1、北京工商大學良鄉新校區宿舍區1 期燃氣鍋爐房修工程施工方案編制：審核：審批：北京市建雄建筑集團八公司2003.10.131 工程概況2裝修工程施工部署3裝修工程施工準備4裝修工程施工技術5裝修工程質量保證措施6 . 裝修工程成品保護措施7 .裝修工程安全與文明施工編制依據1. 建筑設計施工圖2. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2001)3. 建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2002)北京工商大學良鄉新校區宿舍區1 期燃氣鍋爐房裝飾工程施工方案1. 工程概況本工程位于北京工商大學良鄉新校園內，建筑占地面積765.9m 2， 建筑面積1103.19m 2， 建筑層數為

2、鍋爐房地上一層、輔機間地上二層，局部有夾層，建筑高度11.85m ，室內外高差0.30m ，±0.000 絕對標高41.300m 。本工程為丙類建筑，屬于丁類廠房，建筑結構安全等級二級，耐火等級為二級，框架填充墻為加氣砼砌塊及蒸壓灰砂磚砌筑。本工程為現澆鋼筋砼框架結構、天然地基獨立基礎。建筑抗震烈度為8 度，抗震等級二級。本工程由新世紀大學城開發有限公司開發，北京燃氣熱力工程設計院設計，北京工程咨詢公司建設監理部監理，北京市建雄建筑集團第八工程公司第三分公司施工。1.2 裝飾工程施工項目1.2.1 二次結構填充墻分別為1)外墻： 0.2m 以下為 250 厚 MU15 灰砂磚，0.2

3、m 以上為 250 厚 A5.0 加氣砼砌塊。(2)內墻：計量間為250 厚 MU15 蒸壓灰砂磚，其它墻體為 250 厚 A5.0 加氣砼砌塊。（3）砌筑砂漿：0.2m 以下為 M10 水泥砂漿，0.2m 以上為M7.5 混合砂漿。4）加氣砼砌塊作框架填充墻，做法見圖集<88J2-3>1.2.2 樓 （地 ）面工程：廁浴間、控制室、值班室為普通地磚，其它房間為水泥地面。1.2.3 內墻、頂棚裝飾：輔機間、鍋爐間、計量間、控制室、值班室、辦公室、樓梯間內墻為功能性合成樹脂乳液涂料。廁浴間為釉面磚；廁浴間頂棚為鋁合金方板吊頂，其它房間頂棚為水性耐擦洗涂料。1.2.4 踢腳：除廁浴間均

4、為水泥砂漿踢腳。1.2.5 外墻及勒腳裝飾：外墻為乳膠涂料，顏色待定，勒腳為仿石面涂料。1.2.6 臺階、 坡道： 為水泥砂漿抹面，坡道抹鋸齒形礓石察。2. 裝修工程施工部署2.1 . 本工程結構封頂經結構驗收，并辦理結構驗收手續后進行二次結構填充墻和裝飾工程施工。2.2 裝飾工程質量目標：驗收合格率100%、優良率85%以上。3. 裝修工程施工準備3.1 .技術準備 工程技術負責人組織工長認真熟悉圖紙和相關圖集，到心中有數。除設計圖紙外還要認真做研究相應施工項目施工工藝規程及工程質量標準。3.2 材料準備裝飾工程材料品種較多，提前做好各種材料計劃安排準備工作，根據各工序安排分期、分批按時進場

5、。各種材料進場時要有供貨單位提供的出廠合格證書，質量檢測報告及使用說明書，要求做復試的送檢進行復試。3.3 勞力安排準備總的勞力安排：抹灰工20 人 普通工10 人 木工 10 人油漆工6 人 架子工10 人 防水工 8 人水暖、電工15 人 鋼筋、砼工10 人3.4 主要機械準備電焊機1 臺手電鉆1 臺 電錘 1 臺砂輪切割機2 臺 噴漿機2 臺4. 裝飾工程施工技術4.1 .蒸壓灰砂磚及加氣砼砌塊墻砌筑工程設計要求填充外墻0.200m 以下為 250 厚 MU15 灰砂磚， 0.200m 以上為 250 厚 A5.0 加氣砼砌塊。內墻計量間為 250 厚 MU15 蒸壓灰砂磚，其它墻體為2

6、50 厚 A5.0 加氣砼砌塊。砌筑砂漿：0.200m 以下為 M10 水泥砂漿，0.200m 以 上為 M7.5 混合砂漿。加氣砼砌塊作框架填充墻，做法見<88J2-3> 圖集。4.1.1 蒸壓灰砂磚砌筑及墻面抹灰施工工藝流程作業準備 磚澆水 砂漿拌制 基底清理 排磚撂底 砌筑 貼灰餅、沖筋 墻面抹灰1) 砌筑方法：砌體采用一順一丁組砌，砌磚采用一鏟灰、一塊磚、一擠抒的“三一”砌磚法。2) 磚澆水：一般以水浸入磚四邊1.5cm 為宜，常溫施工不得用干磚上墻，雨季不得使用含水達飽和狀態的磚砌墻。冬施時適當增大砂漿稠度。3)排磚撂底：一般外墻第一層磚撂底時，兩山墻排丁磚，前后檐縱墻排

7、條磚。4)掛線，砌筑必須掛線，如長墻幾個人均使用一根通線，中間應設支線點，小線要拉緊，使水平縫均勻一致，平直通順。5) 留槎：外墻轉角處應同時砌筑，內外墻交接處必須留斜槎，槎長度不小于墻高的2/3 ，槎要平直、通順。6) 灰砂磚、砌筑砂漿的品種及強度等級必須符合設計要求，砌體砂漿必須密實、飽滿，砂漿飽滿度不小于80% 。4.1.2 加氣砼砌塊墻砌筑及墻面抹灰1 )根據設計要求，本區工程0.200m 下及計量間墻之外， 其它墻為加氣砼砌塊墻，填充墻做法按88J2 3 圖集施工，砌筑砂漿標號按設計要求配制。加氣砼砌塊墻須予抹灰，凡不同材質交接處要加貼玻纖布，以加強連接，防止面層開裂。2)加氣砼砌塊

8、墻砌筑及墻面抹灰工程施工工藝流程砌筑砂漿拌制基底清理排磚撂底砌筑貼灰餅、沖筋門窗口角、槽洞處理墻面抹灰面層做法3)加氣塊砌筑時按墻寬尺寸、加氣塊規格做出排磚設計， 當不夠整塊時可予切割，但不得小于加氣塊長度的1/3 。砌筑豎縫寬度620,水平縫寬度15。當底皮水平縫20時須做細石砼找平層，超過30 的豎縫用C20 細石砼灌實。砌筑時滿鋪滿擠，上下皮錯縫搭砌，搭接長度不宜小于塊高的1/3 ,且* 150。縱橫墻交接處交錯搭砌。4.1.3 加氣砼砌塊施工設計要求1)填充墻應沿框架柱全高每隔500mm 設236水平拉筋，宜沿墻全長貫通。(2)墻大于 5m 時，墻頂與梁應有拉結，墻長超過層高2倍時，應

9、設鋼筋砼構造柱。(3)墻高超過4m 時， 墻體半高應設置與柱連接且沿全長貫通的鋼筋砼水平圈梁。(4)所有內外墻交接處咬磋砌筑，外墻轉角及內外墻交接處，應設置墻角配筋。(5)門洞寬A 1.5m時，門洞兩邊需做門框柱，柱生根于 梁或板中，柱截面采用墻厚X370 ,內配鋼筋 8314 小8200 。4.1.4 填充墻抹灰1） 抹灰砂漿采用水泥砂漿，不同材質墻面在抹灰前粘貼耐堿纖維布，防止接槎處裂縫。兩工程交驗標準為中級裝修標準。墻面抹灰要三遍成活，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷，達到表面 光滑潔凈，接槎平整，線角順直。2）抹灰施工工藝流程抹灰前的檢查及驗收工作，

10、在取得結構驗收合格后進 行。抹灰前的清理抹灰前的提前一天澆水抹灰前的沖 筋及套方工作分層抹灰及養護工作。3）操作工藝基層處理：吊直、套方、打墩、墻面沖筋，抹底層灰和中層灰等工序的做法與墻面抹灰時基本相同，但底灰和中層灰用 1 ： 2.5 水泥砂漿或水泥混合砂漿涂抹，并用木抹搓平帶毛面。在砂漿凝固之前，表面用掃帚掃毛或用鋼抹子每 隔一定距離畫出斜線。抹水泥砂漿面層：中層砂漿抹好后第二天，用 1: 2.5 水泥砂漿或按設計要求的水泥混合漿抹面層，厚度為 5-8cm 。操作時先將墻面濕潤，然后用砂漿薄刮一道使其與 中層灰粘牢，緊跟著抹第二遍，達到要求的厚度，用壓尺刮平找直待其收身后，用鐵抹壓實壓光，

11、為防止出現墻面花，施工過程中對于材料的配合比應注意，水灰比不能過大要按交底控制水灰比。大面積外墻抹灰施工，在施工前必須先吊線，四個大角及長度大于6 米的大墻面，高低不平處先剔鑿，同時水平方向也要求掛通線，在每一層樓面進行分縫，防止外墻面抹灰的收縮裂縫（外窗框與墻體間縫隙一定要在大面積抹灰前，填堵好， 防止空鼓及滲水）罩面抹灰時，用力要輕重一致，先抹子作圓弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，這樣不易留下抹紋。4.2 樓地面工程4.2.1 整體樓地面工程1 ）本工程輔機間、鍋爐、樓梯間等為整體水泥地面，首層各房間地面墊層為150 厚卵石灌漿（或100 厚 3： 7 灰土夯實）并澆筑50 厚 C10

12、 砼。2）整體樓地面工程施工工藝流程彈放 50 線基底清理做踢腳灑水濕潤涂刷水泥砂漿結合層找標高沖筋貼灰餅素水泥漿結合層鋪筑細石砼或水泥砂漿刮平壓光養護3）基底清理時掃凈積塵，鏟除漿皮，并用水沖洗干凈。有油污須用堿水刷除。水泥砂漿鋪設作業時，隨鋪隨抹素水泥漿。當面層刮平后，用滾筒或平板振搗器往返、縱橫滾壓，直至面層出現泌水現象。此時均勻地撒1 層干拌 1 ： 1 水泥細砂混合料。待面層灰面吸水后，分3 次抹平壓光，24h 后灑水養護。4.2.2 板塊樓地面工程1 ）本工程廁浴間、控制室、值班室鋪普通地磚2）通體地磚樓地面工程施工工藝流程基底清理 找標高 沖筋、貼灰餅 抹找平層砂漿 排磚、彈線放

13、磚位控制線 鋪磚 勾縫、擦縫 貼踢腳板 養護衛生間有地漏，須由房間四周向地漏方向放射形沖筋，并找好坡度。依據沖筋完成找平層，當其抗壓強度達到1.2MPa 時即可排磚彈線。由房間縱橫2 個方向排磚，并將非整塊板排在邊角處，橫向平行于門口處的首排應為整磚。據磚數和縫寬彈放磚位控制線。現取緊密鋪貼方式，磚縫不大于1mm 。通體磚進場后逐塊挑選分類，經水浸晾干后鋪貼。先從門口開始鋪2 行縱排磚，以此做標筋，拉縱橫水平標高線。鋪貼時磚應跟線，隨時撥縫修整。4.3 內外墻、頂棚飾面工程本工程為框架結構填充墻抹灰。內墻為白色抽膠漆涂料，踢腳為黑色。外墻噴刷丙稀酸外用月乙膠涂料，外墻勒腳為仿石面涂料。外墻顏色

14、及裝飾材料應先作樣板，待設計、甲方與監理認可后方可施工。4.3.1 外墻涂料飾面工程1） 本工程框架填充墻抹灰砂漿已經干燥后可做涂料外飾面，外墻飾面工程垂直作業主要采用已搭設的外腳手架進行施工。在外腳手架上對外墻面進行清理、修補、找平處理，修整外窗、角口、堵塞穿墻孔洞。2）外墻涂料飾面工程施工工藝流程基底清理-刮膩子 -噴涂或滾涂外墻涂料3）涂料購進時一次購足。使用時將其按色標要求有規律地調配，攪拌均勻，保證色調一致。平涂采用滾涂法，操作時用滾筒少蘸快抹，滾涂方向一致。漏涂者及時補上，掛流者及時除掉。4.3.2 內墻飾面工程1） 本工程內墻飾面施工交驗標準為中級裝修標準。涂刷白色乳膠漆涂料，踢

15、腳為黑色。廁浴間、控制室、值班室等貼釉面磚，裝飾標準達到設計要求。內墻涂料飾面工程施工工藝流程基層處理-墻面滿刮膩子-砂紙打磨 -涂料滾涂墻面滿刮膩子，干燥后用砂紙打光，局部再補刮膩子，干燥后再次打光。滾涂時取平滾筒，垂直滾涂于墻面。為增加操作幅度，在筒柄上綁上木桿，以便于滾涂。局部邊角部位平滾筒滾涂不到的地方，采用排刷補刷。2）內墻釉面磚飾面工程 基層處理 吊垂直、 套方、 找規矩 沖筋貼灰餅 彈線 刷砼界面處理劑 抹底灰，表面掃毛 貼釉面磚 調縫 擦縫抹底灰應2 次操作。先刷1 道摻水重15% 建筑膠素水泥漿，隨即抹頭遍水泥砂漿，具配合比為1:2.53,并摻入 20% 水泥重的建筑膠，抹平

16、壓實。次日用相同配合比的水泥砂漿按沖筋抹平，最后用木抹搓出麻面，然后鋪貼釉面磚。4.3.3 頂棚飾面工程1) 本區工程采用水性耐擦洗涂料板底涂刷頂棚。2) 頂棚飾面工程施工工藝流程基層處理刮膩子涂料涂刷3)涂料涂刷作業時要求頂板基本干燥，尤其基面層必須達到干燥要求，基層含水率不得大于10 。4.3.4 . 鐵木油漆工程1) 鐵木油漆于工程尾聲時作業。露明鐵件含欄桿等，木器含木門、樓梯扶手等油漆飾面，其所用油漆的質地和色調符合建設單位、設計單位要求。2)油漆工程施工工藝流程基層處理 刮膩子 刷底子油 刷第 1 遍油漆 刷第 2 遍油漆 刷第 3 遍油漆3)經基層處理后，鐵件油漆作業第1 道為防銹

17、漆，在按設計要求做一底二度油漆做法。木器經基層處理后，分3 遍涂刷油漆。前2 遍干透后分別用砂紙打磨，必要時予以修補。最后1 遍成活期要求不流不墜、光亮一致、色澤均勻。4.4 門窗工程4.4.1 隔聲木門安裝工程1) 室內門采用隔聲木門2) 隔聲木門安裝工程施工工藝流程彈門框位置線、找方正 確定安裝標高 門框安裝 門扇安裝 小五金件安裝3)隔聲木門安裝前檢查其開啟方向、裁口方向，檢查門洞口位置正確與否。安裝標高以室內50 線核對檢查。門框安裝牢固后將門扇靠上，畫出相應的尺寸線，安裝門扇。4.4.2 塑鋼窗、密閉隔聲窗安裝塑鋼窗、密閉隔聲窗施工工藝流程彈線找規矩-門窗洞口處理-連接預埋件-塑鋼門

18、窗安裝-門窗口周嵌縫處理-清理 -五金配件安裝-紗窗安裝5. 裝飾工程質量保證措施5.1 裝飾工程質量保證組織措施本工程在項目經理領導下為加強對裝飾工程施工全過程質量、進度的管理、協調、予控力度，將由以下人員組成領導小組。組長：盧寶銀負責全面工作組員：周艷軍負責施工技術質量任慶龍李秋滿負責質量檢查、評定負責安全、文明生產5.2 裝飾工程質量保證技術措施5.2.1 嚴格執行JG50210 2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規格以及各分項工程施工及驗收規范等質量要求。5.2.2 根據設計圖紙、施工規范、工藝規程、技術交底的內容，在此特別強調裝飾分部工程若干主要分項工程的質量標準以及其外觀和允許偏差

19、符合相應的規范要求。1 ）整體樓地面工程所用原材料及配合比設計要求和施工規范規定。面層和基層結合牢固而無空鼓。面層表面光潔，沒有裂紋、脫皮、麻面、 起砂等弊病。有坡度要求的部位符合設計，不倒泛水、無滲漏、無積水。抹面與地漏、管道等結合部位密實平順。2）飾面瓷磚工程所用飾面材料的品種、規格、顏色、鑲貼方式等符合設計要求，釉面磚不得有歪斜、斷裂、翹曲、缺棱、掉角等缺陷，表面不得有變色、泛堿、污點、受損等問題。當有套管、埋線相交時應套割吻合。3）門窗工程門窗安裝位置符合設計要求。門窗框安裝牢固，與基體間嵌縫密實，飽滿、 表面平整。門窗扇安裝嚴密，開關靈活，附件齊全，位置正確，安裝牢固，啟閉適用。4）

20、涂料工程涂料的品種、材質、顏色等符合設計要求，符合業已通過和“樣板間”效果，涂料涂刷后嚴禁產生脫皮、漏刷、透底等弊病。5.2.3 加強對現場裝飾工程的原材料、半成品質量控制。原材料如水泥、砂、涂料、油漆、粘結劑等半成品如隔聲木門、塑鋼窗、密閉隔聲窗等均嚴格按照施工規范和設計要求進行檢查驗收。確認需要報驗的材料在自檢合格的前提下，書面向監理單位提交報驗。裝飾工程質量首先由原材料、半成品質量上得到保證，要求在采購定貨、進場入庫、現場使用等各個環節把好質量關。5.2.4 實行“質量樣板間”制度，堅持以樣板引路。選擇各樓一間作為樣板間，嚴格按設計要求和施工規范做好樣板間。樣板間施工過程也是進一步學習和

21、教育的過程，發現有設計、施工、材料等問題及時處理。樣板間完成之后，經過建設單位、設計單位和監理單位認可再全面鋪開裝飾作業面。5.2.5 施工放線保證及時、準確。抄平50 線（或 1 米線） ，根據需要準確彈放如門窗邊線和中線、填充墻控制線等。技術科放線工作均要服務到家、服務到位。5.2.6 裝飾作業嚴格按照施工工藝規程和技術交底的要求進行。在書面技術交底中寫明操作工藝和質量標準，要求每一個操作者認真、負責地遵照執行。5.2.7 對裝飾作業各工序可能發生的質量通病在班組技術交底時要告誡在前面，一旦產生則認真找出原因，尋求合理方案處理，并通告大家，使其不再重復發生。加強施工的過程控制力度，實施“質

22、量交接檢驗制度”和“質量 3 級檢驗制度” 。6. 裝飾工程成品保護措施6.1 進場半成品、成品，如塑鋼門窗、隔聲木門等，要直立碼放，底部墊平，輕拿輕放，防止變形。堆放在樓板上的機具、材料不得超過樓板允許承載力。6.2 已安裝完畢的木門框用鐵皮或竹編板將其1.2m 以下框部包裹釘好，防止運輸車輛和工器具碰撞造成變形。在樓地面施工時，安裝木工要隨時檢查門框的定位位置與垂直度有無變動和錯誤，有之則及時予以校正和修改。6.3 木門窗油漆前應將五金件用膠帶紙或塑料布包裹好，門窗套與墻面交接處粘貼膠帶紙，防止油漆對五金件及墻面的污染，對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦干凈。油漆涂刷后漆膜未干前要人看護，防止

23、觸模。6.4 公共部分走道樓地面工程完工后即加以封閉，禁止人員通行。當面層設計強度達到5MPa 后方可正常通行。6.5 水電進入二次安裝時，對使用的人字梯；高凳的下腳要用麻布或膠皮布包好，以防止滑倒在碰壞已施工完成的地磚地面。樓梯踏步做好后加以保護。6.6 塑鋼窗在安裝前必須粘貼塑料保護薄膜，安裝完畢直至竣工時再撕去保護薄膜，防止在施工期間塑鋼表面遭到水泥砂漿污染。在塑鋼窗與墻體接縫處封閉嚴密。6.7 試水、試燈及檢驗后及時關閉閘刀、閥門、電源。6.8 在風雨天氣施工時要及時將門窗關閉好，防止門窗玻璃打碎和門窗框松動變形。門窗玻璃要做好保護標識。6.9 室內潔具、燈具、暖氣設備、五金配件等安裝完成后，