1、職責三：物業客服管家崗位職責職責一：物業客服管家崗位職責1）負責業主辦理入住的各項準備工作，及入住流程辦理和后續的服務工作；2）負責物業管理區域內環境衛生，園林綠化及返修施工的監管工作，發現問題及時跟進相關人 員處理；3）負責每日對公共區域進行巡視，并做好日常記錄，發現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時通報相關部門進行處理；4）負責業主委托代辦服務的咨詢及服務工作，及時反饋相關信息；5）負責收集客戶、業主信息，建立前期客戶檔案。6）根進所服務區域的樓宇維保修工作，對每日工作進行跟進、記錄、拍照，并反饋相關部門及業主。7）對區域內的保潔服務進行業務白組織、指導和管理工作；8）熟悉了解項目所有

2、的服務設施及服務項目，對項目運行管理做到心中有數。9）協助處理各類突發事件；10）完成上級領導交辦的其他工作職責二：物業客服管家崗位職責1、負責業主辦理入住的各項準備工作，及入住流程辦理和后續的服務工作；2、負責物業管理區域內環境衛生，園林綠化及返修施工的監管工作，發現問題及時跟進相關人 員處理；3、負責每日對公共區域進行巡視，并做好日常記錄，發現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時通報相關部門進行處理；4、負責業主委托代辦服務的咨詢及服務工作，及時反饋相關信息；5、負責收集客戶、業主信息，建立前期客戶檔案1、熟悉項目部各項管理制度、收費標準及用戶情況；2、定期整理客戶資料；3、協助客戶服務

3、部主管制定項目部清潔設備使用方法及操作規程；4、負責辦理業主入住手續，裝修審查；5、負責裝修檔案、業主檔案、項目部文書檔案的管理；6、負責項目部公共鑰匙的管理工作；7、負責準時向客戶派發各種費用的交費通知單；8、追收管理費及其它費用的工作；9、接待處理業主投訴、記錄，向執行部門反應，并進行反饋、上報；10、負責對投訴的處理結果進行回訪，并做好回訪記錄統計總結；11、協助處理突發事件，并負責處理善后工作；12、制訂一般之文書通告表格等工作；13、負責項目部的文件收發及傳達等日常工作，妥善保管物業項目部的文件14、按上級領導的要求及時與業主溝通，反饋有關信息；15、負責項目部文件的擬定和整理歸檔工

4、作；16、負責辦理各類對客代辦業務 ；17、完成上級領導交辦的其它工作；職責四：物業客服管家崗位職責1、熟悉物業公司各項管理制度、收費標準及其它部門的工作職能、工作范圍。，各樓宇的外觀結構、單元戶數、入住率2、熟悉園區環境及各種配套設施的公共設施的位置 等樓宇的綜合情況。3、與住戶保持良好的關系，定期開展回訪工作，向住戶解釋說明物業公司的有關管理工作細則、管理公約、住戶手冊等 ，能靈活正確運用國家有關的法令法規和公司的有關規定，巧妙的處理好每件事情，維護公司的利益和聲譽。4、負責區域內物業管理各項工作的巡查，督查園區內各崗位工作質量，善于發現工作中存在的 問題或安全隱患，跟進、處理有關違章整改

5、事宜，認真做好巡查記錄，及時將巡查發現的問題以 工作聯系單報相關部門處理。，受理業主在保修期內的5、全面負責收樓及收樓后的遺留工程以及日常維修工程的跟進完成 房屋維保修事項，及時聯系或發函施工單位處理。6、定期檢查空置單元，發現需整改事項及時聯系施工單位處理。7、受理前臺傳達的工作信息，接受住戶提出的投訴或服務要求，及時到現場實地了解，經有效 分析后轉交相關職能部門跟進處理。8、負責起草對住戶發出的溫馨提示、通知、通告等文件，督促各部門通告按序張告及歸檔包括文本格式、定期拆撕等。9、負責跟進保安日報表中反映的事項，制定當天工作維修單，及時監督相關部門的維修和 驗收情況。每月整理保安日報表和公共維修單并存檔。10、全面負責各區車位管理工作。更新各區車位表及變更資料、催繳車位費，分析車位租賃管理問題制定管理方案?，F場了解各區車位租賃情況 ，跟蹤噴牌、擦牌等工作情況，處理有關 漏費、欠費、逃費等問題；定期更新各區車位表，如半年度或一年度更換一次車位表