1、廠房抵押合同抵押制度是羅馬法以來，近現(xiàn)代各國民法最重要的擔(dān)保物權(quán)制度，怎么 寫呢？ 以下是在我為大家整理的，感謝您的欣賞。抵押權(quán)人（甲方） :地址：電話：抵押人（乙方）：地址：電話：抵押物業(yè)地址：乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙 方以 位于的大院（以下簡稱抵押物，該大院登記于名下的，但實(shí)際所有 權(quán)人為乙方） 作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額 給乙方。甲方同意 接受乙方以上述大院物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押 物。第一條借款內(nèi)容1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用更不得使用借款進(jìn)行違法活

2、動。3、借款期限：自年 月 日起至年 月日止，共計(jì)個月。第二條還款方式1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行 使擔(dān)保 債權(quán)或其他方式提前收回借款：1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼 承 人或受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人缺乏償 債能力 或拒絕履行借款合同。

3、3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或 政 府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托 人等去 處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、 倒 閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。 第五條抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。6、 乙方不得將有權(quán)

4、屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押 賠償責(zé)任。7、 乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知甲方。甲方有權(quán) 抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回 借款和使用借款的利息。2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回 本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的 20%的違約金。3 乙方如果違約，每天違約金按照本金的 5%收取違約金，超過借款日期10 天甲方有權(quán)變賣大院，變賣金額全部由甲方享有。法律保護(hù)。 二、在爭議發(fā)生時委向 人民法院起訴。抵押 人: 年月 日抵押登記日期， 年月日抵押權(quán)人（甲方） : 地_

5、 址： 郵碼：電話：法定代表人：應(yīng)負(fù)就該全部借款職務(wù)：地址：郵碼：電話：法定代 表人：職務(wù)：抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙 方以 位于的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實(shí)際所有 權(quán)人為乙方） 作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額 給乙方。甲方同意 接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押 物。第一條借款內(nèi)容1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動。3、借款期限：自年 月 日起至年 月 日止，共計(jì)個

6、月。4、借款利率：利息 / 月，利息合計(jì)人民幣（大寫）：元整。5、付息方式：按付息。6、借款的支取：借款金額（大寫）：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng) 24 小時內(nèi)劃款給甲方。第二條還款方式1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行 使擔(dān)保 債權(quán)或其他方式提前收回借款：1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤

7、或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人缺乏償 債能力 或拒絕履行借款合同。3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人 等去 處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3、乙方確認(rèn)該抵押物雖

8、掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方必須對由 此給甲方 造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條抵押期限及效力1、 自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第六條甲、乙雙方的義務(wù)(-)甲方的義務(wù)1、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、 在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié) 同乙方辦理抵押物注銷登記。(二)乙方的義務(wù)1、嚴(yán)格按照合

9、同規(guī)定的時間主動還本付息。2、 按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均真實(shí)可靠, 無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未 抵押予任何 銀行、公司和個人。3、 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。4、 乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi) 等費(fèi)用。5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時通知甲方，并采取 措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的抵

10、押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押 , 應(yīng)負(fù) 賠償責(zé)任。7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。1、 乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的 20%的違約金。3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊

11、費(fèi)、交通費(fèi)、 誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用。4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金 ; 支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí) 行費(fèi)、律 師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置 費(fèi)、拍賣費(fèi)及 其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不足清償支付的剩余部分，甲 方仍有權(quán)向乙方追 償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金 及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用為止。5、本抵押借款合同期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除變更或解1、 合同生效后，甲、

12、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以2、 甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。1、 甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和資料 , 并協(xié) 助甲方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)。2、 與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補(bǔ)充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。第十條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費(fèi)用均由乙方自行 承

13、擔(dān)。 第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一 份。 第十二條條款意義確認(rèn)本抵押借款合同在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右， 完全 自愿并對本抵押借款合同各項(xiàng)條款均已知悉，了解，無任何異議 , 無不明 白之處的情況下簽訂。第十三條適用法律及糾紛的解決一、 本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。二、在爭議發(fā)生時，按下述第（）項(xiàng)解決：（ 1）向 仲裁委申請仲裁；（ 2）向 人民法院起訴簽章：抵押人：簽署：抵押權(quán)人：代表人簽署：年 月 日登記機(jī)關(guān)：抵押登記日期， 年月日為確保年 月曰與簽定的協(xié)議（以下稱主合同）的履行，抵押人（以 下簡

14、稱 甲方）愿意以其有權(quán)處分的廠房作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方） 經(jīng)實(shí)地勘 驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接 受甲方的廠房 抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列廠房抵押事項(xiàng)訂立本合同，共 同遵 守。第一條甲方用作抵押的廠房位于，其廠房建筑面積為m2,占地面積為m2現(xiàn)由用于。該廠房所占用土地歸所有，該廠房歸所有。甲方保證該地 塊已經(jīng)相 關(guān)部門合法審批，取得集體所有建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得該廠 房所有權(quán)，可 以用于廠房抵押。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押權(quán)人應(yīng)在主合同債權(quán)債務(wù) 的訴 訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。第三條上述廠房價值為人民幣（大寫），（小寫）。

15、根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫），（小寫）。第四條甲方保證上述廠房權(quán)屬清楚并擁有完全處分權(quán)利。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債 權(quán)債 務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng) 濟(jì)損失， 甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條甲方在抵押期間對抵押的廠房承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押廠房 完好 無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造 成毀損， 乙方有權(quán)要求恢復(fù)廠房原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房產(chǎn)， 在無法滿足上 述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第六條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押廠房不得重復(fù)設(shè)定抵押 , 未 經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行

16、為均屬無效。第七條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押廠房方承擔(dān)或分 別承 擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處 分其抵押 廠房。第八條在抵押期間，抵押廠房被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù) 具體到登記機(jī)情況，變更抵押合同或以廠房拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同 關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第九條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的， 按法 定程序處理抵押廠房，清償債務(wù)本息。處理抵押廠房所得價款不足以 償還債務(wù) 本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 ; 價款償還債務(wù)本息 后有剩余的， 乙方應(yīng)退還給甲方。第十條本合同在雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)相互協(xié)