面為彩鋼板，對彩鋼板的節點處理要嚴格按照設計圖紙、圖集、施工規范加強檢查。 鋁合金、防火門門窗工程 采用的型材配件規格必須符合設計和業主的要求，并提供相應的質保資料。 檢查門窗洞口的位置尺寸、標高及預埋件是否符合要求。 檢查進場門窗的規格、材料、尺寸、制作是否符合設計及規范要求。 檢查安裝質量、垂直度、平

21、整度、縫隙、五金安裝是否符合要求，開啟是否靈活等，特別要注意門窗框與墻體間縫隙的發泡劑填塞是否飽滿。 給排水工程的質量控制 必須嚴格控制管材、管件的質量。PVC的管徑、壁厚應符合國家標準或行業標準。管件(三通、彎頭等)尺寸、規格應正確；嚴禁使用不符合國家標準或行業標準的產品。鍍鋅管必須使用熱鍍鋅管、并且嚴禁焊接。各類閥門、角閥等質量應符合國家標準或行業標準。嚴禁使用劣質產品，不得有滴漏現象，并做好防腐。 管道穿過樓板、穿梁必須預留孔洞。樓層的各層孔洞中心位置應準確，應使用鋼管或木塊等預留，并且固定可靠，位置準確。嚴禁使用磚頭代替。管道穿水箱及地下室側壁處應設剛性防水套管。 管件及各類支、吊架應

22、做到先防腐后安裝。未經驗收的管道、支吊架等不得隱蔽。 給水管道安裝應橫平豎直。排水管道應坡度正確。嚴禁無坡度或倒坡。管道與墻面、頂棚距離應符合規定，嚴禁出現半明半暗。 排水立管與橫管、橫管與橫管的連接處應使用斜三通或斜四通；排水橫管900轉彎處及端部必須按規范設置清掃口，一般工程可用900門彎代替，底層主管與排出管的連接處應使用兩個450彎頭。 塑料排水管安裝應符合以下要求 塑料排水管的材質及膠粘劑質量必須符合設計要求。塑料排水管必須按規定安裝伸縮節：當三通在頂棚下時，伸縮節應設在三通下；當三通在地坪上時，伸縮節應設在三通的上方；當立管無三通或四通時，伸縮節可設在任何部位；伸縮節處應設管卡固定

23、。 管道的管卡、支架等制作應正確，安裝牢固，螺絲等配件應齊全。嚴禁用電、氣焊割孔。吊桿應使用直徑為8mm以上整根園鋼制作。 衛生器具的安裝尺寸，標高必須符合國家規范及標準圖的要求。排水管的連接處不得滲漏。浴缸必須在通水、盛水試驗合格后才能做飾面，且要留檢修門；衛生器具的排水栓不得用塑料件，洗槽、面盆的存水彎檢查口距地面或樓板的距離必須大于10cm，并不得使用兩個存水彎，坐便器水箱的固定件應使用鍍鋅件，并加有墊圈，地漏與排水管應采用絲扣連接。 衛生器具配件應與衛生器具配套。角閥與衛生器具的連接必須使用銅管。冷熱水龍頭或水咀應是左熱右冷安裝。消火栓閥門中心距地面為110cm（消防箱箱底距地面為95

24、cm），消防水管進入消防箱內應橫平豎直。 管道保溫材料和厚度應符合設計規定。粘貼或包扎必須緊密，表面平整園弧均勻。不得有明顯的縫隙、開裂等現象。 給水管隱蔽（包括保溫）前，必須進行試壓。埋地的排水管隱蔽前，必須進行灌水試驗。地面上排水管道隱蔽前必須進行通水試驗。以上試驗合格后才可隱蔽。工程竣工前，給水系統必須試壓，吹洗等；排水管道必須完成通水、通球等試驗；衛生器具必須做24小時盛水試驗。 電氣安裝工程的質量控制 薄壁電線管必須絲扣連接，嚴禁熔焊連接。厚壁鋼管公稱口徑在50mm及以下的可采用絲扣連接或套管焊接，嚴禁對口焊接。明配在潮濕場所或埋人地下的鋼管必須采用厚壁鋼管，并做好防腐處理。配管工程

25、中，鋼管敷設必須使用相應規格的金屬制品附件。 PVC半硬塑料管只適用于一般民用建筑的照明線路暗敷工程，其材質必須具有難燃自熄性能及產品質保書。不得在吊頂內、護墻板內敷設。塑料管的連接可采用套接或插接。套接時不得用大號塑料管套小號塑料管，應采用相應規格的束節涂上膠合劑粘接。配管工程中，塑料管敷設必須使用相應的難燃自熄型塑料附件。 配管彎曲半徑不小于管外徑的6倍，埋入地下或混凝土樓板內時，應不小于管外徑的10倍。彎曲處不應有折皺凹穴，彎扁程度不大于管外徑的10%。埋入墻內或混凝土內的管子，離表面凈距不應小于10mm。需要在墻體上剔槽暗敷配管時，水平長度不應超過1m。采用絲扣連接的束節兩端必須焊接跨

26、接地線，可采用直徑不小于6mm的園鋼或扁鋼作跨接線，焊接長度，園鋼為其直徑6倍，且焊接兩面，扁鋼為其寬度的2倍且焊接三面。 吊頂內的電氣管線、接線盒等應有獨立的支架或吊架固定。不得固定在其它管道的支架或吊架上。電氣管道，支架吊架等應做好防腐處理，嚴禁把電線管直接放置在輕鋼龍骨上。吊頂內的燈頭盒、接線盒朝下并加蓋板，其引出的導線要穿金屬軟管到燈位，并且要加裝管接頭和護口，金屬軟管一般不超過0.8m。導線不得在吊頂內裸露。 配電箱明裝時，其配管應是明敷。暗裝時配管也應暗敷，其面板應緊貼墻面。金屬箱體與建筑物接觸部分應作防腐處理。嚴禁用氣、電焊切割箱體，應用機械開孔。管子進入箱（盒）應順直，露出長度

27、不得大于5mm，并要安裝鎖母護口。管徑大于50mm的鋼管進箱時可與箱體焊接固定，焊縫應平整，不得把箱體焊穿。 配電箱內中性（N）線或保護接地（PE）線應經各自的匯流排（或接線端子）連接，嚴禁多根導線絞接。配電箱內接地線端部應明露安裝。重復接地引入線必須采用螺栓連接嚴禁焊接。暗敷鋼管進箱時應焊接跨接地線，要求與第三條跨接地線內容相同。 工程中采用的所有電線必須符合設計要求和國家標準，嚴禁使用實際截面小于公稱截面的不合格產品。在管內導線不得有接頭和絞接，垂直管子的上口穿線后要檢查密封。管內導線的總截面（包含導線外層）不得超過管子內徑的40%，并且每根管子穿導線數量不得超過8根。截面超過2.5mm的

28、多股銅芯導線應有采用搪錫或接冷壓端子后再與電氣器具連接，不得損傷和截斷線芯。 超過3公斤的燈具和吊扇必須采用吊鉤或預埋件安裝固定。吊燈的安裝高度不低于2.5m，制作吊鉤的圓鋼直徑不小于10mm，預埋吊鉤的末端彎曲部分與主鋼筋焊接牢固。吊燈的安裝高度不低于2.5m。由于受環境限制達不到上述要求時，應采取必要的保護措施。 燈具、開關、插座等電氣器具的安裝尺寸位置應符合設計要求。上下層同一軸線的位置偏差不大于50mm，同一室內的開關或插座安裝高度應一致，高低偏差不大于5mm，并排的高低偏差不大于0.5mm。開關距門框水平距離150mm200mm。插座接線位置應以下要求：單箱二孔，左零右相，單相三孔，

29、上地左零右相，三相四孔，上地其它相線，同一室內成排安裝的燈具，其中心偏差不大于5mm。 所有防雷裝置的各種金屬件必須鍍鋅，焊接處作防腐處理。防雷線一般采用園鋼或扁鋼制作。敷設要橫平豎直，園鋼直徑不小于8mm，扁鋼截面不小于48mm2（4mm以上）。采用有支架防雷線時，支架高度為0.1m，支架間距為：水平直線部分1m1.5m；垂直直線部分1.5m2m，轉彎部分0.5m。 屋頂裝設的防雷線與建筑物頂部的金屬物體應焊成一體。引下線的位置及數量應符合設計要求。連接應采用焊接，搭接長度：園鋼不小于其直徑的6倍、扁鋼不小于其寬度的2倍（至少三棱邊焊接）。引下線人工接地時，在距地面1.8m設置斷線卡。利用柱

30、內鋼筋為引下線時，不設斷線卡，在距地面0.5m處預埋連接板引出測試點。接地體必須做好防腐處理，接地體的埋地深度不小于0.6m，兩個相鄰接地系統應保持一定間距，垂直接地體的間距不小于其長度的兩倍。水平接地體的間距不小于5m，接地體與建筑物的間距不小于1.5m。 電氣安裝施工過程中的隱蔽工程必須作好現場記錄，并有監理方驗收簽證。 竣工階段及竣工后的質量控制 督促檢查施工單位即使整理竣工文件并進行檢查。 組織施工單位進行預驗收，在達到質量要求后再進行竣工驗收。 工程竣工投入使用后，在保修期內發現質量問題，要幫助業主分析原因、分清責任，若屬施工單位的責任，應責令施工單位無償修復。 施工工藝過程質量的控

31、制 附表1序號工程項目工程量質 量 控 制 要 求控 制 手 段1土石方工程開挖范圍及邊線(從中線向兩側量測)測量高程測量2基礎工程位置( 軸線及高度)測量外形尺寸測量與柱連接鋼筋型、直徑、數量現場檢查混凝土強度審核配合比、現場取樣制作試件、審核試驗報告地下管線預留孔道及預埋現場檢查、量測3現澆鋼筋混凝土主體結構工程軸線、高度及垂直度測量斷面尺寸測量鋼筋.數量、直徑、位置、接頭現場檢查、測量施工縫處理旁站混凝土強度：配合比、坍落度、強度現場制作試塊、審核試驗報告預埋件：型號、位置、數量、錨固現場檢查、測量4砌磚工程砌承重墻的砂漿強度等級(配合比)砂漿配合比試驗灰縫、錯縫旁站門窗孔位置測量預埋件

32、及埋設管線現場檢查、測量5室內初裝修材料配合比試驗室內抹灰厚度.平整度、垂直度要求作樣板間室內地坪厚度、平整度要求作樣板間6門窗工程木門窗：位置、尺寸檢查、測量鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關閉、開頭檢查、測量7屋面防水工程找平層:厚度.坡度.平整度、防裂紋觀察、量測保溫層：厚度、平整度觀察、量測防水面層：填嵌、粘結、平整觀察水落管：安裝、接頭、排水觀察8室內水給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭觀察、量測管閥連接位置、接頭觀察、量測水壓試驗水壓試驗水表、消火栓、衛生潔具.器件觀察、量測自動噴灑.水幕.位置.間距.方向觀察、量測水泵安裝位置、標高，試運轉軸承溫升觀察、量測排水系統通水試驗通水試驗9室內電氣線路安裝工程變配電設備安裝：位置、標高、線路連接觀察、量測屏柜、附件及線中安裝觀察、量測絕緣、接地觀察、量測注：表中列出的“質量控制要點”僅作參考或示例，最后應以設計圖紙和施工驗收要求為準。表中列出的“控制手段”：觀察：指以“目視”、“目測”進行的檢查監督；現場檢查、旁站：指現場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監督；量測：指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督；測量：指借助于測量儀器、設備進行的檢查； 試驗：指通過試件、取樣進行的試驗、或通水、通氣、通電進行的試驗等。九、工程進度控制 在工程項目的實施過程中，隨時掌握工程進展，進行