1、七、電氣設計（一）設計依據1、民用建筑電氣設計規范 （JGJ/T16-92）2、建筑設計防火規范 （GB50016-2006）3、高層民用建筑設計防火規范 （GBJ50045-95）（2005版）4、建筑物防雷設計規范 （GB50057-94）（2000版）5、火災自動報警系統設計規范 （GB50116-98）6、人民防空地下室設計規范 （GB 50038-05）（2005版）7、汽車庫修車庫停車場設計防火規范（GB 50067-97）（2002版）8、供配電系統設計規范（GB 50052-95）9、10KV及以下變電所設計規范（GB 50053-94）10、低壓配電設計規范（GB 50054

2、-95）11、35KV 及以下客戶端變電所建設標準（DGJ32/J14-2005）（江蘇）12、居住區供配電設施建設標準 （DGJ32/J11-2005）（江蘇）13、 建設單位設計要求（二） 設計范圍10/0.4KV變配電系統、電力配電系統設計、照明系統設計、防雷接地系統設計、火災自動報警及聯動系統設計。（三）10/0.4KV變配電系統設計1、電源等級本工程一類建筑的消防電梯、消防水泵、防排煙設備、消防報警設備及應急照明等消防用電屬一級負荷，普通客梯、弱電機房屬二級負荷，其余均屬三級負荷。二類建筑的消防電梯、正壓風機及應急照明等消防用電屬二級負荷，普通客梯等屬二級負荷，其余均屬三級負荷。本工

3、程地下汽車庫均為一類地下車庫，其消防負荷屬一級負荷。2、負荷計算：本階段負荷計算采用需求系數法，本工程用電負荷：商業區：（由專用變電所供電）總計算有功功率=8120KW 總計算無功功率=3626Kvar 總計算視在功率=8893KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:11000KVASOHU辦公區：由公用變電所供電的用電負荷：總計算有功功率=2800KW 總計算無功功率=1355Kvar 總計算視在功率=3044KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:3600KVA商務區：由公用變電所供電的用電負荷：總計算有功功率=5973KW 總計算無功功率=2832Kvar 總計算視在功率=6

4、563KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:7860KVA由專用變電所供電的用電負荷：總計算有功功率=1605KW 總計算無功功率=777Kvar 總計算視在功率=1784KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:2500KVA酒店：（由專用變電所供電）總計算有功功率=1308KW 總計算無功功率=632Kvar 總計算視在功率=1452KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:2000KVA總計：由公用變電所供電的用電負荷：總計算有功功率=8773KW 總計算無功功率=4188Kvar 總計算視在功率=9607KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:11460KVA由專

5、用變電所供電的用電負荷：總計算有功功率=11033KW 總計算無功功率=5035Kvar 總計算視在功率=12129KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:16000KVA本工程總用電負荷：總計算有功功率=19806KW 總計算無功功率=9223Kvar 總計算視在功率=21736KVA 補償后：COR0.9變壓器總裝機容量:27460KVA負荷計算詳見附表一。3、供電電源：本工程須提供四路獨立10KV電源進線，采用電纜埋地分別引入設在商業區S4#樓及S1#樓一層的開閉所內。4、開閉所及變電所：本工程擬設置10KV開閉所兩座，分別設置于商業區S4#樓及S1#樓一層（其設計由當地電力部門負

6、責）。商業區變電所設置：西區地下室內設置10/0.4KV專用變電所一座（Z1#變電所），內設置4X1000KVA+2X1250KVA干式變壓器，為商業區S1#S4#樓提供所需電源。商業區S5#樓一層設置10/0.4KV專用變電所一座（Z2#變電所），內設置2X1000KVA干式變壓器，為S5#樓提供所需電源。商業區S6#樓一層設置10/0.4KV專用變電所一座（Z3#變電所），內設置2X1250KVA干式變壓器，為S6#樓提供所需電源。SOHU 辦公區變電所設置：東區地下室內設置10/0.4KV公用變電所兩座（B6#、B7#變電所），B6#變電所內設置2X1000KVA干式變壓器，為SOHU辦

7、公區H5#H8#樓提供所需電源。B7#變電所內設置2X800KVA干式變壓器，為SOHU辦公區H1#H4#樓提供所需電源。商務區變電所設置：東區地下室內設置10/0.4KV公用變電所三座（B3#B5#變電所）和一座專用變電所（Z4#變電所）。B3#變電所內設置2X630KVA干式變壓器，為商務區Z1#樓二單元提供所需電源。B4#變電所內設置2X800KVA干式變壓器，為商務區Z2#樓一、二單元提供所需電源。B5#變電所內設置2X500KVA干式變壓器，為商務區Z2#樓三單元提供所需電源。Z4#專用變電所內設置2X1250KVA干式變壓器，為商務區Z1#樓一單元提供所需電源。西區地下室內設置10

8、/0.4KV公用變電所兩座（B1#、B2#變電所）。B1#變電所內設置2X1000KVA干式變壓器，為商務區Z4#樓提供所需電源。B2#變電所內設置2X1000KVA干式變壓器，為商務區Z3#樓提供所需電源。酒店變電所設置：酒店地下室內設置10/0.4KV變電所一座（Z5#變電所），內設置2X1000KVA干式變壓器，為酒店提供所需電源。各變電所內高壓運行方式為10KV雙路常供，操作機構采用CIT型，手動操作。0.4KV側采用單母線分段結線，0.4KV進線開關與母聯開關之間電氣連鎖+機械連鎖，先斷后通。系統為中性點直接接地。變壓器均采用干式變壓器，高配選用SM6型環網開關柜，低配采用ArTu型

9、開關柜。 5、計量：本工程專用變電所均采用高壓計量方式，計量點分別設置于西區地下室Z1#變電所、商業區S5#樓Z2#變電所、東區地下室Z4#變電所、酒店Z5#變電所。由公用變電所供電的各建筑單體均采用一戶一表制分戶獨立計量。（四）電力配電系統本工程采用220/380V放射式與樹干式相結合的配電方式。對于單臺容量較大的負荷或重要負荷均采用放射式供電；對于照明等采用樹干式供電方式。 對消防用電設備（消火栓泵、噴淋泵、消控中心、應急照明等）均采用低壓雙電源供電，在供電未端設電源自投自復裝置。消防設備供電采用耐火電纜，一般負荷干線用YJV-1KV電力電纜，配電支線采用BV銅芯塑料導線穿電線管、阻燃PV

10、C管在墻、梁、板內暗敷。（五）照明系統本工程照度標準參照建筑照明設計標準（GB50034-2004）要求進行設計。光源本工程酒店客房、餐廳、電梯廳、走道等均以高效節能型筒燈為主，辦公區、商業區、機房、設備用房等以高效熒光燈（采用電子整流器）為主。汽車庫則選用節能型車庫燈。照明電源采用220V。變配電所、消防泵房、消控中心、弱電機房、地下停車庫、電梯機房、電梯前室、公共走廊及樓梯間等場所均按照規范要求設置應急照明。各層走廊、樓梯間、電梯前室等場所設置疏散指示標志燈；各主要出入口設置出口標志燈。所有應急照明燈具均采用自帶蓄電池型燈具，蓄電池持續工作時間應大于30min。應急照明系統均采用雙電源末端

11、互投供電。（六）防雷接地系統1、防雷系統本工程均按二類防雷建筑設防。a) 防雷設計：在屋頂避雷帶采用12鍍鋅圓鋼和避雷短針組成，避雷連接線網格不大于10mX10m或 12mX8m。引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子內兩根不小于16的通長主筋作為引下線，間距不大于18m。b) 所有防雷引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎底盤鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在地下層四周外墻適當位置甩出40X4鍍鋅扁鋼，外接護坡樁作為輔助接地極。外墻引下線距地0.5m處設接地電阻測試卡子。室外接地凡焊接處均應刷瀝青作防腐處理。c) 凡突出屋面的所有金屬構件，如金屬通風管、屋頂風機等均應與避雷帶可靠焊接。d) 為防止側向

12、雷擊，從45米以上隔層設均壓環。均壓環利用圈梁內兩根16以上的通長主筋焊接、綁扎而成。均壓環應與該層外墻上所有金屬窗、構件、引下線可靠連接。防雷接閃器附近的電氣設備金屬外殼應與防雷裝置可靠焊接。2、接地系統及安全措施a) 本工程采用聯合接地裝置，防雷接地、保護接地、工作接地、電梯工作接地、計算機工作接地等合一，利用基礎鋼筋焊成環狀閉合接地網作自然接地體，其接地電阻值不大于1歐姆。實測不滿足要求時，增設人工接地極。外墻引下線距地0.5m處設接地電阻測試卡子。b) 本工程專用變電所采用TN-S系統；公用變電所采用TN-C-S系統。c) 本工程均設總等電位聯結箱。帶淋浴的衛生間內均設局部等電位聯結箱

13、。d) 本工程各強電電源進線處均設置二級防電磁脈沖保護裝置，弱電電源進線處均設置三級防電磁脈沖保護裝置。（七）弱電系統本工程設有電信、綜合布線系統及智能化管理系統，同時還設有安保監控系統。弱電系統由建設方另行委托專業部門設計。節能專篇1、根據負荷分布情況，綜合考慮投資和年運行費用，對負荷進行合理分配，選取容量與電力負荷相適應的變壓器，使其工作在高效區內。選擇SGRB10型高效低能耗節能型變壓器。 2、合理設計供配電系統。變電所盡量靠近負荷中心。以縮短配電半徑，減少線路損失。在變電所集中進行無功補償。3、選用高效率電動機，減少電動機的各部分損耗，提高電動機的效率。4、照明設備節能方法如下：a、光

14、源:以清潔、明快為原則進行設計，考慮節能因素，避免能源浪費。室內外照明選用發光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環保要求的光源。室外照明應限制對周圍環境產生的光干擾。走道 、電梯廳采用電子節能燈，餐廳、會議室、辦公室采用高效節能熒光燈；設備用房采用高效節能熒光燈或電子節能燈。為保證照明質量，辦公室選用雙拋物面格珊配光曲線的熒光燈具，熒光燈為顯色指數大于80的三基色的熒光燈。室內公共區域照明燈具采用智能照明控制系統,分組分區域控制，室內采用一燈一開關或分組分片控制，以利節電。b、照度標準參照國標建筑照明設計標準（GB50034-2004）主要場所的照度及安裝照明功率密度值如下：商場：3

15、00500Lx，照度功率密度不大于12W/m2,辦公室：300lx 照度功率密度不大于11W/m2,餐廳：200lx,照度功率密度不大于12W/m2, 車庫：75lx，其中設置裝飾性燈具場所，將實際采用的裝飾性燈具總功率的50%計入照明功率密度值的計算。5、選用成熟、有效、可靠的節電型低壓電器。6、生活給水泵采用變頻控制。消防專篇4 電氣消防4.1 建筑物保護等級本工程按一級保護對象設置火災自動報警系統。各建筑單體及地下車庫均設置火災自動報警系統。4.2 火災自動報警及聯動系統組成火災自動報警及聯動系統由火災自動報警系統；消防聯動系統；火災應急廣播系統；消防直通電話系統；電梯運行監視控制系統組

16、成。本工程采用集中型火災自動報警系統。根據功能區域的不同，在商業區S4#樓一層、酒店一層、SOHU辦公區H7#樓一層各設置消控中心一座，各建筑單體及地下車庫設置消防接線端子箱+火災重復顯示器。所有消防報警線、消防電源線、消防電話線、消防廣播線、排煙風機、正壓風機等聯動控制線均引至各區域消控中心，由各區域消控中心統一控制管理。（1）消控中心的報警控制設備由火災報警盤、消防聯動控制臺、CRT圖形顯示屏、打印機、火災應急廣播設備、消防直通對講電話、電梯運行監視控制盤、UPS不間斷電源及備用電源等組成。（2）本工程除了廁所等不易發生火災的場所以外，其余場所根據規范要求均設置感煙、感溫探測器及手動報警器

17、。每層設置一臺火災復示盤，當發生火災時，復示盤能可靠的顯示本層火災部位，并進行聲、光報警。復示盤上設有向消控中心進行報警的確認按鈕及報警燈，還應設置檢查復示盤上各指示燈的自檢按鈕及聲光報警復位按鈕。（3）消防聯動控制系統在消控中心設置聯動控制臺，控制方式分為自動控制和手動控制兩種。通過聯動控制臺，可以實現對消火栓泵、自噴泵系統、防煙、排煙系統以及切斷一般照明及動力電源的監視和控制。a 消火栓泵系統本工程在消火栓箱內設置報警按鈕。當火災發生時，可按動消防報警按鈕，啟動消火栓泵，并發出報警信號至消控中心，及時、準確地提醒工作人員確認火災現場，并采取必要的滅火措施，消火栓泵運行信號反饋至消火栓處。消

18、火栓泵可以在水泵房就地自動/手動控制啟停。消控中心具有啟動控制優先權。消火栓泵啟動、停止運行信號及故障信號送至消控中心，在聯動臺上顯示。b 噴淋滅火系統水流指示器、信號閥、報警閥之壓力開關的狀態信號通過總線送回至報警器。當壓力開關動作時，啟動對應的噴淋泵，并將狀態信號反饋至報警器。c排煙系統系統當發生火災時，報警器報警信號送至消控中心，經確認后，可在消控中心自動或手動打開火災層的24V自動排煙口，同時聯鎖啟動該系統的排煙風機。當火災溫度超過280時，排煙風道上的防火調節閥熔絲熔斷，關閉閥門；同時自動關閉該系統的排煙風機。d正壓送風系統當發生火災時，探測器報警信號送至消控中心，經確認后，可在消控

19、中心自動或手動打開火災層及上下層的24V電動送風口，同時聯鎖啟動該系統正壓風機。火災后，由消控中心手動關閉24V電動送風口；同時，自動關閉該系統的正壓風機。e所有排煙風機、正壓風機均可在消控中心和現場進行自動/手動控制啟停。排煙機及正壓風機的運行狀態及故障信號送至消控中心顯示。f各排煙閥和正壓送風系統的常閉風閥均在現場設置機械手動控制器，排煙閥及常閉風閥的開閉信號送至消控中心，可在聯動臺上進行狀態顯示及控制。g通過各防火分區之防火墻的風道處設置防火閥，在消控中心可以電動關閉上述防火閥，并將防火閥的關閉信號饋送至消控中心。h進出空調機房送回風管道的70易熔防火閥，當發生火災時，因溫度超過70而熔

20、斷關閉防火閥，將關閉信號送至消控中心顯示，并聯鎖停止空調機組。i防火卷簾控制用于疏散走道防火卷簾控制：疏散走道防火卷簾兩側設置感煙探測器和感溫探測器及警報裝置，并設置手動按鈕。當疏散走道防火卷簾兩側感煙探測器報警，卷簾下降至距地面1.8m處；當疏散走道防火卷簾兩側感溫探測器報警，卷簾下降到底，并將信號送至消防控制中心。j一般照明及動力電源切斷控制系統當發生火災時，消控中心可根據火災情況，通過中間繼電器轉換自動或手動切斷火災區的正常照明及動力電源。同時通過消防直通對講電話通知變電所，切斷其他與消防無關的電源。(4) 火災應急廣播系統在消控中心設置火災應急廣播機柜（臺），在地下汽車庫設置號筒式15

21、W揚聲器，安裝在距地2.5米的柱上或墻上，其余各層的走廊及公共部分均設置3W揚聲器。火災應急廣播回路，按建筑層分路，每層一路。當火災發生時，消防控制中心值班人員可根據火災發生的區域，自動或手動進行應急廣播，及時指揮疏散人員撤離火災現場。(5) 消防直通對講電話系統在消防控制中心內設置消防直通對講電話機，除各層走廊疏散口附近適當位置等處置消防直通對講電話插口內外，并且在變、配電值班室，水泵房值班室，消防電梯機房、防、排煙機房等處分別設置消防直通對講電話分機。要求消控中心電話總機及各分機，對講電話插口可以相互呼叫對講，消防電話分機采用紅色無撥號話機，話機及對講電話插口上設有“火警”專用明顯標志。在

22、消防控制中心內設置專用消防報警外線電話。（6）應急照明消防控制中心、變配電所、樓梯間、消防水泵房等重要機房的應急照明按100考慮；門廳、走道按30考慮；其他場所按10考慮。各層走道、拐角及出入口均設疏散指示燈，本工程應急照明采用自帶蓄電池應急燈，應急工作時間應不小于40min。（7）電梯監視控制系統 全部電梯監視控制盤等均設置在消防控制中心。當火災發生時，所有電梯均強制返回一層。 (8) 消防電源及接地：本工程采用兩路獨立10KV電源供電。所有消防設備均采用雙電源末端互投供電。消控中心設備要求設置蓄電池作為備用電源，此電源由設備廠商負責提供。本工程消防系統采用聯合接地裝置，并設專用接地線，其接

23、地電阻小于1。消控中心內設局部等電位聯結箱， (9) 消防系統線路敷設：所有消防供電線路及控制線路均采用耐火型電纜和電線，地下車庫采用穿鍍鋅鋼管暗敷或沿橋架明敷；主樓采用在弱電豎井中沿防火橋架明敷或在吊頂內穿熱鍍鋅鋼管明敷（鋼管外涂防火漆二遍）。所有連接消防設備的信號線及特殊控制電纜、電線等的選型必須滿足消防局的要求。 附表：附表1 負荷計算表 商業區：商業區S1S4#樓、西區地下室編號用電設備設備容量需要系數功率因數計算負荷Pe(kw)Kxcostg有功功率Pjs(KW)無功功率Qjs(KVAR)視在功率Sjs(KVA)1S3、4#樓照明用電15640.70 0.85 0.62 1095 6

24、78 1288 2S1、2#樓照明用電10540.70 0.85 0.62 738 457 868 3S3、4#樓空調用電7020.65 0.80 0.75 456 342 570 4S1、2#樓空調用電4620.65 0.80 0.75 300 225 375 5自動扶梯3600.40 0.80 0.75 144 108 180 6冷凍機房、鍋爐房33900.65 0.80 0.75 2204 1653 2754 7水泵房設備650.80 0.80 0.75 52 39 65 8設備房301.00 0.80 0.75 30 23 38 9地下車庫照明用電750.80 0.80 0.75 60

25、 45 75 10地下車庫通風設備2000.80 0.80 0.75 160 120 200 11合計7902 5239 3690 6414 同時系數0.90 4715 3321 補償量0.82 0.70 -1200 補償后0.91 4715 2121 5170 變壓器2X1250KVA+4X1000KVA負載率80%商業區S5#樓編號用電設備設備容量需要系數功率因數計算負荷Pe(kw)Kxcostg有功功率Pjs(KW)無功功率Qjs(KVAR)視在功率Sjs(KVA)1照明用電8100.70 0.85 0.62 567 351 667 2空調用電15300.70 0.80 0.75 107

26、1 803 1339 3自動扶梯600.40 0.80 0.75 24 18 30 4合計2400 1662 1173 2036 同時系數0.90 1496 1055 補償量0.82 0.71 -400 補償后0.92 1496 655 1633 變壓器2X1000KVA負載率82%商業區S6#樓編號用電設備設備容量需要系數功率因數計算負荷Pe(kw)Kxcostg有功功率Pjs(KW)無功功率Qjs(KVAR)視在功率Sjs(KVA)1照明用電9960.70 0.85 0.62 697 432 820 2動力（預留）2000.50 0.80 0.75 100 75 125 3自動扶梯300.

27、40 0.80 0.75 12 9 15 4空調水泵1100.70 0.80 0.75 77 58 96 5空調用電19000.65 0.80 0.75 1235 926 1544 6合計3236 2121 1500 2600 同時系數0.90 1909 1350 補償量0.82 0.71 -500 補償后0.91 1909 850 2090 變壓器2X1000KVA負載率84%SOHU 區和商務區由公變供電的部分：1#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)Z4#樓辦公24676150以上96161536120以下19281536小計

28、2467628830720.51536電梯30KWx4臺1200.448商業3163100W/m2316.30.8253.04合計278391837.04總負荷同時系數：0.8有功功率：1470Kw無功功率：682Kvar視在功率：1633Kva變壓器2x1000Kva負荷率:0.8164622222#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)Z3#樓辦公24676150以上96161536120以下19281536小計2467628830720.51536電梯30KWx4臺1200.448商業3163100W/m2316.30.8253

29、.04合計278391837.04總負荷同時系數：0.8有功功率：1470Kw無功功率：682Kvar視在功率：1633Kva變壓器2x1000Kva負荷率:0.8164622223#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)Z1#樓二單元辦公13056150以上4816768120以下968768小計1305614415360.6921.6電梯30KWx2臺600.424商業3270100W/m23270.8261.6合計163261207.2總負荷同時系數：0.8有功功率：966Kw無功功率：467Kvar視在功率：1050Kva變壓

30、器2x630Kva負荷率:83%4#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)Z2#樓一、二單元辦公25965150以上96161536120以下968768小計2596519223040.61382.4電梯30KWx4臺1200.448商業2250100W/m22250.8180合計282151610.4總負荷同時系數：0.8有功功率：1288Kw無功功率：624Kvar視在功率：1400Kva變壓器2x800Kva負荷率:88%5#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)Z2#

31、樓三單元辦公12800150以上4816768120以下488384小計128009611520.6691.2電梯30KWx2臺600.424商業2250100W/m22250.8180地下室動力、照明1000.880合計15050975.2總負荷同時系數：0.8有功功率：780Kw無功功率：378Kvar視在功率：848Kva變壓器2x500Kva負荷率:85%6#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)H5#樓辦公6520120以下728576H6#樓辦公6520120以下728576H7#樓辦公82871201506012720H

32、8#樓辦公82871201506012720小計2961426425920.51296電梯15KWx12臺1800.472商業4786100W/m2478.60.8382.88地下室動力、照明2800.8224合計344001974.88總負荷同時系數：0.8有功功率：1580Kw無功功率：765Kvar視在功率：1717Kva變壓器2x1000Kva負荷率:86%7#公變用電設備組總面積戶型面積戶數配置容量功率配置系數合計名稱及用途(m2)(m2)kw/戶(KW)H1#樓辦公2172120以下248192H2#樓辦公6520120以下728576H3#樓辦公50441201503612432H4#樓辦公75661201505412648小計2130218618480.61108.8電梯15KWx9臺1350.454商業3542100W/m2354