1、北京房租賃合同Beijing house leasing contract甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：Yu nBo Network北京房租賃合同事項，可說明：本合同書適用于權利人明確其責任和義務的履行，闡明權利雙方在期限內進行的用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：的乙方依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定, 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間 權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、

2、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業驗收單照本加以說明。除雙方另有約定外，該物業驗收單作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房 屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：口身份證口房產證 戶口本2、乙方提供：口身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經 甲方同意后，重新

3、簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為： .五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一） 乙方承擔（口水費 / 口電費 / 口電話費 / 電視收視 費/ 口供暖費 / 口燃氣費 / 口物業管理費 / 口寬帶費 / 口）等費用。（二） 甲方承擔（口水費 / 口電費 / 口電話費 / 電視收視 費/ 口供暖費 / 口燃氣費 / 口物業管理費 / 口寬帶費 / 口）等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應 合 理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成 房屋 及設施損壞

4、的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條 款 中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行 維修 須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對 房 屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應 事先 征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝 修歸甲 方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房

5、屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。八、乙 方違約的處理規定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金， 若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達 到彌補全 部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋， 且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行 違法活動的；（4）拖欠房租累計己個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣

6、（天然氣）及 其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯 納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約 金不 足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規定1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天, 則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定

7、支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠 償。2、在 租賃期內，甲方因非本合同第八條第1 款規定的情況 ,擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未 使 用費用，同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付 的違 約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如 甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。2、甲 方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。1、乙方應于房屋租賃期屆滿后

8、一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態 , 不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視 為 乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同,收回出租房屋：（ 1） 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；（ 2） 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；（ 3） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;（ 4） 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；（ 5） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（ 6） 逾期交納水、電、煤氣（天燃氣）、電話、物業管理等 項費用，已經給甲方造成嚴重損害；（ 7）拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 1、 甲乙雙方協商一致的；2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算 多退少補。十三、其他約定1、 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充 款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同 同等法律效力。的；條具有2