1、精心整理富陽東方茂投資管理有限公司消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消 防控 制 臺(tái)1各類指7K燈（含電源、信號(hào)）直觀目測(cè)指示燈指示正常1個(gè)月2各類開關(guān)直觀目測(cè)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月3各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損半年4各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，無燒損半年5各電源、信號(hào)線如后輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣月父帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無破損，燒焦現(xiàn)象半年6控制臺(tái)內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年7控制臺(tái)表面除塵用干凈布、毛刷除去表面灰塵無塵每周區(qū)域1指示燈直觀目測(cè)Acpower'&q

2、uot;（綠色）1個(gè)月報(bào)警器指7K亮，其余指7K夕不靈2電源電壓在按下內(nèi)部電源 電壓/后備電壓（或外部“BatteryTest”鍵）切換鍵前后， 目測(cè)指示燈是否 正常指針才旨示+24V （士5V）1個(gè)月3報(bào)警功能按下 “ FireTest”鍵“ZoneAlarm ” 指示燈和“SwitchCare” 指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月4內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動(dòng)半年5信號(hào)（電源）線如后輕微破損，用 絕緣膠帶包扎；破 損或老化嚴(yán)重時(shí) 更換導(dǎo)線無破損，老化現(xiàn)象半年6表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年7報(bào)警按鈕盒直觀目測(cè)按鈕盒完好、無松1個(gè)月動(dòng)集中報(bào)警器1指示燈直觀

3、目測(cè)Acpower"（綠色）指示亮，其余指示夕不靈1個(gè)月2電源電壓在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“ BatteryTest” 前后，目測(cè)指針指示是否正常指針才旨示+24V （士5V）1個(gè)月3報(bào)警功能按下 “ FireTest”鍵“ZoneAlarm ” 指示燈和“SwitchCare” 指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月4內(nèi)部各接線端子螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動(dòng)半年5信號(hào)（電源）線如后輕微破損，用 絕緣膠帶包扎；破 損或老化嚴(yán)重時(shí) 更換導(dǎo)線無破損，老化現(xiàn)象半年6表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年煙感1煙感探頭用力吸一口香煙，紅色指示燈亮半年探頭在距離探測(cè)器20cm處噴

4、向探頭2溫感探頭用750W電吹風(fēng)在距探測(cè)器50cm處向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮半年1控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損半年防火2控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)半年卷簾門3機(jī)械部分（齒輪、鋒條）如有銹損用煤油清洗，然后加潤(rùn)滑油無銹損且表面涂有潤(rùn)滑油1年4卷簾門門體用煤油清洗銹損部分無銹損1年5電機(jī)接線端子用螺絲刀緊固端子無松動(dòng)半年6報(bào)警按鈕盒直觀目測(cè)完好無損1個(gè)月1防火門門體直觀目測(cè)完好無損，無變形半年防火門2防火門彈簧較鍵有損壞更換備件，若無損加機(jī)油v完好，彈性適度半年3消防通道、防火直觀目測(cè)，并開關(guān)消

5、防通道通暢，防1年門防火門火門開閉自如排煙系統(tǒng)1排煙風(fēng)機(jī)表面除塵用擦布、毛刷除塵無塵1個(gè)月2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)有燒損現(xiàn)象，拆下 后用砂紙打磨或 更換觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年3控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)半年4控制柜電源指示燈如不靈更換指7K燈燈泡電源指水燈指7K正常1個(gè)月5排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線用螺絲刀緊固端子無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好1個(gè)月排煙閥復(fù)按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油復(fù)位按鈕控制無誤，排煙窗開啟靈活1年加壓送風(fēng)系統(tǒng)1加壓送風(fēng)機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無塵1個(gè)月2控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常

6、半年3控制柜內(nèi)各接線端子及端子用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動(dòng)半年排端子4各送風(fēng)口百葉窗直觀目測(cè)送風(fēng)口百葉位置正確3個(gè)月5控制柜電源指示燈如不靈更換指7K燈燈泡電源指示燈燈亮1個(gè)月消防系統(tǒng)控制柜1控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)直觀目測(cè)電源指7K正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月2控制柜內(nèi)各電器觸點(diǎn)如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好、無松動(dòng)半年3各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無燒損半年4電源（信號(hào)）線如后破損用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無破損或老化現(xiàn)象半年5控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵每日消防指示牌1指示燈直觀目測(cè)指7K燈亮且處于等待狀態(tài)1個(gè)月2指示燈按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后指

7、7K燈亮1個(gè)月消防應(yīng)急1主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及直觀目測(cè)信號(hào)指示正常，音量調(diào)節(jié)位置合適1個(gè)月廣播系統(tǒng)音量調(diào)節(jié)鍵2各切換器、控制器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月3各放大器放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月4各接線端子及線路用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如啟破損，用絕緣膠帶包扎端子無松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年5壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗表面無粉塵3個(gè)月6各層揚(yáng)聲器接線是否牢固，紙盒是否完好如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各揚(yáng)聲器接線牢固，紙盒無破盒半年7主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵半年設(shè)備機(jī)房1機(jī)房衛(wèi)生用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備房地面機(jī)房整潔、干凈1個(gè)月2機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話開關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個(gè)月3地漏排水試驗(yàn)地漏排水通暢1個(gè)月滅火器材1推車式滅火器直觀目測(cè)完好無損，壓力在正常范圍1個(gè)月2干粉滅火器直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng)瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月3手提式1211滅火器直觀目測(cè)壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月噴淋系統(tǒng)1水泵手劭盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2個(gè)月2水泵添加盤根添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水半年3水泵加潤(rùn)滑油更換并添加潤(rùn)滑油水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活半年4閥門添加盤根或更換墊片，清