1、工程質量管理檢查評分辦法工程質量管理檢查評分辦法宣貫宣貫2 總總 目目 錄錄一、總述一、總述二、建筑工程評分二、建筑工程評分三、裝修工程評分三、裝修工程評分四、基本項評分四、基本項評分五五、實測實量指引、實測實量指引3 一、總一、總 述述項目得分巡檢表（標段1）巡檢表（標段2）建筑（土建總包）實測實量（幾何尺寸）目測實量（兩防觀感）精裝（精裝總包）實測實量（幾何尺寸）目測實量（觀感）基本保障項基本保證項巡檢表（標段3）4實測實量（建筑）50%目測實量（兩防）50%基本保障項（-30至0分）主體結構得分實測實量（精裝）40%目測實量（觀感）60%基本保障項（-30至0分）精裝修得分 一、總一、總

2、 述述5 一、總一、總 述述舊版舊版6 一、總一、總 述述舊版舊版7 一、總一、總 述述新新版版8 一、總一、總 述述新新版版9 一、總一、總 述述新新版版10 一、總一、總 述述新新版版11 一、總一、總 述述新新版版12評分內容評分內容評分方法評分方法其他其他說明說明3前言前言124 二、建筑工程二、建筑工程-目目 錄錄13建筑工程觀感效果評分50%建筑工程實測實量評分50%建筑工程總得分 二、建筑工程二、建筑工程1、前言、前言14總體思路總體思路評分標準評分標準評分方法評分方法以以2015版評分辦版評分辦法中的法中的“防滲漏、防滲漏、防開裂防開裂”評分表評分表為基礎進行修訂，為基礎進行修

3、訂，繼續重點關注繼續重點關注“防滲漏、防開防滲漏、防開裂裂”問題。問題。保留重點關注問題保留重點關注問題，修正部分標準，修正部分標準，部部分實操性不強、分實操性不強、主觀因素較多的主觀因素較多的評分項刪減或放評分項刪減或放入基本入基本項項棄用舊版棄用舊版評分辦評分辦法法“扣分制扣分制”，采，采用用“檢查點合格率檢查點合格率”計算，數據化的評計算，數據化的評價減少主觀因素導價減少主觀因素導致的偏差致的偏差 二、建筑工程二、建筑工程1、前言、前言152016版建筑工程觀感評分表版建筑工程觀感評分表（占建筑工程評分的（占建筑工程評分的50%）2015版版“防滲漏、防開裂防滲漏、防開裂”評分表評分表（

4、占標段總分的（占標段總分的30%）備注備注序號檢查項目分值檢查項目分值1混凝土坎臺工程10混凝土坎臺工程82砌體工程15砌體工程153內墻抹灰工程10內墻抹灰工程104外墻防水工程15外墻防水工程155門窗工程10門窗工程106衛生間陽露臺工程15衛生間陽露臺工程127水電安裝工程10水電安裝工程88屋面及樓地面工程15屋面及樓地面工程149地下室工程8地下室工程已放入基本項新舊評分表內容對比新舊評分表內容對比 二、建筑工程二、建筑工程2、評分內容、評分內容16新增檢查標準新增檢查標準序號序號部位工程部位工程新增檢查要求新增檢查要求備注備注1砌體工程預埋件（預制件）：預埋件（預制件）：砌體上空

5、調孔洞、排氣孔洞須采用混凝土預制件2成品保護：成品保護：墻體開槽（使用機械切割）、二次構件施工不擾動、破壞砌體；構造柱或砼邊框等支模未破壞外墻砌體3觀感：觀感：單面墻明顯缺棱掉角少于3處，單面墻無斷磚4內墻抹灰工程護角：護角：混合砂漿墻面陽角處按要求做水泥砂漿護角5修補：修補：修補規范，禁止未使用機械切割直接剔鑿修補6細部收口：細部收口：孔洞、槽、盒等細部抹灰尺寸正確，邊緣整齊；門窗洞口的抹灰層須壓門窗框35mm（窗邊鋪貼磚或石材的除外） 二、建筑工程二、建筑工程2、評分內容、評分內容17新增檢查標準新增檢查標準序號序號部位工程部位工程新增檢查要求新增檢查要求備注備注7外墻防水工程分格縫：分格

6、縫：外墻按要求留設分格縫，嚴禁后期切縫；分格縫填縫符合要求8門窗工程洞口尺寸洞口尺寸：門窗框與洞口墻體安裝縫隙過寬或過窄的（小于10mm（每邊）或大于30mm（每邊），需提前按要求進行處理，大于30mm的需在窗框塞縫完成后再涂刷防水涂料至框邊10cm涂刷防水涂料屬懲罰性措施 二、建筑工程二、建筑工程2、評分內容、評分內容181、抽檢原則、抽檢原則2015版評版評分辦法分辦法2016版評版評分辦法分辦法 二、建筑工程二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法192、測區選擇原則、測區選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法20部位工程部位工程測區選擇原則測區選擇原則備注備注混凝土坎臺工程

7、土建總包標段內各樓棟每個衛生間坎臺為一個測區（外墻每一處連續的坎臺為一個測區），一個測區為一個合格計算值，累計實測實量20個坎臺20個坎臺砌體工程土建總包標段內各樓棟各戶型為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量10個測區（不足10個以實際計）每套房為1個測區，共10套房抹灰工程門窗工程衛生間、陽露臺工程水電安裝工程2、測區選擇原則、測區選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法21部位工程部位工程測區選擇原則測區選擇原則備注備注外墻防水工程洋房洋房：土建總包標段內各樓層為一次測區；各樓層各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計

8、實測6個測區（不足6個以實際計） 別墅別墅：以一棟別墅為一個測區，各測區各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測6個測區（不足6個以實際計）洋房：每層為一個測區，共6層。別墅：每棟別墅為一個測區，共6棟2、測區選擇原則、測區選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法22部位工程部位工程測區選擇原則測區選擇原則備注備注屋面及樓地面工程樓地面樓地面：土建總包標段內各樓棟各戶型為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量10個測區（不足10個以實際計）。 屋面屋面：屋面單塊整板為一個測區；各屋面各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計

9、算值，10個測區（不足10個以實際計）。樓地面：每套房為1個測區，共10套房。屋面：每個單塊整板為一個測區，不足10個測區以實際數量算。2、測區選擇原則、測區選擇原則 二、建筑工程二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法233、巡檢記錄及得分計算、巡檢記錄及得分計算 二、建筑工程二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法243、巡檢記錄及得分計算、巡檢記錄及得分計算現場數據記現場數據記錄錄合格率計算合格率計算各部位工程各部位工程實得分實得分建筑工程總建筑工程總得分得分（記錄（記錄1或或0）（以現場實際記（以現場實際記錄點計算）錄點計算）分部總分分部總分X合格率合格率各分部得分加權各分部得分加權 二、建筑工程

10、二、建筑工程3、評分辦法、評分辦法251、各部位工程如未施工，當缺項處理，總分按（各部位工程實得分、各部位工程如未施工，當缺項處理，總分按（各部位工程實得分/可評分可評分=總分）總分）計算。計算。2、各部位工程中，只要有一項已施工，則該部位工程不缺項，分部工程實得分按（分、各部位工程中，只要有一項已施工，則該部位工程不缺項，分部工程實得分按（分部工程分值部工程分值X合格率合格率=分部工程實得分）計算。分部工程實得分）計算。3、外墻防水工程、衛生間陽露臺工程、屋面及樓地面工程中的、外墻防水工程、衛生間陽露臺工程、屋面及樓地面工程中的“材料要求：材料要求：防水材料符合設計要求防水材料符合設計要求”

11、項記錄說明：項記錄說明： 所有測區材料合格，記錄為所有測區材料合格，記錄為“1”，該項不扣分。，該項不扣分。 全部測區有一個不合格，記錄為全部測區有一個不合格，記錄為“0”，直接從該分部工程得分中扣減，直接從該分部工程得分中扣減“5”分。分。 二、建筑工程二、建筑工程4、其他說明、其他說明263、外墻防水工程、衛生間陽露臺工程、屋面及樓地面工程中的、外墻防水工程、衛生間陽露臺工程、屋面及樓地面工程中的“材料要求材料要求”項記項記錄說明：錄說明： 二、建筑工程二、建筑工程4、其他說明、其他說明27評分內容評分內容評分評分細則細則3前言前言12 三三、裝修工程、裝修工程-目目 錄錄28 三、裝飾工

12、程三、裝飾工程1、前言、前言總體思路總體思路評分標準評分標準評分方法評分方法以以2015版評分辦版評分辦法中的裝修、法中的裝修、市政工程檢查評市政工程檢查評分表為基礎進分表為基礎進行修訂，重點關行修訂，重點關注觀感和使用功注觀感和使用功能。能。保留重點關注問保留重點關注問題，修正部分標題，修正部分標準，部分實操性準，部分實操性不強、主觀因素不強、主觀因素較多的評分項刪較多的評分項刪減或放入基本項減或放入基本項棄用舊版評分辦棄用舊版評分辦法法“扣分制扣分制”，采用采用“檢查點合檢查點合格率格率”計算，數計算，數據化的評價減少據化的評價減少主觀因素導致的主觀因素導致的偏差偏差29 三、裝飾工程三、

13、裝飾工程1、前言、前言 比重分配比重分配 裝修觀感裝修觀感60%+裝修實測實量裝修實測實量40%=裝修工程綜合評分裝修工程綜合評分30 三、裝飾工程三、裝飾工程2、評分內容、評分內容2016版裝修工程觀感評分表版裝修工程觀感評分表2015版版裝修、市政工程檢查裝修、市政工程檢查評分表評分表備注備注序號檢查項目分值檢查項目分值1外墻工程10外墻工程82天花工程10吊頂、隔墻工程內墻、天花工程室內鋪貼工程石材工程木地板61584203墻面工程274地面工程205廚房8廚柜、浴室柜（含鏡）安裝46衛生間10衛生間淋浴屏47電氣工程5水、電安裝工程48門窗工程5門窗工程59欄桿、樓梯扶手5欄桿、扶手工

14、程410-市政園林工程8放入基本項11-成品保護10放入基本項新舊評分表內容對比新舊評分表內容對比31 三、裝飾工程三、裝飾工程2、評分內容、評分內容 抽檢數量標段在建產品類型抽檢單元數量裝修工程觀感效果別墅不少于10棟洋房不少于10戶別墅、洋房混合按現場建筑類型組成比例抽檢，總數不少于10個戶公建不少于5層若該標段所抽檢單元無法滿足建筑工程實測實量及裝修工程實測實量的分項，則分項得分率及以實際計算點總數為準。32 三、裝飾工程三、裝飾工程2、評分內容、評分內容 抽檢原則檢查時按不同產品類型，分批隨機抽取棟號（樓層）檢查。對于檢查的標段，在相關工序開始后應對全部工序進行檢查。檢查應覆蓋盡量多的

15、施工工序、不同施工班組的原則，如進入現場后發現有新增的施工工序，巡檢組有權修改檢查的單元。若該標段內裝修工程在建面積超過裝修工程觀感評分抽檢單元數量的3倍或達到總體貨量的20%則對該標段進行裝修工程檢查。若標段內同一棟樓既有土建工程又有裝修工程，若該標段已達到裝修參評條件，則按實際裝修層數與土建層數比例來對該樓棟在建面積（扣除地下室面積）進行分配33 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 一、外墻工程（10分）按外墻不同做法分為外墻鋪貼、涂料、石材三項目。測區選擇原則：洋房抽檢10戶的50面分格墻作為50個測區，其中陽臺可視區與首層可視區必檢；別墅抽選50面分 格墻作為50

16、個測區（不少于5戶）注：檢查需包含所有材質。評分標準：每個測區內不大于3處不合格，得“1”分，超過3處不合格、單條問題特別嚴重，得“0”分。數據記錄：按外墻工程分項共記錄50個點，計算該分項得分，不足按實際點數計算。34 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 二、天花工程（10分）分為有吊頂天花、無吊頂天花及線條三項目。測區選擇原則：抽檢10戶中的40個天花（客廳、臥室、廚房、衛生間）作為40個測區，需涵蓋主力戶型，當測區不足40個時，按實際計算。評分標準：一個測區內不合格點不大于2個，得“1”分；超過2個檢查點不合格，得“0”分。 數據記錄：按天花工程分項共記錄40個點，

17、計算該分項得分，不足按實際點數計算。35 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 三、墻面工程（27分）分為涂料、裱糊、木飾面、軟硬包、石材瓷磚鋪貼、玻璃金屬共六個項目。測區選擇原則：抽檢10戶中的80個單面墻作為80個測區（客廳、臥室、廚房、衛生間），需涵蓋主力戶型，當測區不足80個時，按實際計算。 評分標準：一個測區內不合格點不大于2個，得“1”分；超過2個檢查點不合格，得“0”分。數據記錄：按墻面工程分項共記錄80個點，計算該分項得分，不足按實際點數計算。36 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 四、地面工程（20分） 分為地磚、木地板、石材、踢腳

18、線、門檻石共五個項目。 測區選擇原則：抽檢10戶中的50塊地面作為50個測區（客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺），需涵蓋主力戶型，當測區不足50個時，按實際計算。評分標準：一個測區內不合格點不大于2個，得“1”分；超過2個檢查點不合格，得“0”分。數據記錄：按墻面工程分項共記錄50個點，計算該分項得分，不足按實際點數計算。37 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 五、廚房（8分）分為櫥柜、電器、插座開關、給排水共四個項目。測區選擇原則：抽檢10戶，每戶作為一個測區。 評分標準：每個項目評分標準不同。 數據記錄：該項按每個項目分別記錄并計算評分。38 三、裝飾工程三、裝飾工程

19、3、評分、評分細則細則 檢查項目 六、衛生間（10分）分為馬桶浴缸尿斗、浴室鏡柜、淋浴屏、地漏、五金共五個項目。測區選擇原則：抽檢10戶，每戶作為一個測區。 評分標準：每個項目評分標準不同。數據記錄：該項按每個項目分別記錄并計算評分。39 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 七、電氣工程（5分） 分為空調、電箱排氣扇開關插座、燈具共三個項目。測區選擇原則：抽檢10戶中的30個功能間作為30個測區。客廳、臥室、衛生間評分標準：每個項目評分標準不同。數據記錄：該項按每個項目分別記錄并計算評分。40 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 八、門窗工程（5分）

20、 分為木門、鋁合金門窗兩個項目。測區選擇原則：抽檢10戶中的30個門或窗作為30個測區。評分標準：一個測區內不合格點不大于2個，得“1”分；超過2個檢查點不合格，得“0”分。 數據記錄：該項按每個項目分別記錄并計算評分。41 三、裝飾工程三、裝飾工程3、評分、評分細則細則 檢查項目 九、欄桿、扶手工程（5分）分為工藝、觀感兩個檢查項目。測區選擇原則：抽檢10戶中的20個欄桿作為20個測區。評分標準：一個測區內不合格點不大于2個，得“1”分；超過2個檢查點不合格，得“0”分。數據記錄：按欄桿工程分項共記錄20個點，計算該分項得分，不足按實際點數計算。42基本項評分表基本項評分表1 四四、基本項評

21、分、基本項評分43 四四、基本項評分、基本項評分項目（括號內為扣分上限）項目（括號內為扣分上限）檢查要求檢查要求評分原則評分原則1、材料、材料（3分）分）土建材料鋼筋（直徑、數量）、砌體、鋼絲網、玻纖網、保溫、門窗、水電等土建材料符合圖紙設計要求或按要求使用指定品牌每處（工作批）不合格扣1分裝修材料涂料、飾面磚（石材）、吊頂龍骨、五金配件、電線電纜等裝修材料符合圖紙設計要求或按要求使用指定品牌每處（工作批）不合格扣1分2、砂漿后、砂漿后臺管理（臺管理（3分）分）攪拌方式非商品砂漿要求施工現場采取集中攪拌方式（可設立多個砂漿攪拌站）不合格，扣1分配合比攪拌現場要求配合比清晰（掛牌標識），無違規添

22、加外加劑不合格，扣1分砂漿存放水泥、砂漿、石膏等存放方式合理，在規定存放時間內使用不合格，扣1分44 四四、基本項評分、基本項評分項目（括號內為扣分上限）項目（括號內為扣分上限）檢查要求檢查要求評分原則評分原則3、地下室、地下室工程（工程（5分）分）滲漏地下室底板、側板、頂板結構無滲漏每三處不合格，扣0.5分薄弱部位穿墻管道、后澆帶、施工縫等地下工程薄弱環節按要求進行預留、封堵等施工每三處不合格，扣0.5分防水層防水層按設計要求施工每處（工作批）不合格扣2分施工荷載后澆帶應采取獨立支模體系，預留洞口部位應進行有效回頂，頂板上有車輛通行部位下方應按照技術方案進行有效支撐，頂板上未超載堆放材料每處

23、不合格，扣1分4、模板工、模板工程（程（1分）分）高大模板方案高大支模需有相應的專家論證方案，現場按方案執行不合格，扣1分模板支撐模板支撐系統需滿足強度、剛度及穩定性的要求不合格，扣1分45 四四、基本項評分、基本項評分項目（括號內為扣分上限）項目（括號內為扣分上限）檢查要求檢查要求評分原則評分原則5、砼工程、砼工程（2分）分）砼缺陷砼無明顯質量缺陷（嚴重孔洞、砂化、脹模、偏位、標號錯誤等）每處不合格扣0.5分6、基坑支、基坑支護（護（1分）分）方案編制合理的基坑支護方案并經過相關部門論證審核每處不合格扣0.2分降排水基坑施工過程中有合理的降排水措施，基坑無嚴重積水現象監測有基坑監測的相關措施

24、及記錄基坑安全基坑（邊坡）支護應牢固，嚴禁出現大面積塌陷、支護失穩，周邊不能堆積重載（具體以方案為準）7、園林市、園林市政（政（1分）分）沉降室外景觀、市政道路等無明顯沉降一處不合格，扣0.5分標高道路、市政管網、景觀、場地等標高合理準確一處不合格，扣0.5分成品保護園林綠化、瀝青路面施工過程中成品保護到位，無污染、無損壞一處不合格，扣0.1分46 四四、基本項評分、基本項評分項目（括號內為扣分上限）項目（括號內為扣分上限）檢查要求檢查要求評分原則評分原則8、成品保、成品保護（護（3分）分）有效成品保護重點部位應采取有效成品保護措施（鋁合金門窗、欄桿、入戶門、木地板、櫥柜、電梯、首層大堂）每三處不合格，扣0.5分成品破損現場成品無破損每三處不合格，扣0.5分9、重點工、重點工序驗收（序驗收（2分）分）隱蔽工程所有隱蔽工程必須驗收合格后方可隱蔽未經驗收合格即進入下一道工序，每一檢驗批工序扣0.5分，驗收資料缺失每一檢驗批工序扣0.5分重點工序對12項重點工序必須嚴格按規范和公司要求進行驗收；合格后方