1、山水黔城高層五區14、15、17、19#樓及地下室工程給排水、消防工程監理細則編 制 人： 日 期： 審 批 人： 日 期： 廣州市宏業金基建設監理咨詢有限公司貴州山水黔城項目部目 錄一工程概況二范圍和目標三編制依據四監理控制要點(一)事前監理控制要點與方法(二)事中監理控制要點與方法(三)事后監理控制要點與方法一、 工程概況：工程名稱：山水黔城高層五區14、15、17、19#樓及地下室工程結構類型：基礎：孔樁，主體：框支剪建筑面積：約 。建設單位：貴州宏立城房地產開發有限公司工程地址：貴陽市四方河路1#監理單位：廣州市宏業金基建設監理咨詢有限公司設計單位：貴陽市建筑設計院有限公司地勘單位：貴

2、州省水利電力勘測研究院 貴州新生代建材地質工程勘察院施工總承包單位：中建三局第三建設工程有限責任公司范圍和目標：范圍：本細則適用于室內給水，排水、消防工程施工質量監理的全過程。質量目標：及格、優良或樣板工程。二、 編寫依據：1、規范序號編 號名 稱備 注1GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范2GB50084-2001自動噴水滅火系統設計規范3GB50261-96（2003年版）自動噴水滅火系統施工及驗收規范4GB50045-95(2001年版)高層民用建筑設計防火規范5GBJ16-87(2001年版)建筑設計防火規范6GB50235-97工業金屬管道工程施工及驗收規范

3、7CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程8GB50015-2003建筑給水排水設計規范9GB50274-98制冷設備/空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范10GB50275-98壓縮機/風機/泵安裝工程施工及驗收規范2、圖紙本工程各棟號水電施工圖紙 3、合同(材料使用、質量控制目標)a) 施工合同b) 監理合同三、 監理控制要點：（一） 事前監理控制要點與方法：1.1掌握和熟悉有關給水排水安裝工程的質量控制文件和資料，即熟悉監理合同、承包合同、設計圖紙、市政及消防部門的規定、有關的技術規范等資料。1.2 做好圖紙會審工作，組織設計、施工等有關單位進行會審，并做好會審紀錄。會審重點

4、： （1）各給水排水系統是否符合現行的設計規范及地區的技術標準要求。 （2）所用的材料、設備的規格、型號、性能是否合理。 （3）熟悉設計圖紙，領會設計意圖，理解系統的工作原理；與其他專業圖紙對照是否有互相碰撞、立面布置不合理的現象，并給予解決。（4）認真審核擬采用的新材料、新結構、新工藝、新技術的技術鑒定文件，提出是否適用的意見。1.3 對承包商資質進行審核: （1）審查企業注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明(復印件)。 （2）主要施工安裝業績。 （3）技術力量情況。 （4）施工機具情況。 （5）對近期已完成或在建工程進行實績考察。 （6）對承包商選擇的分包商，必須按規定審查驗證，符合條件才

5、允許分包。 （7）對施工方的技術工種，上崗證進行審查。1.4 審核給水排水工程開工申請報告和施工組織設計(施工方案)。(1) 施工組織設計應按施工規范要求，質量計劃的內容，編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝程序，具體應有: a) 室內給水管道安裝的工藝程序及保證施工質量的技術措施。 b) 室內排水管道安裝的工藝程序及保證施工質量的技術措施。 c) 衛生潔具安裝的工藝程序及保證安裝質量的技術措施。 d) 室內消防管道及設備安裝的工藝程序及保證安裝質量的技術措施。 e) 系統調試、驗收的內容和技術要求。（2）根據提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核標準應以施工方案、現場施工準備

6、情況，各種開工手續是否齊備，來確定是否同意開工。 1.5 現場作業條件的檢查和復核，其內容如下：（1）鋪設室內埋地管道的回填土要夯密實，挖土要挖到管底標高，沿管線位置清理干凈，坐標、標高正確。（2）與土建配合預埋的套管或預留是否正確。（3）托吊干管安裝必須在安裝層的結構頂板完成后進行，沿管線安裝的模板及雜物清理干凈。（4）立管安裝應在主體結構完成后進行。高層建筑在主體結構達到安裝條件后，適當插入進行，每層均應有明確的標高線。暗裝豎井管道，應把豎井內的模板及雜物清理干凈，并有防墜落措施。（5）支管安裝應在墻體砌筑完畢，墻面未裝修前進行。（6）衛生器具安裝應在所有與衛生潔具連接的管道水壓試驗已完畢

7、，并已辦好預、隱檢手續后方可進行。浴盆的穩裝應待土建做完防水層及保護層后，配合土建施工進行，其他衛生器具應在室內裝修基本完成后再進行穩裝。1.6 對給水排水的管材、管件、系統組件，以及其他設備、材料，必須要有質量鑒定部門的技術鑒定書，質量保證書，說明書，并有出廠合格證。根據質量、價格、售后服務及市場的反映。對比后，確定廠家及產品，定好樣板，做好封板。材料、器具、設備進場后使用前應認真進行檢查，確認符合要求，方可準用。（1）各種連接管件不得有裂紋和砂眼，絲扣要完整。（2）各種伐門的外觀要規矩無損傷，伐體嚴密性好，伐桿不得彎曲。對在主干管起切斷作用的伐門，安裝前應進行嚴密性試驗，試驗壓力為出廠規定

8、的壓力。（3）鍍鋅鋼管內外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現象。（4）非金屬密封墊片應質地柔韌，無老化變質或分層現象，表面應無折損、皺紋等缺陷。（5）對自動噴淋滅火系統的噴頭要做密封性能試驗；對報警閥應逐個進行滲漏試驗，試驗壓力應為額定工作壓力的2倍，試驗時間5min，不合格者不得使用。（二） 事中過程監理控制要點與方法：給水排水系統施工安裝正式開始后，監理人員應現場監控，按事先確定的監控目標，對每一道安裝工序實行動態控制。主要方法有（1）檢查監督、引導或糾正。 （2）原始記錄，收集各種信息，分析察看，發現問題，即時提出改正。 （3）辦理中間驗收及簽證。2.1室內給水管道安裝：室內給水管道安裝工

9、藝程序：支吊架予制加工 干管安裝 立管安裝 支管安裝管道試壓 管道沖洗 管道防腐和保溫（指熱水管）監理要點：（1）給水引入管與排水引出管（或煤氣引入管）水平凈距不得小于1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距為0.5m。交叉敷設時垂直凈距為0.15m。給水管應敷設在排水管上面。（2）明裝鋼管或排水管安裝時，直線要互相平行；冷熱水管上下平行時，熱水管應在冷水管上面。（3）水平管道縱橫方向彎曲的偏差控制，每10m鍍鋅管，管徑100mm，允許偏差5mm；管徑100mm，允許偏差10mm。全長（25m以上），管徑100mm，允許偏差13mm；管徑100mm，允許偏差25mm。檢查方法：

10、用水平尺，直尺拉線和尺量檢查。（4）管道支、吊、托架的位置應正確、牢固，與管道接觸緊密。鋼管水平安裝的支架最大距應符合下表規定：管道直徑mm1520253240507080100150200支架最大間距m保溫管22.52.52.533444.567不保溫管2.533.544.55666.589.5(5)水壓試驗結果必須符合設計或施工規范要求,這是保證項目,而管道接口是關鍵,監理人員應嚴格控制.(6)碳素鋼管焊接,手工電弧焊對口,壁厚4mm可不開坡口,5mm要開坡口,坡口要求控制如下:接頭名稱對口形式接頭尺寸(mm)壁厚間隙鈍邊坡口角度()cP管子對稱V型坡口5-88-122-31-1.51-1

11、.560-7060-65 檢驗方法:尺量檢查。（7）管道接口電焊縫加強面高度和寬度控制要求如下：厚度(mm)2-34-67-10焊縫型式無坡口焊縫加強高度h(mm)1-1.51.5-2-焊縫寬度b(mm)5-67-9-有坡口焊縫加強高度h(mm)-1.5-22焊縫寬度b(mm)蓋過每邊坡口約2mm檢驗方法：焊接檢測尺檢查。（8）管道焊接對口的錯口偏差控制，應不超過管壁厚的20%且不超過2mm。 檢驗方法：尺量檢查。（9）管道焊接不允許存在焊瘤、咬肉、裂縫弧坑、夾渣及氣孔和管中心線錯開。 檢驗方法：觀察。（10）管徑DN100的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接,被破壞的鍍鋅層表面及管螺紋露出部份，應做防腐

12、處理。管徑DN100的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，絞絲鋼管與法蘭焊接處應二次鍍鋅。（11）碳素鋼管的法蘭連接應對接平行、緊密與管中心線垂直。所用襯墊，冷水管用橡膠墊。熱水管用石棉橡膠墊，且無雙層墊。（12）給水立管安裝，鋼管的垂直度允許偏差控制，每m在2mm以內，全長（5m以上）不大于8mm。 檢驗方法：用吊線和尺量檢查。（13）給水立管管卡安裝，層高小于或等于5m，每層須安裝一個。層高大于5m，每層不得少于2個。（14）給水管道穿地下室和天面，應采用防水套管，熱水管穿墻和樓板應有套管。（15）室內給水管道試驗壓力為：金屬和復合管P工作1.5（MPa），但不小于0.6 MPa ，在

13、試驗壓力10分鐘內，壓力降不大于0.02 Mpa為合格。施工單位應做好試壓記錄。塑料給水管系統應在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不超過0.05Mpa，然后在工作壓力下的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不超過0.03Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。2.2室內塑料排水管道(UPVC管)安裝： UPVC管道安裝的工藝程序： 予制加工 干管安裝 立管安裝 支管安裝卡件固定 封口堵洞 埋地管閉水試驗 通水試驗。監理要點：（1）承插排水塑料管道的連接，插口外棱應銑出1530坡口，管口要齊平。接口前應對承插口的水分、灰塵、油污清除干凈，用有合格證書的粘接劑粘接，承插口涂抹的粘接劑應均勻。（2）管道應按設計位置

14、、標高、坡向、坡度進行各管段粘連后，管道應均勻。（3）塑料排水管安裝的允許偏差和檢驗方法：項目允許偏差檢驗方法水平管道縱橫方向彎曲(1)每1m長度不大于2mm(2)10m以內，全長不大于8mm(3)10m以上，每10m不大于8mm用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查立管垂直度(1)每1m高度不大于3m(2)5m內全高不大于10mm(3)5m以上，每5m不大于10mm，全高不大于30mm吊線和尺量檢查（4）UPVC塑料排水管支架的支撐間距按下表規定設置：外徑(mm)5075110160水平管(mm)50075011001600立管(mm)1200150020002000（5）UPVC塑料管的坡度可參照

15、鑄鐵水平管標準坡度施工(設計圖上標明者除外)，如受安裝位置限制，最小坡度按下表確定。管徑(mm)5585110160最小坡度()12742（6）管道穿樓板應有阻水圈或套管。高層建筑內明敷管道，當設計要求采取防止火災貫穿措施時，管徑110mm的在樓板貫穿部位應設置，還應設置阻火圈或防火套管。（7）管徑大于或等於110mm的橫支管與暗設立管相連時，墻體貫穿部位，應設阻火圈或防火套管。橫干管穿越心火分區隔墻，隔墻兩側應設阻火圈或防火套管。（8）立管和橫管應按設計要求設置伸縮節，橫管伸縮節應采用鎖緊橡膠圈管件，當管徑大于或等於160mm時，橫干管宜采用彈性橡膠密封圈連接形式。當層高小于或等于4m時，立

16、管應每層設一伸縮節，層高大于4m時，伸縮節數量由設計決定。橫管大于2m時應設伸縮節，但伸縮節的間距不得大于4m。（9）隱蔽或埋地管道必須做灌水試驗。管道系統安裝完畢后，對管道的外觀質量和安裝尺寸進行復核檢查，復查無誤后，作通水試驗，檢查排水是否暢通，有無滲漏。2.3衛生潔具安裝：衛生潔具安裝程序： 衛生潔具及配件檢驗 衛生潔具安裝 衛生潔具配件預裝 衛生潔具穩裝 衛生潔具與墻、地縫隙處理 衛生潔具外觀檢查 通水試驗。監理要點：（1）衛生潔具規格、型號必須符合設計要求，潔具的顏色及廠家應與業主協商。潔具必須有產品合格證，潔具零件規格標準質量可靠。水箱采用節水型。（2）衛生潔具排水的出口與排水管連

17、接嚴密不漏，應在預裝和穩裝的關鍵工序采取預控措施。（3）支托架的埋設平整牢固，潔具放置平穩、潔凈、支架與潔具接觸緊密。 檢查方法：觀察和手板檢查。（4）衛生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表：項目允許偏差檢驗方法坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具5標高單獨器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量檢查器具垂直度3用吊線和尺量檢查2.4室內消防管道及設備安裝：安裝程序：安裝準備 干管安裝 報警伐安裝 立管安裝噴淋分層干支管、消火栓及支管安裝 消防水泵、高位水箱、水泵接合器安裝 管道試壓 管道沖洗 噴灑頭支管安裝（系統綜合試壓及沖洗） 節流裝置安裝 報警伐配件、水流指示器、信號閥、消

18、火栓配件、噴灑頭安裝 通水調試。監理要點:（1）安裝前應對自動噴淋系統的壓力開關、水流指示器、信號伐、報警伐等自動監測裝置，逐個進行主要功能的檢查，不合格者不得使用。（2）消火栓箱體的規格、類型應符合設計要求，箱內配件齊全，栓伐靈活、嚴密。（3）管道安裝所需要的基準線，應測定并標明，如吊頂標高、地面標高、內隔墻位置線等。自動噴淋系統的噴頭安裝是按裝修圖定位，吊頂龍骨安裝后，按吊頂材料厚度確定噴頭的標高。封吊頂時按噴頭預留口位在頂板上開孔。（4）吊頂內的管道安裝應與空調、電氣等管線的位置要協調好，各專業工序安裝應有總體安排。（5）報警伐的安裝應設在明顯、易于操作的位置，距地高度為1.2m。報警伐

19、處地面應有排水設施?？刂品袉㈤]指示裝置。水力警鈴和報警伐的連接管徑應為20mm，其距離不得大于20 m。（6）自噴及水幕消防的管道應不小于0.002的坡度；不同管徑管道的連接不宜采用補芯，應采用異徑管箍，異徑彎頭；三通上最多用一個補芯，四通上最多用兩個補芯。（7）自噴管道的固定支架安裝，支吊架的位置以不妨礙噴頭噴水效果為原則，一般吊架距噴頭應大于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm.干管、立管，均應加防晃固定支架，干管或分層干管可設在直管段中間，距立管及末端不宜超過12m。單桿吊架長度小于150mm時，可不加防晃固定支架。立管要設兩個方向的防晃固定支架。（8）水流指示器的安裝控制措

20、施，應水平安裝，前后應保持有5倍安裝管徑長度的直管段，注意指示器的水流方向，及電接點有良好的接觸。（9）消防接合器應采用帶彈簧封板型，注意止回伐的安裝方向，安全伐應按系統工作壓力定壓。（10）消火栓及支管的安裝控制，消防水管進入消防箱應“橫平豎直”，不應斜進箱內；消火栓口應垂直朝外，伐門中心距地1.1m；水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎應緊密牢固,水龍帶卷折掛好。（11）消防泵的安裝應牢固，不偏斜，其質量控制：泵體水平度每米不得超過0.1mm，離心泵的水平聯軸器應保持同軸度，軸向傾斜每米不得超過0.8mm，徑向位移不得超過0.1mm。檢查方法：用水平尺、百分表、塞尺檢查。（12）消防管道試壓可分層

21、分段進行，對不能參與試壓的設備、儀表、附件應加以隔離。 自動噴淋系統的試驗壓力：當工作壓力1Mpa時，水壓強度試壓應為設計工作壓力的1.5倍，并不應低于1.4Mpa;當設計工作壓力1Mpa時,水壓強度試壓應為工作壓力加0.4Mpa。穩壓30分鐘，無漏無變形，且壓力降0.05Mpa為合格。（13）管道的沖洗是在管道試壓完畢后，可連續做沖洗工作。施工單位應做好試壓和沖洗記錄。2.5 質量通病的防治管道穿越樓板、屋面要安裝套管，且套管要符合標準規定。 生活給水管及DN100mm的非生活給水管，不得焊接；DN100的非生活給水管在特別情況下，可允許采用焊接，但不得減少通水截面，并需作防腐處理。自動噴淋

22、系統DN100mm的管道，應分段采用法蘭或溝槽式連接件（卡箍）連接。立管敷設離墻距離要20mm。2.6系統調試應具備的條件：（1）系統施工安裝已全部完成。（2）供水系統已通水，地下水池和天面水池已儲備設計要求的水量，各供水系統已充滿水，無泄漏。（3）供電系統供電正常，與系統配套的火災自動報警系統處于工作狀態。2.7系統調試的內容和要求： 系統調試的內容：系統的沖洗水源測試水泵測試報警閥調試（指自噴系統）排水裝置調試（指自噴系統）聯動試驗水源測試應符合下列要求:（1）核實進水管的管徑，地下水池的容積，天面水池的容積，水池的配管，消防儲水量不作它用的技術措施等項，應符合設計和規范的要求。（2）核實

23、消防接合器的數量、規格、型號是否符合設計的要求。水泵調試的要求：（1）手動或自動啟動時，水泵應在5分鐘內投入正常運行，水泵性能正常。（2）以備用電源切換時（指高層消防及自噴系統）消防水泵應在1.5分鐘內投入正常運行。（3）穩壓泵調試時，模擬設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動，當達到系統設計壓力時，穩壓泵應自動停止運行。報警伐調試應符合下列要求：濕式報警伐調試時，在其試水裝置處放水，報警伐應及時動作，水力警鈴應及時動作，發出報警信號，水流指示器應輸出報警信號，壓力開關應接通電路報警，并應啟動消防水泵。排水裝置（自噴系統）調試應符合下列要求：（1）開啟排水裝置的主排水，應按系統最大設計滅火水量做排水試

24、驗，使壓力達到穩定。（2） 試驗過程中，從自噴系統排出的水應全部從室內排水系統排走。聯動試驗應符合下列要求：（1）對室內生活給水排水系統，在給水系統通水后，各用水點應供水通暢，排水系統接口無滲漏。（2）消火栓系統，在天面系統接口無滲漏。打開水槍，開動消防泵進行試水，水槍噴射密實水頭應大于10m。（3）對火災自動報警系統的各種探測器，輸入模擬信號，火災自動報警控制器應發出聲光報警信號，并啟動自動噴水滅火系統。（4）以0.941.5L/S的流量從未端試水裝置處放水，水流掣、壓力開關、水力警鈴和消防泵等應及時動作，并發出相應的信號。2.8 系統的驗收生活給水排水系統驗收：（1）驗收時準備的資料，應有施工圖、竣工圖及設計變更，設備、材料的合格證，隱蔽工程驗收記錄，設