1、 V1 為多層，且車庫為地下車庫。V2為多層 車庫為半地下車庫。原因：住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)新版本-405 住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合以下規(guī)定：1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于300m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計；2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅局部的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或假設(shè)干層的層高大于300m時，應(yīng)對大于300m的所有樓層按其高度總和除以300m進行層數(shù)折算，余數(shù)小于150m時，多出局部不應(yīng)計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于150m時，多出局部應(yīng)按1層計算；3 層高小于220m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù)；4 高出室外設(shè)計地面小于220m的半地下室不應(yīng)

2、計入地上自然層數(shù)。疑問：車庫地面大于1500算一層？ 其他發(fā)言 上面的地下室是半地下室，半地下室的定義是：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高1/3，且不超過1/2者為半地下室。新住宅標(biāo)準(zhǔn)：高出室外設(shè)計地面小于2.2米的半地下室不應(yīng)計入地上自然層數(shù)。V1是地下室，V2是半地下室，都是9層，多層V1-地下室 不能計入地上層數(shù)V2-半地下室可以計入地上層數(shù)，但是小于2.2m，根據(jù)新住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2021版，也不計入地上層數(shù)因此：V和V均為九層住宅是多層這題是針對住宅標(biāo)準(zhǔn)的一個漏洞出的， 第四條存在一個漏洞，就是上面所畫的V3圖。不知道住宅標(biāo)準(zhǔn)組是怎么看待這個問題的，如果按高規(guī)，確實應(yīng)該是高層

3、。地下室：房間地平面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室半地下室：房間地平面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室V3圖地下室也不能算半地下室。這是出題，不是在做實際工程。V3的車庫屬于地面建筑，因此算地面一層，加上上部九層，共十層，屬于高層建筑。v3應(yīng)該算大于2.2的架空層，算一層.層高3.1了半地下室：房間地平面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室 V3地平面低于室外地面的高度1000不超過該房間凈高3100的1/3，所以是地面建筑，題目最好給出地下室凈高來。左邊裙房功能不是住宅，右邊裙房局部功能是住宅 沒有商業(yè)層

4、高小于220m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù)；右邊的： 下面三層折算成4層 上面5層，共九層第一種，下面3層裙房層高大于3米，4.6*3/3=4.6層，也就是4層+1.8米，也就是可以換算成5層。樓上5層住宅，層高均小于3米，按照5層計算，所以總共加起來是10層，屬于高層。第二種：下面3層樓層大于3米，4.4*3/3=4層+1.2米，按照4層來這算；轉(zhuǎn)換層層高小于2.2米，不計算層數(shù)；轉(zhuǎn)換層以上有5層層高小于3米的住宅，因此按照5層來算，總的合計9層，9層算是多層。1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于300m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計；假設(shè)設(shè)備層層高大于2.2米，還是要計算層數(shù)第三種情況中，如果只

5、是一層是商業(yè)，走商業(yè)網(wǎng)點的那種，網(wǎng)點最多兩層，不超300平方。整棟樓還按住宅，所以可以進行層數(shù)折算，是多層。走多規(guī)。如果，一二三層均是商業(yè)的話，那么整棟樓來說，就屬于綜合樓，是公共建筑，公共建筑高度大于24米就是高層。那么就是高層，按高規(guī)了。上圖中，一層為商場，不是商業(yè)網(wǎng)點，按商住樓考慮，總高度超過24米，算高層。一層折算2層 一共10層 高層。2.0.7 綜合樓。一、民用綜合樓種類較多，形式各異，使用功能均在兩種及兩種以上。二、綜合樓組合形式多種多樣，常見的形式為：假設(shè)干層作商場，假設(shè)干層作寫字樓層辦公用，假設(shè)干層作高級公寓；假設(shè)干層作辦公室、假設(shè)干層作旅館，假設(shè)干層作車間、倉庫；假設(shè)干層作

6、銀行，經(jīng)營金融業(yè)務(wù)，假設(shè)干層作旅館，假設(shè)干層作辦公室，等等。2.0.8 商住樓。商住樓目前開展較快，如廣東深圳特區(qū)在臨街的高層建筑中，有不少為商住樓；其它沿海、內(nèi)地城市也較多。商住樓的形式，一般是下面假設(shè)干層為商業(yè)營業(yè)廳，其上面為塔式普通或高級住宅。這個是多層。1 2 3層進行折算，4+3.3+3=10.3 10.3/3=3+1.3 1.3<1.5 不計入層數(shù)， 所以1 2 3層折算為3層3+6=9層，此樓為多層注意第一層為商業(yè)網(wǎng)點，整棟樓還定性為住宅。405 住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合以下規(guī)定：1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于300m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計；2

7、0;當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅局部的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或假設(shè)干層的層高大于300m時，應(yīng)對大于300m的所有樓層按其高度總和除以300m進行層數(shù)折算，余數(shù)小于150m時，多出局部不應(yīng)計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于150m時，多出局部應(yīng)按1層計算；3 層高小于220m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù)；  多層的定義：1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于以下新建、擴建和改建的建筑：1 9層及9層以下的居住建筑(包括設(shè)置商業(yè)效勞網(wǎng)點的居住建筑)；2建筑高度小于等于24m的公共建筑；3建筑高度大于24m的單層公共建筑；

8、4地下、半地下建筑(包括建筑附屬的地下室、半地下室)；5廠房；6倉庫；7甲、乙、丙類液體儲罐(區(qū))；8可燃、助燃氣體儲罐(區(qū))；9可燃材料堆場；10城市交通隧道。高層的定義：1.0.3.1十層及十層以上的居住建筑包括首層設(shè)置商業(yè)效勞網(wǎng)點的住宅；1.0.3.2建筑高度超過24m的公共建筑。 小結(jié)：首先，左側(cè)有3層是裙房，按照綜合樓來考慮，總高度大于24米，是高層。右側(cè)，假設(shè)一層商場屬于商業(yè)網(wǎng)點，那么是多層；假設(shè)一層屬于商業(yè)營業(yè)廳，該棟建筑定性為商住樓，那么總高度超過24米，屬于高層。三種概念住宅可以含商業(yè)網(wǎng)點 商住樓 超過商業(yè)網(wǎng)點的營業(yè)廳/商場 綜合樓多種功能的綜合樓商業(yè)網(wǎng)點也可以凸出主樓局部，

9、像裙房一樣。只要滿足，300平米，不超兩層。這個為多層，原因如下：.O.2 本條規(guī)定和明確了適用于本標(biāo)準(zhǔn)的建筑類型和范圍。 1 住宅以層劃分，主要考慮到我國各地區(qū)住宅建設(shè)的層高，一般在2，73m之間，9層住宅的建筑高度一般在24.326m。如果住宅不按層數(shù)而一律以24m作為劃分界線，那么住宅需要設(shè)置消防設(shè)施的量將會增大，勢必增加大量建設(shè)投資。為此，在標(biāo)準(zhǔn)中著重加強了住宅內(nèi)戶與戶以及單元與單元之間的防火分隔，故將高度雖超過24m的9層住宅仍包括在本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍內(nèi)。為與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50045協(xié)調(diào),將9層及9層以下的公寓、宿

10、舍等非住宅的居住建筑也包括在本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍內(nèi)，其適用范圍也以建筑的層數(shù)劃分。此外，考慮到頂部設(shè)有躍層或底部設(shè)有層高不超過2.2m的儲藏室、自行車庫等，對于外部撲救會增加一些困難，但對于人員的9豎向疏散影響不大，經(jīng)與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50096管理組協(xié)商，關(guān)于建筑層數(shù)計算的有關(guān)規(guī)定，兩項標(biāo)準(zhǔn)是協(xié)調(diào)一致的，即住宅頂部設(shè)有2層一套的躍層時，其躍層局部不計入層數(shù)內(nèi)。如頂部為超過2層一套的躍層時，其層數(shù)應(yīng)按照(躍層的自然層數(shù)一1)計入建筑的總層數(shù)中。其他情況，仍應(yīng)分別按實際層數(shù)計算。而底部層高不超過2.2m的儲藏室、自行車庫等小隔間，也不計入層數(shù)中。對于住宅建筑中層高超過3m的樓層，其防火設(shè)計的層數(shù)確定可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB 50368的規(guī)定計算確定。 頂層躍層不能折，按照上面的條文解釋，不能折算，頂部躍2層，只按照1層計算。of rural drinking water sources, protection of