1、第三部分：<信托與租賃>綜合作業題金融本科科信托與租賃課程第一單元平時作業一、填空題： l、信托是一種以 信任 為基礎，以 財產 為中心，以 委托 為方式的財產管理制度 2、信托的內容包括 信托行為 信托關系人 信托財產 信托目的 和 信托報酬 3、信托行為是設立信托的法律行為，這種法律行為通常通過 書面合同 個人遺囑和_法院的裁決命令 三種形式來完成 4、信托關系人有三個，即時 委托人 受托人和 受益人 5、受益人享受的利益分為三種情況，即本金受益 收益受益 和 全部受益 6、委托人指定他人為受益人，則為 他益信托，若指定自已為受托人，則為自益信托 7、信托財產可以分為兩種，即

2、有形財產和 無形財產 8、一項財產一旦被作為信托財產進行信托，便具有三種特性 獨立性 有限性 和_物上代位性 9、日本的金錢信托，分為 特定金錢信托 和 指定金錢信托 二、單項選擇： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行為能力的人 D、委托人 2、解除信托的權利屬( C ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托與身后信托的區別在于( B ) A、受托人不同 B、信托契約的生效朝不同 C、信托財產不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人 三、雙項選擇： l、委托人必須

3、具備的條件有( BD ) A法人 B財產的合法擁有者 C、自然人 D、具有完全民事行為能力的人 2、以信托關系成立的方式為標準信托基本上可分為( BC ) A、個人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金錢信托 3、以信托事項的法律立場為標準劃分，信托有( AB ) A民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托 1、個人信托有兩種，即( AC ) A、生前信托 B、未來信托 C、身后信托 D、養老信托 5、從信托人承辦信托業務的目的為標準劃分，信托有( CD ) A、個人信托 B、法人信托 C、營業信托 D、非營業信托 6、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托有( CD ) A、營業

4、信托 B、非營業信托 C、金錢信托 I)、動產信托7、個人信托最常用的分類形式有( CD )A、管理信托 B、處理信托 C、生前信托 D、身后信托8、遺囑信托分為( AD ) A、執行遺囑 B、監護信托 C、贍養信托 D、管理遺產信托四、多項選擇：l、以信托財產的性質為標準劃分，信托可分為( ABCDE )A、金錢信托 B、不動產信托 C、有價證券信托 D、動產信托 F、金錢債權信托2、以信托目的為標準劃分，信托可分為( ABDE ）A、擔保信托 B、擔保與管理信托 C、管理信托 D、管理與處理信托 E、處理信托3、從受益人的角度劃分，信托有( ACDE )A、自益信托 B、個人信托 C、他益

5、信托 D、私益信托 E公益信托4、委托人沒立生前信托的目的有( BCDE ) A、控制財產 B、管理財產 C、處理財產 D、增值財產 E、保全財五、判斷正誤并說明理由 1、信托是種以經濟實力為基礎的財產管理制度X2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿，因此嚴格上說它并不具備信托行為 X3、委托人的信托財產可以是租借來的 X4委托人將財產轉移給受托人之后，就不再享有任何權利。X5、信托關系人的三方，都必須具備民事行為能力X6、信托財產經過管理運用的增值部分，不屬于信托財產范疇X7、要具有價值的財產，都可以成為信托財產X8、信托設立后，委托人和受益人都可隨時解除或終止信托X9、信托發生后：委托人和受

6、益人的債權人可以為收回債務而查封信托財產，從而實現保護債權人的利益 X 10、在金錢信托方式下，受托人可以變換信托財產形式，也可以在給付收益人的信托收益時以其他形態財產給付 X 11、在擔保信托方式下，受托人同樣具有在受托期間運用信托財產去獲取收益。 X1 2、在管理信托方式下，受托人具有改變信托財產形態的權力 X13、不管是營業信托還是非營業信托都是以盈利為目的的 X六、綜合運用題：1、試論信托財產的獨立性：（1）受托人的信托財產應與受托人的固有財產區別對待，分別核算，以保持相對的獨立性；（2）但受托人擁有多份想你托財產時，對不同委托人委托的信托財產要分開經營，分別核算；（3）委托人把某項財

7、產信托出去而成為信托財產后，這部分信托財產要與委托人的其他財產保持相對的獨立性。2、試論應如何在我國發揮信托的社會福利職能。即受托人通過辦理信托業務，參加各項社會福利事務，促進社會福利事業的發展。信托要求受托人對委托人和受益人忠貞無私盡其職責，嚴格按照委托人意愿管理運用信托財產，財產全部收益由受益人享受，這些特點使信托非常適宜于從事社會福利事業，信托形式中的公益信托、養老金信托就很好的體現了信托的這個職能。隨著社會進步，福利制度的發展和完善，信托的社會福利職能會越來越大。3、如何理解信托機構充當遺囑執行人的優勢。（1）信托機構的專業人員精通業務，了解熟知與遺產有關的各項法律規定，并有豐富的實際

8、經驗，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩；（2）信托機構是一個信用機構，處于中立立場，不與有關利益人發生經濟利害關系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴格按照遺囑的規定執行遺囑，從而充分實現遺囑人的意愿。金融本科信托與租賃課程第二單元平時作業一、填空題：1、我國信托機構開辦的個人信托業務叫_。2、我國信托機構開辦的個人信托業務主要有_生前信托_ _身后信托_ _動產信托_ _不動產信托 _ _執行遺囑信托_3、向后信托的確定形式有三種，即：_個人遺囑_ _信托契約_ _法院裁定命令_4、管理遺產信托人的設立大致可分為兩種情況，即：_遺產繼承未定_ _遺產“繼承已定”5、根據被監護人的不同，監護信托分為

9、和未成年人監護信托 禁治產人監護信托6、根據我國民法通則中規定，在我國未滿_18_周歲的公民為未成年人。7、在養老金信托關系中，一般有三方當事人：_企業_為委托人，_企業職工_為受益人，_信托機構_為受托人。8、養老金的來源有三個，即：個人養老金 企業養老金 公共養老金9、確定企業向養老金計劃繳納部分有三種方法，即：_固定比例法 利潤分享法 股票獎金發10、商務管理信托又稱_表決權_信托。11、信托機構目前開展的通用信托業務主要有 投資信托 不動產信托 公益信托 管理破產企業的信托 處理債務信托12投資信托的作用有_ _ _ _ _13、公益信托有 公眾信托 公共機構信托 慈善性剩余信托單選：

10、1、法人信托的委托人是（ B ）A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人2、國際基金中完全投資于外國證券的叫（ ）A、金球基金 B、區域基金 海外基金 環球基金3、公司型基金的當事人中，管理公司在信托關系中處于（ C ）地位。A、愛益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是4、保管公司型基金中處于（ C ）地位。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是二、雙選：1、從辦理信托是否以盈利為目的看，個人信托有（ AB ）A、營業信托 B、非營業信托 C、金錢信托 D、動產信托2、個人信托最常用的分類形式有( CD )A、管理信托 B、處理信托 c、生前信托D、身后信托3

11、、遺囑信托分為( AD )A、執行遺囑 B、監護信托 C、贍養信托D、管理遺產信托4、根據抵押方式不同公司債信托可分為( AB ) A、開放抵押債券 B、閉鎖抵押債券 C、動產抵押債券D、不動產抵押債券5、根據所運用信托財產的不同動產信托可分為( CD )A、管理動產信托 B、處理動產信托 C、車輛及其他運輸設備信托 D、機械設備信托。6、不動產信托根據信托財產的不同分為( AC )A、房屋信托 B、設備信托 C、土地信托 D、有價證券信托三、多選：1、委托人設立生前信托的目的有( ABCDE )A、控制財產 B、管理財產 C、處理財產 D、增值財產 E、，保全財產2、人壽保險包括三種形式，即

12、：ACDA、定期壽險 B、不定期壽險 C、終身保險D、兩全保險3、人壽保險的當事人有( ABCD )A、保險人 B、被保險人 C、投保人D、保險受益人 E、保險仲裁機關4、根掘對動產的不同處理方法，可將動產信托分為（ABC ）A、管理動產信托 B、處理動產信托 C、管理和處理動產信托 D、機械設備信托5、養老金制度根據資金來源可分為( ACD )A、個人養老金 B、受益人養老金 C、企業養老金 D、公共養老金6、投資基金的收益主要來源主要有(ABCDE )A、紅利 B、股息C、債券利息 D、資本利得 E、存款利息收入7、基金的費用包括( BC )A、經理費 B、管理費 C、托管費 D、操作費用

13、四、判斷題：l、一般來說，個人信托的目的很單一，主要是為了財產的增值。( X )2、個人信托的受托人只能是個人。（ X )3、個人信托的受托人只承擔對委托人信托財產的責任。( X )4、贍養信托是一種門益信托。( )5、精神病患者所立遺囑，不管是發病前還是發病后所立都不具備法律效力。( V )6、不管是遺產綹承未定還是遺產繼承已定時，管理遺產信托的設立都是由法院或遺囑人的親屬提出。( X ）7、不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產也信托的內容是一致的。（ X ）8、監護信托中的監護人，對人的責任重于對物的責任( X )9、信托監護入對未成年人或對禁治產人的職責首要的是保證監護人的財產有較高的

14、收益。( X )10、人壽保險信托的蠶托人是被保險人。( X )Il、人壽保險信托屬于金錢債權信托。( V )12、不管是法人信托還是個人信托受托人部可以是個人。( X )13、法人信托與經濟呈正相關。( V )14、可隨時收回的債券對發行者是有利的。( X )15、為了責權利相結合，公司債信托的信托機構只能是一家。( X )16、償債基金債券對債務人有利。( X )17、在動產信托關系中，生產單位是最初受益人，使用單位與社會投資者是第二受益人。( V )18、當企業破產時，為保護債權人利益，企業原有的養老金基金應作為破產財產處理。( X )19、養老金信托一經設立，就可享受稅收優惠。( V

15、)20、商務管理信托是原股東為確保對企業的控制權V面設立的。( V )2l、投資基金的公開募股說明書是投資公司的內部文件。( X )22、一般對投資基金的納稅采取二重課稅。( X )23、租賃土地信托中的土地所有者要放棄土地所有杈。( X )24、公益信托與私益信托一樣，可以中途解除契約。( X )五、綜合運用題：1、如何理解信托機構充當遺囑執行人的優勢。（1）信托機構的專業人員精通業務，了解熟知與遺產有關的各項法律規定，并有豐富的實際經驗，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩； （2）信托機構是一個信用機構，處于中立立場，不與有關利益人發生經濟利害關系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴格按照遺囑的規

16、定執行遺囑，從而充分實現遺囑人的意愿。2、比較開放抵押債券與封閉抵押債券的優缺點。（1）開放抵押債券的優點：對債券持有人有利，債券持有人的地位是弄等的，對同一抵押物有平等的球場要求清償權；對發行的公司有利，手續較為簡單，靈活籌集資金，避免出現資金閑置；另外，同一抵押物可多次利用。（2）封閉抵押債券的缺點：同一抵押物只能一次利用，即企業只能就同一資產獲得一次性融資，過度的資金來源易使企業盲目擴大生產而降低資金的利用效率；同時加大企業將來的融資難度，不利于企業進行靈活的財務管理。3、為什么企業養老金會成為養老金制度的主要內容。養老金制度根據資金來源可分為個人養老金，企業養老金，公共養老金。在這三類

17、養老金中，個人養老金由于不同個人收入能力差距大，對低收入者來說，很難積累足夠的養老金；而公共養老金依賴于一國的財政，相對不穩定；而企業養老金可以間接地增加職工的收入，同時獲得稅收優惠的好處，使企業、職工同時收益，因此成為了養老金制度的主要內容。4、結合我國的實際，談談如何加強對公益信托的管理與監督。（1）設立信托監察人對受托人進行監督，可由地方公正人士組成一個委員會進行檢查監督； （2）規定受托人定期向信托監督管理部門申報業務經營狀況 （3）信托監督管理部門隨時檢查公益信托的有關事務。金融本科信托與租賃課程第三單元平時作業一、填空：1、 l、信托機構是在信托業務中充當 受托人 的法人機構。2、

18、 2、按照租賃目的和投資回收方式不同，租賃可列分為融資性租賃和經營性租賃。二、單選：l、在信托法中關于請求報酬的權利是針對( )而言的。A、委托人 B、受托人 C、物主受托人 D、承租人2、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關系是( )。A貸款人和借款人的關系 B、中介入和被中介人的關系C、出租人和承租人的關系 D、擔保入與被擔保人的關系3、杠桿租賃的核心是( C )A出租人 B、貸款人 C、物主受托人 D、承租人4、承租人將設備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為( B )A、現代租賃 B、回租租賃 C、經營租賃 D、融資租賃三、多選：1、關于現代租賃，下列說法正確的是( CD )A、融物與

19、融資相結合，而以融資為主要目的B、簽定租賃與購貨兩個合同 C、承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承擔相應責任D、租賃期滿，承租人擁有退租、續購和留購的權利E、出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關于杠桿租賃，下列說法正確的是( ACD )A、是一種融資性節稅租賃B、出租人可按出資份額享受設備投資的科收優惠C、出租人可獲得設備所有權并享受全部的設備所有權收益D、貸款人在提供貸款時對出租人無追索權E、承租人可分享出租人的稅收優惠3、轉租賃業務中，轉租賃人是( BC )A、第一出租人 B、第二出租人 C、第一承租人 D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：1、信托可因受托人的過失或死亡而終止。( X )2、

20、信托機構屬于金融機構，財產事務管理職能是其首要的、基本的職能。( V )3、出租人是出租物件的所有者。（ V ）4、現代租賃以融資為目的，其最基本的當事人有兩個：出租人和承租人。（ V ）5融資租賃是一種百分之百的融資。（ X ）五、綜合運用題：1、試述杠桿租賃的當事人。（1）承租人；（2）制造供應廠商；（3）物主出租人；（4）物主受讓人；（5）債權人或貸款人；（6）合同受讓人；（7）包租人或經紀人2試述租賃的功能。對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設備陳舊過的風險；獲得專業性管理服務；對出租人的功能：降低投資風險，擴大投資規模；擴大產品銷售3、在金融機構中

21、，信托機構具有哪些特點？（1） 從事信托業務，充當受托人（2） 主要發揮財產事務管理職能（3） 利潤來源主要是信托報酬（4） 業務經營中要遵循信托的基本要求：即信托財產獨立性要求4信托業務與銀行業有何區別？金融本科信托與租賃課程第四單元平時作業一、填空1、 1、租金是指出租人轉讓某種資產的使用權給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的_報酬_。2、 2在其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租金總額_越多_。3、 3某項借款A元，年利率為1每季計息一次，則T年后的復利終值為_ A(1+0.25)T_。4、 4某投資者為在今后五年年末均可獲得A元，若年利率1，則現在應一次存入_ A/32_。5、

22、 5用_期末付租_計算租金對承租人的經濟負擔最重。6、 6利息的計算分為 單利 和 復利 兩大類。7、 7租賃合同簽定的基本原則有 當事人地位平等原則 等價有償原則 自愿公平原則 誠實守信原則 合法原則。8無效租賃合同有_全部無效_和_部分無效_兩種。8、 9租賃合同簽定的基本環節一般有租賃項目決策 項目委托與審查 簽訂購貨合同 簽訂租賃合同。10變更加解除租賃合同一般需要經過_和_兩個階段。二、單選1、若其他因素都不變，利率越高，則租金（ B ）。A、越低 B、越高 C、不變 D、與其無關2、先付租金比后付租金的租金總額要（ B ）。A、多 B、少 C、相等 D、不可確定3、（ D ）租賃合

23、同可以7變更。A、有效條件 B、無效 C、被撤銷 D、補足有效條件三、多選1、租金的構成主要有（ AB ）。A、購置成本 B、利息 C、營業費用 D、稅金 E、保險費2、租金的計算方法主要有（ ABCD ）。A、附加率法 B、變額年金法 C、成本回收法 D、等額年金法3、目前中國調整租賃關系的主要依據是（ BD ）。A、租賃法 B、民法 C、刑法 D、經濟合同法 E、國際慣例4、購貨合同的簽定一般需經過（ ABCDE ）。A、詢盤 B、發盤 C、還盤 D、接受 E、正式簽定合同5、履行租賃合同應遵循的原則有（ CD ）。A、等價有償合同 B、合法原則 C、實際履行原則 D、正確履行原則6、租賃

24、合同履行的具體內容有（ ABCDE ）。A、履行主體 B履行標的 C租金 D、履行期限 E、履行方式四、判斷并說明原因1起租日即為計息日。（ X ）2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。（ X ）3、出租方在租賃期間不可將租賃財產轉讓給第三者（ V ）4、承租人在租賃合同有效期間內，享有對租賃財產的所有權（ X ）5、出租人可將自己的租賃債權轉讓給其他第三方（ X ）6、融資租賃合同是單務、有償合同（ X ）7、租賃合同實質是分期付款合同（ V ）8融資租賃合同是以有形的、非消費物為標的的合同（ X ）9簽定租賃合同必須采用書面形式（ V ）10租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行

25、和未履行部分（ V ）五、計算題1、某企業融資租入設備一臺，價款為200萬元，租期為4年，到期設備歸企業所有，租賃期間貼現率為16%，采用每季末支付年金方式支付租金。則該企業每季末支付的租金及租金總額分別為多少？2、某企業需向租賃公司租入一套設備，設備價款共計100 000元，租期為5年，年利率為5%，每年年末償付租金40 000元，該設備投入生產后，凈現金流量第一年為20 000元，第二年為10 000元，第三年為15 000元，第四年為20 000元，第五年為25 000元，殘值省略不計。請你幫該企業計算一下，值不值得租賃？六、綜合運用1、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區別（1） 定義

26、；無效租賃合同是指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。可撤銷合同是指當事人的意思表示沒有表現其真實意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。（2） 認定依據不同：無效租賃合同的認定依據：當事人不合格；合同內容違法；意思表示不真實可撤銷合同的認定依據：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平。（3） 合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經發生，未經撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求，由法院、仲裁機關作出決定，在撤銷以后當事人一般只返還財產，一方給另一方

27、造成損失的還應負責賠償。2、試述租賃合同的特征。（1）融資租賃合同是轉讓財產使用權的合同（2）融資租賃合同是雙務、有償合同（3）融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標的的合同（4）融資租賃合同需采取書面形式（5）融資租賃合同是在當事人之間引起物權法律關系的合同3、租賃合同簽訂的基本原則。（1）當事人地位平等原則（2）等價有償原則（3）自愿和公平原則（4）誠實信用原則（5）合法原則金融本科信托與租賃課程第五單元平時作業一、填空題1、租賃項目評估的核心是審核租賃項目的_。2、對承租人基本情況的審查評估主要包括_資信狀況 、 經營管理能力 、 盈利能力三個方面。3、租賃決策是_和_的混合體。4、租賃項

28、目決策分析通常有 比較成本現值法 和 比較凈現值法 兩種方法。5、租賃會計是以_貨幣_為主要計量單位。6、依租賃業務關系人即出租人和承租人的不同，租賃會計分為 出租人會計 和 承租人會計。二、選擇題：1、租賃風險中的政治風險包括（ AB ）A出口租賃中的政治風險 B進口租賃中的政治風險 C進出口雙方的政府風險 D其他風險2、套期保值又稱（ A ）A套頭交易B掉期交易C遠期交易D即期交易三、判斷題：（說明理由）1、我國租賃機構的類型主要有兩種。錯；有3種：金融機構型 外商投資型 內資機構型2、對承租人來說，承租機構經濟實力的強弱無關緊要。錯；3、承租人的償付能力取決于承租人的資信狀況。錯；四、計

29、算題：1、某一項投資的每一次投資壽命為5000元，壽命期為5年，殘值為800元，年經營費均為3000元，如果計算期為20年，目標收益率為15%年，試計算其成本現值。2、某項目須投資500000元，壽命期為5年，殘值為80000元，年營業收入為200000元，年營業支出為80000元，要求的收益率為10%，問此方案是否可行？五、綜合運用題：1、試述租賃的風險種類。經營風險 政治風險 匯率風險 利率風險 稅務風險 技術落后風險 租賃物件損失風險2、承租企業對租賃企業優選的必要性。必要性：（1）可以降低租賃成本（2）可以減少利息支出（3）能夠保證成交合同的質量3、試述租賃會計的基本內容。4、試述租賃

30、風險的種類及防范。金融本科信托與租賃課程第六單元平時作業一、填空題：1、按照租賃目的和投資回收方式的不同，租賃可劃分為融資性租賃 和經營性租賃。二、單選： 1、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關系是( )。 A、貸款人和借款人的關系 B、中介人和被中介人的關系 c、出租人和承租人的關系 D、擔保人與被擔保人的關系 2、杠桿租賃的核心是( C ) 、出租人 B、貸款人 c、物主受托人 D、承租人 3、承租人將設備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為 ( B ) A、現代租賃 B、回租租賃 C、經營租賃 D、融資租賃三、多選：1、關于現代程賃，下列說法正確的是( CD )A 融物與融資相結合，而

31、以融資為主要目的B 簽定租賃與購貨兩個合同C 承租賃人自行選擇設備和供貨商并承擔相應責任D 租賃期滿承租人擁有退租、續購和留購的權利E 出租率是租賃利潤的重要影響因素2、關于杠桿租賃，下列說法正確的是( ACD )A 是一種融資性節稅租賃B 出租人可按出資份額享受設備投資的科收優惠C 出租人可獲得設備所有權并享受全部的設備所有權收益D 貸款人在提供貸款時對出租人無追索權E 承租人可分享出租人的稅收優惠3、轉租賃業務中轉租賃人是( BC )A、第一出租人 B、第二出租人 C、第一承租人 D、第二承租人四、 判斷正誤并說明理由：l、出租人是出租物件的所有者。( V )2、現代租賃以融資為目的，其最

32、基本的當事人有兩個：出租人和承租人。( V )3、融資租賃是一種百分之百的融資。( X ) 五、綜合運用題：1試述杠桿租賃的當事人。 （1）承租人；（2）制造供應廠商；（3）物主出租人；（4）物主受讓人；（5）債權人或貸款人；（6）合同受讓人；（7）包租人或經紀人 2、試述租賃的功能。 對承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；避免設備陳舊過的風險；獲得專業性管理服務；對出租人的功能：降低投資風險，擴大投資規模；擴大產品銷售金融本抖信托與租賃課程第七單元平時作業一、填空題： 1、租金是指出租人轉讓某種資產的使用權給承租人而按約定條件定期 分次向承租人收取的 報酬 2、在

33、其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租金總額 越多。 3、某項借款A元，年利率為I，每季計息一次，則T年后的復利終值為 A(1+0.25)T 。 4、某投資者為在今后五年年末均可獲得A元，若年利率I，則現在應一次存入A/325、用 期末付租 計算租金對承租人的經濟負擔最重。6、利息的計算分為 單利 和 復利 兩大類。二、單選 1、若其他因素都不變，利率越高，則租金( B )。 A、越低 B、越高 C、不變D、與其無關 2、先付租金比后付租金的租金總額要( B )。 A、多 B、少 C、相等D、不可確定三、多選 1、租金的構成主要有( AB )。 A、購置成本 B、利息 C、營業費用D、稅金 E

34、、保險費 2、租金的計算方法主要有( ABCD )。 A、附加率法 B、變額年金法 C、成本回收法 D、等額年金法四、判斷并說明原因 1、起租日即為計息日 ( X )2、期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。 ( X )五、計算題： l、某企業融資租入設備一臺，價款為200萬元，租期為4年，到期設備歸企業所有，租賃期間貼現率為16采用每季末支付年金方式支付租金。則該企業每季末支付的租金及租金總額分別為多少? 2、設某租賃品的成本為500萬元，分3年6期每半年末等額還本一次，年利率為10，息隨本清，求各期租金與租金總額。 六、綜合運用 一、 影響租金的主要因素。（適當展開說明）（1）利率

35、（2）租賃期限 （3）付租間融期 （4）付租方式 （5）租賃保證金 （6）手續費 （7）支付幣種 （8）起息日與計息日金融本科信托與租賃課程第八單元平時作業 一、填空題： l、租賃合同簽定的基本原則有_當事人地位平等原則 等價有償原則 自愿公平原則 誠實守信原則 合法原則。 2、無效租賃合同有_全部無效_ 和_部分無效_ 兩種。 3、租賃合同簽定的基本環節一般有租賃項目決策 項目委托與審查 簽訂購貨合同 簽訂租賃合同。 4、變更和解除租賃合同一般需要經過 和 兩個階段。 二、單選 1、( D )租賃合同可以變更。 A、有效條件 B、無效 C、被撤銷D補足有效條件 三、多選 l、目前中國調整租賃

36、關系的主要依據是( )。 A、租賃法 B、民法 C、刑法 D、經濟合同法 E、國際慣例 2、購貨合同的簽定一般需經過( ABCDE )。 A、詢盤 B、發盤 C、還盤 D、接受 E、正式簽定合同3、履行租賃合同應遵循的原則有( CD )。 A、等價有償臺同 B、合法原則 C、實際履行原則 D、正確履行原則 E、協作原則 4、租賃合同履行的具體內容有( ABCDE )。 A、履行主體 B、履行標的 C、租金 D、履行期限 E、履行方式四、判斷并說明原因1、出租方在租賃期間不可將租賃財產轉讓給第三者 ( X )2、承租人在租賃合同有效期間內，享有對租賃財產的所有權 ( X ) 3、出租入可將自己的

37、租賃債權轉讓給其他第三方 ( V ) 4、融資租賃合同是單務、有償合同 ( X ) 5、租賃合同實質是分期付款合同 ( V ） 6、融資租賃合同是以有形的、非消費物為標的的合同 ( X ) 7、簽定租賃合同必須采用書面形式 ( V ) 8、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分 （ V )五、綜合運用l、比較無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區別(1)、定義；無效租賃合同是指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。可撤銷合同是指當事人的意思表示沒有表現其真實意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。（2） 認定

38、依據不同：無效租賃合同的認定依據：當事人不合格；合同內容違法；意思表示不真實可撤銷合同的認定依據：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平。（3）合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經發生，未經撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求，由法院、仲裁機關作出決定，在撤銷以后當事人一般只返還財產，一方給另一方造成損失的還應負責賠償2、試述租賃合同的特征。（1）融資租賃合同是轉讓財產使用權的合同（2）融資租賃合同是雙務、有償合同（3）融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標的的合同（4）融資租賃合同需采取書面形式（5）融資租賃合同是在當事人之間

39、引起物權法律關系的合同3、租賃合同簽訂的基本原（1）當事人地位平等原則（2）等價有償原則（3）自愿和公平原則（4）誠實信用原則（5）合法原則金融本科信托與租賃課程第九單元平時作業一、填空：1、租賃會計是以_貨幣_為主要計量單位。2、依租賃業務關系人的不同，租賃會計分為_出租人會計_和_承租人會計_。3、依會計處理目的的不同，租賃會計分為_經營性租賃會計_和_融資性租賃會計_。二、綜合運用題：1、什么叫租賃會計？租賃會計是如何分類的？租賃會計是以貨幣為主要計量單位，全面、連續、系統、規范地反應和監督因租賃業務而產生的企業資產、負債、收入和費用變化情況。分類：依租賃業務的關系人即出租人和承租人的不

40、同，租賃會計分為出租人會計和承租人會計；按出租人會計處理的目的不同，出租人會計又分為經營性租賃會計和融資性租賃會計；按承租人會計處理的目的不同，承租人會計又分為經營性租賃會計和融資性租賃會計。2、 融資租賃業務中能夠得到的稅收優惠主要包括哪些方面？金融本科信托與租賃課程第十單元平時作業 一、單項選擇： 1、因租賃三方當事人不能全部或部分按時履約的風險稱為( A )。 A經營風險B政治風險C稅務風險D租賃物件損失風險 2、由于采用固定利率借款而導致的成本增加的風險成為( B )。 A匯率風險B利率風險C經營風險D稅務風險 3、如果預測國際金融市場利率趨于下降，則最好是采用( B )。 A固定利率

41、借款B浮動利率借款 c混合貸款利率借款D浮動利率借款，但保留調整為浮動利率的權和 4、國際金融市場借款人在選擇償付用貨幣時，最好是( D )。 A硬幣B軟幣C固定貨幣D軟硬幣搭配使用 5、某企業預計將來某一時期要支出一筆外匯資產，則它在進行套期傈值 時應( A )， A買進套期保值B賣出套期保值 C買進的同時賣出金額相等期限不同的遠期外匯 D賣出的同時買進金額相等期限不同的遠期外匯 6、某企業預計本幣將貶值，則對其所擁有的外幣債務應( C )。 A提前外匯結算B如期外匯結算C推遲外匯結算D債務轉期 7、租賃物件損失風險的最主要防范措施是( A )。 A對租賃物件進行保險B在租賃合同中明確責任

42、C提供完善的維修保養服務D保留一定比例的應付租賃款 8、比較成本現值法不適用于( D )。 A投資效益無法或難以估計的項目B不同投資效益的項目 C效益相當的投資項目D永久性項目 二、判斷正誤并說明理由： 1、回避是政治風險最好最徹底的防范手段。 對 2、融資租賃較難防范技術落后風險。 錯 3、為了規避風險，一般出口爭取以軟幣計價，進口以硬幣計價。 錯 4、租賃交易中的擔保系指對承租人履行支付租金義務的擔保。 錯 5、租賃物的專用性越強，則其變現能力越強。 錯6、租金、保證金、殘值、手續費的確定，都是承租人優選租賃機構時需要考量的因素。 對三、綜合運用題：1、租賃交易中可能會遇到哪些風險？（1）

43、經營風險 （2）政治風險 （3）匯率風險 （4）利率風險 （5稅務風險 （6）技術落后風險 （7）租賃物件損失風險2、試述匯率風險的防范措施。（1）妥善選擇交易中使用的貨幣（2）采用劃撥清算方式（3）使用外匯保值條款（4）做遠期外匯買賣（5）用一攬子貨幣jru采用特別提款權計價（6）軟、硬幣搭配使用（7）利用利率調期與貨幣調換的方法也能起到防范匯率風險的作用（8）利用期權交易（9）提前或之后進行外匯結算（10）套期保值（11）掉期交易3、租賃公司主要從哪些方面對租賃申請進行審查？（1）項目技術經濟可行性審查（2）該項目以租賃方式進行的適宜性審查（3）承租人的償付能力審查（4）擔保條件及租賃物變現條件4、承租人應從哪些方面對租賃機構進行優選分析？（1）租賃機構的信用度（2）租賃機構的經濟實力（3）租賃合同的質量（4）租賃費用的收取標準和收取方法四、計算題：1、某企業融資租入設備一臺，價款為200萬元，租期為4年，到期設備歸企業所有，租賃期間貼現率為15%，采用每季末支付年金方式支付租金。則該企企業每季末支付的租金及租金總額分別為多少？2、某企業需向租賃