1、南京市房屋租賃合同篇一：通用版_南京市房屋租賃合同-自行成交版 NJ201 年1001 合同編號： 南京市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 南京市建設委員會 南京市工商行政管理局 二一四年修訂 南京市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 通訊地址： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于 市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權

2、證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣 合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登 記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。 第三條

3、租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋 交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣（大寫

4、）元整（￥：）。 支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付

5、了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。? （二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2

6、、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分 或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達十日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形

7、之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。 2、欠繳各項費用相當于押金數額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠

8、償相應損失。 （二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙?a href=“ target=“_blank” class=“keylink”>講話叢級蹲飩鸕創锏澆獬?a href=“ target=“_blank” class=“keylink”>合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 （五） 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方

9、當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十一條 其他約定事項。 本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執份，乙方執份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯系方式： 聯系方式： 年 月 日 年 月 日 篇二：南京市房屋租賃合同 房 屋 租 賃 合 同 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份證號碼: 身份證號碼: 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管

10、理法、 南京市房屋租賃管理辦法及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協 商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合 同： 一 、出租房屋基本情況 出租房屋坐落于 區 ，建筑 面積 平方米，房屋用途為。 二、租賃期限 2-1、租賃期限自年 月 日至年 月 日止。 2-2、租期屆滿后，乙方要求續租的，應當于租期滿前 日通知甲方。 在同等條件下，乙方有權優先承租。 三、租賃用途 3-1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。 3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經甲方書面 同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。 四、租金及支付方式 4-1、該

11、房屋租金為每月人民幣：（大寫）元；（小寫）元。 4-2、該房屋租金支付方式如下：。 五、其他費用 5-1、租賃期間下列費用中的 項由甲方支付； 項由乙方支付： 房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線電視 費；物業管理費 5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫） 元作為 租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。 租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用， 則甲方應全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權扣除相應費用后 將余額退還給乙方。 六、合同終止 6-1、遇有下列情形之一本合同終止： 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。

12、 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 6-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前 月書面通知對方，經雙 方協商后，簽訂終止合同。 七、違約責任 7-1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房 屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任： （1）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的； （2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的； （3）利用承租房屋進行非法活動的； （4）連續拖欠租金 月以上的； 7-2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。 （1）甲方未按合同約定向乙方提供房屋； （2）甲方未按合同約定履行

13、維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的； 7-3、租賃期限內，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。 7-4、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。 7-5、租賃期限內，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金（大寫） 元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：簽約日期： 篇三：2014年南京個人房屋租賃合同范本(實用版) 房屋租賃合同 出租方（以下簡

14、稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于南京市；位于第層， 第二條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自年月日至年月日止。 第四條 租金。 該房屋月租金為（人民幣）千 百拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式。 乙方按（季）支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方

15、對房屋產權的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養護責任。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢

16、查。 第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水、電費； 煤氣費； 供暖費； 物業管理費； 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。 第十一條 租賃期滿。 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租； 3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。 第十二條 違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有