1、泓域咨詢/常德煎烤器項目申請報告報告說明中美貿易摩擦自2018年3月底開始，2018年6月15日美國公布將對500億美元中國進口商品加征25%的關稅并公布產品清單；2018年7月10日美國特朗普政府表示將啟動再向中國2,000億美元商品加征關稅的計劃，同時公布了目標產品清單。兩次被加征關稅涉及家電品類從零部件為主，擴大到空調、冰箱、吸塵器等主流家電品類，小家電品類涉及吸塵器、凈水器、洗碗機、垃圾處理器、灶具、烤面包機及相關零部件。根據謹慎財務估算，項目總投資14023.01萬元，其中：建設投資11233.71萬元，占項目總投資的80.11%；建設期利息319.57萬元，占項目總投資的2.28%

2、；流動資金2469.73萬元，占項目總投資的17.61%。項目正常運營每年營業收入29200.00萬元，綜合總成本費用23028.99萬元，凈利潤4518.45萬元，財務內部收益率25.54%，財務凈現值8818.30萬元，全部投資回收期5.48年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本項目生產所需的原輔材料來源廣泛，產品市場需求旺盛，潛力巨大；本項目產品生產技術先進，產品質量、成本具有較強的競爭力，三廢排放少，能夠達到國家排放標準；本項目場地及周邊環境經考察適合本項目建設；項目產品暢銷，經濟效益好，抗風險能力強，社會效益顯著，符合國家的產業政策。本期項目是基于公

3、開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目背景、必要性8一、 行業技術水平8二、 小家電行業特點9三、 小家電行業的發展趨勢10四、 營造開放包容大環境12五、 建設現代特色園區14六、 項目實施的必要性15第二章 項目緒論17一、 項目名稱及投資人17二、 編制原則17三、 編制依據17四、 編制范圍及內容18五、 項目建設背景18六、 結論分析18主要經濟指標一覽表20第三章 行業發展分析23一、 行業進入壁壘23二、 影響行業發展的有利和不利因素26三、 中國小家電

4、行業概況29第四章 選址方案31一、 項目選址原則31二、 建設區基本情況31三、 項目選址綜合評價35第五章 建筑工程方案分析37一、 項目工程設計總體要求37二、 建設方案38三、 建筑工程建設指標39建筑工程投資一覽表39第六章 建設內容與產品方案41一、 建設規模及主要建設內容41二、 產品規劃方案及生產綱領41產品規劃方案一覽表41第七章 法人治理43一、 股東權利及義務43二、 董事45三、 高級管理人員49四、 監事51第八章 SWOT分析說明53一、 優勢分析（S）53二、 劣勢分析（W）55三、 機會分析（O）55四、 威脅分析（T）56第九章 發展規劃62一、 公司發展規劃

5、62二、 保障措施63第十章 節能方案66一、 項目節能概述66二、 能源消費種類和數量分析67能耗分析一覽表68三、 項目節能措施68四、 節能綜合評價70第十一章 組織機構管理71一、 人力資源配置71勞動定員一覽表71二、 員工技能培訓71第十二章 項目環境保護74一、 環境保護綜述74二、 建設期大氣環境影響分析75三、 建設期水環境影響分析77四、 建設期固體廢棄物環境影響分析77五、 建設期聲環境影響分析78六、 環境影響綜合評價78第十三章 進度規劃方案79一、 項目進度安排79項目實施進度計劃一覽表79二、 項目實施保障措施80第十四章 項目投資計劃81一、 投資估算的依據和說

6、明81二、 建設投資估算82建設投資估算表86三、 建設期利息86建設期利息估算表86固定資產投資估算表88四、 流動資金88流動資金估算表89五、 項目總投資90總投資及構成一覽表90六、 資金籌措與投資計劃91項目投資計劃與資金籌措一覽表91第十五章 項目經濟效益評價93一、 經濟評價財務測算93營業收入、稅金及附加和增值稅估算表93綜合總成本費用估算表94固定資產折舊費估算表95無形資產和其他資產攤銷估算表96利潤及利潤分配表98二、 項目盈利能力分析98項目投資現金流量表100三、 償債能力分析101借款還本付息計劃表102第十六章 風險評估分析104一、 項目風險分析104二、 項目

7、風險對策106第十七章 項目招標及投標分析109一、 項目招標依據109二、 項目招標范圍109三、 招標要求110四、 招標組織方式112五、 招標信息發布112第十八章 項目綜合評價說明113第十九章 附表附件115主要經濟指標一覽表115建設投資估算表116建設期利息估算表117固定資產投資估算表118流動資金估算表119總投資及構成一覽表120項目投資計劃與資金籌措一覽表121營業收入、稅金及附加和增值稅估算表122綜合總成本費用估算表122固定資產折舊費估算表123無形資產和其他資產攤銷估算表124利潤及利潤分配表125項目投資現金流量表126借款還本付息計劃表127建筑工程投資一覽

8、表128項目實施進度計劃一覽表129主要設備購置一覽表130能耗分析一覽表130第一章 項目背景、必要性一、 行業技術水平小家電行業的主要技術包括結構與功能設計技術、傳感與控制技術、制造工藝技術、檢測技術等，行業內各類技術較為成熟。小家電行業技術水平取決于家電共性技術和基礎技術水平的提高，技術創新與發展離不開共性技術和基礎技術的提高，甚至顛覆性技術、前沿技術的突破和應用。“十三五”期間，我國家電的智能化技術、節水節電技術、環保技術、變頻技術、系統優化與仿真技術、噪聲控制及聲品質提升技術、新材料應用技術、關鍵零部件技術、智能制造技術等都得到極大發展，有些領域更是實現了“由無到有”的突破，為中國家

9、電產業質變來臨累積了能量。根據中國家用電器行業“十四五”科技發展指南，我國家電行業還有一些亟待解決的問題，如全球化研發體系能力、行業整體的數字化能力不足，基礎共性技術研發存在差距，先進的數字化仿真技術等仍需進一步探索和推廣。此外，如能效、智能傳感、智能識別等具體應用技術仍待臻于完善，某些核心電子器件、軟件操作系統及開發工具、高精尖專用設備等還依賴進口。二、 小家電行業特點1、體積小、價格適中、免安裝，適合線上銷售相對于電視、冰箱、空調、洗衣機、熱水器等大家電，小家電體積一般較小，插電即用，無需安裝。根據華安證券研究報告，分價位段來看，目前國內淘寶系平臺的廚房小家電按銷售額，主要集中在均價200

10、-800元的中端價位，從而使消費者試錯成本較低。這些特點決定了小家電尤為適合線上銷售。2、生命周期短，更新速度快根據中國家用電器協會公告的家用電器安全使用年限，電冰箱、洗衣機、空調、熱水器等大家電安全使用年限為8到10年。根據國家原電力部居民用戶家用電器損壞處理辦法，電飯煲、電茶壺、電炒鍋等小家電使用壽命為5年。小家電在實際使用中，移動方便，相對于擺放位置固定的大家電更容易發生損耗，實際使用年限更短。小家電生命周期較短使得廠商生產持續不斷，同時為了保持市場份額，滿足消費者不斷變化的偏好，推陳出新，產品更新換代的速度較快。3、品類多，長尾特征明顯小家電作為一種幫助消費提升生活品質，讓生活更加便利

11、的家用電器，適用多種生活場景，滿足人們一定的功能訴求，品類繁多。我國現有小家電品類100余種，而歐美發達國家市場上小家電品類約為200余種。隨著人們對生活便利的追求和消費需求多元化，小家電品類在自動化、便捷化的基礎上朝著多功能化、高顏值化、智能化、健康化等方向持續擴張，使得小家電市場規模不斷擴大。在現有產品類別中，產品也不斷在更新升級，進一步擴大了小家電市場規模。中國小家電市場中，一些品類如電飯煲、電吹風、熱水壺、微波爐等具有較大的市場份額，其他眾多的品類市場份額相對較低。各品類產品市場份額或滲透率排序在圖形上形成頭部少數品類占比較高，后面排列其他眾多品類，類似長長的尾部，形象地稱之為長尾品類

12、。長尾品類眾多，奠定了行業成長的基礎，為新產品、新品牌誕生提供了土壤和成長空間。4、可選消費屬性強，部分品類具備較強的必選消費屬性從家電的發展歷史來看，居民通常會先購買作為生活必需品的大家電，然后再去增加品類繁多的小家電。在小家電中，電飯煲、微波爐、熱水壺、電吹風等可以大大提升生活便利的品類逐漸在生活中變得不可或缺，具備了較強的必選消費品屬性。一些小家電品類隨著生活水平的提高和新生活方式的形成逐漸從可選消費品向一部分人群的必選消費品轉變，如食品料理機、豆漿機、加濕器、蒸汽電熨斗等，提升特定場景的生活品質。三、 小家電行業的發展趨勢1、小家電制造商產能向勞動力成本較低的國家和地區轉移小家電裝配環

13、節較多，自動化水平不高，屬于勞動密集型產業，勞動力成本在生產成本中比重較高，對企業的利潤影響較大。隨著中國人口紅利逐漸消失，勞動力成本每年以10%左右的增速上升，2018年制造業平均工資是2008年的3倍左右。2018年東部沿海制造業工資水平已經接近臺灣地區。在成本上升的情況下，勞動密集型企業傾向于將產能轉移至成本相對低廉的國家和地區。2、線上占比不斷提高，渠道加速融合隨著移動互聯網的發展，電子商務基礎實施不斷完善，網絡購物已融入人們的生活之中。全球來看，小家電的渠道構成目前仍以線下門店為主，2019年占比達74.7%。但線上電商渠道占比有逐年提升的趨勢，電商占比從2015年的18.3%提升至

14、2019年的23.3%。分區域來看，亞洲電商渠道銷量貢獻值最高，占比達31.6%。線上市場已經成為家電行業不可或缺的渠道市場，其占比不斷提高。從發展趨勢看，線上線下兩種渠道業態的深度融合是大勢所趨，很多傳統線下渠道都搭建了自己的線上平臺，而線上銷售渠道也在向線下滲透，天貓、京東、小米等紛紛建設線下實體店，線上和線下渠道加速融合。3、中國小家電品牌崛起國內的小家電制造商積累了豐富的研發、設計、制造以及供應鏈管理、品牌管理的經驗，重視產品質量并不斷打磨自己的品牌，與國內服裝、化妝品等消費品領域的企業集體推動民族品牌的發展壯大。國內小家電品牌如美的集團、蘇泊爾、九陽股份、愛仕達、北鼎（北鼎BUYDE

15、EM）、新寶（Donlim、GEVILAN歌嵐）在國內享有較高的知名度。4、創新驅動小家電產品更加豐富、智能小家電產品的設計正朝著與時尚、健康等現代化理念結合的方向發展。近年來，消費者對小家電需求不斷增長變化，80、90后人群也逐漸成為新興消費主力軍，他們更加追求時尚，更傾向于消費健康類型產品，使得小家電產品設計逐漸融入了時尚、健康等元素，產品結構得到進一步豐富。另一方面，小家電正在朝著更加人性化、智能化的創新趨勢發展。在當前市場上，消費者對產品的智能化、功能性和個性化等需求大大提高，未來小家電產品的研發生產方向將從單一實用性逐漸轉向個性化多樣性。隨著移動互聯網、物聯網等新興技術的發展，小家電

16、產品將會與其產生更加深度的結合，實現聯網控制等智能化功能，以滿足市場的智能化需求。四、 營造開放包容大環境堅持營商環境就是生產力，樹立“做好政府的事，讓市場選擇”理念，聚焦市場主體關切，為投資興業、創新創業創造更好環境。（一）營造一流營商環境（1）清理簡并多部門、多層級重復審批，推動下放區縣（市）和園區經濟社會管理權限落地。（2）持續推進“一件事一次辦”和“證照分離”全覆蓋試點，進一步融合線上線下服務，推進“一網通辦”“一次辦好”“掌上可辦”。（3）加快清理妨礙市場公平的政策規定，全面落實減稅降費政策，精準實施“暖企行動”，完善領導干部聯系重點企業制度，持續降低企業用地、用工、用氣、物流成本，

17、有針對性破解企業資金、人才、技術要素瓶頸。（4）完善常德智慧信用平臺，建立權威、統一、可查詢市場主體信用信息庫，強化跨行業、跨領域、跨部門守信聯合激勵和失信聯合懲戒，探索建立信用修復機制，退出常德個人信用積分，拓展信易+惠民便企應用，積極創建全國社會信用體系建設示范城市。（5）積極創建區塊鏈示范城市，發揮區塊鏈在優化業務流程、降低運營成本、提升協同效率、建設誠信體系中的作用。（6）實施“雙隨機一公開”監管，健全跨部門隨機抽查事項清單，除特殊行業和重點領域外，所有涉企行政檢查應做到“雙隨機一公開”。（7）深入開展專項整治，查處影響發展環境突出問題，“十四五”期間營商環境評價持續保持全省前列。（8

18、）健全支持民營企業發展的法治環境、政策環境和市場環境。（二）構建產業生態系統（1）牢固樹立集群式發展理念，推動產業空間布局向優勢區域、高能級平臺、創新創業新空間集中，提高規模經濟效益和范圍經濟效益。（2）構建產業集群和產業鏈平臺體系，圍繞產業鏈龍頭企業搭建產業鏈招商平臺、公共服務平臺，形成“一企業+兩平臺”格局。（3）強化產業功能要素同城配套，聚焦頭部企業本地化配套需求，面向全國吸納配套要素，整合區域資源和生產能力，構建適配超前的人力資源體系、教育體系、金融體系，提升本地化配套率和配套水平。（4）提升招商引資能力，建立動態管理的客商信息庫、項目信息庫、產業布局圖、跟蹤服務圖，與重點城市、園區、

19、商會、行業協會建立戰略性結對關系，加強產業鏈招商、委托招商、基金招商、技改擴規招商、專業園區招商、親情招商，勇于探索具有開創性的招商模式，旗幟鮮明樹立招大引強導向，力爭五年新引進50億元以上項目25個、10億元以上項目150個。（5）做優做強產業投資基金，提升市場化投資運作水平，打造常德基金管理品牌。（6）優化產業發展承載空間，堅持高起點規劃、高標準建設，全力提升筑巢引鳳能力。五、 建設現代特色園區1、明晰園區功能定位，推動產業布局進一步向“專精特新”聚焦，力爭每個園區培育1-2個產值過50億元的“鎮園之寶”，到2025年力爭1家園區進入全國前50強。2、完善園區道路、供水、排水、電力、天然氣

20、、熱力等基礎設施，實施園區智能化、自動化、數字化改造，力爭五年完成500萬平方米標準化廠房建設。3、支持園區整合現有公共服務、科技創新平臺，建設一批產業服務綜合體和知識產權綜合服務分中心。4、設立企業、產業、園區三級高質量評價體系，探索畝均效益評價制度，實施低效用地退出機制。六、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產

21、能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第二章 項目緒論一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱常德煎烤器項目（二）項目投資人xxx投資管理公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx。二、

22、編制原則1、立足于本地區產業發展的客觀條件，以集約化、產業化、科技化為手段，組織生產建設，提高企業經濟效益和社會效益，實現可持續發展的大目標。2、因地制宜、統籌安排、節省投資、加快進度。三、 編制依據1、國家建設方針，政策和長遠規劃；2、項目建議書或項目建設單位規劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。四、 編制范圍及內容1、確定生產規模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。五、 項目建設背景小家電消費群體龐大，品類繁多，功能多樣，是新技術應用的重要領域，技

23、術創新活動活躍。新技術一方面對傳統廚房小家電進行升級，如電飯煲從熱盤加熱到電磁感應加熱（IH電飯煲）、豆漿機從熱盤加熱到蒸汽加熱、分子共振加熱技術等技術升級，另一方面新技術催生新品類，如炒菜機器人、電火鍋、電熱杯、牛排機等。掌握并熟練應用新技術的制造商往往能夠為品牌商提供緊跟技術潮流的產品選擇，豐富其品牌的時代內涵。六、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx，占地面積約29.00畝。（二）建設規模與產品方案項目正常運營后，可形成年產xx套煎烤器的生產能力。（三）項目實施進度本期項目建設期限規劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項

24、目總投資14023.01萬元，其中：建設投資11233.71萬元，占項目總投資的80.11%；建設期利息319.57萬元，占項目總投資的2.28%；流動資金2469.73萬元，占項目總投資的17.61%。（五）資金籌措項目總投資14023.01萬元，根據資金籌措方案，xxx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）7501.19萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額6521.82萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業收入（SP）：29200.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：23028.99萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：4518.45萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：

25、25.54%。5、全部投資回收期（Pt）：5.48年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：9780.07萬元（產值）。（七）社會效益該項目符合國家有關政策，建設有著較好的社會效益，建設單位為此做了大量工作，建議各有關部門給予大力支持，使其早日建成發揮效益。本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業升級發展，為社會提供更多的就業機會。另外，由于本項目環保治理手段完善，不會對周邊環境產生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積19333.00約29.00畝1.1總建筑面積35339.

26、751.2基底面積12373.121.3投資強度萬元/畝386.012總投資萬元14023.012.1建設投資萬元11233.712.1.1工程費用萬元9928.252.1.2其他費用萬元1008.892.1.3預備費萬元296.572.2建設期利息萬元319.572.3流動資金萬元2469.733資金籌措萬元14023.013.1自籌資金萬元7501.193.2銀行貸款萬元6521.824營業收入萬元29200.00正常運營年份5總成本費用萬元23028.996利潤總額萬元6024.607凈利潤萬元4518.458所得稅萬元1506.159增值稅萬元1220.1110稅金及附加萬元146.4

27、111納稅總額萬元2872.6712工業增加值萬元9828.2213盈虧平衡點萬元9780.07產值14回收期年5.4815內部收益率25.54%所得稅后16財務凈現值萬元8818.30所得稅后第三章 行業發展分析一、 行業進入壁壘1、技術壁壘小家電行業總體上技術比較成熟，但由于其技術綜合性較強且仍處于新技術不斷應用的階段，技術創新和產品創新蓬勃發展，推動行業技術水平不斷提高，對新進入者來說，是否具有相當的綜合技術水平和新技術的開發應用能力至關重要。小家電具有廣泛的消費者群體，消費者對材質、外觀、功能、環保等方面不斷提出新的需求，若產品研發設計或量產環節出現延誤，將嚴重影響新品上市時間，給客戶

28、造成重大損失。世界知名品牌在選擇產品制造商時，要求制造商具有相應的研發設計能力和量產供貨能力，能夠利用其自身積累的專業經驗和技術優勢，配合客戶快速、高效完成產品研發設計過程，并實現產品量產上市。2、規模壁壘小家電行業具有明顯的規模效應，由于小家電品種眾多，企業通常是按訂單生產或根據產品市場情況、消費者需求及自身產能安排生產，企業需要達到一定的生產規模才能有效降低綜合生產成本，增強盈利能力。同時，行業又受到原材料價格波動、匯率波動的影響，只有具備較強成本控制能力和規模優勢的企業才能在激烈的市場競爭中生存下去。新入企業很難在短時間內完成規模效應和成本控制。3、認證壁壘小家電和人們生活息息相關，各國

29、對小家電產品均制定了嚴格的安全、環保和質量認證標準，如我國的3C認證、美國的UL認證、日本的SG認證和德國的GS認證等。全球知名小家電品牌商的產品銷往全球各地，產品需取得的認證相對于區域市場更多，相應的產品競爭力越強，亦對制造商生產和產品質量提出了更高的要求。新入企業如若技術、制造和品控能力較弱，一般很難保證產品質量的穩定性，無法在短期內通過上述認證，因此取得產品認證成為進入本行業最主要的壁壘之一。4、品牌壁壘小家電作為一類消費品，品牌有助于建立消費者認知，降低消費者選擇成本，消費者對產品品牌的認知度構成了品牌壁壘。小家電產業分工主要由品牌商和制造商組成，相應的品牌壁壘體現在兩個層面，首先是廣

30、大的消費者對品牌商旗下的品牌認可度，認可度越高，品牌忠誠度越高，市場地位越穩定，而品牌忠誠度的提高與鞏固源自品牌所代表的品質。其次，在品牌商與制造商分離模式下，品牌商所建立的源自消費者的品牌口碑很大程度上依賴于制造商卓越的制造能力，因此具有出色的研發、設計、制造和品控經驗和能力的制造商在業內也會形成一定的品牌影響力，品牌商與制造商的合作也相當穩固。制造商層面的品牌壁壘，使得新進入者成為知名品牌商的制造商難度大大增加。5、資金壁壘小家電制造行業屬于資金密集型行業，生產過程中需要購置大量廠房和設備，同時，為提升產品品質，滿足品牌商和消費者不斷變化的需求，化解人工成本不斷上升的不利影響，還需要投入大

31、量的研發經費并對對設備更新改造實現技術升級，對固定資產投資較大。此外，在生產經營過程中需運用大量流動資金采購原材料以及支付人員工資，因此行業新進入者必須具備較強的資金實力。6、人才壁壘進入小家電制造領域的人才壁壘主要包括技術人才壁壘和管理人才壁壘。小家電研發設計人員需要掌握設計、材料、生產工藝、檢測、品控等相關專業知識，還需要了解不同國家文化差異、生活習慣等，同時也要對品牌商品牌定位和內涵有深入了解，進而研發設計出符合當地和品牌格調的產品，此類人才必須經過多年的行業積累和實踐，并對消費趨勢變化和品牌有深刻的洞察力。小家電制造行業也是典型的勞動力密集型行業，需聘用大量的生產工人，對他們的生產技能

32、培訓、企業文化宣貫、勞動管理等均需要投入較大的財力、物力，管理人員需要具備豐富的管理經驗和技巧，針對該類大型專業用工企業的優秀管理人才較少，往往都是基于企業內部長期的培養，此類人才培養需要長時間的積累，因此，行業形成較高的人才壁壘。二、 影響行業發展的有利和不利因素1、有利因素（1）海外市場需求旺盛歐美發達國家消費能力較強，人均小家電產品保有量高，替換需求持續存在。而美國是全球最大的小家電市場，市場規模持續增長。2020年以來隨著海外新冠疫情的蔓延，歐美等國家的人們居家時間增加，對廚房、家居等類型的小家電需求也有所增加。據中國海關數據統計，2020年，中國食品研磨機及攪拌器（85094090）

33、的全部出口額、出口美國額分別較2019年大幅增長32.62%、60.51%。同時，根據國內小家電出口龍頭企業新寶股份的2020年業績預告，其營業收入比2019年同期增長45%左右。（2）政策支持產業鏈升級，鼓勵家電消費中國既是全球小家電重要的生產制造基地，也是全球小家電重要的市場。在構建國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局中，國家政策支持國內產業鏈升級，鼓勵家電消費。在國內產業鏈方面，我國中國工業經濟聯合會會長、工業和信息化部原部長李毅中指出，在“雙循環”的背景下，工業領域要推進“產業基礎高級化”和“產業鏈現代化”，形成具有更強創新力、更高附加值、更安全可靠的產業鏈。在國內市場

34、方面，2020年6月，國務院辦公廳印發的關于支持出口產品轉內銷的實施意見指出，鼓勵外貿企業對接電商平臺，依托各類網上購物節，設置外貿產品專區；鼓勵外貿企業充分利用網上銷售、直播帶貨、場景體驗等新業態新模式，促進線上線下融合發展。2020年11月18日，國務院常務會提出要促進家電家具家裝消費，鼓勵有條件的地區對淘汰舊家電家具并購買綠色智能家電、環保家具給予補貼。（3）消費升級為小家電提供強勁的消費支撐我國商務部流通產業促進中心指出，“十三五”期間，消費已成為中國經濟增長主引擎。超大規模市場釋放的巨大消費潛力，為中國經濟高質量發展提供了有力支撐。我國居民消費呈現出從注重量的滿足向追求質的提升、從有

35、形物質產品向更多服務消費、從模仿型排浪式消費向個性化多樣化消費等一系列轉變。消費供給側的市場主體，積極順應和把握消費升級大趨勢，通過供給創新，增加有效供給，激發出更大的消費潛力。小家電有助于提升消費者生活品質，在多種場景中提供自動、便捷、安全、健康的生活輔助設備，種類繁多、創新迭出，既是消費升級的體現，其發展亦得到經濟發展與消費升級的強勁支持。（4）國內小家電產業鏈配套完善小家電零部件較多，產業鏈涉及塑料、注塑、電動機、不銹鋼、金屬成型、控制面板、LCD顯示、PCB電路板、低制程控制芯片、電子元器件、五金件等產業，配套完善，規模較大。小家電生產所需零部件在國內一般可以很方便地找到合適的供應商，

36、為小家電的蓬勃發展以及技術創新提供了良好的產業土壤。我國憑借小家電完整的產業鏈、規模和完善的基礎設施等優勢，逐漸成為全球小家電的制造基地，根據招商證券研究報告，我國集中了全球小家電約80%的產能。2、不利因素（1）勞動力成本持續上升近年來勞動力供求關系的結構性矛盾以及人口老齡化加速導致我國勞動力成本進入上升通道，工資和社會保障水平的提升，勞動力成本加速上升，我國制造業的勞動力成本優勢正逐漸消失。根據國家統計局數據，我國制造業職工年平均工資持續上漲，從2015年的55,324元/年增加到2019年的78,147元/年。從中國內陸與沿海地區用工形勢來看，內陸地區經濟的發展，特別是中央提出富農政策后

37、，吸納了大量的農民工就地就業，勞動密集型企業紛紛在內地設廠，加速了勞動力轉移到中西部就業，也使東部沿海地區制造企業面臨招工難的問題。小家電制造商屬于勞動密集型產業，人工成本及費用占比較高，勞動力成本持續上升，不利于產業保持價格優勢。（2）中美貿易摩擦中美貿易摩擦自2018年3月底開始，2018年6月15日美國公布將對500億美元中國進口商品加征25%的關稅并公布產品清單；2018年7月10日美國特朗普政府表示將啟動再向中國2,000億美元商品加征關稅的計劃，同時公布了目標產品清單。兩次被加征關稅涉及家電品類從零部件為主，擴大到空調、冰箱、吸塵器等主流家電品類，小家電品類涉及吸塵器、凈水器、洗碗

38、機、垃圾處理器、灶具、烤面包機及相關零部件。美國作為全球小家電最大的消費市場，60%的小家電產品從中國進口，加征關稅雖無法從根本上動搖中國作為全球小家電制造中心的地位，但會在一定程度上削弱中國制造小家電的競爭力。2020年11月美國大選之后，中美貿易摩擦尚無緩和的跡象。三、 中國小家電行業概況隨著我國經濟的迅速發展，人均GDP及居民消費水平的逐年提升，其中，人均國內生產總值從2008年的2.41萬元提升至2019年的7.09萬元，居民消費水平從2008年的0.85萬元提升至2018年的2.54萬元，我國居民消費能力升級趨勢明顯。此外，隨著人們收入水平的提高，消費者更加注重個性化和高品質的生活方

39、式，各類層出不窮的小家電產品滿足了消費者的不同需求，行業規模日益增長。2015年至2019年期間，作為改善型產品，能夠提升人們生活品質的小家電零售額規模保持穩步增長態勢，根據華創證券研究報告，2019年國內實現市場規模（零售額）1,289億元，同比增長3.6%。過去由于消費人群及消費能力有限，我國小家電需求主要集中在電飯煲、電磁爐、電壓力鍋等傳統剛需屬性較強的品類，對比發達國家來看我國居民家庭擁有的各類小家電數量也相對更低。當前我國平均小家電保有量僅為9.5個/戶，而英、美等發達國家已達到約30個/戶，與發達國家相比，我國各類小家電保有量仍有較大提升空間。受益于我國智能終端的普及和電子商務基礎

40、設施的完善，家電行業線上渠道迅速崛起。我國小家電零售市場中線上銷售占比從2014年的19%提升至2019年的52%。線上渠道已成為我國小家電的主導渠道。小家電細分品類中，廚師機、抽濕機、咖啡機等新興品類線上渠道份額占比較高，而電飯煲、電壓力鍋等傳統品類份額相對較低。第四章 選址方案一、 項目選址原則節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、 建設區基本情況常德，古稱“武陵”、“朗州”，湖南省轄地級市。位于湖南北部，江南洞庭湖西側，武陵山下，史稱“川黔咽喉，云貴門戶”，是長江經濟帶、長江中游城市群、環洞庭

41、湖生態經濟圈的重要城市。全市總面積1.82萬平方千米。根據2020年第七次人口普查數據，全市常住人口527.91萬人。常德城名源自老子“為天下溪，常德不離”；歷史故事“劉海砍樵”、“孟姜女哭長城”以及陶淵明筆下的桃花源記等浪漫主義情結貫穿常德城二千多年的歷史，開創了常德獨有的“善德文化”。常德先后榮獲全國文明城市、中國優秀旅游城市、國家衛生城市、國家園林城市、中國首屆魅力城市、國際濕地城市、國際花園城市、全國交通管理模范城市、國家環境保護模范城市、中華詩詞之市等稱號。2017年，常德市復查確認繼續保留全國文明城市榮譽稱號。2018年重新確認國家衛生城市（區）。到二三五年，經濟和科技實力、城市影

42、響力大幅提升，地區生產總值和城鄉居民收入邁上新臺階，GDP邁入萬億俱樂部，全面建設成為現代化區域中心城市，基本實現社會主義現代化。經濟比較優勢進一步增強，三次產業形態發生巨大變化，建成現代化經濟體系。思想和制度開放程度達到新高度，交通組織形式發生重大改變，營商環境位居中部地區前列，成為中部地區開放型經濟戰略支點。全市城鎮化率達到70%，中心城區人口達到160萬人，生產生活生態三大空間相生相融；城市管理更加精明，萬物互聯的信息化技術廣泛應用，建成新型智慧城市。美麗鄉村普遍建成，成為休閑度假重要目的地。社會文明程度達到新的高度，城市文化軟實力顯著增強。城鄉居民收入水平和生活質量大幅提高，中等收入群

43、體比例逐步提升，橄欖型社會結構形成雛形。法治城市、法治政府、法治社會加快構建，各方面制度更加完善，市域治理體系和治理能力現代化加快推進。人民平等參與、平等發展權利得到充分保障，人們更加注重自身價值實現，全體人民共同富裕取得明顯的實質性進展。當前和今后一個時期，世情、國情、省情、市情發生深刻變化，經濟社會發展呈現新的階段性特征，我市面臨的機遇與挑戰出現了新的變化。處于世界動蕩變革期。當今世界正經歷百年未有之大變局，國內外形勢正在發生深刻復雜變化。特別是新冠肺炎疫情影響廣泛深遠，經濟全球化遭遇逆流，進一步增加“十四五”時期經濟增長的不確定性。常德開放型經濟總量小、增速慢、結構不優，進一步擴大對外開

44、放、利用外資將面臨新的挑戰。處于重大戰略機遇期。時代大變局、經濟大循環、區域和城市發展版圖的大洗牌，為常德“十四五”時期實現高質量發展提供了機遇和條件。從中央布局來看，“一帶一路”、長江經濟帶、中部崛起、成渝地區雙城經濟圈、洞庭湖生態經濟區等重大戰略紅利，將在未來五年進一步釋放。常德作為長江經濟帶、長江中游城市群、洞庭湖生態經濟區的重要節點城市，作為湖南對接成渝地區雙城經濟圈的橋頭堡，打造現代化區域中心城市和區域交通、物流樞紐，將迎來新的重大機遇和利好政策。處于發展優勢疊加期。近年來，常德深入推進開放強市產業立市，為“十四五”時期發展厚植了諸多比較優勢。就產業基礎而言，工程機械、煙草、生物醫藥

45、等支柱產業發展壯大，為先進制造業加快發展提供了有力支撐。就交通區位而言，隨著黔張常鐵路的建成通車，常益長高鐵、安慈高速、爐慈高速的加快建設，呼南高鐵、常岳九高鐵、武貴高鐵、益常高速復線的有序推進，打造區域性現代綜合交通樞紐和現代物流樞紐指日可待。就發展格局而言，中央提出加快形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，常德農業農村基礎好、外貿依存度低、擴大內需潛力大，積極融入新發展格局還有廣闊空間。處于轉型升級攻關期。“十四五”期間，科技創新、結構性改革將成為推動發展的主要動能。中央強調要堅持創新在現代化建設全局中的核心地位，把科技自立自強作為國家發展的戰略支撐，湖南著力打造具有

46、核心競爭力的科技創新高地，必將為推動創新發展和轉型升級增添強勁動能。常德物質基礎厚實、人力資源豐富，認真貫徹國、省戰略部署，緊盯科技創新和產業變革的前沿，加強高新技術研究開發，加快高新技術產業發展，不僅能培育新的經濟增長點，更能推動實現更高質量、更有效率、更可持續的發展。處于民生需求提質期。當前，隨著社會主要矛盾的變化，人民群眾需求將加快從溫飽型、一般型向改善型、提質型升級，需要更加積極回應人民關切，更好解決人民群眾普遍關心的就業、就學、就醫、養老、住房、生態、社會治安、食品安全等方面問題，切實增強常德人民的獲得感、幸福感和安全感。綜合判斷，“十四五”期間，我市發展機遇與挑戰并存，但機遇大于挑

47、戰，仍處于發展的戰略機遇期。需要辯證認識和把握發展大勢，增強機遇意識和風險意識，在危機中育先機、于變局中開新局。深入推進開放強市產業立市，把握發展脈絡和戰略重點，依靠開放匯聚生產要素，依靠產業打牢發展根基，推動經濟社會發展更具活力、更有效率、更可持續，探索走出一條大湖地區高質量發展的新路子。重點把握以下要求：明確“一個中心”發展目標。大力提升城市資源集成力、城市輻射力，積極承擔全省對接成渝地區雙城經濟圈橋頭堡、泛湘西北地區核心增長極職能，圍繞區域產業中心、消費中心、科技創新中心、教育中心、醫療中心和金融中心，致力建設現代化區域中心城市。構建“兩個樞紐”發展優勢。強化鐵路、公路、水運、航空交通體

48、系支撐，著力建設高鐵“一樞紐四通道”、高速“五通道四連線”、水運“一港兩區三航道”。強化物流設施支撐，打造標志性平臺，暢通內暢外聯網絡。建設區域性現代綜合交通樞紐和現代物流樞紐，全力提升區域競爭力。打造“三個基地”發展平臺。落實湖南打造國家重要先進制造業高地戰略要求，立足常德制造業基礎和優勢，全力打造全國重要先進制造業基地；圍繞保障國家糧食安全、推進鄉村振興，立足常德傳統優勢，大力發展農產品精深加工，提升“洞庭魚米之鄉”美譽，全力打造全國生態農產品基地；順應人民群眾健康生活新期待，發揮常德區位、生態、文化優勢，布局發展以醫療、康養、文旅、度假為主體的大健康產業，全力打造全國大健康產業基地。三、

49、 項目選址綜合評價項目選址應統籌區域經濟社會可持續發展，符合城鄉規劃和相關標準規范，保證城鄉公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產要求，社會經濟效益、社會效益、環境效益相互協調發展。 第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設計總體要求（一）設計依據1、根據中國地震動參數區劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況，所用材料當地都能解決。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等

50、均可在當地解決，可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規范5、在設計中盡量優先選用當地地方標準圖集和技術規定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規范和規程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當地的自然條件，因地制宜，積極結合當地的材料、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統一協調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建

51、設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。.4、根據地質條件及生產要求，對本

52、裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積35339.75，其中：生產工程18993.97，倉儲工程10262.25，行政辦公及生活服務設施3866.26，公共工程2217.27。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程6310.2918

53、993.972452.201.11#生產車間1893.095698.19735.661.22#生產車間1577.574748.49613.051.33#生產車間1514.474558.55588.531.44#生產車間1325.163988.73514.962倉儲工程3588.2010262.251094.442.11#倉庫1076.463078.67328.332.22#倉庫897.052565.56273.612.33#倉庫861.172462.94262.672.44#倉庫753.522155.07229.833辦公生活配套695.373866.26594.023.1行政辦公樓451.9

54、92513.07386.113.2宿舍及食堂243.381353.19207.914公共工程1732.242217.27261.77輔助用房等5綠化工程2517.1649.00綠化率13.02%6其他工程4442.7214.117合計19333.0035339.754465.54第六章 建設內容與產品方案一、 建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積19333.00（折合約29.00畝），預計場區規劃總建筑面積35339.75。（二）產能規模根據國內外市場需求和xxx投資管理公司建設能力分析，建設規模確定達產年產xx套煎烤器，預計年營業收入29200.00萬元。二、 產品規劃方

55、案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。產品規劃方案一覽表序號產品（服務）名稱單位單價（元）年設計產量產值1煎烤器套xxx2煎烤器套xxx3煎烤器套xxx4.套5.套6.套合計xx29200.00從中國內陸與沿海地區用工形勢來看，內陸地區經濟的發展，特別是中央提出富農政策后，吸納了大量的農民工就地就業，勞動密集型企業紛紛在內地設廠，加速了勞動力轉移到中西部就業，也使東部沿海地區制造企業面臨招工難的問題。小家電制造商屬于勞動密集型產業，人工成本及費用占比較高，勞動力成本持續上升，不利于產業保持價格優勢。第七章 法人治理一、 股東權利及義務1、公司股東享有下列權利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他