1、Word資料 某花園住宅工程監理規劃 咅部門：XXX 時間：XXX 制作人：XXX 整理范文，僅供參考，可下載自行修改Word資料 工程編號：620 萬昌上海灘花園工程 監理規劃 南寧品正建設咨詢有限責任公司 萬昌上海灘花園工程工程監理處 二OO七年一月六日 目錄 一、 建設工程工程簡況3 二、 監理工作范圍7 三、 監理工作內容7 四、 監理工作目標8 五、 監理工作依據9 六、 工程監理機構的組織形式 9 七、 工程監理機構的人員配備計劃 10 八、 監理處的人員崗位職責11 九、 監理工作程序12 十、監理工作方法及措施21當|金. 心、jin BB Word資料 1一、監理工作制度39

2、 十二、監理設施40 十三、本工程所采用的標準、規程 十四、安全管理補充內容4140 Word資料 萬昌上海灘花園工程監理規劃 一、建設工程工程簡況 1、簡況一覽表 工程簡況 工程內容 工程工程名稱 萬昌上海灘花園 工程工程地點 廣西壯族自治區南寧青秀區七星路南 里中段緯武 路舊改片區C區） 工程類別 一類工程 建設單位 廣西萬昌房地產開發有限公司 勘察單位 核工業柳州工程勘察院 設計單位 深圳市都市設計有限公司 承包單位 南昌市第一建筑工程公司、中國華西企業有限公司 質監單位 南寧市建設工程質量監督站 工期 自2006年12月26日起至2009年3月11日止 質量等級 合格 工程造價 約13

3、205萬元 建設規模 總建筑面積100410.67m2，建筑高度為 99.85m。其中地下室1層V6772.15M2 ），裙樓 4層含3層商業裙樓和1層架空綠化層） ， 共3 棟7個單元1#樓3個單元31層、2#樓3個單元 1個單元31層、23單元28層）、3#樓1個 單元28層。 結構類型 框支剪力墻結 構 基礎類 型 樁基礎 （鋼管錘擊樁、PHC砼管 樁 2、工程特點 2.1建筑簡況 萬昌上海灘花園位于廣西壯族自治區南寧青秀區七星路南一里中段 緯武路舊改片區C區）。該工程分別由共3棟樓7個單元 1#樓3個單 Word資料 元31層、2#樓3個單元1個單元31層、2 3單元28層）、3#樓1

4、 個單元28層，其中裙樓4層、90.70m（2# 樓 2、3 座、 91.10m（3#樓，屬于一類高層建筑，也是高度超過 100m的超高層建 筑，耐火等級為一級，使用功能包括 p1Ea nqFDPw 商業、辦公、住宅三大內容。 地下室共一層用作地下車庫、機電設備用房及平戰結合的人防地下 室，地下室的耐火等級為一級，人防抗力等級為乙類六級。 DXDiTa9E3d 序號 內容 經濟技術指標 1 總用地面積（m2 12969.75 2 建設用地面積（m2 10126.33 3 總建筑面積（m 100410.67 4 綠地面積（m? 2025.27 5 地上總建筑面積（m? 84976.04 6 地下

5、室建筑面積（m 7874.89 7 建筑基底建筑面積（m? 4304.01 8 道路廣場用地面積（m 2760.44 9 核增建筑面積（m 架空綠化面積（m2 3312.85 架空車庫面積（m2 4246.89 10 建筑覆蓋率 42.50 % 11 建筑容積率 8.39 12 建筑層數：地上 28 31 地下 1 13 建筑總高度（m 90.70 99.85 14 停車數量：地上 235 Word資料 地下 15 2.2結構簡況 221結構形式見下表 樓號 層 數 結構類型 抗震設 防類別 安全 等級 耐火 等級 基礎設 計等級 1# 樓 1、2、 3座；2#樓1 座 31 框支-剪力墻 丙

6、類 二級 一級 甲級 2#樓2、3座 28 框支-剪力墻 丙類 二級 一級 甲級 3#樓 28 框支-剪力墻 丙類 二級 一級 甲級 222、本工程采用 PHC砼管樁、鋼管樁和柱下獨立基礎，基礎持力 層為圓礫層。 2.2.3、 結構構件抗震等級 抗震等級：3級 剪力墻底部加強部位抗震等級：2級 落地剪力墻底部加強部位抗震等級：1級 2.2.4、 結構混凝土強度 樓層 1#樓1座、2 座、3座 梁、板 剪力 墻、* -13 C35 C50 4 （轉換 層 C40 C50 510 C30 C45 1116 C30 C40 1722 C30 C35 2331 C25 C30 屋面層 C30 C30

7、Word資料 C20 ;屋頂水箱C30，抗滲等級S6。 2.3安裝簡況 一）給排水工程 給排水工程包括生活給水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火系 統、氣體滅火系統 由消防局認可的專業單位設計施工）、生活排水系 統、雨水系統。RTCrpUDGiT 1、生活給水系統：本工程最大時用水量 102.5m3/h，最大日用水量 1072m3。分為三區供水：地下一層及地上一三層為低區，由市政給水 管網直接供水；四層至十七層為中區，由中區變頻水泵組供水，其中四 十層經減壓閥減壓后供水；十八層以上為高區，由高區變頻水泵組供水， 其中十八二十四層由減壓閥減壓后供水；地下一層泵房內按高中區分設 裝配式鋼板給水箱，

8、低區有效容積 95 m3，高區水箱有效容積 88 m3。 構架 C25 C30 1、 地下室底板、承臺、 樓層 3#樓 梁、板 剪力墻 -13 C35 C50 4轉換 層） C40 C50 59 C30 C45 1015 C30 C40 1621 C30 C35 2228 C25 C30 屋面層 C30 C30 構架 C25 C30 樓層 2#樓1呼、2 座、3座 梁、板 墻剪力 T回、/ 柱 -13 C35 C50 4轉換 層） C40 C50 58 C30 C45 914 C30 C40 1520 C30 C35 2131 C25 C30 屋面層 C30 C30 構架 C25 C30 等級

9、為S8。 3、 過梁、構造柱及預制構件為 C 3 5 抗 滲 基礎梁、側壁砼強度等級為 Word資料 5PCzVD7HxA 2、 消火栓系統：水源由市政給水管網供給，分別由兩個位置引入，建 筑物四周環狀相連，消防總用水量 396m3，塔樓頂最高處設有容積為 18m3消防水箱、消火栓。系統豎向分兩個區，地下一層 地上三層為低 區，四三十一層為高區，高區室內消火栓系統由消防泵加壓后直接供 給，低區消火栓系統經減壓閥減壓后供給。室外八套地上式消防接合器按 高、低區消火栓系統分別設置。jLBHrnAlLg 3、 自動噴水滅火系統：建筑住宅的走廊、裙房 一三層）及地下一 層汽車庫均設置自動噴水滅火系統，

10、設計用水量為 30L/S，十八三一 層由自動噴水泵加壓后直接供給，十七層以下均由減壓閥分別減壓后供 給。XHAQX74J0X 4、 生活排水系統：該工程采用污、廢水合流制，室內 士 0.00上污廢 水重力自流排入室外污水管網。地下室廢水采用排污泵提升至室外雨水管 網，住宅衛生間設專用通氣立管，裙房公衛僅設伸頂通氣管。 LDA YtRyKfE 5、 雨水系統：屋面雨水及陽臺雨水經室內雨水管排至室外排水明溝或 雨水排污檢查井后排入市政管網。 二）電氣系統和防雷工程 1、 電氣系統工程包括：強電系統和弱電系統。強電系統包括： 10KV 變配電系統、電力及照明系統、防雷與接地系統、弱電系統。 Zzz6

11、ZB2Ltk 2、 供電電源：本工程住宅部分在一層和二層室外各設兩臺箱式變配電 站，商場和公共部分設兩臺環氧樹脂干式變壓器，高壓 10KV電纜引入， 經變壓器降至400/230V，樓內設備使用電壓 380/220V。為確保消防負 荷用電，設自起動設備用柴油發電機一臺 V400KW ），當市電斷電發電機 Word資料 組在15秒內起動。dvzfvkwMIl 3、 低壓配電：低壓配電系統采用放射式與樹干式相結合的方式，消防 負荷 80,色溫 K=33005300，照明功率密度V 12W/川。住戶內燈具由住戶自理。 EmxvxOtOco 5、 防雷及接地系統：本工程屬二類民用建筑防雷等級，低壓配電系

12、統 接地型式為 TN-S，電氣設備的金屬外殼、穿線金屬管、電纜外皮、支 架、電纜橋架、線槽等均應與保護線 PE可靠連接。本工程建筑防雷接 地，工作接地及設備安全接地共用接地體，要求接地電阻不大于 1歐。從 地面30m起以上部分的外墻上的欄桿、金屬門窗需直接或通過金屬門窗預 埋鐵與防雷裝置相連。建筑物內的水管、空調管等金屬管道作總等電位聯 接，聯接導線采用-25 X 4鍍鋅扁鋼 暗敷），所有衛生間作輔助等電位聯 結。消防、火災自動報警控制系統電源須設浪涌保護器。 SixE2yXPq5 6、 弱電：包括電話系統、有線電視系統、防盜對講系統、網絡系統、 消防火災自動報警控制系統。 二、監理工作范圍

13、本工程土建和安裝（電梯設備、高低壓配電柜、發電機、變壓器、無負 壓供水設備、人防設備采購除外 、二次裝飾（樣板房、售樓部 、園林景 觀、室外給排水、供電安裝工程。6ewMyirQFL Word資料 三、監理工作內容 1、 協助委托人與承包人編寫開工報告。 2、 確認承建單位選擇的分包單位。 3、 審查施工單位編制的施工設計、施工方案及施工進度計劃并監督檢 查其實施。 4、 審查承建單位或業主提供的材料和設備清單及所列的規格與質量。 5、 督促檢查承建單位嚴格執行和嚴格按國家技術規范、標準、地方建 筑安裝規程以及設計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動，核查施工過程 中的主要部位、環節以及隱蔽工程的

14、施工驗收簽證，控制工程質量，把好 工程質量關。kavU42VRUs 6、 對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單進行核 定，如發現不實之處，有權責成施工單位 并指定化驗單位）對材質進行 再化驗，防止不合格的材料、構件等用于工程上。 y6v3ALoS89 7、 檢查工程使用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書所規 定的廠家、型號、規格及質量標準。在訂貨前，根據需要可以對生產廠家 進行了解考察，主要設備及材料報價應經業主認可方能訂貨，所發生的差 旅費用由訂貨單位負擔。M2ub6vST nP &根據建筑安裝工程承包合同的規定，核驗施工所作的工作進度 計劃，簽收檢查施工單位填

15、報的旬、月、季度等報表，隨時提出監理意 見，控制工程進度計劃。OY ujCfmUCw 9、對重大的設計修改和技術咨詢，除提出監理意見外，應征得業主的 同意，在可行的情況下，原則上應由原設計單位進行修改。 eUts8ZQVRd 10、 根據建筑安裝工程承包合同的付款規定，以及監理工程師對 工程質量、數量的核實，簽發付款憑證，報業主審批，工程施工中發生的 工期和經濟 直接和間接）的簽證應及時報業主審定。sQsAEJkW5T 11、 根據施工單位提出的階段、部位、環節、各系統的分段工程的檢 驗、驗收以及整體工程的竣工驗收報告，負責組織初驗，簽署由施工單位 提出的竣工驗收報告，參加業主組織的最終驗收。

16、 GMslasNXkA Word資料 12、 督促檢查施工單位、安裝單位完成各階段及全套竣工圖的工作和 整理各種必須歸檔的資料，交業主歸檔。 13、 負責檢查工程質量狀況，鑒定質量問題責任，督促保修。 14、 組織召開施工現場協調會，協調設計單位、各施工單位 兼 進度監控專業 監理工程師 質量監控 土建） 兼造價監控專業 監理工程師 質量監控 土建） 兼信息、合同監控 專業監理工程師 質量監控 電氣） 兼安全管理專業 監理工程師 質量監控 給排 水）兼合同管理專 業 監理工程師 質量監控 給排 水）兼信息管理專 業監理工程師 質量監控 工程質量控制方法及措施 質量控制以事前控制為重點，對工程工

17、程的人員、機械、材料、方 法、環境等進Word資料 行全面、全過程的質量控制；堅持上道工序未經驗收合格， 不允許進行下道工序施工。AVktR43bpw 1.1、工程質量事前控制 核查設計文件，參加施工圖會審。 審定承包商提交的施工設計。 核查承包商的質量保證管理體系： 核查承包商的機構設置、人員配備，職責分工的落實情況； 查驗各級管理人員及專業操作人員的持證情況。 審查分包單位資格。 查驗承包單位的測量放線、審查工程施工測量方案。 A、 測量儀器檢定證及人員上崗證報審。 B、 單位工程測量放線A、B表及各樓層軸線定位報審。 簽認材料、構配件、設備。 A、 承包商要按有關規定對主要原材料進場復試

18、，并將復試結果及材 料準用證、出場質量證明等報工程監理處簽認。 ORjB nO wcEd B、 對新材料、新產品要核查簽定證明文件和確認文件。 C、 監理處對有關材料按有關規定見證取樣送檢，本工程主要進場材 料取樣及檢驗方法見下表： 附表） D、 監理處在施工過程中仍需見證如下施工實驗取樣：砼、砂漿試塊 制作、鋼筋焊接、機械連接接頭等。 檢查進場的主要施工設備。塔吊、人貨電梯、砼 砂漿）攪拌機、 砼泵機等主要施工設備報審。 審查主要分部 分項）工程施工方案，包括：基樁施工方案、基坑 支護施工方案、土方開挖方案、地下室底板基礎大體積砼施工方案、玻璃 幕墻施工方案、模板支撐Word資料 施工方案、

19、電氣安裝施工方案、給排水安裝施工 方案、防水工程施工方案、外墻石材干掛施工方案、外墻涂料施工方案、 室內裝修施工方案、電梯安裝施工方案、消防安裝施工方案、外架安裝拆 除方案、垂直運輸設備安拆方案、臨時用電施工設計等。 2MiJTy0dTTWord資料 本工程主要進場建筑材料見證取樣及檢驗方法 序 號 建筑材料名 稱 批量組成 批量標準 取樣數量 取樣方法 實驗內容 1 水泥 按同一生產廠家、 同 一等級、同一批號 且 連續進場的水泥組 成 袋裝 200T/ 批、 散裝 500T批 每批不小于一次 按GB12573執行 強度、凝結 時 間和安全性 等 2 鋼筋 由同一牌號、爐 號、同規格、同交

20、貨狀 態的鋼筋組成 60T/ 批 每批中任選2 根、每根取2個 從端部沿軋制方向 切取，端頭未切去 者離端500 mm處切 取 拉伸、冷彎 實驗 3 磚渣砼磚 同一生產廠家 20塊 每隔13垛任意 抽樣 抗壓強度、 外觀、尺寸 Word資料 4 碎石或卵石 按同產地、同規格 分批組成 大型運輸： 400m3 或 600批； 小型 運輸：200m3 或 300批 均勻取樣、由各 部位取大致相等 砂 表面鏟除，在料堆 頂部、中部和底部 均勻取樣 顆粒級配、 含泥 量和泥塊含 量 5 砂 按同產地、同規格 分批組成 同石子） 由各部位取大致 相等的砂8份 表層鏟除 同石子） 6 防 水 卷 材 高聚

21、物 改性瀝 青 同品種、標號、 登記的產品 不過1500卷為 一批 1卷 切除距外層卷頭 520 mm后，順縱向 截取500 m長兩塊 合成高 分子 同型、規格、同等 級的產品 不超過5000 m3為一批 1卷 距端部300 m截取 3M Word資料 1.2、本工程質量控制關鍵工程及關鍵工序 PHC樁及鋼管樁施工質量控制。 基坑支護工程施工質量控制。 底板大體積砼施工質量控制。 轉換層4F樓面）鋼筋砼施工質量控制。 衛生間、屋面、地下室防水工程施工質量控制。 室內、室外裝飾工程施工質量控制。 地下室、裙樓消防、通風空調工程施工質量控制。 生活給水、消防給水系統的設備管道安裝工程質量控制 消防

22、用電設備安裝質量控制。 1.3 .施工過程中的質量控制 對施工現場有目的地進行巡視檢查和旁站。 旁站監理方案 工程名稱：萬昌上海灘花園編號： 業主 廣西 監理單位 南寧 承包商 中國 旁 站 監 理 范 圍 M基礎工程 M主體工程 U 地下、屋面及衛 內 容 土方回填 深基坑 梁柱節點鋼筋 網架結構安裝: Word資料 工程質量控制點的設置及控制手段 工程質量控制點表 序號 工程工程名稱 監理質量控制要點 控制手段 準備 階段 熟悉圖紙 圖紙是否有效: 檢杳 圖紙是否配套、齊全 檢杳、記 錄 土建、專業設備圖紙交圈 檢杳、記 錄 分類匯總問題、提出監理建議 核對、記 錄 承包 商準 備施 工關

23、 鍵 部 位 關 鍵工 24 小時 前承包畢 商書面完 通知監改 理處旁整 站監理 檢現殊監理 1、檢查承包商 旁 站 監 理 人 員 職責 2、 在現場跟班監 3、 核查進場建筑 等，并可在現場 4、做 Word資料 審批施工 組織設計 主要內容合理齊全 檢杳、記 錄 方法措施先進、可行 檢杳 具有針對性、指導性、可操作性 檢杳、記 錄 施工監理 貫徹本工程監理規劃的主要內容 檢杳 向承包單位介紹監理工作內容、 工作程序，有關報表報審要求 檢杳 檢杳開工 條件 按照現場具備開工條件的五項內 容開工，總監理工程師簽署意見 檢查、記 錄 1 施工階段 建筑工程） 1.1 地 基 與 基 礎 工

24、程 工程測量 疋位 檢查、校驗建筑物定位樁實測 復查測量 檢杳疋位樁延長樁 復查測量 定位軸線、標高 復查測量 土方 工程 基底土質、截面尺寸、標高 水準儀檢 查 長度、寬度 經緯儀接 線 基底處理情況檢查 檢杳 回填密實度檢查 旁站、測 試 基坑 支護 工程 邊坡坡度檢驗 檢杳 鋼筋、土釘、錨索、水泥、砂、 石檢驗 檢杳 錨索深度 長度）檢驗及灌漿 檢杳 土釘墻質量檢驗 檢查 PHC、靜 壓樁及鋼 管錘擊樁 原材料檢驗 檢杳、量 測 接頭質量檢驗 檢杳 樁孔底土層檢查 量測 混凝土強度檢驗 檢杳 終壓值、貫入度等檢驗 檢杳 Word資料 1.1 模板 工程 檢查 預埋件：型號、位置、數量、錨

25、 固 預留孔洞：設置位置、尺寸 標高 觀察、尺量 1.2 地基與基礎工程 鋼筋 工程 混凝土 工程 混凝土 設備基礎 模板 工程 隔離劑：選用正確、涂刷均勻、 無漏刷 出廠質量證明書和實驗報告及復 試報告 規格、數量、錨固長度、接頭位 置 受力鋼筋保護層 鋼筋接頭：實驗報告、接頭質量 鋼筋綁扎、連接及安裝 砼強度：配合比、坍落度、強 度、降溫、養護 砼外觀：垂直、平整、無蜂窩、 孔洞、露筋、夾渣 砼強度：配合比、坍落度、強 度、降溫、養護 砼外觀：垂直、平整、無蜂窩、 孔洞、露筋、夾渣 基礎幾何尺寸、預留孔、預埋螺 栓位置、標高 或深度） 強度、鋼度、穩定性 軸線位移、截面尺寸、垂直度、 相鄰

26、兩板表面高低差 預埋件：型號、位置、數量、錨 固 主體工程 標高 鋼筋 工程 隔離劑：選用正確、涂刷均勻、 無漏刷 出廠質量證明書和實驗報告及復 試報告 規格、數量、錨固長度、接頭位 置 鋼筋接頭：實驗報告岡筋保護層 觀察、 尺量 觀察、 尺量 水準儀、接 線、 尺量 觀察、 檢查 檢查 觀察、檢查 尺量 檢查、量測 檢查、量測 實驗報告 檢查、尺量 實驗報告 檢查、尺量 檢查、尺量 觀察、尺量 觀察、尺量 觀察、尺量 水準儀、接 線、 尺量 觀察、檢查 檢查 觀察、檢查 尺量 檢查、量測 Word資料 混凝土 工程 鋼筋綁扎、連接及安裝 砼強度：配合比、坍落度、強 度、降溫、養護 主體砼外觀

27、：垂直、平整、無蜂 窩、孔洞、露筋、夾渣、麻面 1.3 基土質量 1.3 檢查、量測 實驗報告 檢查、尺量 檢查、測試 找平層、結合層質量 檢查 整體 地面 基層與面層結合牢固 檢查、小錘、敲擊 平整不空、不裂、不起砂 檢杳、觀察 標高 檢杳、量測 板塊 地面 表面平整 檢杳、量測 縫格垂直 檢查、尺量 接縫高低差 尺量、塞尺 板縫間隙寬度 尺量 空鼓 檢查、敲擊 標高 檢杳、量測 衛生間 防水 防水層：涂刷用量、厚度及涂刷 方向 觀察、檢杳 基層：平整堅實、陰陽角呈圓弧 形成鈍角，含水率不大于9 %。 觀察、檢杳 附加層：薄弱部位 地漏、管根、 陰陽角、出水口等） 觀察、檢查、旁站 保護層：

28、第一次蓄水干燥后再做 保護層，與防水層粘貼牢固 觀察、檢杳 蓄水實驗：蓄水24小時無滲漏 觀察、檢杳 門窗 位置、尺寸 檢杳、量測 門窗框兩對角線 檢杳、量測 門窗框正、側面垂直度 檢杳、量測 門窗框水平度 檢杳、水平尺 檢查、測試 墊層質量 建 筑 裝 飾 地面 基層 Word資料 關閉、開啟、嵌縫、五金、牢固 觀察、檢杳 般抹灰 垂直、平整、陰陽角、厚度、無 空鼓 觀察、檢杳 涂飾 無脫皮、漏刷、反銹、分色線平 直 觀察、檢杳 玻璃、金 屬 石材幕墻 原材料檢驗 檢查、觀察、 檢查、尺量、 淋水 預埋件、后置埋件 垂直度、平整度、防火、防滲 漏 密封膠縫、板縫注膠 1.4 建 筑 屋 面

29、保溫層 原材料及配合比 檢驗、觀察 找坡、平整 靠尺、塞尺 厚度、鋪料方法 鋼針、尺量 找平層 表面平整 檢杳、量測 表面密實 目測、小錘敲擊 坡度、分格縫 長杠、M尺 1.4 建 筑 屋 面 卷材 防水 原材料：產品合格證、實驗報告 檢杳 平整度、鋪貼方法、搭接寬度 檢查、尺量 節點及細部構造處理 觀察、檢查、旁站 保護層 粘接牢固、表面平整清潔 觀察、檢杳 1.5 建 筑 給 排 水 及 采 暖 工 給水 設備 水泵定位、安裝方向 檢查、尺量 水泵試運行質量 觀察、檢杳 平整不空、不裂、不起砂 檢杳、觀察 給水 系統 絲頭質量、外露扣數、防銹處理 觀察、檢杳 安裝資質、接口質量 觀察、檢杳

30、 管道沖洗、消毒處理 觀察、檢杳 管道試壓、壓力值、時間 觀察、檢杳 排水 系統 立管垂直度、水平坡度 水平儀、線垂、測量 衛生潔具安裝質量 觀察、檢杳 Word資料 灌水實驗、通水實驗、通球實驗 管道支吊架 一 一 安裝資質、接口質量、保溫質量 米暖 才、 散熱器、疏水器安裝位置、平整 系統 系統試壓、壓力值、時間 檢設測報告、資質證明料：合格證、 旁站檢查 檢查、尺量 觀察、檢查 檢查、尺量 觀察、檢查 檢查 安裝資質、接口質量、管道防銹 1.6 1.6 消防栓、 消防噴灑 系統安裝 供配電 建系統 筑 電 照明 系統 處理 管道復檢位置、方向、支吊件固 疋 噴頭位置、間距和吊頂標高協調

31、管道試壓、壓力值、壓力降 消防驗收檢查準確、靈敏度 變壓器型號、容量、接線方式能 耗、安裝調試 密 集式母槽、電纜豎井及電纜 量、壓成套配行方式、安裝調I質 橋架的敷設 地電氣重復接地敷工作接阻值測疋護接 電纜終端蹭接頭的制作、安裝 配電工程 鋼管、金屬軟管、塑 料管等敷設，跨接地線的焊接、 管內穿線、線槽、橋架敷設） 配電箱 盤）的型號、質量、安 裝 _ 燈具插座、開關、型號、位置 保護接地、接零 觀察、檢查 觀察、檢查 觀察、檢查 旁站監理 旁站檢查 1.符合設計和規范要 求 2. 測量、檢查 3. 耐壓實驗、載實驗 4. 絕緣電阻測試 5. 接地電阻測試 1. 符合設計和規范要 求 2.

32、 觀察測量 3. 單體試車記錄 4. 絕緣電阻測量 建 筑 電 氣 動力 系統 配線工程 同照明系統） 動力開關柜 1. 符合設計和規范要 求 2. 觀察測量 3. 單體試車記錄 4. 絕緣電阻檢測 Word資料 電動機的二次保護系統的調試 電機外殼的接地 配合設備專業聯合試車 1.6 建 筑 電 氣 防雷接地 系統 建筑物防雷、避雷針 網）的材 料規格、 1.測量電阻值符合設 計 要求 安裝、間距、位置、網絡尺寸、 保護角、防腐等 2觀察、測量 3.現場檢杳 避雷引下線的規格、焊接、數 量、測試點或斷線卡的制作，位 置、數量、安裝 等電位接地安裝 接地電阻值的測定 設備、管線接地電阻值的測定

33、 防側擊雷均環的敷設擊金屬管 道、門窗接地的焊接 Word資料 智 火災報警 及消防聯 動系統 1、 系統的產品質量保證資料 2、 系統的檢測 3、 系統與具它系統的聯動 4、 電磁兼容性防護功能 5、 火災報警控制器的中文顯示 6、 與子系統的接口和通信功能 7、 火災探測器設置 8、 新型消防設施的設置及功能 檢測 1.7 能 9、 安全防范系統對火災報警的 建 響應及運行等 筑 10 、火災報警信息的傳輸、顯示 及設備響應和運行 11 、系統的獨立性 1、 通信系統檢測要求 2、 通信系統接入 通信網絡 3、 有線電視系統的系統檢測 系統 4、 公共廣播與緊急廣播系統的 檢測 符合建筑電

34、氣工程 施工質量驗收規范 GB50339 2003 1. 審核 2. 檢查 3. 復核 符合建筑電氣工程 施工質量驗收規范 GB50339 2003 測試、復核、現場檢 查 Word資料 電源 與 接地 1、 智能化系統的電源引接 2、 穩流穩壓、不間斷電源裝置 的配置與檢測 3、 蓄電池組及充電設備的配置 與檢測 4、 主機房及各樓層電源的設備 與檢測 5、 主機房電源線路的安裝質量 檢測 6、 防雷接地系統的引接 7、 防過流、過壓原件、防電磁 干擾屏、防靜電接地裝置的設置 檢測 8、 與等電位連接的檢測 符合建筑電氣工程 施工質量驗收規范 GB50339 2003 測量 符合 現場檢杳

35、1.8 通 風 通風空調 工程與空 調 風道材質、尺寸、加工質量、材 質單、合格證 檢查、尺量 風道法蘭卷邊平整、寬度適當 檢查、尺量 風口、風閥等配件：合格證、檢 驗報告 檢杳 1.8 通 風 通風空調 工程與空 調 風道安裝位置、標高、支吊架牢 固 檢查、尺量 風道法蘭連接處安裝 旁站、抽查 風閥位置、方向、操作性 檢查、尺量 風道嚴密性檢查、漏光實驗 抽杳 風道隱檢、保溫前隱檢、保溫后 隱檢 按表內容逐項檢查 風口位置、功能、尺寸和裝飾協 調 觀察、檢杳 空調供回水管安裝，傳溫 檢杳 Word資料 1.9 電 梯 工 程 電梯安裝 設備進場驗收、封建交接檢驗 檢杳 曳引機承重梁兩端入墻深

36、度 檢查、尺量 轎廂上方的空程、小型雜物電梯 的轎廂 和對重的空程檢杳 檢查、尺量 曳引輪的垂直偏差，導向輪端面 對曳引輪端的面的平行度偏差 檢查、尺量 線速器繩輪、鋼帶輪、導向輪安 裝 檢杳轉動性和垂直度 曳引鋼絲繩繩頭制作、彎曲度、 曳引繩張力的相互差值 檢杳 鋼絲繩材質、鋼絲繩與機房樓板 孔洞間隙 檢查、尺量 制動器閘瓦與制動輪間隙 檢查、尺量 隱蔽工程驗收 承包商對隱蔽工程經自檢合格后，將隱蔽工程檢查記錄報送監理處。 經監理處現場檢查合格簽認，準予進入下道工序施工；不合格者，將簽發 監理工程師通知要求承包商整改處理。gliSpiue7A (4分項工程驗收 承包商在一個檢驗批完成并經自檢

37、合格后，填寫報驗申請表報監理處 驗收。 監理處審查報驗資料、到現場檢查，簽認分項工程。 不合格者，將簽 發監理工程師通知要求承包商整改處理。 建筑衛生與燃氣、電氣工程的子分部工程的簽認，必須在施工實驗、 檢測完成后進行。 (5分部工程驗收 承包商在分部工程完成后，根據監理工程師簽認的分項工程質量評定 結果進行分部工程的質量等級匯總評定，填寫報驗申請表報監理處。 uEhOUI Yfmh 地基與基礎分部工程、主體分部工程完成后，由監理處組織甲方、監 理、設計、承包商等單位參加的交接驗收，各方在驗收記錄上簽字認可。 Word資料 IAg9qLsgBX 3. 工程竣工驗收 工程達到交驗條件時，監理處對

38、各專業工程的質量情況、使用功能 進行全面檢查，發現問題簽發 “監理工程師通知”要求承包商進行整改 WwghWvVhPE 監理工程師參加電梯調試。 在電梯、消防、人防等經有關部門驗收合格后，工程總監理工程師 組織單位工程竣工初驗，通過后監理處編制單位工程質量評價報告。 asfpsfpi4k 符合竣工驗收條件，承包商提交工程竣工驗收申請，甲方組織工程 竣工驗收。 1.4 .工程質量問題和質量事故處理 對施工中的質量問題除去在日常巡視、重點工序旁站、分項、分部 檢查過程中解決外，仍要針對質量問題的嚴重程度分為二種處理方法： ooey YZTjj1 對可以通過返修彌補的質量缺陷，責成承包商先寫出質量問

39、題調查 報告，提出處理方案，監理處審核后，批復承包商處理，處理結果重新進 行驗收。BkeGuI nkxI 對需要返工處理或加固補強的質量問題，責成承包商寫出質量問題 調查報告，提出處理意見，總監理工程師簽發工程暫停令，經與業 主、設計單位研究，經設計單位提出處理方案，批復承包商處理，處理 后、重新進行驗收。PgdOOsRIMo 監理處將完整的質量問題處理記錄歸檔。 2、進度目標控制方法及措施 2.1 .審批進度計劃 審批承包商編制的施工總進度計劃，月進度計劃和周進度計劃，簽署 施工進度計劃報審表。 2.2 .進度計劃的實施監督 Word資料 在計劃實施過程中，監理處對承包商進行進度跟蹤監督，并

40、對實施情 況做出記錄；根據檢查結果對進度進行評價和分析，發現偏離時簽發監 理工程師通知單要求承包商及時采取糾偏措施，保證實現進度計劃的目 標。3cdXwckm15 2.3 .工程進度計劃的調整 工程進度嚴重偏離計劃時，監理處要召開各方協調會議，研究應采取 的措施，保證合同約定目標的實現。 2.4 .影響本工程進度目標實現的風險因素 本工程四周有永久性建筑物和城市街道，場地狹窄，道路小，同期 開工的怡景、西湖花園小區工程對材料、施工設備進場布置帶來不利影 響。尤其是砼澆筑施工時，泵車及砼運輸車的進出將受到限制 h8c52WO ngM 土方施工，時值雨季，泥口少及運輸車輛市內通行問題。 高考、中考

41、及南博會期間政府對施工時間的限制。 春節及農忙時節民工返鄉。 商品砼供應及輸送泵工作性能、數量供應不足時。 市政府有關職能部門：市政、城管、環保、交警等對工程施工的干 涉。 業主指令分包方進場及甲供材料、設備到場不及時時。 擾民、民擾，尤其是附近政府相關宿舍區、印刷廠生活區將影響施 工的午間、夜間計劃的實施。v4bdyGious 工程后期施工裝修設計變更頻繁發生時。 開工手續辦理滯后如遇區建設廳和建設部檢查時。 針對以上因素，監理處將采取以下措施加以防范。 協助業主與怡景房地產公司的關系、合理安排兩家材料、砼運輸路 Word資料 及之時間，統籌考慮砼澆筑時車輛進出的安排。 J0bm4qMpJ9

42、 審核施工單位報審的施工平面布置圖，并隨施工進展隨時進行調 整，合理劃分施工段。 建議施工單位進行廣泛接觸，選擇市內有實力、社會關系較強的土 方施工隊，保證泥口數量及運輸暢通。 XVauA9grYP 加強與政府有關部門的協調，以取得支持，同時要求施工單位在此 期間合理安排施工工序，減少噪音強度，避免政府部門的過多干預。同時 支持施工單位采取有效措施科學地安排各個階段施工進度計劃 bR9C6TJscw 鼓勵民工留在南寧過節，并在經濟上建議業主給予一定獎勵，同時 安排好過節的生活保障，將返鄉民工數量降至最低。 pN9LBDdtrd 建議施工單位聯系多家商品砼供應商，如不滿足要求，保留隨時更 換供應

43、廠家的權利。DJ8T7 nHuGT 提示業主做好選定分包商的招投標工作，并按總包進度計劃及時進 場施工。 要求裝修設計提前完成并且盡可能成熟詳細，減少過多的、大量的 變更。 督促業主想盡辦法完善開工手續。 3、工程造價控制方法及措施 嚴格執行甲、乙雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價，單 價和約定的工程款支付方法，堅持在報驗資料不全，與合同文件的約定不 符，未經質量簽認合格或有違約的不予審核和計量。 QF81D7bvUA 3.1關于工程計量 、計量的原則： 承包商對已完工的分項工程向監理工程師提出申請檢查驗收并取 得質量合格的認證后； Word資料 承包商必須于每月的20日前向監理工程師

44、提出申請計量； 監理工程師按規定的程序和規定的計量方法，對合同規定范圍內 的工程量進行計量 在進行現場計量時必須有業主的現場代表參 予），向承包商簽發計量證書。4B7a9QFw9h 、工程量的變化：按施工承包合同約定執行。 3.2、關于工程款支付 承包商每月月底前向監理工程師提出付款申請。 監理工程師根據合同專用條款有關規定審核并簽署支付證書，預 付款的扣除比例監理應與業主和承包商協商后確定； ix6iFA8xoX 業主經審定后支付工程款； 根據后來掌握的資料，工程監理可在任一次支付證書中扣除前已 證明的任何細目或減小其支付比例； 原則上每月支付一次，施工承包合同另有規定的從其規定。 3.3、

45、工程竣工結算 、工程竣工驗收合格后，要求承包商在合同規定的時間內向監理處 提交竣工結算資料。 、監理處在合同約定時間內進行審核，提出意見，簽發竣工結算 工程款支付證書，報業主。 4、合同管理方法和措施 監理工程師將采取以下工作方法開展合同管理工作： 4.1、 工程實施中根據合同的有關條款進行跟蹤檢查與對比； 4.2、 根據監理工程師對工程施工現場情況所采集的有關數據，對照 合同文件及國家Word資料 工程建設合同管理的有關規定，進行篩選、類比與分析； 對合同履行中工程業主與承包商之間的爭議提出解決的建議； wt6qbkCyDE 4.3、 通過約請承包商工程經理或法人代表、工程業主協商談判的方

46、式對工程實施中的爭議進行調解，以最大限度的化解矛盾；在既維護工程 業主的利益又最大限度的保護承包商合法權益的前提下開展有關協調工 作，使工程建設得以順利進行；Kp5zH46zRk 4.4、 嚴格按合同約定以公正的第三方身份妥善處理有關合同爭議； 必要時誠實的向有關方面作證，以公正的解決爭端。 YI4HdOAA61 4.5、 具體事項的主要工作方法與措施。 1 ）、工程的開工、復工申請 工程正式開工，承包商應提出工程開工報告書，經總監理工程師 核簽后才能開工，并開始計算工期。開工日期應在發出開工批示單起計 7 天內，開工必須具備以下條件：施工組織、技術方案已審批，勞動力已按 計劃進場，機械設備已

47、按計劃進場，施工管理管理人員全部到位，開工前 的各種手續已辦妥；ch4PJx4BII 、因承包商原因造成的工程停工，業主不承擔相應的責任； 、因業主原因造成的工程停工，承包商提交有關停工簽證，經監理 工程師核簽并報告業主后確認； 、因質量或安全問題被指令停工者，由事故責任方承擔相應的責 任。停工后復工時，需履行復工申報手續，經監理工程師現場檢查落實并 核簽申請報告后始能復工。qd3 YfhxCzo 2 ）、工程變更 Word資料 、工程變更的管理 提前通報制度：對于可能要出現對工程質量產生不利影響、使合 同價格增加或使工程實施發生拖延的具體時間或情況，承包商應盡早向工 程監理通報，工程監理可要

48、求承包商對將要發生的事件或情況對合同價格 和預計竣工日期的影響作出估計，承包商應盡快提供這些資料； E836L11DO5 承包商要求對原設計變更，應提前 14天書面通知監理方，監理經 過審核并在取得業主的同意后下發變更通知，在必要的情況下還要取得設 計單位的書面變更意見；S42ehLvE3M 監理工程師簽發工程變更之前，承包商不能實施對工程的變更， 對于緊急或突發事件，如果不及時處理將會造成更大的損失，承包商必須 立刻報告監理工程師，在征得監理工程師的口頭同意后可以先實施對工程 的變更，變更實施的過程必須有監理工程師和業主現場代表監督檢查， 監 理工程應及時按有關程序補發書面變更通知； 501

49、 nN vZFis 附圖：較理想的變更程序。 、變更價格確定的原則 按施工承包合同約定執行 變更發生后的14天內，承包商應提出變更價款報告，監理工程 師在接到報告之日起 7天內予以確定并報業主審定，若變更發生 后14天內，承包商不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價 款變更；jW1viftGw9 如果提前通報就不至于使費用增加，而承包商又沒有提前通報， 在這種情況下即使發生了這筆費用不應向承包商支付 xSODO YWHLP 、變更工程款的支付 Word資料 經監理、業主批準的變更工程，實施完成后經監理工程師檢驗合 格并計量后，可隨同進度款一起支付； 支付限額：按施工承包合同約定執行。 3 ）

50、、工程延期 、對以下原因造成工程延誤；經工程師確認，工期相應順延。 a、 工程量變化和設計變更。 b、 一周內，非乙方原因停水造成停工累計超過 8小時。 c、 不可抗力。 d、甲乙雙方約定工期順延的其他情況：非承包人原因、不可抗力、 設計變更等應向發包人發出順延工期報告，發包人在收到報告 7個工作日 內予以確認，逾期不予確認的，視為同意順延工期。 LOZMklqlOw 、受理程序： a、 收集資料、做好記錄 監理工程師在收到承包商的延期意向后，立即通知有關的監理員，做好工 地實際情況的調查和日常記錄，同時授權有關人員受理該延期，并負責收 集來自現場以外的各種文件資料與信息。ZKZUQsUJed

51、 b、 審查承包商的延期申請 c、 簽發“監理工程師通知” 4 ）、索賠 、索賠事件的管理 由于承包商未能提前通報或未能與工程監理合作而使業主利益受 到不利影響的Word資料 事件，承+包商無權得到補償；dGY 2mcoKtT 監理在預計即將補償事件之時，要及時通報業主并做好詳細的 記錄，在承包商提出工期和費用補償要求時，監理工程師要審查承包方的 索賠申請是否符合索賠程序及時效要求，并做好調查取證工作。 rCY bSWRLIA 、工期與費用 索賠費用的審查可參照工程變更費用確定的原則； 對工期的批準原則要看其是否對關鍵線路上的工作造成影響； 如果由于承包商的原因造成費用增加和工期延誤，增加部分

52、費 用由于承包商負責，工期延誤按施工合同約定執行處罰。 FyXjoFIMWh 、索賠費用的支付 索賠費用的支付可參照工程變更費用支付的原則。 5、安全控制 5.1、 安全控制目標和依據 、安全控制目標 堅持“安全第一、預防為主”的方針，督促施工單位嚴格執行施工安 全規 程，控制安全施工，避免發生重大安全事故。 、安全控制依據 、國務院建設工程安全生產管理條例。 、建筑施工安全檢查標準 VJGJ59-99 ）。 、建設監理合同、工程承包合同、設備安裝合同等合同文件。 、建筑施工高處作業安全技術規范 VJGJ80-91 ）。 、建筑機械使用安全技術規程VJGJ33-2001 ）。 Word資料 、

53、施工現場臨時用電安全技術規范 VJGJ46-2005 ）、建設工 程施工現場供用電安全規范VGB50194-93 ）。TuWrUpPObX 、建設工程工程管理規范 GB / T50326-2001 ）。 5.2、 安全施工監控措施 、預控 、工程監理處明確專人負責安全控制工作，總監理工程師作為監理 部的主要負責人，將安全控制作為監理工作的一項重要工作來抓。 7qWAq9jPqE 、建議業主在簽訂承包合同時明確安全施工條款，以免引發一系列 的問題出現，對業主造成損失。 、督促施工單位健全安全保證體系并切實搞好自控，層層建立安全 保證責任制，簽訂安保責任書，安全人員必須配備到位，并切實履行職 責，

54、監理工程師定期檢查施工單位安保體系的運作情況，加強日常安全檢 查。IIVIWTNQFk 、嚴格審查施工設計和施工方案，將其中的安全技術措施作為審查 的關鍵內容之一。對高危險的重要部位、關鍵工序，在正式施工前應抽查 其安全技術交底記錄。yhUQsDgRTI 、過程監控 、工程監理處將日常巡回檢查與集中檢查、現場檢查與資料檢查相 結合，及時發現和處理各種安全隱患。 、對發現的安全問題，監理工程師應要求責任單位立即改正，如果 執行不力或不及時，則在 24小時內發出書面通知。對嚴重的安全隱患或 苗頭，則堅決行使安全否決權，下達停工令限期整改，不滿足安全要求不 準復工 工期不予延長）。對于Word資料 現場安全控制，不容許實施 “緊急放 行”。如果施工單位拒不執行監理指令，則將按程序要求上報南寧市安全 監督站。MdUZYnKS8I 、定期與業主聯合組織安全、文明施工大檢查 包括現場和資 料）。