1、精選優質文檔-傾情為你奉上空調管理規定一、空調機房管理制度1、除公司管理處領導和空調機操作人員外，其他人員不得進入（包括：機房、冷凍泵房、風機房等），機房日常加鎖。2、機房除適當放置工具和制冷物品外，嚴禁存放易燃易爆等危險品。3、值班人員對空調水系統運行負全部責任，并認真貫徹巡檢制度，定時對空調區域溫度進行監測，按運行記錄表做好記錄。4、空調機組實行定人、定崗負責維修保養，按安全技術規程、保養規程進行操作，做好保養工作。保證維修、保養質量，確保重點設備經常處于良好狀態，并記入檔案。5、空調機開、停必須由空調機操作人員操作，其他人員不得操作或亂動。6、空調機開、停必須及時由空調機操作人員掛轉換運

2、行狀態牌。尤其是停機檢修要及時掛檢修牌。未掛牌造成事故，追究操作人員責任。7、值班人員必須嚴守崗位，服從指揮、嚴守操作規程，不得擅離職守。必須填寫運行記錄：設備開、停時間，停臺檢修原因，時間，恢復正常狀態時間，并在記錄上簽名。8、機房、機組的清潔衛生工作，由操作人員牽頭及維修保養人員共同負責。二、空調運行值班制度1、值班人員必須嚴格按照排班表準時上下班，如因不能按排班表上班，必須提前一天向主管部門經理匯報。2、值班人員必須穿工服，戴工作證，并堅守工作崗位，負責空調設備的操作維護保養工作，不得擅離工作崗位。如有特殊情況，必須向主管部門經理請假，經允許方可離開。3、按照保養規程及巡查制度，必須定時

3、做好空調主機及所分管設備的日常巡查、保養工作，確保設備處于良好的性能狀態，并按設備的安全操作規程操作，嚴防人為事故發生。4、保持設備房的清潔和通道暢通，嚴禁堆放易燃易爆物品以及其他雜物，提高警惕，注意防火工作。5、嚴格遵守法規和公司有關條例，不得擅離職守，上班時間不允許做與工作無關的工作。6、值班員必須按規定填寫值班記錄及巡查的范圍、設備的運行情況，交接班時要把未完成的工作交由下班完成，并把工作內容、工具名稱、鎖、鑰匙交待清楚。交班前搞好當班的環境設備的清潔衛生工作之后，交班人方可下班。三、空調設備巡查制度1、中央空調機組必須每隔1小時巡查1次，并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流等機組

4、參數按照運行記錄表作記錄，在運行中屬于不正常的現象及時匯報給工程師作出處理。2、在巡查空調主機、風機、風柜、盤管機時，注意過濾網、過濾器、翅片是否清潔，以及地漏排水情況，皮帶和機械轉動部分是否需加油或調整。3、巡查冷卻塔、水泵、補水時，注意冷卻塔以及水箱的水位、水泵出入水壓力表是否正常，風扇皮帶及轉動部分是否是否需加油或調整。4、巡查中發現屬于空調范圍的問題應立即向工程師匯報，并在每次巡查中作好記錄。5、巡查工作完成或離開時做到人走關燈、關門。嚴格按照各種設備的安全操作規程進行巡查工作，以免發生意外人員傷亡事故。四、空調設備維護保養規程、空氣處理機、空調新風機組、風機盤管（1） 每年清洗空氣過

5、濾器12次；過濾器損壞的及時更換新過濾器；（2） 檢查出口避震喉，如有破損則更換。（3） 給風機軸承加注黃油。加油時，用手動油槍加油，直到密封圈四周有小油珠出現；（4） 檢查軸承是否良好，若磨損嚴重，則進行更換；（5） 檢查機殼及附屬設備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現損壞，則應用優質防銹漆重新油漆；（6） 清洗風機葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光；（7） 檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物，若有應清除，以保證排水暢通；（8） 檢查附屬閥門（包括風閥）是否工作正常，如有損壞、則更換；（9） 檢查管系是否漏水；（10） 清洗翅片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入超片間，浸潤數分鐘，在用清水沖洗

6、干凈。（11） 配合電工班組檢查電機絕緣電阻，相間及相地間都應大于0.5歐姆。、冷卻塔（1） 清理擾流板、填料上的外來雜物；（2） 清理灑水轉頭、灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢；（3） 開啟水盆之排水閥門，清理水盆、隔水網及入風網處的污垢、泥塵；（4） 檢查皮帶運行狀況，若出現松動打滑，則應拆下皮帶，清潔皮帶與皮帶之間接觸面；若皮帶變形、磨損嚴重或斷裂，則應更換新皮帶。（5） 檢查電機、減速器及風扇連接器上的螺絲及銷子是否堅固；（6） 更換電機、風扇連接器內的潤滑油；（7） 檢查水盆、灑水系統是否漏水；（8） 檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。（9） 清洗玻璃纖維外殼；、離心式清水泵

7、（1） 檢查盤根是否漏水，若磨損嚴重，應更換；（2） 給軸承加油；（3） 檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動現象；（4） 清潔電機、水泵外殼；（5） 檢查壓力表工作是否正常。（7）檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況，若磨損嚴重，則應更換；（8）檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件；（9）檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內外表面；（10）校對軸線，檢查鍵磨損情況，若磨損嚴重，應予以更換；（11）配合電工班組檢查電機繞組的絕緣；（12）檢查管系是否漏水，各閥門是否工作正常； 、冷水機組（1） 擦拭機身外殼，保持干凈整潔；（2） 檢查各儀表工作狀況是否正常，停機時對控制板及控制箱進行除塵；（3） 檢查溫度計、壓力表工作是否正常。（4） 檢查所有控制及安全裝置的設置及運行是否正常；（5） 檢查是否出現制冷劑泄漏；（6） 配合電工班檢查啟動接觸器的磨損情況，需要時更換新的；檢查電機繞組的絕緣；（7） 檢查管系是否漏水，各閥門運轉是否正常，水流開關工作是否正常；（8） 檢查保溫層完好度。、新風機、排風機（1） 清掃電機、風機等外表灰塵。（2） 就地手動啟動風機 10 分鐘，觀察運行情況，是否有異常聲響（3） 清潔電機內風輪、過濾器及機殼內部，對于油漆脫落處應補刷（4） 對故障設備逐一進行修復、系統管道及補水箱（1） 檢