1、姜樓學苑小區1#、2#樓監理規劃 編制： 審核： 日期： 監理規劃目錄一、 工程概況 二、 監理工作范圍及目標三、 監理工作依據四、 項目監理組織形式及人員崗位職責五、 監理工作程序六、 監理工作主要內容、方法和措施七、 本工程監理工作要點及對策八、 工作制度九、 安全文明施工控制十、 監理設施一 、工程概況本工程總建筑面積7600m²，均為6層+1閣樓磚混砌體結構，由巨拓工貿置業公司開發，山東惠民華誠建筑工程公司承建。二、監理工作范圍及目標（一）監理范圍學苑小區商品住宅的，主體工程施工及安裝工程階段監理。監理工作內容：對整個工程的質量、進度、造價、安全進行控制，并對合同進行管理，協

2、調各方面的關系。（二）監理工作目標 1、施工質量目標：符合設計文件和國家質量標準至工程質量合格。 3、工期目標： 確保合同工期實現4、投資目標: 根據業主的授權范圍，嚴格控制工程簽證和設計變更程序，把投資控制在預算投資資金范圍內。5、安全目標：認真貫徹建設工程安全生產管理條例。三、監理工作依據：現場監理工作依據下列文件開展工作：1、國家的相關法律、法規、技術標準、規程、規范及自治區標準。2、地方標準及政府主管部門批準的工程建設文件。3、工程招投標文件。4、設計文件，包括施工圖、地質勘探報告、設計變更等。5、建筑工程施工合同。6、建設工程委托監理合同。7、經審批后的施工組織設計/方案。四、項目監

3、理組織形式及人員崗位職責：（一）項目監理部人員組成總監：郭玉生 專業監理：韓大偉（二）監理人員崗位職責1、總監理工程師應履行以下職責：（1） 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；（2） 主持編寫項目監理規劃，審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；（3） 審查分包單位的資質，并提出審查意見；（4） 檢查和監督監理人員的工作根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；（5） 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；（6） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進展計劃；（7） 審查簽署承包單位的申請、支付證書和竣工決算；（8） 審查和

4、處理工程變更；（9） 主持或參與工程質量事故的調查；（10） 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；（12）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監理資料。2、專業監理工程師應履行以下職責：（1） 負責編制本專業的監理實施細則；（2） 負責本專業監理工作的具體實施；（3） 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；（4） 審查承包單

5、位提交的設計本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；（5） 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6） 定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；（7） 根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；（8） 負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；（9） 核查進場材料、設備構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；（10） 負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。3、監理員應履行以下職責：（1） 在專業監理工程師

6、的指導下開展監理工作；（2） 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；（3） 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；（4） 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查或記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；（5） 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；（6） 做好監理日記和有關的監理記錄。五、監理工作程序：施工階段的主要監理工作流程，張貼上墻對照執行。1、施工階段監理工作流程2、工程質量控制監理工作流程3、質量事故處理監理工作流程4、施工進度控制監理工程流程5、工程竣工驗收工程流程6、工程投

7、資控制監理工作流程六、監理工作主要內容、方法和措施（一）監理工作的主要內容1、加強監理組織結構建設，即組織措施，確保監理任務的完成和監理對各單位工程施工階段實施“三控”（即質量、工期、投資）“二管”（即合同管理、信息管理）“一協調”（即組織協調工程建設的各方關系），同時對施工安全承擔監理責任。2、制定監理工作程序，組織工地例會，對材料、構配件、設備進場進行驗收，對質量、造價、工期進行有效控制（詳見方法與措施），利用計算機進行管理，做好信息資料的收集整理工作，組織竣工預驗收、負責保修階段的監理。3、審查施工組織設計，尤其是關于工程質量和安全管理的施工方案是否符合強制性標準，參加施工圖的設計會審交

8、底，按技術規范和質量標準進行工序驗收和材料驗收以及材料、半成品的見證取樣試驗。4、督促并檢查施工的進度和質量，負責檢驗批和分部、分項工程的驗收，并審核合格的工程量，按合同規定對工程進度款付款憑證簽認；并對是否符合合同工期進行確認。5、組織協調參與建設的各方關系和矛盾。6、督促檢查文明施工、安全施工情況。7、檢查各類合同的執行情況，收集整理各類技術資料、管理資料并歸檔。8、組織工程竣工預驗收，參與工程竣工驗收，并負責保修階段的監理。（二）監理工作的方法 1、施工質量控制方法，主要分內業與外業兩個方面。 內業方面：審核有關技術文件、報告及報表。這是對工程進行全面監督、檢查與控制的主要途徑，其具體內

9、容有以下方面：（1）審查進入施工現場的分包單位的資質證明文件，控制分包單位施工質量；（2）審批施工承包單位的開工申報表，檢查、核實與控制其施工準備工作的情況；（3）審批施工單位提交的施工方案、施工組織設計和施工計劃，以確保工程施工質量有可靠的技術保障措施；（4）審批施工承包單位提交的有關材料、半成品和構配件質量證明文件（出廠合格證、質量檢驗證明或檢測報告等），確保工程質量有可靠的物質基礎；（5）審查施工單位提交的反映工序施工質量的動態統計資料或管理圖表；（6）審核施工單位提交的有關工序產品質量的證明文件（檢驗記錄及試驗報告）工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項工程質量檢查報告等文件資料

10、，以確保和控制施工過程的質量。（7）審核有關應用新技術、新材料、新結構等的技術鑒定書，審批其運用申請報告，并且在應用到工程前做相應的試驗，確保新技術的運用質量；（8）審批有關工程質量缺陷或質量事故的處理報告，確保質量缺陷或事故的處理質量；（9）審核與簽署現場有關質量技術與檢查；（10）編制監理細則以指導各分部分項工程的質量與安全的控制。外業方面：現場質量監督與檢查。（1）現場監督檢驗的內容:開工前的檢查，主要是檢查開工前準備工作的質量，包括整個施工現場及周圍環境是否能保證正常施工及施工質量；工序活動條件跟蹤監督、檢查和控制，主要是監督、檢查在工序施工過程中人員、施工機械設備、材料、方法及施工環

11、境條件等是否處于良好的狀態，是否符合保證工程質量的要求，若發現有問題應及時糾偏和加以控制； 工序施工過程的跟蹤旁站檢查與控制，對于主要的和對工程質量有較大影響的工序實施旁站，并按旁站細則的要求進行現場監控；(2)本工程對下述分部分項工程將進行旁站監理（詳見附錄旁站監理方案）（3）通過現場巡視檢查、平行檢查、旁站監理、質量抽檢、見證取樣抽檢、分部分項工程驗收和竣工預驗收等多種方法進行質量和安全監控；（4）上道工序驗收合格不得進行下道工序、隱蔽工程驗收不合格不得隱蔽的原則。工序產品的檢查、工序交接檢查及隱蔽工程檢查，在施工單位自檢與互檢合格的基礎上，書面報監理人員驗收，經監理人員確認合格后才得進行

12、下道工序；（5）監理人員在現場發現質量或安全隱患時，監理人員應及時要求施工單位整改，必要時可令施工單位暫停施工；（6）分項分部工程完成后，經監理人員檢查認可方能簽署中間交工證書；（7）對于施工難度大的工程結構或容易產生質量通病的施工對象，監理人員還應進行現場的跟蹤檢查。2、質量檢驗的方法： 進行現場原材料、半成品、工序過程或工程產品質量檢驗的方法，一般可分為三類：目測法、量測法、試驗法。 目測法：就是憑感觀進行檢查，也叫做感覺性檢驗；目測法的手法可歸納為：看、摸、敲、照。 量測法:就是利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結果與規定的質量標準或規范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求。量測的手

13、法可歸納為：靠、吊、量、套。試驗法：指通過進行現場試驗或試驗室試驗等手段取得數據，分析判斷質量對照。試驗法包括理化試驗、無損檢測試驗等3、質量檢驗制度：現場質量檢驗可分為：全部檢驗、抽樣檢驗和免檢三種。全部檢驗主要用于關鍵工序部位或隱蔽工程，以及那些在技術規程、質量檢驗評定或設計文件中明確規定應全數檢驗的對象。對于諸如規格、性能指標對工程安全性、可靠性起決定作用的施工對象；質量不穩定的工序；質量要求高，對后續工序有較大影響的施工對象，不采取全數檢查不能保證工程質量時，均需采取全數檢查。通常情況下多采取抽樣檢查。對于已有足夠證據證明質量有保證的一般材料或產品，或能證明其產品質量長期穩定、質量保證

14、材料齊全者，或是某些施工質量只有通過在施工過程中的數據質量監控，而質量檢查人員很難對產品內在質量再做檢驗的，可考慮采取免檢。（三）監理工作措施質量控制“百年大計，質量第一”。工程質量施工階段監理的基礎工程，它與投資控制、進度控制相互影響、相互制約，但質量控制是整個監理控制的核心，只有保證工程質量，進度、投資控制才有實際意義。當進度與質量安全發生矛盾的時候，應當首選保證工程質量和安全，所以監理工作必須樹立質量第一的思想，按設計文件及有關技術標準、規范，對工程項目進行嚴格監理。按照事前、事中、事后順序進行質量控制以質量預控為重點實現工程質量控制目標。 組織措施：落實項目監理組中負責質量控制的專業監

15、理人員，完善職責分工及質量監督制度，落實質量控制責任。根據工程實際，建立分單位工程或專業工程劃分的責任制。技術措施：項目部將嚴格事前、事中、事后的質量控制措施。A、事前控制：體現質量事前控制的施工準備階段的監理工作，主要包括以下幾方面內容：在設計交底前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見或建議；項目監理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會，即圖紙會審，對圖紙會審紀要要進行會簽。施工圖會審、技術交底紀要由建設單位、設計單位、施工單位和監理單位會簽；工程項目開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送的施工組織設計（方案）

16、，報審表應符合監理用表的格式。承包單位必須完成施工組織設計的編審和自審工作，并填寫施工組織設計（方案）報審表報送監理機構。審查施工組織設計的基本要求：a、施工組織設計（方案）必須是在施工單位自審手續齊全的基礎上（即要有編制人、施工單位技術負責人的簽名和施工單位的公章）施工組織中的質量、安全技術措施或專項施工方案應當符合工程建設強制性標準；b、施工組織設計應符合施工合同要求；c、施工組織設計應由專業監理工程師審核同意后，經總監理工程師簽認；d、發現施工組織設計存在問題應提出修改意見，由承包單位修改后重新報審；e、對工程的重大或關鍵部位的施工，應要求施工單位提交具體的施工方案經有關專業監理工程師審

17、驗認定總監批準方能施工；f、對質量、安全影響較大的分部分項工程，根據國家有關規定，應與建設單位協商組織有關專家會審；g、施工組織設計中的機械、施工機具是審查中的重要內容，尤其是塔吊、經緯儀等必須有年檢、安檢證明，是否滿足安全生產的要求；h、審查施工組織設計中的技術、質量、安全技術措施和施工方案是否符合強制性標準；i、經審批的施工組織設計、施工方案，施工單位應作為施工主要依據的組成部分，認真貫徹執行，不得隨便改動。需要改動時，施工單位應報請監理單位審查同意。施工單位因擅自改動所發生的質量、安全、工期、措施、費用等問題，由施工單位負責。工程項目開工前，總監理工程師應審查承包單位現場項目管理機構的質

18、量管理體系、技術管理體系、安全管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時，予以確認。對質量管理體系、技術管理體系、安全管理體系和質量保證體系應審驗以下內容：a、質量、安全管理、技術管理和質量保證的組織機構；b、質量、技術、安全管理制度；c、專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。分包工程開工前，專業監理工程師應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質材料，符合有關規定后，由總監理工程師予以簽認。對分包單位資格應審核以下內容:分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊的行業許可證；分包單位的業績；擬分包工程的內容和范圍；專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。專業監

19、理工程師應按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時專業監理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認。a、檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；b、復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。專業監理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監理工程師簽發，并報建設單位。a、施工許可證已獲政府管理部門批準；b、施工組織設計已獲總監理工程師批準；c、承包單位現場管理人員已到位、機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；d、進場道路與水電、通訊等已滿足開工要求。工

20、程項目開工前，監理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地例會。擬定工程關鍵部位應設置質量控制點，并張貼在監理辦公室墻上，便于施工過程中掌握。B、事中控制:事中控制是施工過程中的質量監控，是施工階段質量控制的關鍵措施。監控施工承包單位的質量控制工作。對施工承包單位的質量控制自檢系統進行監督，使其能在質量管理中始終發揮良好作用。在施工中如發現不能勝任的質量控制人員，可要求承包單位予以撤換；當其組織不完善時，應促使其改進、完善。監督與協助施工承包單位完善質量控制，使其以工序質量控制為核心，設置質量控制點，進行預控，嚴格質量檢查和加強成品保護。在施工過程中進行跟蹤監控，建立施工質量跟蹤檔案。監理在工

21、程施工中對質量控制的主要任務是：控制工藝過程質量，對工序交接檢查，檢查驗收隱蔽工程，做好設計變更和技術核定的處理工作，處理工程質量事故，對嚴重的質量事故行使監督權下達停工令，嚴格執行工程開工報告和復工報告審批制度，進行質量技術鑒定，對工程進度款的支付簽署質量認證意見，建立質量監理日記，組織工地例會與現場質量協調會，定期向業主報告有關工程質量動態情況等；通過工地例會和專題會議，檢查分析工程項目質量狀況，研究解決施工中出現的影響工程質量的技術難題，針對存在的質量問題提出改進措施；在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業監理工程師審查，并應由總監理工程師簽認。項

22、目監理組應要求承包單位必須嚴格按照批準的或經過修改后重新批準的施工組織設計（方案）組織施工。專業監理工程師應要求承包單位報送重要部位、關鍵工序的施工工藝和確保質量的措施，審核同意后予以簽認。工程項目的重要部位、關鍵工序應由項目管理組與承包單位協商后共同確認。當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業監理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料、組織專題論證，經審定后予以簽認。項目監理組應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。承包單位在測量放線完畢，應進行自檢，合格后填寫施工測量放線報驗申請表，并附上放線的依據材料及放線成果表及監理用表報送監理組。專業

23、監理工程師應實地查驗放線精度是否符合規范和及標準要求，施工軸線控制樁的位置、軸線和高程的控制標準是否可靠、明顯等。經審核、檢驗合格，簽認施工測量報驗申請表。專業監理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的報驗資料進行審核，并對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將閉合個的工程材料、構配件、設備撤出現場；做好工序報驗和隱蔽工程驗收的監控工作，無論工序檢驗還是隱蔽工程驗收，都必須經承包方自檢認為合格簽章

24、后報監理工程師現場檢驗，認可簽字后才能進行下道工序；總監理工程師應安排監理人員對施工過程進行巡視檢查和平行檢查，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量進行全過程的現場跟蹤監督。對需要旁站的關鍵部位、關鍵工序，要制定旁站監理方案或旁站監理實施細則專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審驗，符合要求應予以簽認；總監理工程師應組織監理人員承包單位的分部工程和單位工程質量進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。分項、分部及單位工程質量應按工程施工質量驗收標準檢查。對施工過程中出現的質量缺陷或較大量問題或質量隱患，監理工作師宜采用照相、錄像等手段予以記錄，同時下達監理工程師通知，要求承包單位整

25、改，并檢查整改結果。監理人員發現施工有重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后總監理工程師應及時簽署工程復工報審表，總監理工程師下達工程暫停令或復工令，宜事先向建設單位報告。對需要返工處理或加固補強的一般事故，總監理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目管理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。對重大施工質量或安全事故，總監理工程師應當及時向建設單位、建設行政主管部門報告，參與有關部門組織事故處理的全過程，并負責檢查監督善后

26、處理及驗收簽證。為了對業主負責，保證工程質量，監理組應認真履行質量否決權，主要有以下幾個方面：a、上道工序驗收不合格堅決不得進行下道工序施工；b、不合格的材料、構配件、設備不得用于工程中，已進場的責令退場；c、遇到有下列情況之一者，總監理工程師有權簽發停工令，同時報告業主：承包方違背強制性條文，不聽勸阻繼續施工的；建設單位因故需要暫停施工的；施工過程中出現質量、安全隱患，監理要求整改施工方拒不執行的；施工單位未經工序材料報驗，施工方擅自施工或拒絕監理部管理時；上道工序監理驗收不合格即進行下道工序的；擅自變更設計圖紙的；擅自讓未經同意的分包單位進場作業時；遇到突發意外事件不能正常進行施工時；C、

27、事后控制：施工階段工程質量的事后控制主要抓住以下兩個環節：（一）竣工驗收1.總監理工程師應組織專業監理工程師依據有關法律、法規工程建設強性標準設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。2.竣工預驗收的程序當單位工程達到竣工驗收條件后，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監理部，申請竣工驗收。總監理工程師應組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業

28、工程質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，督促承包單位及時整改。監理工程師應督促承包單位搞好成品保護和現場清理。監理部要對竣工資料及實物全面檢查，驗收合格后由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。3.項目監理機構參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料，對驗收中提出的整改問題，監理組應要求承包單位進行整改。工程質量符合要求由總監理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。4.在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經建設單位、設計單位、承包單位和監理單位協商，承包單位應在竣工驗收后限定時間內完成。（二）工程質量保修期的監理工作1.監理組應依

29、據委托監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作。2.建設工程質量保修期按建設工程質量管理條例的規定確定。在工程質量保修期內的監理工作情況，應由監理單位與建設單位根據工程實際情況，在委托監理合同中約定，以一年為宜。3.承擔質量保修期監理工作時，監理組安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行較多的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。4.監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查、分析，并確定責任歸屬；對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實應收的工程費用和簽署工程支付證書，并報建設單位審批。5.對于非承包單位原因造成的工程質量缺陷，收取費用的核

30、實及簽署支付憑證，由專業監理工程師審核，總監簽認。（3）合同管理措施為了有效的控制工程質量，監理人員應當按委托監理和施工合同辦事：達不到合同質量標準的工程量不予簽認。對不合格的工程量付款憑證不予簽認，建設單位不付工程款。（4）信息管理措施監理在巡視、平行檢查和旁站過程中發現施工現場出現的質量缺陷或質量隱患的要通過拍照、攝象或統計、量測方法，將信息及時反饋給專業監理工程師和總監理工程師，迅速作出處理的決定。平時注意包括統計技術中反映的質量問題，總結各資料中反饋的質量信息，及時向承包單位或建設單位反映質量現狀，提出糾偏的方法和措施，從而使工程施工質量始終處于受控狀態。進度控制：項目監理部應按下列程

31、序進行工程進度控制：（1）總監理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃。（2）總監理工程師審批承包單位編制的月、周進度計劃。（3）專業監理工程師對進度計劃實施情況檢查，分析。（4）當實際進度符合計劃進度時，應要求承包單位編制下一期進度計劃，當實際進度滯后于計劃進度時，專業監理工程師應書面通知承包單位采取糾編并監督實施。（二）具體措施進度計劃控制的措施包括組織措施、技術措施、合同措施、經濟措施和信息措施等。組織措施主要有：（1）落實項目監理組中進度控制人員，具體控制任務和管理職責分工。本工程由單位項目的分管專業監理工程師負責。（2）進行項目分解，按項目和進展階段劃分。（3）確定協調工作制度。本工

32、程的進度計劃協調主要通過日常工作和例會協調。（4）影響進度目標實施的外在因素分析，例如有部門審批進度、設計修改、分包單位的配合程度、惡劣天氣影響等都可能直接影響施工階段進度計劃的實施。技術措施：采取某些技術措施可以加快進度，例如混凝土的澆筑，支模方法、等都可以采取某些技術措施，直接影響工期計劃。合同措施：主要有分階段發包，合同中的獎罰措施，合同工期與實際進度計劃的協調等。經濟措施：保證資金供應，便于承包單位迅速而有效的調集人力、物力，促進工期計劃，兌現合同中的有關工期提前或延誤獎罰措施，能有效促進工期計劃的保障。施工階段進度控制實施系統：監控施工總進度計劃單位工程施工進度計劃分部分項工程作業計

33、劃任務單或承包任務書作業進度實施季計劃月計劃周計劃反饋監控監理單位進度計劃控制承包單位進度計劃控制建設單位進度計劃控制施工階段安全控制：項目監理部對施工安全承擔監理責任，確保不因監理過失出現重大安全事故。主要工作如下：1.應當認真審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。2.在監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求承包單位整改，情況嚴重的應當要求承包單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。承包單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。3.監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性實施監理，督促承包單位認真落實“安全第一、預防為主

34、”的方針，認真落實安全條例中“承包單位的安全責任”的每一條款。4.在監理過程中，要隨時檢查承包單位施工組織設計中的安全責任制，安全管理體系是否健全，遇到下列情況之一的：施工中出現安全質量異常，經監理提出后，承包單位未采取措施整改或整改不符合要求；對已發生的工程事故未進行有效處理和批準繼續作業時。嚴重違反安全操作規范規定進行操作的。大型施工機械、施工儀器未進行年檢、安檢的。特殊工程無施工執照或施工人員無上崗證時。高大模板或腳手架搭設無方案，不符合規范要求，回報有單位技術負責人審簽時。未經安全資質審查的分包單位人員擅自進入現場施工時。臨時用電私搭私接，電力、照明線路又不分開設置且有安全隱患的。項目

35、管理組應當及時下達監理工程師通知單，并限期整改，拒不整改或整改不行的，即可簽發暫停施工令，同時報告建設單位，及有關主管部門，如果建設單位不同意暫停施工，監理機構應當簽發備忘錄或聯系單。5.施工現場的道路應平整暢，并適當指揮標志，通道危險地段應樹立警戒標志，間設紅燈警示。6.承包單位應有消防安全責任制度，應當制定本單位生產安全事故急救預案，建立消防和應急救援組織，配備消防、應急救援人員，而備必要的消防、急救器材、設備，并定期組織演練。監理工程師要定期檢查落實情況。7.根據承包單位的安全生產制度，監理人員要定期、不定期檢查施工安全情況，大的安全檢查要請建設單位代表參加。8.督促檢查承包單位安全文明

36、。生產措施落實情況，冬季的防旱防凍，夏季的防暑降溫。要做到安全文明施工，做好衛生防疫工作。9.監理組在對因工程量和安全問題下達停工令時，要盡快報告建設單位，并且爭取建設單位的理解與支持；要深入宣傳。10此外，根據各工程的特點編制相應的專項安全管理實施細則。合同管理：1.在質量、進度、投資三大控制中已經貫穿了合同管理的內容，有必要強調：監理委托合同、承包合同、供貨合同都是管理工作的依據。2.對合同中的經濟條款進行分析，協助建設單位與本工程索賠事宜有關的合同糾紛和工程索賠。3.依據建設單位授權范圍，對合同跟蹤管理，嚴格監督施工合同的執行情況。信息管理：1.認真做好各類信息文件資料的記錄，整理保證監

37、理活動中各類原始資料的準確性、完整性、可靠性、有效性和規范化。2.每月底前做好監理月報工作，公司審查后報建設單位。3.運用計算機進行輔助信息管理，對有關工程方面控制文件建檔歸庫，為信息的動態管理創造條件。監理如何組織協調工作:1.認真開好每周例會，會前做好各種準備，會上對項目部匯報的工作加以實事求是的科學評析，肯定成績的同時指出改進的具體意見，協調會上各方提出的問題。2.對建設單位下達的指令，要及時傳遞給承包各方，同時將各承包方反映的包括要求設計變更的信息及時反饋給建設單位，對需要監理表態的事項，要慎重而又果斷，同時正確認識自己的定位，在法律、法規及合同范圍內行事。3.在組織協調工作中，要堅持

38、“守法、誠信、公正、科學”的原則，要堅持“嚴格要求、熱情服務”的宗旨，以自己的廉潔、公正形象贏得各方主體的信賴。在保護建設單位利益的同時維護承包單位合法權益。4.監理工作中既要有原則性，又要有靈活性，在嚴格執行強制性標準的情況下可采取一些靈活的工作方法。七、本工程監理工作的要點及對策（一）解決質量、工期矛盾的要點及對策結合本工程的特點、難點、重點，我們提出以下監理工作的要點及對策。1.加強監理組的組織機構建設，即組織措施，確保監理任務的完成和監理目標的實現，根據總進度計劃和階段性施工進度，我們將配置專業配套、人數合理的現場監理班子，按照監理的任務和目標開展工作。2當質量與進度發生矛盾時，不是僅

39、僅按通常說法進度服從質量，這是一種被動控制；尤其是對于本工程的特殊性我們要重點抓好事前控制。根據規范和設計意圖，憑借我監理部的工程管理經驗，提前提醒承包方，制定預控方案和措施；涉及業主要提前提供的施工條件，要及時通過各種業主所能接受的方式提醒業主，盡量避免可能因為外部條件的不足或甲供材料的供貨不及時，或業主直接分包的分包商配合不好帶來的進度延誤。實踐證明，事前控制對事中可能出現的質量問題進行預測，是避免質量返工、防止安全事故、避免質量與進度發生矛盾的有效方法。因為施工過程中，由于出現預先應預測到的可能出現的質量問題，而產生糾正、返工、窩工的現象，不但影響了質量，也導致進度的滯后。3我們監理部在

40、模板和鋼筋安裝過程中，要跟蹤旁站、平行檢查，發現問題及時要求施工人員糾正，到正式工序報驗時，已基本達到要求，專業監理人員即可迅速作出反應，能有效地縮短驗收時間，加快工程進度。（二）工程測量的監理要點及對策要根據設計出的定位放線圖，從定位放線開始，就認真復核，將軸線與標高控制在規范允許誤差范圍內；在基礎施工時，認真復核平面位置和軸線；±0.00以上每一層都要對標高軸線進行復核；嚴格控制現澆板厚度，要求承包方按檢驗批進行建筑物室內標高，軸線、樓板厚度的測量，并認真填寫測量記錄，監理要及時抽檢，每一層為一個檢驗批。在施工過程中,對室內標高和幾何尺寸不定期進行平行檢查，發現問題及時處理。（三

41、）基礎工程的監理要點及對策1.獨立基礎的監理要點設計標高后要及時驗槽，確認持力層達到設計要求。堅持驗槽手續辦清后進行下道工序施工。地下室外墻構造柱圈梁按設計要求布設，認真要求施工單位做好外側防潮處理。檢查混凝土供應商提供的配合比資料，控制施工中的坍落度，并按規范留置相應的試塊，作為重點監理進行控制回填土要按批準的施工方案進行旁站監理。（四）主體結構施工的的監理要點及對策1、混凝土控制(1)樓面為鋼筋混凝土現澆板，除按規范控制混凝土質量外，還要根據本工程特點，按設計及規范要求進行鋼筋加工制作與安裝位置以及截面尺寸控制，控制好施工過程質量；嚴格控制樓板混凝土和鋼筋保護層厚度以及混凝土澆筑工藝及養護

42、。模板支撐的固定應按施工組織設計的方案進行，應滿足強度、剛度和穩定性要求，施工前要求施工單位報批模板施工方案；要控制拆模的時間與順序，每一次拆承重底模都必須經過報批手續，違背規范要求早拆模往往也是混凝土結構產生裂縫的原因之一。2、砌體質量控制主體結構中，本工程砌體面積較大，要對原材料質量、砌體的砂漿質量、灰縫、平整度控制。（五）設備及安裝工程的監理要點及對策1、電氣工程監理要點本工程供、配電系統要做好、接地質量監控。所有進場的電器開關、控制箱柜、管線材料都要檢查是否符合設計和規范要求，有無許可證和產品合格證，相關材料還要現場抽檢。每一個主體結構混凝土澆筑工序前或裝修工程隱蔽前，電氣專業監理工程

43、師都要進行隱蔽工程質量驗收，并予以簽收，預埋質量不合格，不得同意隱蔽。（六）裝飾裝修工程監理工作要點1、按照設計對裝飾的要求，對樓面、內外墻面、頂棚的工藝要求，必須符合規范和質量標準。 2、對原材料要做好入場把關，材料的質地、顏色、性能要符合設計要求，要有產品合格證，進場后還要按規定抽檢合格后方能使用。 3、裝飾面層施工前要認真進行基層處理，要提前補填洞口，混凝土墻面刮糙前要進行界面處理，要控制好垂直度和平整度，粘貼面磚前對基層表面要清理干凈并澆水濕潤，并提前對面磚、磁磚浸泡，嚴格執行操作程序和工序質量交底制度，對上述工作監理要事前檢查方案，事中巡視、平行檢驗。 4、外墻拆防護架前，監理要對飾

44、面進行全面檢查，發現有空鼓和脫落的或墻面嚴重污染的要經過整改合格后方同意拆除。5、對內墻粉刷空鼓情況抽檢，發現問題要及時糾正，兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網或耐堿纖維布砂漿加強帶進行處理。6、對每一個單位工程施工前要做好樣板間或樣板塊，待業主和監理人員驗收后方可大面積施工。施工完畢至竣工驗收移交前，要施工單位按照施工組織設計，做好成品保護。（七）質量通病防治監理工作要點要采取各種防治技術措施，對以下分部分項工程的質量通病防止發生。不僅對發包方負責，也是對最終的使用業主負責。墻體裂縫防治、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治，外墻滲漏防治、屋面滲漏防治、室內標高和幾何尺寸控制等。八、監理工作制度 為了使

45、業主委托的建監理任務能順利完成，我們項目組結合本工程的實際情況，將以下述主要的工作制度作保障。詳見我公司頒布的監理工作手冊。a) 工程質量控制工作制度；b) 工程進度控制工作制度；c) 工程造價控制工作制度；d) 工程結算審核制度；e) 合同管理制度；f) 監理協調工作制度；g) 監理會議制度；h) 施工組織設計（方案）審批制度；i) 施工分承包單位資質審查制度；j) 設計變更和工程洽商審批制度；k) 圖紙審核制度；l) 旁站監理制度；m) 見證取樣制度；n) 監理日志制度；o) 安全文明管理制度；p) 建設工程安全監理制度；q) 工程建設責任事故報告制度；r) 工程質量復驗制度；s) 工程竣工預驗收制度。九、安全文明施工控制為充分發揮監理單位所起的監督、幫助、促進、協調、服務的作用，本工程項目監理部特制定安全文明施工的控制措施如下： （一）安全監理安全監理的任務主要是貫徹落實國家安全生產方針政策，督促施工單位按照建筑施工安全生產法規和標準組織施工，消除施工中的冒險性、盲目性和隨意性，落實各項安全技術措施，有效的杜絕各類不安全隱患，杜絕、控制和減少各類傷亡事故，實現安全生產。 安全監理的具體工作主要是：1、貫徹執行"安全第一，預防為主"的方針，貫徹國家現行的安全生產的法律、法規，建設行政主管部門的安全生產的規章和