1、精選優質文檔-傾情為你奉上工程合同管理第一章 緒論1. 廣義工程合同與狹義工程合同的定義廣義合同并不是一項獨立合同，而是一個合同體系，是一項工程項目實施過程中所有與建筑活動有關的合同的總和。狹義的工程合同僅指施工合同，即業主與施工承包商就施工任務的完成所簽訂的協議。2. 工程合同最主要的條款包括哪些？3. 合同權威性是否意味著合同條款一定有法律效力，在任何情況下都必須遵從？除了特殊情況（如不可抗力等因素）使合同不能實施外，合同當事人即使虧損甚至破產，也不能擺脫這種法律約束力。4. 工程合同管理包括哪兩個層次，分別是什么內容？第一個層次是，國家機關及金融機構對工程合同的管理，即合同的外部管理：第

2、二個層次是，工程合同的當事人及監理單位對工程合同的管理，即合同的內部管理。5. 工程合同管理包括哪幾個階段，主要內容分別是什么？1) 合同策劃階段: 策劃階段的管理是項目管理的重要組成部分，是在項目實施前對整個項目合同管理方案預先做出和血合理的安排和設計，從組織，方法制度，內容等方面預先做出計劃方案，減少合同章議和就分，從而保證目標的完成。2) 合同簽訂階段 一般包括四個基本階段：招投標，合同審查，合同談判，合同訂立3) 合同實施階段 合同分析，合同控制，合同變更管理，合同信息管理4) 索賠管理 6.業主是項目的所有權者，而承包商是工程項目的具體實施者，那么到底應由哪一方對項目的實施總負責？7

3、.有人說監理單位受業主聘請，因而偏向業主，不可能真正獨立、自主的第三方。如何看待這種說法？監理工程師不屬于業主和承包商合同中的任何一方，是獨立的、公正的第三方。獨立的含義是獨立于業主和承包商之外的獨立法人單位，也不能和承包商、分包商、供應商等合同實施單位有任何經濟關系。公正指的是在處理一切問題的時候應該嚴肅認真的按照有關法律和合同中的各項規定，根據實際情況，在充分聽取業主和承包商雙方的意見之后，做出自己的決定。合同中的各項規定和要求體現了業主的利益，因而按照合同辦事就體現了保護業主的利益。同時也應按照合同保護承包商的正當利益，因為合同中規定的承包商的利益是業主同意的。8.業主、承包商和監理單位

4、是工程合同體系中最主要的主體。一旦項目失敗，三方各因根據什么原則承擔法律責任？第二章工程合同總體策劃1.為什么說合同總體策劃對整個項目管理有重大影響？1) 合同總體策劃決定著項目的組織結構及管理體系，決定合同各方面責任、權利和義務的劃分，所以對整個項目管理產生根本性的影響。2) 合同總體策劃是起草招標文件和合同文件的依據。策劃的結果具體的通過合同文件表現出來。3) 通過合同總體策劃擺正工程過程中各方面的重大關系，防止由于這些關系的不協調造成工作上的障礙或造成重大損失。4) 合同是實施項目的手段。正確的合同總體策劃能夠保證各個合同的順利實施和互相協調，減少矛盾和爭執，并順利的實現工程項目的整體目

5、標。2.工程項目的結構分解對合同總體策劃和合同體系有哪些影響3.將工程分專業分階段平行發包，這對項目的實施和業主的項目管理產生什么影響？它會帶來什么問題？1) 業主有大量的管理工作，有許多次招標，作比較精細的計劃和控制，因而項目前期需要較多時間。2) 業主必須負責各承包商之間的協調，對各承包商之間互相干擾造成的問題承擔責任。3) 業主管理控制比較細，需要對出現的各種問題做中間決策。4) 直接管理承包商數量太多，管理跨度太大，容易造成項目協調的困難，甚至項目混亂或失控。5) 可分階段進行招標，可以加強對工程的干預，專業工程之間存在制約關系。6) 使用這種承包模式，項目的計劃和設計必須周全、準確、

6、細致。否則容易造成混亂。4.“固定總價合同由承包商承擔全部風險，則采用固定總價合同對業主最有利”，你覺得這樣說對嗎？為什么？5.“起草者可以將對自己有利的條款放進去，而對方常常不易發現，所以業主應使用自己起草的合同文件?！边@樣說對嗎？為什么？6.試分析在FIDIC土木施工合同中，業主如何通過合同實施對項目的控制？7. 如果一個工程采用固定總價合同，做標期很短，招標時僅僅提供初步設計文件，采用國外的技術規范，承包商會承擔哪些風險第三章工程合同風險管理1.在工程項目中有哪些主要風險1) 外界環境風險2) 工程技術和實施方法等方面的風險3) 項目組織成員資信和能力風險4) 管理過程風險2.工程項目中

7、的合同風險表現在哪些方面1) 由合同種類所定義的風險2) 合同中明確規定的應有一方承擔的風險3) 合同缺陷導致的風險3.為什么要對合同風險進行分配？合同風險分配的原則是什么？1.合同風險如何負擔是決定合同形式的主要影響因素之一。合同的起草和談判實質上很大程度上是風險分配的問題。作為一份完備的公平的合同，不僅應對風險有全面的預測和定義，而且應全面的落實風險責任，在合同雙方之間公平合理的分配風險。2.1) 積極對待風險分配2) 靈活進行風險分配3) 合理進行風險分配4) 注意保護雙方利益4.試分析在使用FIDIC合同的工程項目中承包商所承擔的風險的種類，對這些風險提出相應的對策措施5.向保險公司了

8、解略6.如果一個工程采用固定總價合同，做標期很短，招標時僅僅提供初步設計文件，采用國外的技術規范，承包商會承擔哪些風險7.聯營承包與分包有什么區別？聯營承包是指兩家或兩家以上的承包商聯合投標，共同承接工程。第四章工程合同訂立階段的合同管理1.招標文件由哪些內容組成1) 投標邀請書2) 投標人須知3) 合同主要條款4) 投標文件格式5) 工程量清單6) 技術條款7) 設計圖紙8) 評標標準和方法9) 投標輔助材料2.投標文件由哪些內容組成？簡述投標文件分析和審查的必要性及其內容3.簡述建筑工程示范性合同文本的主要功能和優點4.編制招標文件的依據是什么？編制招標文件時應該注意哪幾方面問題？1.待處

9、理2.1) 制訂合理的資格預審標準2) 制訂科學合理的評標方法和評標標準3) 確保投標文件的完備性4) 協調與招標的建設工程項目有關的各個合同之間的關系5.簡述廢標的主要類型，并分析承包商如何有效避免廢標1) 投標文件沒有按規定包裝密封2) 投標文件逾期送達招標人3) 投標書沒有投標人的法定代表人或授權委托人簽字、蓋章。或字跡潦草、模糊不清。4) 沒有按照招標文件的要求提交投標保證金或投標保函，或雖提交但不符合要求5) 投標文件內容不完整，如沒有法定代表人資格證書6) 投標文件附有招標人不能接受的附加條件7) 投標文件沒有響應投標文件的實質性要求6.試述承包商投標時應注意的問題1) 全面分析和

10、正確理解招標文件2) 全面進行建設工程項目環境條件調查3) 重視工程合同風險管理4) 投標文件的補充、修改或撤回5) 有效避免廢標7.簡述工程合同審查的主要內容1) 合同的合法性審查2) 合同的完備性審查3) 合同條款的審查8.論述在簽訂工程合同前，業主和承包商進行合同談判的必要性工程合同談判是是工程合同當事人雙方就合同具體內容進行研究、協商的過程，也是工程合同正式訂立前雙方當事人力爭自己合同權益的重要機會。由于建設工程招標文件和投標文件的局限性，不可能充分涵蓋未來建設工程項目實施過程中可能遇到的各種情況，同時，合同雙方對招標文件和投標文件的理解也不盡相同。因此必須在工程合同正式訂立前對合同進

11、行談判和協商，進一步澄清和補充合同條款，使合同雙方在談判中進一步的溝通，詳細的交換意見。通過合同談判，完善合同條款，合理分配合同風險和合同權利、義務與責任。9.工程合同談判的常用技巧和策略有哪些1) 掌握談判議程2) 高起點戰略3) 避實就虛4) 合理充分的分配談判角色5) 充分發揮專家的作用10.建設工程施工合同無效的情形有哪些1) 承包人未取得建設施工企業資質或超越資質等級訂立的建設工程施工合同2) 沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人訂立的建設工程施工合同3) 建筑工程必須進行招標而未招標或中標無效的情況下訂立的建筑工程施工合同4) 承包人非法轉包、違法分包建設工程所訂

12、立的建筑工程施工合同第五章工程合同履行階段的合同管理1.簡述工程合同履行的原則1) 實際履行原則2) 全面履行原則3) 協作履行原則4) 誠實信用原則5) 情事變更原則2.試述合同歧義解釋的定義及其方法1.是指合同當事人雙方對合同文件的理解出現偏差，從而導致合同雙方產生合同爭執，因而，對內容表達不清楚的合同進行正確的解釋。2.詞句解釋 整體解釋 合同目的解釋 交易習慣解釋 誠實信用原則解釋3.土木工程中對合同文件解釋的慣例有哪些合同文件優先順序第一語言規則其他規則4.論述工程合同控制和其他目標控制之間的關系1) 三控是由合同控制協調一致2) 合同控制的范圍較三控廣的多3) 合同控制較三控更具動

13、態性5.什么是損害賠償責任？工程合同損害賠償責任又包括哪些內容1.損害賠償是指違約方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定而給對方造成損失時，按照法律規定和合同約定，違約方就對方所受損害給與補償的一種方法。2.（一）承包商的損害賠償責任： 對工程照管的損害賠償責任 誤期損害賠償責任 未能正確履行合同的責任 （二）業主的損害賠償責任 業主風險 業主的損害賠償責任 （三）工程質量缺陷的損害賠償責任6.工程變更的概念及性質如何？試述工程變更的程序1.工程變更一般是指在工程施工過程中，根據合同的約定對施工的程序、工程的數量、質量要求及標準等做出變更。工程變更是一種特殊的合同變更。合同變更是指合同成立以

14、后、履行完畢以前雙方當事人依法對原合同的內容所進行的修改。2. 1) 工程變更的提出2) 工程變更的批準3) 工程變更指令的發出與執行4) 現行工程變更程序的評價7.為什幺進行工程合同價格調整？簡述工程合同價格調整的方法和原則.1.工程建設的周期往往比較長，在此期間，急劇的通貨膨脹、關鍵材料的短缺、外幣匯率的變化等因素都會造成工程的價格、工期和工程內容的變化。因此，在考慮工程造價時，都必須考慮與工程有關的各種價格的波動。2.fidic原則 略 國內原則：1) 國家法律法規和政策變化影響合同價格2) 由政府部門活期授權機構公布的價格調整3) 一周內非承包商原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小

15、時4) 雙方約定的其他增減或調整3.方法 文件證據法調價 公式法調價第六章略第七章工程索賠1.工程索賠與商務索賠相比有什么特點？引起工程索賠的原因都有哪些?1.1 索賠的前提不同：商務索賠的前提是對方已經存在違約行為，而且己方的損失是因為對方的違約行為造成的，對于非對方違約造成的損失是不能索賠的。工程索賠的前提是承包人非自身原因而遭受的損失均可索賠無論發包人是不是存在違約行為。索賠的對象不同：商務索賠是雙向的，合同當事人的任何一方都可以向對方索賠。而工程索賠則單指承包人向發包人提起的索賠要求。1.22.簡述工程索賠的作用有利于承包合同標價的確定，促使雙方都實事求是的協商工程造價。有利于承發包雙方提高管理水平，減少合同管理中的漏洞。3.簡述工程索賠的處理流程及在處理過程中需要注意的問題4.論述FIDIC合同中規定的可以要求工期延遲的五種情況條款44.1條規定：額外或附加工作的數量或性質本合同條件中提到的任何誤期原因異常惡劣的氣候條件由業主造成的任何延誤、干擾或阻礙除去承包商不履行合同或違約或由他負責的以外，其他可能發生的特殊情況，使承包人有理由延期完成工程或其任何區段或部分，則工程師應在與發包人和承包人適當協商之后，決定竣工期延長的時間，并相應通知承包人，同時將一份副本呈交發包人。5.工期索賠的計算方法有哪些？具體流