1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：                                     法定代表人： 法定代表人：     身份證號(hào)：   &

2、#160;          身份證號(hào)：       聯(lián)系電話：        聯(lián)系電話：      地址： 地址：       法定委托人： 法定委托人：     甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，就有關(guān)房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

3、一 合同項(xiàng)目 甲方陜西美伊百貨有限責(zé)任公司將旗下所屬房屋的出租門面房，面積為 平方米出租給乙方。二 租賃期限2.1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。2.2、甲方將房屋于 年 月 日交乙方進(jìn)行裝修，裝修期預(yù)計(jì) 天，免費(fèi)提供給乙方裝修使用，即（ 年 月 日至 年 月 日為裝修期），自 年 月 日起，開始計(jì)算房租。三 租金、租金支付方式和其他3.1、租金:3.1.1、本合同房租計(jì)算之日起 年內(nèi)（即自 年 月 日至 年 月 日租金為￥ 元/平方米，合計(jì)年租金金額為：￥ 元（大寫：人民幣 每年）3.1.2、本合同第 年起，每 年平方米遞增百分之 。即：自 年 月 日至 年 月 日， 年內(nèi)，

4、租金為￥ 元/平方米，合計(jì)年租金金額為：￥ 元（大寫：人民幣 元/每年）；注：遞增利率由當(dāng)年本地區(qū)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基準(zhǔn)而定。 3.2、租金支付：合同簽訂生效后，乙方應(yīng)一次性支付第一年度的租金給甲方，即￥ 元（大寫：人民幣 元整）；以后每年度的租金乙方應(yīng)在年度合同到期前30天繳納下一年度的租金給甲方。3.3、合同保證金為 元，大寫：人民幣 元整），如乙方因?yàn)樽陨碓驘o(wú)法繼續(xù)執(zhí)行合同，則甲方不予退還乙方保證金。合同保證金在本合同簽訂時(shí)乙方一次性支付甲方，在甲乙雙方合同到期后30日內(nèi)甲方一次性無(wú)息退還乙方。 3.4、水、電支付：水費(fèi) 元/噸，電費(fèi) 元/度。3.5、甲方除正常收取租賃房屋的租金、水費(fèi)、電費(fèi)，合

5、同保證金以外，不得以任何理由收取其他任何費(fèi)用。四 租賃的移交4.1、合同簽訂后20天內(nèi)，甲方將租賃屋移交給乙方管理使用，其毀損風(fēng)險(xiǎn)及管理、維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2、租賃期內(nèi)乙方自行添購(gòu)的可動(dòng)產(chǎn)物品，租賃期滿后乙方自行處置，如果乙方故意或者過(guò)失造成該房屋的配套設(shè)施、財(cái)物等損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)其原狀，否則甲方有權(quán)追究其損失的賠償。4.3、乙方所添置的對(duì)于租賃物具有不可分割的物品、設(shè)施等，租期滿后乙方不得擅自拆除和毀損，應(yīng)經(jīng)甲方所有。4.4、在本合同租賃期內(nèi)，乙方部分出租或轉(zhuǎn)讓房屋必須書面征得甲方的同意，負(fù)責(zé)甲方將按乙方違約處理。4.5、乙方不得在承租房屋面積外公共區(qū)域搭建或擺放私有物品，如有違反，

6、對(duì)甲方帶來(lái)影響及損失由乙方全部承擔(dān)。五 甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1、甲方保證向乙方租賃的房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有任何債務(wù)糾紛。若因甲方房屋產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題而發(fā)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。若因此給乙方造成影響和損失，由甲方負(fù)責(zé)全部承擔(dān)（其影響和損失按其經(jīng)濟(jì)價(jià)值計(jì)算）。5.2、甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需進(jìn)水、進(jìn)電供應(yīng)齊全，保證其合同內(nèi)附帶設(shè)施完好很正常。若發(fā)生非乙方直接原因造成的故障等情況，甲方應(yīng)接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行處理或修繕，不得無(wú)故拖延。5.3、甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示租賃房屋的合法證件和合法負(fù)責(zé)人的原件給予查驗(yàn)。5.4、乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，向甲方提供本人身份證原件查驗(yàn)及復(fù)印件

7、一份甲方保存。5.5、如乙方因裝修、經(jīng)營(yíng)、辦證、項(xiàng)目申報(bào)等所需辦理的各種證照、手續(xù)等，需要甲方提供說(shuō)明、手續(xù)和租賃房屋的合法證件原件或復(fù)印件時(shí)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助并提供相應(yīng)的證件、資料等。5.6、因甲乙雙方協(xié)定的租賃房屋金額而引起的費(fèi)用甲方不予承擔(dān)。5.7、房屋出現(xiàn)漏水、開裂等影響乙方經(jīng)營(yíng)的事件，甲方應(yīng)積極修善和處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.8、乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生對(duì)甲方名譽(yù)有損的行為及對(duì)租賃物業(yè)造成安全隱患或直接損失，甲方將依法向乙方追討損失。5.9、乙方應(yīng)按照合同約定的租金及其他費(fèi)用，支付方式按時(shí)向甲方支付，不得以“經(jīng)營(yíng)不佳”等原因延遲或拒絕繳納本合同載明的租金以及其他乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用

8、，甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和其他費(fèi)用。5.10、乙方使用甲方的房屋，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的政策法規(guī)，照章納稅。在開業(yè)前自行辦理與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)各種工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等手續(xù)，文明經(jīng)營(yíng)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.11、乙方所使用的水電表單獨(dú)計(jì)量，乙方每月應(yīng)按照正常的水、電表所顯示的數(shù)額向甲方繳納水電費(fèi)。在本合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策性水、電費(fèi)的調(diào)整，則甲方在本合同所規(guī)定的用水、電價(jià)格的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家新規(guī)定的用水、電價(jià)格平均增減幅度對(duì)乙方的用水、電價(jià)格重新核定。注：甲方現(xiàn)行按以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。電費(fèi)： 1.5 元/度，水費(fèi)： 6 元/噸。5.12、如乙方超過(guò)交納水電費(fèi)期限10個(gè)工作日仍拒不繳納，甲方有權(quán)停水停電，由

9、此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.13、因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.14、因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各種影響公共衛(wèi)生環(huán)境的行為由乙方自行解決處理。5.15、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期拒不搬遷，乙方應(yīng)賠償對(duì)甲方因此帶來(lái)的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴。六 違約責(zé)任和違約金6.1、自簽訂合同之日起，甲方為乙方清楚本合同項(xiàng)下的租賃房屋內(nèi)物品，將該房屋交給乙方，如甲方未按時(shí)交付給乙方，甲方需退還乙方支付的所有費(fèi)用和保證金等，并且向乙方賠償已支付給甲方總金額的銀行利息。6.2、如乙方不能按時(shí)交納租金或不能按時(shí)交還商鋪及其他應(yīng)交費(fèi)用，在甲方向乙方發(fā)出通知5日后，甲方按每日當(dāng)月房屋租金的0.5%向

10、乙方加收違約金，如拖欠30日以上，甲方有權(quán)收回商鋪和一切原甲方設(shè)施，并有權(quán)沒(méi)收履約保證金，質(zhì)押乙方物品抵作租金。6.3、違約金、罰金應(yīng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)支付，如逾期不付，責(zé)任方每日按違約金、罰金的0.3%向?qū)Ψ街Ц稖{金。6.4、乙方有下列情況之一者，甲方可以單方終止合同，收回房屋，并書面通知乙方。6.4.1、乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 6.4.2、乙方在不正當(dāng)使用租賃房屋或者未經(jīng)許可擅自改變租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，影響租賃房屋的質(zhì)量、安全和使用年限的，所有產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)；6.4.3、乙方拖欠租金及其他費(fèi)用逾期達(dá) 叁拾 天的；6.4.4、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為

11、，或被政府主管單位下令限期改正仍未改正的，被依法查處或被媒體曝光的；6.4.5、乙方經(jīng)營(yíng)不安全食品損害甲方商業(yè)信譽(yù)的；6.4.6、乙方造成租賃房屋的損壞，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)的；6.4.7、未經(jīng)甲方同意，擅自改裝原訂合同內(nèi)房屋的使用范圍；6.4.8、違反本合同其他條款內(nèi)規(guī)定的情形，甲方在解除合同和追究乙方的違約責(zé)任后，仍保留其他合法方式追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。6.5、合同期內(nèi)，甲方不得擅自以任何理由收回房屋和提高房屋租金或以不正當(dāng)理由收取其他費(fèi)用。七 安全責(zé)任 甲、乙雙方要遵守國(guó)家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，各自制定相關(guān)的消防制度，否則出現(xiàn)任何問(wèn)題以及由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由過(guò)失方承擔(dān)；如因此給對(duì)方帶來(lái)直

12、接損失或其他連帶賠償責(zé)任，均由過(guò)失方向?qū)Ψ劫r償。八 其他8.1、在租賃期內(nèi)，如果有政府政策性變化、改建、拆遷或不可抗力的因素等原因需要終止此合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。8.2、在合同期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素的原因造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損壞或滅失時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3、合同期內(nèi)如遇國(guó)家或政府有償征用房屋區(qū)域，國(guó)家或政府給付的賠償金，建筑和土地以及甲方的裝修的投資部分歸甲方，乙方裝修、投資部分賠償歸乙方。8.4、本合同不能甲、乙雙方法定代表人的變更而變更，如因法定代表人變更而給對(duì)方造成的一切后果，由變更方負(fù)責(zé)全部賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。九 續(xù)租：合同期滿有，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。十 合同爭(zhēng)議和解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地