1、文件名稱：規(guī)劃設(shè)計(jì)控制程序文件編碼：QS/BD.00.B09.04版次：A總頁數(shù)：2修改狀態(tài)：0主控部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部1目的通過實(shí)施本程序，實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程的控制，使規(guī)劃設(shè)計(jì)的開發(fā)項(xiàng)目在功能、環(huán)境、戶型等方面滿足顧客需要，取得社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的最佳組合。2適用范圍適用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)過程的控制。3職責(zé)3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)部是規(guī)劃設(shè)計(jì)控制的主控部門。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)主持設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議，并對(duì)評(píng)審意見進(jìn)行審核。3.3總工程師負(fù)責(zé)審圖意見的批準(zhǔn)。3.4經(jīng)營(yíng)部、銷售部、市場(chǎng)開發(fā)部、工程部、造價(jià)部等相關(guān)部門根據(jù)需要參加設(shè)計(jì)評(píng)審。4工作程序4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目策劃要點(diǎn)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，報(bào)經(jīng)理

2、辦公會(huì)審議通過。4.2將審議通過后的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)報(bào)市建委規(guī)劃審批部門和規(guī)劃設(shè)計(jì)部門，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，與市建委規(guī)劃審批部門和規(guī)劃設(shè)計(jì)部門協(xié)商，盡量滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。市建委規(guī)劃審批部門和規(guī)劃設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)如與規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)發(fā)生重大變化，規(guī)劃設(shè)計(jì)部及時(shí)報(bào)與公司總經(jīng)理，提交經(jīng)理辦公會(huì)審議，并提出意見。4.3根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)相關(guān)文件，報(bào)市建委審批部門辦理拆遷紅線圖和建設(shè)工程用地許可證。將拆遷紅線圖提交經(jīng)營(yíng)部和市場(chǎng)開發(fā)部，辦理拆遷許可證并組織拆遷。4.4根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)提出擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案，提交經(jīng)理辦公會(huì)審議通過。4.5根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)并簽定設(shè)計(jì)合同。將擴(kuò)初方案報(bào)市建委審批前

3、，對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審查其是否符合擴(kuò)初方案要求，對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的重大修改意見及時(shí)報(bào)公司總經(jīng)理，提交經(jīng)理辦公會(huì)審議，提出擴(kuò)初設(shè)計(jì)修改意見，提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。根據(jù)設(shè)計(jì)單位提出的擴(kuò)初方案報(bào)市建委審批取得擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)和立面批復(fù)。4.6根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)提出施工設(shè)計(jì)要點(diǎn)報(bào)公司經(jīng)理辦公會(huì)審核通過。根據(jù)施工設(shè)計(jì)要點(diǎn)委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并簽訂合同。對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)草案進(jìn)行審議，對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的重大修改意見報(bào)總經(jīng)理并提交經(jīng)理會(huì)，提出施工設(shè)計(jì)重點(diǎn)修改意見，提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。對(duì)設(shè)計(jì)單位提交的施工圖紙組織有關(guān)部門和相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，將圖紙會(huì)審形成記錄，并由設(shè)計(jì)單位和公司確認(rèn)。在施工過程中發(fā)生的

4、設(shè)計(jì)變更及時(shí)報(bào)給設(shè)計(jì)單位取得認(rèn)可，將設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及時(shí)發(fā)給施工隊(duì)進(jìn)行施工，施工圖紙使用者先按圖紙修改的規(guī)定進(jìn)行修改。在施工中對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的修改意見進(jìn)行跟蹤記錄，并形成工作通知單，要求設(shè)計(jì)單位提出書面文件交給施工單位施工。4.7將施工圖紙報(bào)市建委規(guī)劃審批部門辦理建設(shè)工程定線任務(wù)通知書（代開工通知單）。將建設(shè)工程定線任務(wù)通知書交工程部，由工程部組織開工放線。在工程基礎(chǔ)施工完后提請(qǐng)市建委規(guī)劃管理部門進(jìn)行復(fù)線、驗(yàn)線，取得復(fù)驗(yàn)審批手續(xù)。4.8規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)水、電、暖、煤氣設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案報(bào)市建委規(guī)劃審批部門，將審批手續(xù)交給施工單位進(jìn)行施工。5相關(guān)文件和記錄5.1相關(guān)文件規(guī)劃設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書5.2質(zhì)量記錄消防批復(fù)、人防批復(fù)立面批復(fù)擴(kuò)初批復(fù)電信批復(fù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證綠化批