1、.wd明發(fā)江灣城現(xiàn)場認籌活動執(zhí)行方案一、活動主題：“水岸濕地，科技美宅，相約江與灣11月24日明發(fā)江灣城現(xiàn)場認籌活動盛大啟動二、活動目的：1、通過認籌卡出售活動聚集人氣，為工程開盤制造市場氣氛，累計意向較強購置客戶；2、通過認籌卡認籌活動與工程開盤前期的宣傳，傳播工程的開盤信號，增強意向客戶與潛在客戶對工程的信心；3、通過產(chǎn)品品鑒會活動的成功實施，制造新聞關(guān)注，擴大宣傳影響，到達階段性的宣傳傳遞效應(yīng)；三、活動時間：2012年11月24日星期六 上午9：00上午11：30四、活動地點：明發(fā)江灣城現(xiàn)場銷售中心廣陵區(qū)板橋路88號五、活動參與人員：客戶：所有意向客戶；明發(fā)工作人員豪斯全體人員現(xiàn)場效勞人

2、員六、當天活動內(nèi)容1、工程產(chǎn)品推介活動產(chǎn)品理念、景觀規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、建筑信仰、建筑設(shè)計、社區(qū)配套宣講；2、客戶現(xiàn)場認籌活動，客戶VIP認籌卡現(xiàn)場辦理，認籌優(yōu)惠公布1萬抵3萬元，VIP卡認購優(yōu)惠政策公布，工程起價的公布：5888元，鎖定第一波意向客戶；配合一階段宣傳推廣強勢亮相，提升工程品牌形象及公眾知曉度；3、認籌客戶贈“溫暖活動，凡當天認籌成功的客戶憑認籌單收據(jù)領(lǐng)取價值80元的取暖器一個；4、現(xiàn)場抽取獎品活動，17日暖場客戶及當天認籌客戶現(xiàn)場抽獎活動抽獎客戶不得重復(fù)，促進17日暖場客戶回訪率，增加現(xiàn)場氣氛。本次活動共設(shè)置四個獎項：分別為一、二、三等獎及參與獎一等獎：一名，創(chuàng)維42寸液晶電視機

3、約3500元；二等獎：兩名，創(chuàng)維32寸液晶電視機約2000元；三等獎：三名，美的電磁爐(庫存)；參與獎：十二名，絲韻竹香被子(庫存)；七、認籌方案實名制，每人憑身份證或戶口本購置VIP認籌卡；認籌優(yōu)惠：1萬元抵扣房價3萬元，認購當天轉(zhuǎn)定；一人可購置一張VIP認籌卡；VIP認籌卡有效期內(nèi)未使用，可以按照協(xié)議約定原額退款。名稱：客戶VIP認籌卡；數(shù)量：1000張首期；VIP認籌卡實名制及優(yōu)惠金額的設(shè)定說明；VIP認籌卡出售說明見附件?明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)須知?。八、“現(xiàn)場認籌當天活動時間、具體流程安排：認籌活動現(xiàn)場流程 客戶簽到領(lǐng)取宣傳資料聽工程宣講客戶咨詢置業(yè)參謀辦理VIP認籌卡抽獎活動領(lǐng)取禮

4、品11月23日15：0019：00 外圍場景布置拱門、空飄、彩旗；11月24日認籌活動當天8：008：30 工程工作人員到位，檢查現(xiàn)場布置情況主會場布置：整體氣氛營造、簽到登記準備、辦卡準備工作等，檢查現(xiàn)場物料情況效勞人員到位，茶水、水果、西點等到位情況檢查；8：309：00 客戶陸續(xù)到場，銷售人員負責接待及安排客戶就坐休息，講解當天流程；9：009：20 工程產(chǎn)品品鑒介紹開發(fā)商背景、產(chǎn)品鑒賞、景觀特色、物業(yè)管理、建筑理念及戶型介紹；9：3011：30 品鑒會講解局部完畢，由各置業(yè)參謀承受客戶咨詢，并引導(dǎo)客戶簽訂認籌協(xié)議書并辦理認籌卡；11：3011：55認籌客戶抽獎活動客戶現(xiàn)場投入獎券副券；

5、12：00 全程活動完畢；九、客戶邀約1、短信邀約：您好，我是明發(fā)江灣城的置業(yè)參謀XXX，明天周六我們工程正式開場認籌了，認籌1萬抵3萬，當天辦理明發(fā)江灣城VIP卡還可獲贈價值100元的品牌取暖器一臺，并可參加現(xiàn)場抽獎活動，贏取的液晶大彩電。生態(tài)水岸科技美宅奢配地源熱泵，震撼價5888元起，您有任何疑問可以隨時與我致電咨詢，祝您生活愉快！2、置業(yè)參謀直接 約請十、外場氣氛布置拱門2個，現(xiàn)場銷售中心1個，商業(yè)廣場1個，文字：明發(fā)江灣城公開認籌活動盛大啟動；空飄4條：現(xiàn)場銷售中心4條，文字：千米水岸，生態(tài)濕地；地源熱泵，科技美宅；上市房企，巔峰力作；震撼價：5888元/起；彩旗假設(shè)干現(xiàn)成；十一、現(xiàn)

6、場人員安排：分組類別數(shù)量名單負責事宜活動督導(dǎo)3人黃河、陸文、徐旭千負責活動現(xiàn)場整體組織、協(xié)調(diào)工作置業(yè)參謀接待68人豪斯全體銷售人員負責邀請嘉賓、現(xiàn)場到訪客戶的接待、位置安排等工作禮儀小姐獎品發(fā)放2人馬飛、柳敏抽獎環(huán)節(jié)獎品發(fā)放禮品發(fā)放2人陸云飛、劉涵發(fā)放取暖器執(zhí)行人員3人周元、曹佳佳、趙鋒活動流程督導(dǎo)、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作現(xiàn)場攝影1人楊兢現(xiàn)場攝影效勞人員34人馬飛、陸云飛、劉涵、柳敏茶水供給VIP卡辦理人員45人曹佳佳、陳婷、錢青、開發(fā)公司財務(wù)人員VIP卡現(xiàn)場辦理開發(fā)公司財務(wù)人員刷卡機、驗鈔機、收款憑證、收據(jù)開發(fā)商準備十二、“現(xiàn)場認籌活動需要物料清單產(chǎn)品解析會+認籌活動總裁批示費用2.5萬序號工程數(shù)量預(yù)

7、算金額詳細備注1活動現(xiàn)場認籌公示X展架2個240簽約認籌流程圖；?VIP卡申領(lǐng)須知?。2音響含話筒1套0活動現(xiàn)場使用現(xiàn)成3拱門、空飄6個4200工程地、主入口、主干道設(shè)置4抽獎現(xiàn)場主持人及宣講人員1個0主持人豪斯置業(yè)參謀5導(dǎo)向牌1150“VIP卡辦理處導(dǎo)向牌6禮品100個8000取暖器7獎品18名7500電視機、電磁爐、被子電磁爐、被子為庫存8VIP認籌卡1000張1000見下列圖9?認籌協(xié)議書?1000份1000三聯(lián)無碳復(fù)寫紙10?VIP卡申領(lǐng)單?10001000三聯(lián)無碳復(fù)寫紙見附件11水果假設(shè)干1000宣傳資料假設(shè)干0手提袋、工程宣樓書、戶型資料現(xiàn)成合計24090豪斯中國地產(chǎn)機構(gòu)明發(fā)江灣城

8、工程組2012年11月15日附件一、VIP卡附件二、明發(fā)·江灣城VIP卡申領(lǐng)單申領(lǐng)人： 身份證號：通信地址：固定 ： 移動 ：VIP卡編號：NO _ 本人確認以下條款：1. 本人已閱讀過?明發(fā)·江灣城VIP卡申領(lǐng)須知?，理解并承受所有條款；2. 在申領(lǐng)明發(fā)·江灣城VIP卡時本人自愿交納人民幣貳仟元整￥2000的誠意金；3. 本人確保所提供的通信地址、固定 及移動 等聯(lián)系方式真實有效，假設(shè)有更改本人將立即書面通知開發(fā)商，否那么由此造成的一切后果由本人承當；4. 本人同意在明發(fā)·江灣城選房當天攜帶本人身份證、本單、VIP卡及選房定金到明發(fā)·江灣城銷

9、售中心選房，如本人放棄優(yōu)先選房權(quán)利或本人未選中滿意房號，那么由明發(fā)·江灣城銷售中心全額無息退還誠意金，雙方不再負有任何責任；5. 本人遵守開發(fā)商制定的銷售程序與安排；6. 本申領(lǐng)單一式叁份，簽字生效。領(lǐng)卡人： 明發(fā)集團揚州房地產(chǎn)開發(fā)章經(jīng)辦人：2021年月日 2021年月日附件三、誠意登記單 編號：甲方明發(fā)集團揚州房地產(chǎn)開發(fā)乙方證件號聯(lián)系 通訊地址第一意向房源_棟_室第二意向房源_棟_室第三意向房源 _棟_室繳納款項優(yōu)惠乙方承諾與考前須知：7. 乙方誠意登記購置明發(fā)集團開創(chuàng)造發(fā)·江灣城物業(yè)，需填寫?誠意登記單?以下簡稱?登記單?，填寫需字體工整，內(nèi)容準確，如所登記信息發(fā)生變化

10、，須及時以書面方式通知甲方；8. 本?登記單?的意向房源不具任何約束力，具體房源及銷售方式以甲方通知時間為準；9. 一張身份證只允許辦理一張?登記單?，一張?登記單?限購置一套房源，一套房源僅享受一張?登記單?所給予的優(yōu)惠；10. 乙方承諾在認購及簽訂合同期間，認購書及合同名下的買受人與本?登記單?中乙方姓名保持一致；不得轉(zhuǎn)名或加減名；11. 本?登記單?優(yōu)惠僅限于開盤當日有效，開盤時間以工作人員通知為準將以短信及 形式通知，乙方如未按通知時間前來參與認購，那么視為自動放棄本權(quán)利；12. 假設(shè)乙方開盤之日成功認購，誠意金即轉(zhuǎn)為正式定金，定金不以任何理由退換；13. 乙方假設(shè)未選中意向房源，即可

11、在開盤一周后辦理退意向金手續(xù)不計利息；14. 本單編號不代表認購當天的選房號，認購當天憑現(xiàn)場抽簽形式確定選房次序；15. 本表一式三聯(lián)，客戶聯(lián)、財務(wù)聯(lián)、營銷聯(lián)由甲乙雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力，乙方對本承諾及考前須知已充分知悉，同意遵守其中約定，甲方享有對?登記單?的最終解釋權(quán)。甲方：明發(fā)集團揚州房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：日期： 日期：置業(yè)參謀_ 銷售經(jīng)理_ 甲方經(jīng)理_ 財務(wù)確認_ 附件四、明發(fā)·江灣城VIP卡申領(lǐng)須知感謝您關(guān)注明發(fā)·江灣城，在您申領(lǐng)VIP卡前請您仔細閱讀本須知，我們將為您提供熱情周到的效勞。一.申領(lǐng)1. 申領(lǐng)明發(fā)·江灣城VIP卡將獲得以下權(quán)益：A.

12、 獲得優(yōu)先選房權(quán)；B. 在認購明發(fā)·江灣城物業(yè)時可額外享受總房款1%優(yōu)惠；C. 在申領(lǐng)人未能成功選購物業(yè)時，誠意金可全額不計息退回；D. 在簽訂?商品房買賣合同?時，申領(lǐng)人憑VIP卡沖抵叁萬元￥30000購房首付款；2. 申領(lǐng)方法：A. 請您憑本人身份證或其他相關(guān)證件至銷售中心申領(lǐng)，并填寫?VIP卡申領(lǐng)單?，同時交納誠意金人民幣壹萬元￥10000；B. 每人僅限申領(lǐng)一張VIP卡，每張VIP卡僅限認購一套住宅；C. 明發(fā)·江灣城VIP卡僅作為您參與本次活動的權(quán)益卡，所交之誠意金并非房號認購定金。3. 申領(lǐng)程序：A. 請認真閱讀明發(fā)·江灣城VIP卡申領(lǐng)須知。B. 填寫

13、?明發(fā)·江灣城VIP卡申領(lǐng)單?，交納誠意金。C. 憑收款收據(jù)領(lǐng)取相應(yīng)序號的明發(fā)·江灣城VIP卡。D. 在明發(fā)·江灣城選房當天內(nèi)憑明發(fā)·江灣城VIP卡參與住宅認購，憑現(xiàn)場抽簽形式確定選房次序，逾期視為申領(lǐng)人放棄認購權(quán)益。二、考前須知1. 參加選房活動需準備資料A. 明發(fā)江灣城VIP卡；B. 明發(fā)江灣城VIP卡申領(lǐng)單；C. 誠意金收據(jù)原件；D. 身份證原件委托他人選房的，受托人須持本人及委托人身份證原件、授權(quán)委托書；E. 房號認購定金另行通知。2. 遵守明發(fā)公司的銷售安排，按明發(fā)公司提供的可選房號、規(guī)定的選房流程與時間進展選房活動；3. 申領(lǐng)人選定房號后，須簽署?明發(fā)江灣城認購書?與?商品房買賣合同?；4. 假設(shè)申領(lǐng)人放棄優(yōu)先選房權(quán)利或在有效期內(nèi)未選中滿意之房號，可在選房活動一周后到明發(fā)江灣城銷售中心辦理退款手續(xù)，全額無息退還誠意金；5. 請妥