1、高層建筑消防驗收常見問題匯總專業序號常見問題1 土建防火封堵不到位1、所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。2、所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵。3、穿越平層及豎向的橋架內未采用防火封堵。4、所有通風、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵。5、土建預留洞口后開孔未封堵。6、土建風道未封堵。7、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實.8、防火墻未到頂。9、防火分區未形成。土建防火門：1、防火門安裝反向，未開向疏散方向。2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開設了非疏散門、洞3、防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼。4、閉門器、順序器未安裝。5、應設置單向逃生部位處未設置相應的開

2、啟裝置。6、未按設計要求安裝防火門。4 安全疏散：1、由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠 6.2.9、6.2.102由于 修 、土建 改動 ，疏散 出口 數量 不 夠。6.1.13、 由于 裝 修、土建 改動 ，疏散 出 口 距離超標6.1.5，6.1.7，6.1.85 消 防 車 道： 1、 車 道 寬度 不 能滿足規范要求消 防 撲救面 未形成。環 形 車 道未形成 或回車場 未形成。消 防 撲救面 有 高大樹木或 有 障礙物6 防煙樓梯間 無前室 或消 防電梯 合 用 前室 未設 計正壓送 風 系統7防火卷簾導軌 與墻體及 柱 體 之 間未封堵。2、 卷 頂部未 完全 封堵。3、 雙軌

3、卷簾一側 未封堵到頂，形成 單軌卷簾4、穿越 卷簾包廂 的管道及橋架未封堵。5 、疏散通道 卷簾 門 兩側 未設置手動控制按鈕、 卷簾 門手動拉鏈6鏈設 。 建 不81特別是吊 頂及墻 面 材料 耐 火 極限 達 不到規范要求2、建筑 裝 修飾 面影響 消 防 功 能 的 正 常 實 現1) 消 火 栓箱 門裝 修 后 無 法打 開。2 ) 正壓送 風口、排煙口裝 修 后 出 現 風口與裝 修面 層內 漏 風及檢 修 不 便 的 現象3 ）格柵 吊 頂 影響上噴噴 水效果， 燈槽內 噴頭影響噴 水效果3、建 筑 裝 修 開設的檢 查 孔部位及 大 小 不 滿足正 常 檢 修 的 需求4、大于6

4、0 平方 米 的 房間只 設 置1 個 門。5、 會議 室、 觀眾廳等 場 所的門未向 外 開 啟9 排煙口：1、設 置 位 置 過低， 低于2米。8.4.42、設 置 在 頂部的排煙口、排煙 閥未設 置手動控制 置。8.4.43、排煙口距離最遠點水平距離超過了30米。8.4.54、排煙口距離安全出口間距小于1.5米。8.4.4建筑工程申請認證！財富值雙倍檢索優先專屬展現同行交流第2頁共 頁4專業序號常見問題 10排煙 系統 漏 設8.4.11、 無 自然通風 長 度超過20米 的內 走 道。2、 超過60米長 度 的 走 道。3、 面 積 超過100平方 米 的區域 未設置 排煙 系統11防

5、火 閥1、風管穿越防火分區，防火分割處未設置防火閥8.4.58.4.78.5.38.5.52、防火閥安距墻超過200mm3、常開、常閉排煙防火 閥 設置 錯誤12自然 排煙區 域 開 窗凈面 積 不 滿足規范要求8.2.213正壓送 風 系統1、部分封閉樓梯間 或 防煙樓梯間 或前室 未設 置正壓送 風口。8.3.12、風口 數量 偏少8.3.814防排煙 系統 末端 風口風 量偏低8.3.2系統風 量偏低8.3.2可能 的 原因有：1、風機風量不滿足規范要求2、土建風道封堵不全閉 嚴或未完封3、土建風道平層 割斷封堵平層風管有 漏風現象4、風機風5、 系 管道風 阻過大6、風 機電 源 反相

6、151、排煙風 機出 風口與 加 壓 風 機 的進 風口 垂直 距離 小 于3米#、排煙風 機 出 風口 低加 壓 風 機 的 進 風口。3 、排煙風 機 出 風口與 加 壓 風 機 的 進 風口 在同 一面 上時 間 距小10 米4、排煙口與送風口距離小5米。上海地 標 建 筑 防煙排煙 技術 規 程4.4.1、4.5.416風 機 控制 箱 未設 置在 風 機就近 位 置17 正壓送 風口 入 口及 機械 排煙 系統出 口防 雨百葉均 未設置 在布“ ：次 3 ，價：忒，改：,房 興：18 11、不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近超過了75-150MM)2、 受梁 體 影響 的 直立型噴

7、頭 距離 頂板不 滿足規范要求3、 噴頭 距離 邊 墻 距離 不 滿足規范要求2 消 火 栓布置1、 由于建 筑變 動， 消火 栓的 保護 超 過 面積 超過 了 規范要求。7.4.62、 由于 裝 飾原因， 取消 了 消 火 栓 門。3、 消 防電梯 前室 漏 設 消火 栓#、未 按規范要求 設 置 自 救 式 消 火 栓箱7.2.45、 室 外 消 火 栓 距 建 筑 外 墻及 路邊 距離 不 滿足規范要求。7.3.66、 夾 層及設 備 層 漏 設 消 火 栓3水 泵結 合器1、未 按系統 分區設 置 水 泵結 合器2、水 泵結 合器數量 不 滿足規范要求3、 接 合器 設 置 在 不

8、易取 用的部位。4 、水 泵接 合器 充水 試驗 不成 功4室 外 取 水口設 置位 置 不 合 理， 取水口 吸水 高度 不 應超 過6米， 距 外 墻距離超 過 規范要求。7.3.4消防水5 末 段試 水裝置1 、 末端 試 水裝 置 設 置 位 置 不 合 理 ，設 置 在 了 系統 的 最低 處， 而 不 是系統 最 不利 點 處。2、 末端 試 水裝 置 未采用間 接 排水方第3 頁共4 頁專業序號常見問題6 自 動 噴 水 滅 火 系統 存 在漏 設區 域1、空調及風 機房。7.6.42、 車 庫 室 內 車 道。3、建 筑面 積 大于5平方 米 的 衛 生 間。7.6.17.6.

9、2自 動 扶 梯的 底 部。7.6.35、樓梯及電梯前室12米的 室 內 中 空區 域凈 高大于 800mm且有可物吊 頂內。8、寬度大于1.2米 的風管及排管 下 方。9類 高 層的 消 防 控制室10、 弱電設 備 間未設 置 自 動 滅火 系統消 防水7 氣體 滅 火系統1、防護區內風口、防火閥、風機未參與聯動控制2、防護 區未設 置自動 泄壓口（泄壓裝 置）3、防護區的維護結構不能達到小時 的耐火極限及1200Pa 的耐壓極限4、儲油間未設置呼吸閥、通氣管道。«建規»體 足氣 制統 滿時動體裝 求 、氣體 滅 火 控制 盤 系統 電 源 不 能滿足 同時 啟動 氣體

10、 滅 火裝 置 的 要求7控制 中 心 不 能 對 氣體 滅 火區 域 設 備 進 行聯 動控制7 、氣體 滅 火防 護 區未設 置手 自 動 轉換 開關8、 配 電 房 未設 置 氣體 滅 火。1 火 災 報 警 系統 漏 設區 域1、 超高 層建 筑的 室 內 住戶 部分未設 置 探 測 器2、 強弱 電 井 設 置 探 測 器、水 泵 房3消 防 控制 中 心， 各類 設 備 用 房 設 置 探 測 器4、 公 共部位未設 置樓層 顯二示器5、 廚 房 內未設 置 可 燃氣體 探 測 器消防管31 、與 消 防有 關 的所有 線路明配鋼 管未 刷 防火 涂 料 或 防火 涂 料 涂刷 不

11、 均 勻2、與設 備連接 處的 金屬軟 管未到位。3、 明配 及 吊 頂內 線盒 未 上 蓋 板53吊 頂內部分 導 線 未穿管。3 聯 動控制 及 相 關 功 能 不 齊全1 、門 禁 系統 未 進 行 斷 電 控制常 開電 動 防火門未 聯 動控制單 向 逃生 鎖 未 聯 動控制4 消 防 聯 動控制系統 邏輯關 系混亂1、 相應 區 域 探 測 器 報 警， 對 應 區域 的 正壓送 風 機 未 啟動3臺 風 機 負擔多 個 防煙分區 時 ，防煙分區內 探 測 器 報 警 ，所有風口 都 打 開。3、 手動 打 開 拍 煙口， 正壓送 風口， 相應 的風 機 未 啟動4 、非 消 防 斷

12、 電及 應 急照明強投未編 入 聯 動 關 系5、 中庭 區 域 報 警 時， 各 層 卷簾 門未啟動6、 大 空間 探 測裝 置 如 雙 波段、 光截 面 及 線 形 探 測 器 報警 時 未 聯 動相 關 常 規 火 災 報 警 系統7、 消 防 補 風 機 未 編 入 火 災 時 啟動 的 聯 動 關系8 、排煙風 機入 口處排煙 閥 門未與排煙風 機連鎖火 災 自 動 報 警 系統5 控制 中 心1、 引 入 火 災 報 警 控制器 的 導 線 未 綁扎 成 束，未 標 明編 號。3.3.32、 控制 設 備接地4mm2. 5.7.4控制 設 備 背 后 距 墻 操作 距離 小 于1 米4、 CRT 未 完外部設 備報 警后CRT界面無 反應5消 防 控制主 機存 在屏蔽和故 障點 位。第4 頁共4頁回一專業 序號 常見問題6消 防電話 系統1、 主 機 不 能 進 行 分 機 呼 叫2、 消 防 外 線 電 話 未設 置3 、電梯 機房 、 重 要 與 消 防有 關 的未設 備 用 房 未設置 電 話 分 機4、 消 防電 話 分 機 安裝不 牢固，電 話 分 機 安裝位 置 不 合 理其他11 、驗 收 范 圍 內的土建、裝 修 工作 未 完驗 收 范 圍 內的 機 電安裝 相 關 工作 未 完3、 市政供 電， 供 水未到位。4、 柴油 發 電 機 不 能