1、北京房屋租賃合同 XX出租人 甲方 ：證件類型及編號：承租人 乙方 ：證件類型及編號： 依據?中華人民共和國合同法? 及有關法律、法規的規定甲乙 雙方在平等、自愿的根底上就房屋租賃的有關 事宜達成協議如下：第一條房屋根本情況 一房屋坐落于北京市區 縣街道辦事處 鄉鎮 建筑面積平方 米 二 房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 / 公有住房租 賃 合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 房屋所有權證書 編號： 或房屋來源證明名稱：房屋所有權人 公有住房承租人、購房 人姓名或 名稱：房屋 是 / 否 已設定了抵押 第二條房屋租賃情況及登記備案 一 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的居住人數

2、為： 最多不超過 人 二 如租賃用途為居住的甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7 日內到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租 登記手續 對多人居住的乙方應將居住人員情況告知甲方甲方應建立 居住人員登記簿并 按規定報送效勞站本合同變更或者終止的甲方應 自合同變更或者終止之日起 5 日內到房屋所在地的社區來京人員和 出租房屋效勞站辦理登記變更、 注銷 手續在本合同有效期內居住人員 發生變更的乙方應當自變更之日起 2 日內告知效勞站辦理變更登記 手續 居住人員中有外地來京人員的甲方應提供相關證明催促和協助 乙方到 當地公安派出所辦理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的 甲 方/ 乙方 應

3、自訂立本合同之時起 24 小時內到當地公安派出所辦理 住宿登記手續 租賃用途為非居住的甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內到房 屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續 第三條租賃期限 一 房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方 ?房屋交割清單? 見附件一 經甲乙 雙方交驗 簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成 二 租賃期滿或合同解除后甲方有權收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設 備設施及水 電使用等情況進行驗收結清各自應當承當的費用 乙方繼續承租的應提前日向 甲方提出 書面 / 口頭

4、續租要 求協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同第四條租金及押金 一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年 / 年租金 總計： 人民幣元整Y：支付方式： 現金 / 轉賬支票 / 銀行匯款 押付各期租金支 付日 期： .二押金：人民幣元整¥ 租賃期滿或合同解除后房屋租賃 押金除抵扣應 由乙方承當的費用、 租金以及乙方應當承當的違約賠償 責任外剩余局部應如 數返還給乙方第五條其他相關費用的承當方式 租賃期內的以下費用中由甲方承當由乙方承當： 1 水費 2 電 費3 費 4 電視收視費 5供暖費6 燃氣費7 物業管理費 8 房屋租賃稅費 9 衛生費(10) 上網費 (11) 車位費 (

5、12) 室內設施維修費 (13) 費用 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當如乙方 墊付了 應由甲方支付的費用甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向 乙方返還相應費 用第六條房屋維護及維修( 一 ) 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、 治安、衛生等方面的平安條件不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國 家、北 京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約 ?( 二 )租賃期內甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設 施處于適用 和平安的狀態：1 、對于房屋及其附屬物品、 設備設施因自然屬性或合理使用而 導致 的損耗乙方應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的日 內

6、進行維修逾 期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承當因維修房 屋影響乙方使用的應相 應減少租金或延長租賃期限2 、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設備 設施 發生損壞或故障的乙方應負責維修或承當賠償責任第七條轉租 除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在 租賃期 內將房屋局部或全部轉租給他人并就受轉租人的行為向甲方 承當責任 第八條合同解除( 一 ) 經甲乙雙方協商一致可以解除本合同二 ) 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的本合同自行解除 三 甲方有以下情形之一的乙方有權單方解除合同：1 、遲延交付房屋達日的2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的

7、3 、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用房屋的4 、 . 四 乙方有以下情形之一的甲方有權單方解除合同收回房屋：1 、不按照約定支付租金達日的2 、欠繳各項費用達元的3 、擅自改變房屋用途的4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的5 、保管不當或不合理使用導致附屬物品、 設備設施損壞并拒不 賠償 的6 、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、 生活的 ?7 、擅自將房屋轉租給第三人的8 、 . 五 其他法定的合同解除情形第九條違約責任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的應按月租金的 %向 乙方支 付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的應按月租金 的%向甲

8、方支 付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應 損失二 租賃期內甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應提前日通 知對方并按月租金的 %向對方支付違約金 ; 甲方還應退還相應 的租金 三 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的 甲方應 承當賠償責任 四 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達 解除合同條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準 支付違約金五 . 第十條合同爭議的解決方法 本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商解決 ; 協商不成的依 法向有管轄權的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協 議申請仲 裁第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字

9、蓋章后生效本合同 及附件 一式份其中甲方 執 份乙方執份執份本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作 為本合 同的附件附件與本合同具有同等的法律效力出租人 甲方簽章：承租人 乙方簽章：年月日年月日甲方： 出租方 乙方： 求租方 雙方就乙方租賃甲方房屋一事經協商達成如下協議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1 、本合同所出租房屋坐落在市區號 該房屋租賃合同和協議不 足部 分可以補充 2 、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米 該房屋租賃合同 和協 議缺乏局部可以補充 3 、所出租房屋的房屋產權編號： 第二條房屋內部的裝修情況及主要設備 該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝

10、修情況及主要設備設 備情況如： 房屋為簡易裝修其內設備為 xxx 第三條房屋租賃的期限租賃期限為 月/ 年從年月日起至年月日 租賃期限屆滿前天如乙方 需要繼續承租需要向甲方提供提出由 甲方決定是否繼續續簽合同租賃期限內如甲方出賣房屋應提前天通知乙方乙方在接到通知 后天內 決定是否行使優先購置權如乙方逾期不予答復那么視為其放 棄該權利 該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年具體情況 可以適當 變通 第四條租金及其交納方式每月租金元大寫 租金按月交付合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度 的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金 該房屋租賃合 同付 款方式每季度付一次也可以根據具體情況變

11、通 第五條押金 押金元大寫該押金用于保障房屋內的設備完好如出現設備損壞 的現象 甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款如合同期滿乙方沒有損害房屋內的設備那么甲方應該在合同期滿 日如數 退還第六條房屋修繕和裝修 甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途保證正常的水電供給 如出現漏水、墻面自然脫落、 水電無法正常供給等對乙方正常使用房 屋具有 影響的情形甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決否那么乙 方有權提前解除 合同并有權要求甲方支付違約金乙方在使用過程中不得擅自改變房屋的結構和裝修情況否那么視 為違約 應向甲方支付違約金 該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋乙方又不愿意購置那么甲方應保證乙方 可以繼續租賃直至租賃期間屆滿 該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋具體 解決方法 可以協商 第八條違約責任1 、租賃期間內乙方不得有以下行為否那么甲方有權解除合同收回 房屋并有 權依據本協議要求乙方承當違約責任1 擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的 ;2 利用承租房屋進行非法活動損