1、地下空間登記規(guī)則（征求意見稿，2007年1月）第一條 為促進(jìn)城市地下空間的合理開發(fā)利用，規(guī)范城市地下空間及其建筑物、附著物的登記行為，保障權(quán)利人的合法權(quán)利，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，制定本規(guī)則。第二條 本規(guī)則所稱地下空間，是指上述國有土地范圍內(nèi)地表以下以權(quán)屬界線組成的封閉空間。本規(guī)則所稱地下建筑物、附著物，是指在上述地下空間范圍內(nèi)獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的地下工程。深圳市單獨(dú)簽訂土地使用權(quán)出讓合同書的地下空間及其地下建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)登記，適用本規(guī)則。第三條 市房地產(chǎn)權(quán)登記中心負(fù)責(zé)受理特區(qū)內(nèi)地下空間及其建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，寶安、龍崗分局負(fù)責(zé)受理轄區(qū)范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。第四條 未取得房地產(chǎn)

2、證的地下空間使用權(quán)及其地下建筑物、附著物不得辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記。第五條 地下空間用地出讓時(shí)，土地出讓部門應(yīng)在土地合同中明確其空間范圍。第六條 地下空間以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地內(nèi)的建筑物、附著物以棟為基本單位辦理初始登記，以深圳市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告確定的最小測(cè)繪單元為基本單位辦理分戶登記。第七條 地下空間的宗地編號(hào)在片區(qū)宗地的流水號(hào)后加注“（B）”作為標(biāo)識(shí)。第八條 地下空間宗地地界點(diǎn)采用三維坐標(biāo)的，其平面坐標(biāo)采用“深圳市獨(dú)立坐標(biāo)系”，高程采用年黃海高程。第九條 地下空間初始登記所采用的宗地圖，以紅色虛線表示用地紅線，坐標(biāo)值用三維坐標(biāo)標(biāo)注。宗地圖以地籍要素為主，反映宗地內(nèi)需作產(chǎn)權(quán)登記的地下建筑

3、物、附著物分布、形狀、位置、樓號(hào)、樓層、建筑物名稱和宗地的四至情況。地下建筑物、附著物名稱應(yīng)標(biāo)注在建筑物的中心位置，建筑物的結(jié)構(gòu)及建筑物的層數(shù)標(biāo)注在建筑物的右上角。地下空間建筑物的外圍和頂部最高點(diǎn)及底部最底點(diǎn)已超出地下空間用地范圍的，必須在圖面?zhèn)渥ⅰ５谑畻l 申請(qǐng)地下空間使用權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件：（一） 深圳市房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)表；（二） 申請(qǐng)人身份證明；（三） 地下空間使用權(quán)出讓合同書；（四） 付清地價(jià)款證明；（五） 宗地圖；（六） 登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他文件。第十一條 申請(qǐng)地下建筑物、附著物的初始登記，應(yīng)提交以下文件：（一）深圳市房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)表；（二）地下空間使用權(quán)權(quán)屬憑證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證；（六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收憑證；（七） 登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告；（八） 宗地圖；（九） 工程造價(jià)結(jié)算書；（十）建筑物命名批準(zhǔn)文件；（十一）建筑設(shè)計(jì)總平面圖、建筑物竣工平面、立面、剖面圖；（十二）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他文件。第十二條 地下空間使用權(quán)及建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓、變更、抵押、繼承等，按深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理登記。第十三條 地下空間用地和地下建筑物、附著物在本規(guī)則實(shí)施前已經(jīng)批準(zhǔn)已建成竣工，未辦理登