1、關于南塘老街河對岸老小區改造和三市路關于南塘老街河對岸老小區改造和三市路“城市走廊城市走廊”建設有機結合的議案建設有機結合的議案領銜代表：徐劍英磚木樓、古戲臺、永善亭、甬水橋走在南塘老街上，腳步就會慢下來。南塘河歷史街區，位于寧波鄞奉片區西側 ，總建筑面積約 8 萬平方米，是目前寧波城區唯一體現江南水鄉特有人居環境景觀的歷史街區。街區一期于 2012年 1 月開街，二期 2015 年 9 月亮相。綿延 1.2 公里的老街修復了袁牧之故居、同茂記、關圣殿等古祠、古廟、古宅、古商鋪，還原了“前街后河” “前店后場”的建筑景觀。通過引入商、旅、文等多元化業態，成為集歷史古跡、旅游觀光、文化休閑、民俗

2、特色于一體的體驗式主題商業街區，是寧波無可復制的商業亮點。海曙區南塘老街已然成為了新海曙的一張靚麗的名片，但隨著鄞奉路的改建、南塘金茂府的竣工，使得南塘老街河對岸的老小區顯得格格不入，讓新海曙這張靚麗的名片略顯尷尬。且隨著南塘老街人流量的逐漸增多，私家車隨意駐留在河對岸的小區，游客隨意進出河對岸的小區，給周邊小區居民的日常生活帶來了極大的不便。而游客在欣賞南塘河風景拍照留念的同時，河對岸小區隨意晾曬的衣服及破舊不堪的模樣有違寧波“名城名都”的定位。據史料記載， “南門三市”為甬上最古老、最繁華的農貿市場，但由于當下城市的大規模建設，城市集中度的大幅提升，古時位于城郊的農貿市場被吸納到了城市中心

3、。雖然三市的地理坐標沒變，但其相對城市的地理位置發生了本質的變化，這也使得三市的存在似乎羈絆了城市化進程的步伐。幾年前， “三、八”集市一到，三市路上的舊貨地攤北起三市路的尹江路路口，南至啟文路太平橋，可以說人頭攢動，場景蔚為壯觀。但三市的市場功能已嚴重退化了，演變為僅僅賣舊貨的三八早市了，每月逢“三、八”日子的早上，三市路一帶就成了露天市場，沿街擺攤的從凌晨 4、5 點鐘就開始爭搶“地盤” ，不僅嚴重擾民、影響市容，還給三市路交通帶來很大壓力。雖經過周邊居民和城管人員的不懈努力，南門三市的馬路市場在很大程度上得到了有效控制。大規模的三市路早市撤出了，但是，一些賣舊貨的老年人卻與城管執法人員打

4、起了“游擊戰” ：你來我收，你走我擺，有的將待出售的舊貨擺放在沿街店面門口，更有甚者將舊貨擺到三市路沿線的小區里面，不僅令城管執法人員頭痛，更是讓周邊的市民叫苦不迭。還有一個現象就是“三市”有旁移和南進跡象：本來集市集中在南北走向的三市路，現在與三市路相交的東西走向祖關山路上和三市路南接的新典路 10弄成了集市主要場地。 三市路南端的太平橋以南的新典路 10弄歷史上已經在三市范圍以外了，但此處北鄰三市舊貨市場， 交通壓力相對小些， 大量的舊貨交易的老年人南進此地，導致新典路 10 弄的居民不堪其擾，多次投訴。于是就有了居民無休止的投訴，于是就有了城管執法，于是也就有了擺攤者與城管執法人員的不斷

5、爭吵。一些年長者不禁感慨：城市管理怎么就容不下生命力頑強的三市百年傳統呢？綜上所述，考慮到南塘老街與三市路相鄰，筆者建議：在打造南塘老街這一歷史文化旅游品牌的規劃中，可以結合老小區改造和三市路規范化管理兩方面予以展開：首先要對南塘老街河對岸的老小區進行整體改造，據筆者了解，南塘老街河對岸老小區主要涉及南門街道尹江岸社區、周江岸社區，房屋建造時間均為 80 年代初期，其中尹江岸社區 1053 戶，周江岸社區 1700 戶，而尹江岸社區靠近三市路的三幢房子屬于低洼地段，每逢臺風季節都會產生嚴重積水現象，建議部分拆除或重新予以修建。其次，在打造三市路“城市走廊”能否發掘歷史、順應潮流，建立一個“游南塘老街、逛三八蚤市”的歷史文化旅游品牌，把三八早市演繹為三八“蚤”市。目前南塘老街整個規劃北起尹江璐、南到新典路，和歷史上的三市路東西并行，沿南塘河隔河相望。在規劃南塘老街的時候把“三八”跳蚤市場的傳統早市也一并考慮，既解決了三八早市擾民、又延續、拓展了南塘老街的歷史內