1、工程編號： 合同編號： *大廈施工總承包-消防工程補充協議書工程名稱：*大廈-消防工程 工程地點：深圳市寶安中心*路*路交界處發 包 人： 承 包 人： 日 期： 合同補充協議書發包人(全稱)： （簡稱甲方）承包人(全稱)： （簡稱乙方）甲乙雙方經友好協商，在原合同*大廈工程施工總承包合同基礎上訂立本補充協議。原合同與本協議不一致的，以本協議條款約定為準。具體補充條款如下：一、工程概況：1、工程名稱：*大廈-消防工程2、工程地點：深圳市寶安中心區*與*路交界處 3、工程內容：室內外建筑消防工程4、面積用途：55730.2平方米，超甲級寫字樓，初步規劃為地下三層+一層夾層停車庫，地上部分23層，

2、高度100米內。二、承包范圍：1、承包范圍包括消防電控系統（含火災自動報警及消防聯動系統、消防廣播系統、消防對講系統、防火門監控系統）、消防水系統（含室內消火栓、噴淋系統）、氣體滅火系統及防排煙及通風系統的深化設計、防火卷簾門、擋煙垂壁等、材料及設備供應、安裝、調試、驗收及質保；2.消防電系統：2.1消防施工范圍 ：對施工圖紙范圍內的所有自動報警及控制線管及穿墻（板）電線導管預留、預埋的檢查、確認（位置、標高等參數）；消防對講電話、消防廣播、火災自動報警、防火門監控及其聯動等控制線路敷設；消防電纜橋架、線槽的訂貨、采購及安裝；負責消防系統的所有明配電線管訂貨及安裝；火災探測器、手動報警按鈕、揚

3、聲器、警鈴等火災探測、門磁開關及報警設備供應、安裝及調試；火災報警控制器、對講電話主機、消防廣播、防火門監控及消防聯動柜等設備供應、安裝及調試；消防聯動調試；系統防雷接地、設備防雷接地安裝；配電箱/控制箱的出線端子到風機等的線、纜敷設及接線、調試工作（含控制回路）；負責完成控制柜出線的所有線、纜敷設、橋架或電線保護管的安裝（如果需敷設）及接線、調試工作；負責完成從所有電梯機房電梯控制柜內到消防控制中心電梯對講線及電梯迫降線的采購及敷設（規格、型號由電梯公司提供），接線工作由電梯安裝單位完成；負責完成從消防水箱液位控制器到消防控制中心的液位控制線以及從液位控制器到控制柜內的聯動控制線的敷設、接線

4、及調試工作；消火栓按鈕的接線；防火卷簾兩側溫感、煙感探測器的供應、安裝及調試；負責完成防火卷簾控制箱至消防值班室的控制線敷設及聯動調試。設計變更引起的線管安裝等。2.2總包施工范圍：包括消防泵房內雙電源切換柜、水泵控制柜、風機控制箱；敷設從雙電源切換箱到消防控制箱間的電纜，并留有足夠接線長度；負責完成雙電源切換箱的接線；負責完成從低壓配電室到消防泵房內電纜的敷設及低壓配電室內的接線工作；系統接地干線及等電位箱安裝；各種預埋預留、孔洞封堵等。3、消防水系統：3.1消防施工范圍 ：噴淋系統管道及其設備供應、安裝及調試；消火栓管道及其設備供應、安裝及調試；地下室泵房消防水泵設備、管道及附件供應、安裝

5、及調試；套管與管道之間縫隙封堵；室外噴淋/消火栓水泵接合器、連接接合器的埋地管道；屋頂消防水箱相關的消防設備、管道及管件的采購及安裝;設計變更引起的管道安裝等。3.2總包施工范圍：總承包單位完成消防泵房及消防水池的土建工作，包括天面、墻面、地面抹灰、找平、壓光、粉刷等工作，負責完成排水溝、集水坑砌筑、設備基礎、蓋板制作安裝及水泵基礎澆筑等工作；管道穿墻、穿板的預留、預埋及管道與土建結合面的封堵、水管井的平面封堵工作；消防水池的進水管及水箱附件，消防水池吸水槽并做好其他系統與消防水箱的接駁；各種預埋預留、孔洞封堵等。4、防排煙系統：4.1消防施工范圍 ：地下室及樓梯間加壓送風、地下室所有排風（煙

6、）風機、屋頂排煙等設備安裝；加壓送風、排風（煙）風管制作（含公共廁所的排風換氣系統）安裝；閥類供應安裝；風管漏風檢測及保溫；送風、排風（煙）口供應安裝；防排煙系統調試; 設計變更引起的管道安裝等工作；按防火密封性要求封堵所有套管與管道之間的縫隙。4.2總包施工范圍：總承包單位完成機房所有土建工作，包括天面、墻面、地面抹灰、壓光、找平、抹灰及設備基礎澆筑等工作，負責預留機房及風管穿墻、樓板洞口及風管與土建結合面的封堵，砌筑過程中配合安裝預留出風管穿墻洞口，并將機房、風管井預留出一面墻后砌，完成所有風井及水井的抹灰工作；各種預埋預留、孔洞封堵等。5、氣體滅火系統：5.1消防施工范圍 ：管線敷設、吹

7、洗、試驗、涂漆、閥體與設備接線、啟動瓶組里充裝氮氣、選擇閥等個別連接部位需采用法蘭連接時，應對被焊接損壞的鍍鋅層另做防腐處理、貯存容器正面應標明設計規定的滅火劑名稱和貯存容器的編號、火災報警系統火災探測器、手動報警按鈕、揚聲器、警鈴等火災探測安裝、調試；5.2總包施工范圍：參照消防電、消防水范圍；6、防火卷簾門、擋煙垂壁 6.1消防施工范圍 ：6.1.1 負責電機設備、導軌、設備支架（刷防銹漆）制作、預埋件、控制箱、按鈕盒、卷筒軸等安裝，以及設備、控制箱、按鈕盒的接線，調試；防火卷門安裝后進行報檢、負荷試車及聯動調試等；6.1.2 負責擋煙垂壁的安裝；采用不燃材料，材質需達到防火等級要求。按公

8、安部GA-533-2012擋煙垂壁標準執行，達到驗收規范要求。6.2總包施工范圍：按圖紙預留防火卷簾門門洞、以及防火卷簾門安裝后需要對孔洞上封堵。7、調試及驗收7.1乙方是聯動調試、驗收的牽頭單位，負責辦理消防工程的一切報批報建工作，包括消防修改施工圖紙二次報建，各類消防材料、產品、設備、裝飾材料等的報批報建備案；7.2乙方負責牽頭組織消防聯動調試，并制定聯動調試方案；7.3乙方負責牽頭協調各單位對聯動調試及消防驗收出現的問題進行整改，落實各條驗收意見的整改確保消防驗收合格。7.4配合樣板房裝修修改工作。售樓處和供看樓業戶停車的地下停車場部分的消火栓系統、自動噴淋系統、防排煙系統、火災自動報警

9、系統應配合裝修單位先行施工；7.5室外消火栓由總包統一施工，相關產品應符合消防驗收要求，劃入消防施工單位申報范圍，一起報驗；7.6配合商戶進場裝修消防改動工作不在本次招標范圍內。7.7消防產品應具有入網許可證；8、其他未盡事宜，詳附件一：*大廈-消防工程業務界面。三、承包方式：人工、材料、設備、施工機具、運輸、（包工料機為包含定額要求的各項增加系數、各種損耗、換算需加系數系數等，為完成圖示規格及其他要求的成品的全部人材機等直接與間接的費用在內）、措施項目”所列項目：包安全文明施工、包夜間施工、包非夜間施工照明、包二次搬運、包冬雨季施工、包大型機械設備進出場及安拆、包施工排水、包施工降水、包地上

10、地下設施和建筑物的臨時保護設施、包工程及設備保護、包腳手架、包整體提升架、包吊籃、包模板支架、包垂直運輸、包地下室增加費、包高層增加費超高施工增加等以及其他未明示的項目、包糾偏及漏埋件的處理、包補鉆孔洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調試、包檢驗試驗、包深化設計、包管理配合、缺陷責任及保修、包質量、包工期、包風險、包保險、包報建、包國家有關規范規定的檢驗測試、包通過竣工驗收、包免費培訓甲方能獨立操作消防設備管理人員、包規費（內含需承包人繳納的保險及其他）及稅費、包施工過程中工作面內的雨水與污水的排除、包工程用水加壓措施、包施工中的臨時停水停電增加費、包施工材料堆放場地的整理、包工完場清、包生產與生

11、活臨建設施、包驗收合格及竣工驗收備案全過程并包取得配備案回執、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。以上分部分部項目及可計量措施項目按清單所示固定綜合單價包干、其他措施項目按固定總價總干的形式的方式承包。四、合同價款：合同暫定總價款為人民幣(大寫)： (小寫)： 元本工程采用分部分項清單及可計量措施項目固定綜合單價包干、按系數計量或以項為單位的其他措施項目總價總干的形式，工程量結算時遵照以下114條規定按實調整的方式，綜合單價詳見本合同附件的清單。關于分部分項綜合單價及措施項目的綜合單價（或固定總價）所包含的各項費用，甲乙雙方一致明確如下,并同意遵照以下條款執行：1、工程量清單編制依據：發包人

12、提供的“工程量清單”是以艾奕康設計與咨詢(深圳)有限公司設計的的e*大廈施工圖（版次 ，日期：16.05.09）、建設工程工程量清單計價規范GB50500-2013、各專業工程量清單計算規范GB508548622013及深圳市建設工程計價規程2013中的工程量計算規則為依據，參考深圳市安裝工程消耗量標準（2003）（2014機械）第一至十一冊及補充定額勘誤資料、取費資料的推薦下浮率，并結合本工程的特點及現場實況編制而成；承包方也是根據施工圖紙，結合清單，并遵守規范與定額要求進行的報價。2、清單計價說明：發包人所提供的清單內的項目特征與工作內容，是參照上述第1條相關規范與定額并結合本工程的實際情

13、況進行編寫的的。除項目特征與工作內容的要求之外，為了簡化結算的計量與計價，還有對工程量計算、定額要求的各項增加系數、各種損耗、換算需加系數等直接與間接費用在內全部放入綜合單價內綜合考慮，各承包人報綜合單價或合價時已充分考慮這些問題所產生的費用增加。項目特征與工作內容所列內容中有列明的，承包人在填報綜合單價或合價時按所列明的執行（并充分考慮了上述說明提及的各種定額增加系數的直接與間接費用增加、特別工程量計算要求產生的費用增加在內）；余下沒有列明的，以建設工程工程量清單計價規范GB50500-2013、各專業工程量清單計算規范GB508548622013及深圳市建設工程計價規程2013中的工程量計

14、算規則為依據，參考深圳市安裝工程消耗量標準（2003）（2014機械）第一至十一冊及補充定額勘誤資料、取費資料計量，結算時雙方同意按此執行。3、工作內容說明：由于發包人所提供的清單的項目特征只能列明本清單的主要特征與主要工作內容，承包人在清單報價中應考慮實現承包范圍內工程功能所不可或缺的工作內容，招標人接到投標人報價后，將視為完成該工程項目并使項目發揮預定的功能所需費用已包含在本清單綜合單價內或在其它項目的綜合單價中已作考慮，在實施后，招標人將不予另行支付。4、清單錯漏問題：承包人在前期投標過程中，已對工程量清單中的工程項目特征、工作內容、完整性進行核對，并由發包人進行了統一進行調整。對于已經

15、復核與調整并經雙方確認的工程項目特征、工作內容與計量方式，在合同簽訂后，任何錯誤或遺漏皆被視作包括在綜合單價中，由承包人負責。承包人未填報單價或合價的工程項目，視為完成該工程項目所需費用已包含在其它項目的綜合單價中，在實施后，發包人將不予另行支付。另外，發包人所提供的清單內的項目特征與工作內容承包人在投標報價時不允許擅自修改（通過答疑提出，發包人統一修改過的除外），如訂立本合同時，發包人未能發現承包人清單內的項目特征與工作內容有修改并與之訂立合同，在結算時仍然按發包人發出的清單項目特征與工作內容及本合同第四大項16條已明確包含的內容結算。5、報價說明：承包人的報價已根據招標文件、工程施工圖紙、

16、現場實際條件、施工組織設計以及從相關政府部門獲取的有關現場的資料及數據等進行報價。承包人的報價已包含本協議“第三條 承包方式”及“第二條承包范圍”內措施項目、配合、檢測調試、資料、培訓、驗收等相關的輔助工件的所有內容，為完成本工程直至取得驗收備案回執所需的全部費用。另外，清單項綜合價格還包括各種補貼費用、法定節假日及因雨臺風停工、交叉施工降效、設計修改造成的停工窩工與機械停滯等費用及進場材料的看護保衛、臨時性停水、電的用工調整、現場工作面不好或現場無工作面的用工調整產生和費用的增加。以上內容無論附件各明細清單是否注明，均包含這些費用在內。6、風險說明：清單項綜合價格包含各工種、專業分包交叉施工

17、影響費。承包人須認識到高效率的工作是實現各個重要節點工期所必需的，因此，提供足夠的機械、勞動力材料和其他各種措施是必須的，發包人或第三方與承包人在工地同期施工造成的干擾，均被認為在合同價中已做考慮。承包人理解工程施工存在不確定性，各工序的搭接和交叉或其它施工干擾必然存在，趕工或間歇性開工不足等情況在所難免，因此發包人出于施工管理需要有權發出工期或階段性工期調整指令，承包人應予接受并理解并不再要求增加任何費用。7、固定價說明：本合同為分部分項清單及可計量措施項目固定綜合單價包干、按系數計量或以項為單位的其他措施項目總價總干，發包人提供的工程量清單內的數量為參考數量。在今后的實施及結算過程中，無論

18、工程量變大變小，分部分項清單及可計量措施項目固定綜合單價、按系數計量或以項為單位的其他措施項目總價均不變。8、品牌要求：材料的品牌、規格、型號、質量等級等都已按發包人明確的要求進行報價。具體品牌要求根據*大廈施工總承包-消防工程補充協議書第十條甲定乙購主材約定及管理規定的第2.3條執行，規格型號按發包人提供的施工圖紙要求為準。9、檢測費問題：已作列明的甲供材料及其他不在本次招標范圍的分部分項工程，其檢測費用由發包人支付，但需承包人配合。此項配合費用由承包人在報價時一并綜合考慮，施工過程中發包人不另支付。以上內容無論各明細清單是否注明，本合同附件清單內均包含這些費用在內。10、變更影響：發包人有

19、權在本合同實施工過程中根據工程需要，進行各項變更，包括增減工程量與增加或取消一些項目。無論增減工程量或增加、取消項目，原合同的分部分項清單綜合單價與可計量措施項目（非系數計量）的綜合單價均不因此而發生改變。按系數計量及以項為單位計量的措施項目采用固定總價不變。但規費、稅費等按合同所附清單相同計算基礎自動調增或調減。11、上下限說明：各清單內有列明上限與下限的，凡無同系列其他清單與本清單上限或下限重疊，則本清單包含其上限與下限；否則包含本清單的上限本身（但不包含下限）。但是，清單內本身有明確說明的除外。12、增加工作說明：發包人有權根據需要增減施工圖中的工程內容或增加施工圖以外需要承包人完成的工

20、程量，承包人不得拒收相關文件，同時承諾按照發包人的要求完成相應內容，相關費用承包人需同意按如下方式計價【詳見10.工程變更（簽證）】承包人不得因此而提出價款及工期之索賠。如承包人拒絕接受發包人指令，發包人有權將該項工程另行發包，并按照該項工程造價（以另行發包的合同價為準）的20%向承包人索取違約金。13、其他各單位工程的分部分項工程項目的相關說明（未盡事宜詳附件清單）：13.1、各類安裝管道所需管道部件（閥門除外），均視為已包含在相應規格管道綜合單價中綜合考慮，不得以任何理由再行增減。在設備、管道、閥門、橋架等清單的綜合單價中綜合考慮支架制作安裝以及支架除銹刷油；支架制作安裝及支架除銹刷油不單

21、獨計算，在綜合單價內綜合考慮。 13.2、措施項目與其他項目清單：13.2.1、 承包人對本工程的安全文明施工措施、工程質量、檢測及其他等應滿足國家及工程所在地行政主管部門的要求，并充分考慮國家及工程所在地政府規定在施工過程中對上述原有要求發生微調，達到相關要求及微調后的要求而進行施作相關構建筑物及購置安裝的設備設施及報備檢測驗收并使其發揮預定功能所產生相關費用均已包含在投標報價中，由承包人自行負責，不論其是否在招標文件、合同文件及清單中是否有所說明；按國家及工程所在地政府規定由承包人繳納的各項費用（含施工過程中費用要求的微調增減），以及執行和完成本工程需要的所有附帶工作及費用均已包含在投標報

22、價中，由承包人自行負責，不論其是否在招標文件、合同文件及清單中是否有所說明。13.2.2、本工程對可計量措施項目以外的按系計量及按項計量的措施費用按總價包干，承包人的報價應包含完成此項工程所有的措施費用，除非合同中有明確的約定，結算時該費用不得調整。措施費包含但不限于：包安全文明施工、包夜間施工、包非夜間施工照明、包二次搬運、包冬雨季施工、包大型機械設備進出場及安拆、包施工排水、包施工降水、包地上地下設施和建筑物的臨時保護設施、包工程及設備保護、包腳手架、包整體提升架、包吊籃、包模板支架、包垂直運輸、包地下室增加費、包高層增加費超高施工增加等以及其他未明示的項目、包糾偏及漏埋件的處理、包補鉆孔

23、洞、包開槽、包吹掃清洗試壓、包調試、包檢驗試驗、包深化設計、包管理配合、缺陷責任及保修、包質量、包工期、包風險、包保險、包報建、包國家有關規范規定的檢驗測試、包通過竣工驗收、包免費培訓甲方能獨立操作消防設備管理人員、包規費（內含需承包人繳納的保險及其他）及稅費、包施工過程中工作面內的雨水與污水的排除、包工程用水加壓措施、包施工中的臨時停水停電增加費、包施工材料堆放場地的整理、包工完場清、包生產與生活臨建設施、包驗收合格及竣工驗收備案全過程并包取得配備案回執、包過程與提交完整的竣工資料及竣工圖紙。承包人不報或少報均視為已包含措施項目費用中，發包人不予補償。承包人在總包的管理下施工，使用總包方現有

24、已搭設的腳手架、安全圍護（外墻腳手架，內腳手架，及采光頂滿堂腳手架，安全文明措施等）及垂直運輸設備，此費用包含在總包管理配合費中。若不能利用總包方已搭設的腳手架、垂直運輸設備等，而增加的費用已考慮在報價中。13.2.3、腳手架工程、垂直運輸： 以土建總包單位已搭設的現狀情況交付給承包人，由承包人與土建總包單位及其他專業分包交叉使用，承包人有義務征得總包單位的同意，并與各使用單位建立協調配合機制。如局部位置或短時間內不能滿足要求的，承包人自行解決，承包人已在相關綜合單價及措施費用綜合考慮此項費用的增加，且不計算由此帶來的停窩工費增加及工期補償。13.2.4、總包配合費：總包配合費已含在合同價內，

25、由承包人支付給總承包單位，承包人不得在進場后要求發包人增補總包配合費。具體支付方式由承包人與總承包單位協商，總包配合費的計取辦法：按本合同稅前結算價（不含設備本體）的2%計取，工程設備與材料劃分原則按深圳市建筑工程計價規程2013的P29附件3執行。14、 規費、稅金及其他費用：承包人已充分考慮達到深圳市相關行政主管部門最新的政策的要求所需的費用，并考慮施工過程中有新的相關規范要求（如工傷保險等）出臺時所需增加的費用，發包人不會因承包人前期投標未考慮到位而增加費用。 五、付款方式與工程結算1、付款方式：本工程無預付款，采用按形象進度按月支付進度款的方式，具體如下表。序號時間節點付款備注1每月形

26、象進度按每月實際完成的工程量80%支付2拿到竣工驗收報告付至實際完成工程量的85%3結算付至實際完成工程量的95%4質量保修期結束后5%質保金2、工程結算：1、工程量的計算方法1.1、根據施工圖、圖紙會審、設計變更、施工聯系單直接計算工程量，清單、合同及協議有特別約定的按特別約定計算，沒有特別約定的按現行深圳市預算定額的計算規則計算。1.2、本工程招標文件及清單、圖紙均視為合同的一個部分，乙方應仔細閱讀和理解，否則對乙方所造成的損失均由乙方自行負責。1.3、結算資料及依據：1.3.1、工程竣工驗收及移交證明。1.3.2、結算匯總表及明細表，結算匯總表需加蓋公章。1.3.3、工程簽證單原件及相應

27、結算資料（含工程指令單、設計變更單原件并提供現場影像資料證明）。1.3.4、經相關人員簽字確認的結算竣工圖。1.3.5、經雙方或多方簽字并蓋章確認的涉及經濟條款或工程造價事項的約談記錄。1.4、結算辦法：工程結算價=固定綜合單價×實際數量（實際數量為按本合同文件第四條相關規則及甲方發的出清單內所列規則計算得出）加合同確定的取費條款±設計變更±現場簽證-合同項下違約金等及合同中相關規定進行結算。乙方不得高估冒算，如乙方的結算送審價超過甲方最終審定價格的10%及以上，乙方按以下方式承擔違約金：違約金=乙方送審總造價×8%，在結算款中以違約金的形式扣除，并降低

28、乙方在甲方承建商中的排名。3、結算價格及調差辦法：合同簽訂后，施工期內綜合單價不因工地周圍環境、交通道路、現場條件、市場價格波動及政策性價格調整而增減（其中非可計量的措施費按總價包干，結算時按原措施費總價不變計取，不再作調整）。本工程綜合單價在結算時一律不作調整。六、工程變更（簽證）管理及價款確定1、施工中發生設計變更必須經過甲方、設計單位、監理單位、乙方四方代表簽字認可后，方可施工（緊急情況經甲方項目經理批準除外）。2、 乙方收到設計變更24小時內如提出異議，須以書面形式報給甲方代表、監理工程師，甲方代表、監理工程師應于24小時內給予答復。3、 乙方如對設計變更無異議，須在3天內將因設計變更

29、而產生的造價追加、減少，報監理、甲方代表批準后，方可施工。4、 由于措施費總價包干，設計變更及簽證的報價不再計取措施費。5、 價款確認方式：5.1、投標報價清單中已有的項目，綜合單價按原報價清單計取；5.2、有歷史簽證價則按簽證價執行，既無原清單價、簽證價則按相近項目清單替換主材； 5.3、具體執行辦法：在原清單基礎上做調整或重新組價時：對于套價中使用到人材機價格，優先按投標文件中已有的價格執行，且相同人材機整個項目中有多個價時，按最低價執行。在按相近的項目清單時，優先向下計取后（例如新增DN65管道，原清單中如有DN80、DN50時，采用DN50價格）替換主材。對于原投標文件沒有的主材價格，

30、按工程聯系單或指令單下發日期后退一個月當期信息價執行，并下浮10%，其余人材機不變。對于指導價中沒有的主材單價，在動工前3個日歷天先上報給甲方，待雙方協商確定后作為結算價。另外，對于主材價格協商不成的，由甲方指定供貨單位，乙方收取2%采保費，此類指定供貨單位的材料及甲指乙購主材的項目，其進度款的請款同其他普通乙購材的請款形式及比例。5.4、投標報價清單中沒有的項目，需要進行全新組價的，按投標報價相同編制方式組價并下浮同樣點數計取（下浮率不明確的，則按18%執行）；6、 發生工程承包范圍外零星機械臺班，按照簽證數量進入結算，零星機械臺班價格參照本公司的工程簽證管理辦法，主要內容如下。6、 發生工

31、程簽證參照本公司的工程簽證管理辦法，主要內容如下:6.1、原則上不單獨簽人工、材料、機械臺班，發生簽證時按上述第5條處理。6.2、在施工過程中出現需要簽證，但無法按完成的實體項目進行計量計價的零星人工、材料、機械臺班時，經監理工程師、項目總監、甲方工程師及項目經理同意，按實際工程量簽證為準。6.3、凡發生按人工、材料、機械實量簽證的，在時間許可的情況下，必須預先通知甲方及監理相關管理人員，經現場評估確定人工、材料、機械臺班的消耗量后，再進行施工；緊急情況時，必須及時通知甲方及監理相關管理人員，由甲方及監理相關管理人員將其記錄在案。6.4、凡發生按人工、材料、機械實量簽證的，簽證內必須說明詳細的

32、工作部位、工作內容、工作時間及盡可能準確的工作量，并附上相關的相片（反映全部內容的全景相片至少一張，反映工藝細節的相片至少一張）及其他資料作為佐證。如果此項簽證有甲方簽發的工程變更單、工作聯系函、工程管理指令或乙方上報并經甲方相關代表簽字（單項預估造價<2萬由項目經理與成控部簽字；單項預估造價=>2萬副總經理簽字；單項預估50萬及以上不再辦理簽證，直接辦理合同補充協議，補充協議在100萬以下經總經理審批，100萬及以上由董事長審批）并加蓋公章的工程聯系單等，必須附在簽證的后面，且在工作完成時的緊后3天內上交簽證。否則，甲方不予認可。6.5、所有簽證變更，單項金額在50萬（含）以上的

33、，隨同期進度款支付，支付比例按80%；50萬元以下的，在結算時一并算清，不在進度款中支付。6.6、如出現本合同關于不給簽證或不另外計費的簽證項目，即使簽字蓋章，結算時也不予受理，若已隨同期進度款支付，結算時也必須扣除。七、履約保證金及按時支付工人工資的規定1、履約保證金為合同價的8%，開工前10天以現金或電匯的方式交納到甲方指定的對公帳戶（其中投標保證金10萬元自動轉為履約保證金,本次實繳納數為合同總價×8%-10萬元）。履約保證金在水電預埋工程完成時無息返還60%，余下40%在工程竣工驗收合格之日起14日內一次性無息退還。2、如中途因乙方原因不按時發放工人工資，甲方有權從履約保證金

34、內扣除相應的款項直接支付工人工資（不足部分從工程款內直接扣除后補發工人工資），乙方不得有異議。因此事給甲方造成較大經濟損失或惡劣的社會影響的，甲方另行對乙方罰款捌萬元/次。八、工程質量、現場管理、安全文明施工 1、工程質量 1.1質量標準：乙方應按照設計圖紙和現行國家、行業、地方有關施工規范和質量驗收標準施工，工程質量必須符合工程設計及國家現行質量檢驗評定的“合格”標準，一次性通過驗收。 1.2本工程必須滿足以下規范標準要求（包括但不僅限于）：(1) 2013年版工程建設標準強制性條文；(2) GB50015-2003建筑給水排水設計規范；(3) GB50016-2006建筑設計防火規范；(4

35、) GB50019-2003采暖通風與空氣調節設計規范；(5) GB50045-2005高層民用建筑設計防火規范；(6) GB50084-2005自動噴水滅火系統設計規范；(7) GB50098-2001人民防空工程設計防火規范；(8) GB50116-2008火災自動報警系統設計規范；(9) GB50140-2005建筑滅火器配置設計規范；(10) GB50166-2007火災自動報警系統施工及驗收規范；(11) GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范；(12) GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范；(13) GB50254-2014電氣裝置安裝工程

36、低壓電器施工及驗收規范；(14) GB50258-2014電氣裝置安裝工程1KV及以下配電工程施工及驗收規范；(15) GB50261-2005自動噴水滅火系統施工質量驗收規范；(16) GB50268-2008給水排水管道工程施工及驗收規范；(17) GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準；(18) GB503032002建筑電氣工程施工質量驗收規范；(19) JGJ100-2015汽車庫建筑設計規范；(20) J5122004室內消防栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準；(21) 國家建設標準設計給水排水標準圖集（S1、S2、S3）；(22) 七氟丙烷潔凈氣體滅火系統設計規范；

37、(23) 深圳經濟特區消防條例；(24) 深圳市公安消防局建筑工程消防設計審核意見書；(25) 設備和材料供應商提供的施工規程和標準；(26) 其他相關的國家及地方現行的規范、規定和標準。1.3如果施工圖紙、甲方的要求、本設計規范及技術規程的要求與國家的施工驗收、標準之間有不一致或差異的地方，乙方應在滿足國家的施工驗收標準基礎上以質量要求較高者為準施工。 2、現場管理2.1、工地施工質量及獎懲詳合同附件五：工程施工質量管理規定；2.2、工程現場管理制度及獎懲詳本合同附件六：工程管理制度； 3、安全文明施工 必須配合總包管理及各項檢查；工人意外傷害保險乙方必須自行購買并出示原件予以甲方確認。施工

38、過程中若發生安全事故，保險公司所賠付的費用首先用于沖抵甲方所負的管理責任（若用），若保險公司賠付不足以處理安全事故的，賠付增加的費用由乙方全部負責。工地安全文明施工及獎懲詳本合同附件七：工程安全文明管理規定；九、工期及進度管理：1、工程工期：開（竣）工日期：2016年 11 月 7 日2018 年 7月31日，總日歷工期：650日歷天；總工期以附件八計劃表總工期為準，具體開工日期以甲方書面通知日期為準，竣工日期依此類推。2、工程進度管理：1、進度計劃詳見附件八：03.10寶安區寫字樓調整（地下3層、地上23層）計劃表（2016-8-3調整），其關健節點必須保證按期完成。乙方承諾，因自身原因造成

39、的工期延誤，每延期一日，按合同總額0.05%向甲方支付違約金。2、如有以下因素造成工期延誤的，由甲方簽字確認順延工期。2.1、工程重大變更：甲方對原設計有重大變更而增加工程量或施工難度的，在關鍵線路上的經協商可順延工期。2.2、暫停施工：項目總監、甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內發出書面處理意見。乙方應當按項目總監、甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方按項目總監、甲方代表發出的處理意見實施后，可以書面形式提出復工要求，待項目總監及甲方同意后方可復工。因甲方原因造成停工的，在關健線路上的可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方

40、承擔發生的費用，工期不予順延。2.3、不可抗力因素：2.3.1、平均風力8級以上的大風；2.2.2、3個小時內降雨量為50mm以上的暴雨；2.3.3、37攝氏度以上的高溫天氣；2.3.4、其它：以上數據以深圳市氣象局發布的工程所在區氣象數據為準。3、在合同履行過程中，若乙方（包括經甲方同意的分包或專業分包）與建筑工人因勞動關系引發糾紛，乙方必須保證不能影響工程進度，如因此類原因導致分包工程或主體工程停工、窩工，影響整個工程進度的，甲方有權從應付乙方的工程款中直接支付分包主張的相應工程款，乙方無權提出異議，且甲方對支付行為不承擔任何責任。同時，引發工期延誤的，乙方還應按合同約定承擔相應違約責任。

41、十、材料設備的供應管理1、乙供材料設備的管理規定:甲方對通用材料設備不指定廠家或供應商（除有約定的甲定乙購和甲供材除外），乙方自行按規范、施工圖、設計說明等要求負責采購。材料設備進場時需按規定附有出廠合格證明、試驗報告、按工程需要供貨證明及3C證明、產品合格證明、質量保證書、檢驗報告等資料，并由監理單位簽字確認。需復檢送檢的按國家和地區相關規范執行。乙方須保證所供材料設備質量合格，否則甲方有權責令其退場處理。若同種材料經乙方選用不同生產廠家或供應商后仍不合格，甲方有權強行指定生產廠家或供應商，并對乙方按該采購材料金額的5%處以罰款。如果乙方提供的材料、設備系偽劣假冒商品，無論進場時監理單位進場

42、時是否簽字，均按材料、設備價款的雙倍處以違約金并責令其更換、整改至合格為止。若偽劣假冒材料已用于工程，則該部分工程量不予結算款項。2、甲定乙購主材約定及管理規定2.1、甲定乙購材在進場時，除按乙供材料設備的管理規定提供相應的資格與合格證明手續外，乙方須向甲方及監理單位提供廠家開具的供貨證明與產地證明（無論驗收需要與否），否則甲方及監理單位有權視作假冒材料要求乙方作退場處理，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔；對于乙方不通知甲方及監理單位私自將甲定乙購和甲限材運進場的，甲方有權視情況輕重，對乙方處以每次五千至五萬元的處罰（詳附件質量管理規定），對于已用于施工的部位，甲方有權不予結算。

43、2.2、如乙方對甲定乙供材的報價偏離市場價時，甲方有絕對權利將甲定乙供材料更改為甲供材，乙方需無條件給與配合及支持。2.3、甲方供應的甲供材、設備經過驗收合格后，由乙方負責保管。乙方需甲供材時，應按甲方工程部門的要求提前上報數量規格使用時間等。乙方提供的數量與規格計劃表應認真核實并現場嚴格管理，若發生因數量、規格錯誤致產生的經濟與工期損失，由乙方負全責。2.4、本工程材料甲定乙購品牌范圍詳見本協議附件九。十一、銷售配合根據發包人銷售規劃,承包人需義務配合并按規定時間完成下列工作:1、展示開放時間要求：展示區域（包括銷售中心、看樓通道區域、樣板房等）開放具體時間為 2017 年 5 月 12日。

44、展示區域工程移交時間為展示區域開放時間前 5 天，即2017年 5月 7日即為展示區域工程移交時間。2、展示區域工程控制節點展示區域工程施工控制節點序號節點控制名稱計劃時間備注開始時間完成時間1板房樓層（包括樓層以下拆模清理2017.2.25(規定完成時間)一般不早于結構完成7天以后2樣板房樓層（包括樓層以下）砌筑抹灰完成2017.3.10(規定完成時間)3場地移交給精裝修及其他班組2017.3.20(規定完成時間)移交工程一般不早于抹灰全部完成后7天4展示區域外墻施工2017.3.212017、3、30 5外架拆除外墻清洗2017.4.5(規定完成時間)6展示區域園建施工(規定開始時間)(規

45、定完成時間)7展示區域綠化種植土回填2017.4.10(規定完成時間)8展示區域工程移交2017.5.7(規定完成時間)說明展示區域施工控制節點未按時完成處罰以工程施工控制節點為標準。3、因銷售包裝需要，承包人需在規定時間完成有關工作，銷售配合時間和范圍按上述條款執行。4、以下銷售配合內容，承包人必須按發包人的要求按時施工完畢，相關費用已包含在合同投標報價中不另外計算：4.1、銷售展示區域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施及安全通道、挑架、安全掛網等；4.2、按發包人要求在銷售展示區向發包人直接發包單位提交相應工作面；4.3、承包人在發包人銷售開放日前應對施工現場進行清

46、理，并作好相應的安全措施。4.4、配合銷售期間臨時電梯相關加板及后續恢復工作。5、雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬于發包人，未經發包人許可，承包人不得在這些設施上面懸掛任何廣告。6、發包方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，承包人在開放日前應對施工現場進行清理，并做好相應的安全措施。7、配合銷售而提前需要施工的項目，承包人必須按業主的要求按時安排施工完畢，包括：7.1、按業主要求完成各種施工設施、設備的遷移。7.2、樣板間所在樓層及樣板間至公共場所，按要求完成各種施工。7.3、樣板間外看樓通道的上層防護措施。8、發包人11.111.7條的指令要求的銷售配合工作，承包人需按時

47、完成，延誤銷售開放的，每延期一天，承包人向發包人支付違約金10萬元/天。如承包人拒絕施工，發包人另行委托其它單位施工，所發生費用（另加20%的管理費）由承包人承擔。十二、保險1、合同雙方各自負責辦理自有人員的人、材、物、機械、設備的保險，并支付保險費用。承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并提供投保單據原件給承包方審查。2、保險事故發生時，發包人和承包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。3、承包人必須為建筑工人辦理建筑意外傷亡保險，費用由承包人承擔，并出示原件交甲方確認，如實際發生的意外傷亡費用超出保險公司理賠費用之外的部分全部由承包人承擔。十三、竣工驗收及工程移交1、

48、初步驗收：工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，提前15日向監理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理單位認為符合驗收條件后組織發包人及相關單位初步驗收，對每棟、每單元、每套房間進行驗收，不合格處必須整改并達到復驗合格標準。模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業公司或第三方代表業主進行收樓驗收。2、政府驗收：發包人與有關部門聯系，確定驗收日期，組織設計單位、建設單位監理單位、相關單位、政府有關部門、承包人參加竣工驗收。3、承包人應積極配合發包人辦理基礎工程、燃氣、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續，還應對建筑、室外消防、裝修

49、等專業或工程的消防驗收進行指導與安排并能保證順利通過驗收。協助發包人及時取得建設工程竣工驗收備案證明書，費用包含在合同價款中。屬于發包人應提供的資料由發包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館并根據政府驗收意見按規定的日期完成整改。因承包人原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，按本協議的第八條工期及進度管理內的罰款措施進行處罰。4、承包人應在發包人取得竣工驗收備案證明書后15日內：4.1、向發包人移交完整的工程竣工資料（含向發包人移交4套完整的竣工資料，8套竣工圖，有義務配合資料歸檔，如今后主管部門在此基礎上另有需要，承包應義務免費提供）。竣工

50、圖紙必須準確真實反映施工的實際情況，用于物業服務中心存檔。4.2、進行全面的現場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清，直至發包人確認為止，若承包人清理工作未大道發包人要求，則發包人有權另請第三方清理，費用從合同價款中直接扣除。4.3、撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書（同時需與發包人結清臨時施工用水、用電等相關費用），經發包人及物業公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期向發包人移交工程的，按本協議的第八條工期及進度管理內的罰款措施進行處罰。如造成發包人向

51、購房人交樓時間延誤的，除按本協議的第八條罰款外，還應由承包人承擔其他全部責任，包括但不限于由承包人承擔發包人應向購房人支付的違約金、賠償金等，因此導致房屋買受人退房的，發包人有權向承包人收取相當于所退房屋購房款20%的違約金。4.4、發包人直接確定分包單位的專項工程在通過專項驗收后先行向承包人移交，并由承包人負責其成品保護工作，直至所有工程全部達到移交條件時同時向發包人或發包人指定單位辦理移交手續，在此期間，如有損壞，由承包人予以修復并承擔相應費用。4.5、所有工程在未移交發包人之前，承包人應負責已完工程（含專項分包工程）的成品保護工作，費用包含在合同價中；保護期間發生損壞、失竊，承包人自費予

52、以修復。4.6、未經發包人及政府相關部門驗收并取得相關驗收證明，無論合同中是否有約定，雙方均同意不確認任何形式（如默認、視同等形式）的驗收合格。承包人不得以發包人未支付款項等任何理由為由留置工程或拒絕交接工程，承包人違反約定留置或拒交工程，承包人除按合同約定承擔相應違約責任外，如導致發包人承擔與業主簽訂的買賣合同中約定的逾期交房、逾期辦證等違約責任的，概由承包人承擔。十四、甲乙雙方責任1、甲方責任1.1、根據施工需要及時提供由甲方負責的機械及臨時設施等資源；1.2、協調總包向乙方提供水電接駁點，但水電費有乙方承擔；1.3、甲方負責對到場機械、材料設備的驗收；1.4、負責組織圖紙會審和技術交底，

53、編制施工組織設計及總、月、周進度計劃，審查乙方編制的詳細施工作業計劃和施工方案、材料計劃等。1.5、測量：協調總包向乙方提供主要控制軸線及標高控制點，樓層細部測量工作由乙方自行負責，因乙方原因造成責任由乙方負責。1.6、負責組織隱蔽工程的驗收，對乙方的質量、進度和安全進行監督。1.7、甲方負責協調施工現場各分包單位之間的生產工作1.8、及時辦理各種工程簽證，審核乙方提交的預（結）算書及已完工作量報表，按約定及時支付工程款；1.9、乙方有義務派項目經理參加工程例會、專題會議、配合安全文明施工檢查等；2、乙方責任2.1、乙方需配合甲方做好圖紙會審、施工資料收集編制和歸檔工作，乙方在施工工程中所采取

54、的施工方案必須經甲方及監理單位相關技術人員確認后方可組織施工，嚴禁野蠻及盲目施工。2.2、乙方自行解決施工中造成的擾民、噪音、環保等問題，協調與監理、總包、各分包、政府各職能部門和地方的關系。2.3、本工程引入材料樣板（小樣）先行的原則，各項目正式施工前乙方需相關材料小樣送至甲方指定區域，經甲方及監理認可后方可展開后續的大面積進場施工，驗收將按照樣板并結合相關驗收規范執行。樣板制作與保護、拆除不另計價，相關費用含在各綜合單價內。2.4、負責承包的工程項目質量達到合同約定的質量標準，屬于乙方原因造成的質量問題，乙方必須立即停工，并返工至達到質量標準，所發生的費用、延誤的工期等損失均由乙方承擔。每

55、道工序完工后首先由乙方自檢，自檢合格后方能報甲方項目管理人員及相關人員進行驗收。2.5、負責承包范圍內嚴格執行安全施工的有關規定，并承擔由于自身安全意識和安全生產保障措施不力所造成事故的責任和發生的全部損失。2.6、負責乙方承包范圍的臨時設施的使用、維護與管理。設置專職文明施工管理人員及提供清掃、灑水等工具，負責班組現場辦公區及生產區的清掃、灑水、負責本工程政府要求的門前三包工作。2.7、積極做好與甲方其他分包的密切配合工作（包括但不僅限于現場的文明施工、臨水及臨電設施的維護、腳手架的維護、洞口及臨邊安全防護的維護、垃圾的清運、完工清理等，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期滿）。參與不同

56、工種工序之間的交接驗收，并簽字認可，否則，由此帶來的一切損失由乙方負責。2.8、負責承包范圍內施工的成品保護，直至交接給下道工序或業主，否則，由此帶來的質量問題、或因成品保護不力所增加費用由乙方承擔；對于其他分包已完成工程的成品也應注意保護，因乙方破壞所造成的損失由乙方承擔。2.9、乙方應加強施工隊伍的教育和管理，當與甲方發生任何意見分歧和其他問題時，均應通過乙方與甲方代表協商解決，不準采取過激的言論和行動，不得慫恿員工聚眾鬧事或以其它形式擾亂社會治安正常秩序，嚴禁發生利用媒體干擾正常工作秩序等不良行為。如有上述不良行為發生，乙方負對所轄人員監管不力責任，并對不良行為者以每人次罰款5000元，從乙方的工程款中扣除。2.10、遵守甲方制定的其它管理制度和規定。 十五、違約責任1、 甲方違約及索賠當甲方不履行承包合同義務或不按承包合同約定履行義務時，視為甲方違約，由其承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。當發生下列情況時，視為甲方違約：1.1、因甲方原因未按照合同約定時間支付工程款超過30個日歷天，以中國人民銀行頒布