1、裝飾裝修工程施工合同書工程名稱： 工程地點： 發 包 方： 承 包 方： 簽訂日期 2015 年 裝飾裝修工程施工合同書發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 鑒于家居裝修實際情況的需要，按照中華人民共和國合同法及建設部建筑裝飾裝修管理規定結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包范圍： 4、承包方式： 包工包料 5、工期： 天。開工日期以甲方簽發的開工令為準；遇不可抗因素影響，工期須延。6、工程質量：合格7、暫定合同價款（人民幣大寫）： 叁佰貳拾萬整（320.00萬元）二、材料確認1、本合同工程所有材料由乙方按預算單

2、要求統一配送，除合同規定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。2、凡屬于甲方所提供的材料因質量問題（部分材料要經安裝和使用后才能檢驗出質量合格與否）導致某項目部分或全部發生連帶問題等，均由甲方承擔后果責任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔一切費用，工期須延。3、凡甲方負責供應材料、設施、用具等。甲方須要按合同約定及時采購并送交施工現場，搬運、裝卸費用等由甲方承擔，如未能按約定影響工期的工程須延。4、如屬乙方提供的材料不合格所產生質量問題時則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失。三、水電供應本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發生的水電費

3、。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項目的增減及變更1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。3、工程增加項目累計在3000元內不計。累計超出3000元乙方按正常報價收取該項費用，由甲方現場代表簽字確認。4、在乙方施工進場時，電梯無法使用的情況下甲方應保證乙方材料正常運輸上樓（由此引起的工期順延），若不能保證，引起乙方施工材料運輸成本加大，甲方給予乙方搬運工每人每天150元的搬運補助。5、由甲方外招的施工班組必須配合乙方統一安排進場時間及施工工期，

4、若外招施工單位無法按照乙方施工節點完成，工期順延并承擔乙方窩工損失。若破壞乙方施工完成成品由甲方照價賠償（單價按照預算單價核算）。五、工程項目、單價的確定1、本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。2、主要材料由甲方定位檔次及顏色、效果，乙方提供品牌和樣品，以及單價，最終甲供材以雙方簽字認可為準。如有一方未認可的材料，不得使用。一經簽字確認后，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結結算1、本合同生效當日，甲方須支付工程預付款。2、甲方需按合同規定日期自覺至乙方財務部交付工程款，乙方開收款收據。3、工程合同預付款和余款甲方須以現金支付。凡甲方以轉帳支

5、票支付工程款時，工程工期均以乙方兌現甲方支票進賬之日起算，工期相應須延。4、裝修期間甲方如有增加項目（包括水、電改造項目等）經乙方認可后，甲方需要支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款。否則乙方有權拒絕施工增加項目部分。5、本合同工程以驗收時裝修項目的工程造價為最后結算（含施工中變更項目的工程總造價），如果終結算與預結算清單有出入，均以最終工程實際造價結算為準。6、本項目預留3%質保金，質保金金額根據結算金額計算。質保期為 1 年，期滿后一次性支付剩余質保金，質保金不計資金利息。（接下頁）7、工程款具體支付比例： 應付工程款（大寫）：水電隱蔽增加工程在第二次付款付清。其他增加工程款在每

6、次進度款付清。付款次數付款具體規定日期總付工程款付款比例第一次簽訂合同時預付工人組織及材料訂金10%第二次隱蔽工程完工（吊頂基層，水電管道預埋完成）25%第三次粘貼工程及墻頂面膩子工程刮灰完成（含訂購潔具、燈具、地板、地毯購置）50%第四次工程完工驗收合格辦理結算后12%第五次質保金3%七、工程驗收標準本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及四川建設局頒發的四川省裝修工程質量驗收標準為準。八、工程驗收和交付1、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。2、雙方驗收時，由甲方駐

7、工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在當日結清余款。3、甲方如在工程完工后未經雙方驗收或雖已驗收但未付清余款，即另請其它裝修隊進行其它項目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗收，不再驗收。同時甲方上述行為視為違約，乙方有權暫緩交付工程。九、工程保修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期1年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。十、關于業主管理處所收費用的承擔約定1、乙方在施工期間因乙方

8、原因如違反管理處的有關規定，則乙方自行承擔相關責任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停電、停水、臺風、熱帶風暴，房屋自身發生裂縫、漏水質量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應須延。1、停電每周累計長達5小時，可須延工期一天。2、凡屬不可抗力因素造成該項目發生質量問題時則不在保修范圍內，如需維修，費用甲方承擔。十二、防水防漏工程鑒于辦公室裝修的特殊性，因此乙方在衛生間地面和工程裝修預算均有“防水防漏”項目。如甲方擬取消該項目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水劑，則該工程交付后發生滲漏等質量問題（包括致其它裝修項目質量發生問題）均由甲方承擔全部責任與后果。十二、隱蔽工程

9、及改造工程1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量并驗收簽字認可。如甲方不能按時參加驗收，或甲方雖參加測量驗收，但又不簽字確認，乙方可自行驗收，若甲方要求復檢，復檢費及由此造成的停工損失由甲方負責擔負，工期須延。2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、管線改造工程，施工前均由甲方專人負責協調，乙方方可施工。十三、違約責任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止手續，并賠償對方該工程預算總價的20%的損失。十四、工程設計圖紙及確認標準、條件和時間施工圖紙條件和時間：a) 本項目施工圖由甲方提供，合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲

10、方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。b) 施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。c) 圖紙一經雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。十五、本工程在裝修內容1、裝飾工程：墻紙、墻磚、乳膠漆、石材干掛、玻璃裝飾、不銹鋼裝飾、石膏板隔墻、石材、地磚、地毯、地面找平、地膠、石膏板吊頂、礦棉板吊頂、乳膠漆、其它飾面等2、安裝工程：給排水、電氣、衛生潔具安裝、燈具開關插座安裝等3、預算中包含的所有項目十六、消

11、防工程1、本項目工程，由甲方自行辦理相關手續和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂等不列入消防工程）。2、由于甲方提供的圖紙或施工說明，違反有關操作規程，消防條例和防火設計規定，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此的一切經濟損失及后果責任。3、由于乙方在施工過程中違反安全操作規范，消防條例，導致發生安全或火災事故，由乙方承擔由此引發的一切經濟損失。十七、其它條款 為了保證工程須利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負責履行合同和對工程質量、進度的監督及所有圖紙的確認，辦理驗收，變更、登記手續其它事宜。為避免乙方無所適從，甲方其它成員不得參與上述方面的工作。十八、安全條款 1、對于現場裝修工程裝修單位的安全事故由裝修單位自行負責。 2、甲方外包項目施工單位在此工地出現安全事故與乙方無關。十九、附則1、本協議條款未盡事宜，雙方協商解決并簽訂補充協議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽定之日起生效。2、甲乙雙方應友好協商解決施工中的各種問題，共同維