1、無(wú)篇一：標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)化冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論1.1 項(xiàng)目單位基本情況1.1.1 概況項(xiàng)目單位名稱(chēng)：*專(zhuān)業(yè)合作社標(biāo)準(zhǔn)化冷庫(kù)建項(xiàng)目所有制形式：集體股份制項(xiàng)目單位基本情況：*專(zhuān)業(yè)合作社于 2009年 3月 31日成立，是一家集種果、繁育、銷(xiāo)售為一體的果品專(zhuān)業(yè)合作社，合作社位于*市城南開(kāi)發(fā)區(qū)，現(xiàn)有成員 64人，至 2010年底實(shí)有成員117 人，注冊(cè)資金為 519.035萬(wàn)元。合作社成立以來(lái)，遵循“民辦民管，民受益”的原則，實(shí)施合作社+農(nóng)戶(hù)+市場(chǎng)+流通的經(jīng)營(yíng)模式，依靠本地的獨(dú)特地理?xiàng)l件的優(yōu)勢(shì)，利用本市資源豐富，盛產(chǎn)水晶梨、柑桔等各類(lèi)水果，合作社以市場(chǎng)為龍頭，帶動(dòng)農(nóng)

2、民充分發(fā)揮山地優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷的擴(kuò)大果品市場(chǎng)，發(fā)展多種特色經(jīng)營(yíng)，為*市的果品流通起到了橋梁的作用。合作社堅(jiān)持把提供技術(shù)服務(wù)和銷(xiāo)售服務(wù)作為重點(diǎn)，利用合作社密切聯(lián)系群眾的特點(diǎn)，為農(nóng)民提供一系列服務(wù)，針對(duì)種植戶(hù)通過(guò)一系列的技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)，提高廣大果農(nóng)種植技術(shù)水平，實(shí)施一套規(guī)范的技術(shù)措施，做到科學(xué)施肥、用藥，逐步形成按照統(tǒng)一的生產(chǎn)栽培規(guī)程及模式，降低生產(chǎn)成本，提高品質(zhì)。2010 年，合作社種水晶梨、柑果等 2000多畝，年總收入達(dá) 1860多萬(wàn)元。2010 年成員人均收入達(dá)到 8972元，每戶(hù)比無(wú)加入合作社的果農(nóng)人均收入增加 3282元，增長(zhǎng)28.5%，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。帶動(dòng)非正式成員

3、農(nóng)戶(hù) 389多戶(hù)，通過(guò)示范，帶動(dòng)了周邊農(nóng)戶(hù)種植水果致富。合作社注重品牌建設(shè)，注冊(cè)了商標(biāo)“*”水晶梨，統(tǒng)一定做包裝紙箱，現(xiàn)正申報(bào)水晶梨及柑桔的綠色食品認(rèn)證，合作社積極引導(dǎo)社員打造品牌，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，帶動(dòng)農(nóng)民增收。2010年度被*市人民政府評(píng)為“農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織先進(jìn)單位”。1.1.2 財(cái)務(wù)狀況2010 年財(cái)務(wù)狀況：項(xiàng)目單位總資產(chǎn) 519.035萬(wàn)元，固定資產(chǎn)凈值 308 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入 1860 萬(wàn)元。1.1.4 建設(shè)期限本項(xiàng)目的建設(shè)期限為 10 個(gè)月（2011年 5月-2012 年 2月），根據(jù)建設(shè)內(nèi)容分階段實(shí)施。1.2 項(xiàng)目基本情況1.2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：*專(zhuān)業(yè)合作

4、社標(biāo)準(zhǔn)化冷庫(kù)建項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：1.2.2 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模包括果品冷凍庫(kù)建設(shè)及相應(yīng)的配套設(shè)備，一是建設(shè)冷凍庫(kù)面積為 1200平方米，設(shè)計(jì)庫(kù)存果品容量為 6000 噸；二是購(gòu)臵冷藏生產(chǎn)設(shè)備，風(fēng)冷機(jī)組、冷卻系統(tǒng)等；三是完善其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。提升產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接能力。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景*市位于廣東省西北部，五嶺南麓，北江支流上游，連州是粵、湘、桂三?。▍^(qū)）交通樞紐和商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全市管轄*個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積*平方公里，山地面積*萬(wàn)畝，耕地面積*萬(wàn)畝，內(nèi)有大小河流*條，總?cè)丝?萬(wàn)人，市區(qū)人口*萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)人口占 80%，是典型的農(nóng)業(yè)市。*屬中亞熱

5、帶季風(fēng)氣候區(qū)，由于地形、地勢(shì)、地貌比較復(fù)雜，具有明顯的春暖遲，秋寒早的山區(qū)氣候特征，年平均氣溫 19.5，歷年最高氣溫達(dá) 39，最低溫度為6.9，歷年平均日照時(shí)數(shù)為 1713.7小時(shí)，多年平均降雨量為 1572.8毫米。風(fēng)力小、晝夜溫差大，年平均氣溫日較差 9.8，這樣的光照、氣溫和降水量，能較好地滿(mǎn)足農(nóng)作物生長(zhǎng)的需要，作物生長(zhǎng)季節(jié)長(zhǎng)，具有發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有利條件。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性無(wú)1、項(xiàng)目建設(shè)能有效利用資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)厮a(chǎn)發(fā)展。*市地處廣東的西北部，自然條件好，工業(yè)污染少，有利于發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)綜合利用當(dāng)?shù)厝肆?、資源和農(nóng)業(yè)扶持政策等優(yōu)勢(shì)，積極推動(dòng)當(dāng)?shù)靥?/p>

6、色水果種植業(yè)發(fā)展，向特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化邁進(jìn)。2、項(xiàng)目是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化冷庫(kù)保鮮冷藏配送體系的嘗試，能為當(dāng)?shù)厮a(chǎn)發(fā)展提供寶貴經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)今農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向是產(chǎn)業(yè)化，綠色、環(huán)保、效益、標(biāo)準(zhǔn)化已成為主體方向。項(xiàng)目建設(shè)緊緊圍繞科學(xué)發(fā)展種養(yǎng)的大方向，重點(diǎn)抓好綠色環(huán)保，健康種養(yǎng)，循環(huán)利用，立體發(fā)展等方面建設(shè)，確保產(chǎn)品無(wú)公害，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，形成一整套科學(xué)種養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn)，并在連州范圍內(nèi)推廣應(yīng)用，推動(dòng)當(dāng)?shù)厮a(chǎn)發(fā)展。3、項(xiàng)目建設(shè)有利于農(nóng)民合作社經(jīng)濟(jì)組織公司化經(jīng)濟(jì)模式的探索。項(xiàng)目申報(bào)單位是農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織，資本結(jié)構(gòu)是股份制形式，采用的是“合作社+農(nóng)戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)行“利益均占，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的聯(lián)系機(jī)制。項(xiàng)目建成后，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷

7、擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不斷增多，必將促進(jìn)企業(yè)走現(xiàn)代公司化經(jīng)營(yíng)，為農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展、壯大提供有效借鑒。4、項(xiàng)目建設(shè)是加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)舉措。項(xiàng)目建成后將發(fā)揮其示范輻射作用，以專(zhuān)業(yè)合作社水果種植基地為核心，以冷藏保鮮為保障，利用其規(guī)模、技術(shù)、設(shè)備等優(yōu)勢(shì)，向周邊農(nóng)戶(hù)進(jìn)行推廣、應(yīng)用，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)厮N植業(yè)發(fā)展。同時(shí)有利于吸引當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)就近就業(yè)，達(dá)到助農(nóng)增收，為農(nóng)增效的目的，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。（二）項(xiàng)目的可行性1、目前當(dāng)?shù)乩洳乇ｕr相對(duì)滯后，項(xiàng)目單位在*擁有占地面積 70 畝的水果批發(fā)市場(chǎng)，用地方便，同時(shí)對(duì)保鮮技術(shù)有一定研究，有利于項(xiàng)目實(shí)施。2、經(jīng)濟(jì)效益可觀。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目實(shí)施后，可貯藏

8、果品 6000多噸，預(yù)計(jì)年總收入達(dá)到 360多萬(wàn)元，社員可分得利潤(rùn)多的達(dá)幾萬(wàn)元，同時(shí)通過(guò)冷藏果品，有效地保持水果的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到水果保質(zhì)保鮮、延長(zhǎng)水果保存期的目的，起到調(diào)劑淡旺季市場(chǎng)的需求、從而使水果能增值。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，年可為周邊的果農(nóng)增加 6000噸的果品貯存量，有效的解決了由于當(dāng)?shù)乩鋷?kù)存量不足而導(dǎo)致的農(nóng)戶(hù)貯存費(fèi)過(guò)高和集中上市、價(jià)格低迷的情況。經(jīng)貯存后，每噸冷凍的果品扣除冷凍費(fèi)用后，可增值 100元以上，按平均庫(kù)存 3000噸計(jì)算，合作社可增收 30 萬(wàn)元以上。通過(guò)了貯藏水果，解決了果農(nóng)的后顧之憂(yōu)，同時(shí)間接帶動(dòng)果農(nóng) 1500多戶(hù)，戶(hù)均增收 2000 元以上。 項(xiàng)目的

9、實(shí)施，在壯大水果支柱產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，必將為農(nóng)村富裕勞動(dòng)力提供更多的就業(yè)崗位。3、環(huán)保。本項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境影響甚少，符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。4、市場(chǎng)前景好。冷藏保鮮是解決水果集中上市，價(jià)格低迷的有效途徑，同時(shí)能有效調(diào)節(jié)市場(chǎng)供應(yīng)，發(fā)展前景可觀。篇二：萬(wàn)噸冷庫(kù)項(xiàng)目可行性報(bào)告2012/2/14阜陽(yáng)匯元1萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告安徽 | 阜陽(yáng)1萬(wàn)噸恒溫庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告阜陽(yáng)市匯元農(nóng)業(yè)科技有限公司2012 年 2月目錄1.1 項(xiàng)目概要 . 91.1.1 項(xiàng)目單位基本情況 . 91.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 . 101.1.3 項(xiàng)目建設(shè)方案 . 101.1.4 投資概算及資金來(lái)源 . 1

10、01.1.5 項(xiàng)目效益 . 111.2 編制依據(jù) . 121.3 編制單位基本情況 . 12無(wú)1.4 工作范圍 . 131.5 綜合評(píng)價(jià) . 132.1 項(xiàng)目背景. 152.1.1 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策背景 . 152.1.2 相關(guān)行業(yè)背景 . 162.1.3 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 . 172.2 建設(shè)必要性 .212.2.1 保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 . 212.2.2 發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要 . 222.2.3 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要 . 232.2.4 是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要 . 243.1 項(xiàng)目區(qū)概況 . 253.1

11、.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇 . 253.1.2 自然條件 . 253.1.2.1 地理位置 . 263.1.2.2 地形地貌 . 263.1.2.3 地質(zhì) . 263.1.2.4 水文 . 273.1.2.5 氣候水文 . 273.1.2.6 植被 . 283.1.2.7 資源 . 283.1.3 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 . 293.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 . 303.2.1 優(yōu)勢(shì)條件 . 303.2.1.1 政策環(huán)境 .303.2.1.2 資源優(yōu)勢(shì) . 313.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢(shì) . 323.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢(shì). 323.2.2 主要障礙因素及解決方案 . 323.2.2.1 障礙因素 . 323

12、.2.2.2 解決方案 . 334.1 市場(chǎng)分析 . 344.2 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 . 354.2.1 營(yíng)銷(xiāo)策略 . 354.2.2 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方案與營(yíng)銷(xiāo)模式 . 364.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 . 364.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 . 364.3.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策. 365.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 . 385.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 . 395.2.1 總圖布置原則 . 395.2.2 廠區(qū)總平面布置 . 395.2.3 豎向布置 . 40 篇三：冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)冷庫(kù)建設(shè)可行性研究報(bào)告目錄一、總論? 4（一）項(xiàng)目背景? 4無(wú)（二）項(xiàng)目概況? 6二、市場(chǎng)預(yù)

13、測(cè)? 7（一）供求現(xiàn)狀? 7（二）市場(chǎng)分析? 8三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案? 9（一）建設(shè)規(guī)模? 9（二）建設(shè)內(nèi)容?11四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ?17（一）技術(shù)方案 ?17（二）主要設(shè)備方案 ?17（三）工程方案 ?20五、主要原材料、燃料供應(yīng)?21（一）主要原材料供應(yīng) ?21（二）主要原材料、燃料年需要量表?21六、節(jié)能措施 ?22（一）節(jié)能設(shè)計(jì)主要編制依據(jù) ?22（二）能源供應(yīng) ?22（三）能源指標(biāo)及分析 ?22（四）產(chǎn)品單耗核算 ?22（五）節(jié)能措施 ?22七、運(yùn)營(yíng)及管理團(tuán)隊(duì)選擇 ?24（一）自主運(yùn)營(yíng) ?24（二）運(yùn)營(yíng)外包 ?25八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ?26（一）建設(shè)工期 ?26（二）

14、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ?26（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ?26九、投資估算 ?27（一）投資估算依據(jù) ?27（二）固定投資估算 ?27（三）固定資產(chǎn)投資分析 ?27（四）流動(dòng)資金估算 ?28（五）項(xiàng)目投資估算 ?28（六） 資金籌措 ?28（七） 投資估算 ?28十、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ?30（一）概述 ?30（二） 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 ?30（三） 總成本費(fèi)用測(cè)算 ?30（四） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ?31（五）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ?32一、總論（一） 項(xiàng)目背景1 成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)基本情況。成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)是經(jīng)原國(guó)家計(jì)委立項(xiàng)批準(zhǔn)，現(xiàn)由上市公司深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司和本地國(guó)資企業(yè)成都城鄉(xiāng)商貿(mào)發(fā)展投資（集團(tuán)）有限公司

15、共同投資興建的國(guó)家級(jí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)范圍是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售、儲(chǔ)藏、加工等，輻射全國(guó) 20多個(gè)省、市、自治區(qū)。市場(chǎng)一直肩負(fù)著帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、保障“菜籃子”供應(yīng)等使命，并一直為此不懈努力。無(wú)市場(chǎng)總占地面積 521 畝，凈用地 402畝，計(jì)劃總投資 4.3億元，規(guī)劃建筑總面積為 26 萬(wàn)，場(chǎng)內(nèi)道路總面積 12萬(wàn)，并分設(shè)六個(gè)總面積高達(dá) 3萬(wàn)余、共 800個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)；已開(kāi)發(fā)約220 畝，建筑面積 8.5萬(wàn)，建成四個(gè)交易區(qū)：蔬菜、肉類(lèi)、海水產(chǎn)、干雜調(diào)味品，并建成集信息中心、檢測(cè)中心、監(jiān)控中心、結(jié)算中心、商務(wù)中心、商務(wù)代理、咨詢(xún)、市場(chǎng)服務(wù)為一體的客商服務(wù)中心。09 年市場(chǎng)成交量為 76

16、萬(wàn)噸，成交額達(dá) 60億元，蔬菜日交易量逾 3000 噸/日。2 國(guó)家產(chǎn)業(yè)背景。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮技術(shù)迅速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展環(huán)境和條件不斷改善，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流得到較快發(fā)展。目前，我國(guó)每年約有 4億噸生鮮農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入流通領(lǐng)域，冷鏈物流比例逐步提高，果蔬、肉類(lèi)、水產(chǎn)品冷鏈流通率分別達(dá)到 5%、15%、23%，冷藏運(yùn)輸率分別達(dá)到 15%、30%、40%。在農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施方面，全國(guó)現(xiàn)有冷藏庫(kù)近 2萬(wàn)座，冷庫(kù)總?cè)萘?880萬(wàn)噸，其中冷卻物冷藏量 140 萬(wàn)噸，凍結(jié)物冷藏量 740萬(wàn)噸；機(jī)械冷藏列車(chē) 1910輛，機(jī)械冷藏汽車(chē) 20000 輛，冷藏船噸位 10萬(wàn)噸，年集裝箱生產(chǎn)能力 100萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱。適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的低能耗、低成本的冷鏈處理技術(shù)的廣泛推廣，推動(dòng)了水產(chǎn)品和反季節(jié)果蔬為代表的高價(jià)值量農(nóng)產(chǎn)品冷鏈迅速興起。從總體上看，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展仍處于起步階段，規(guī)?；?、系統(tǒng)化的冷鏈物流體系尚未形成，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、居民消費(fèi)和擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口的需求相比仍有差距。國(guó)務(wù)院在近幾年下發(fā)的中央 1 號(hào)文件中反復(fù)強(qiáng)調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通。一些冷鏈物流的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)先后頒布實(shí)施，食品安全法等重要法律法規(guī)逐步完善。在 2009 年發(fā)布的物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃中，明確提出要完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸和配送等冷鏈物流設(shè)施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸比例。農(nóng)產(chǎn)品冷