1、室內裝修合同書發包方（以下簡稱甲方） 身份證號 聯系電話 承包方（以下簡稱乙方） 身份證號 聯系電話 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的事宜，達成如下協議。第一條：工程概況1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型： 1.4工程內容及做法（見報價單和圖紙）1.5工程承包承采取下列第 種方式。（1）乙方包工，包全部材料（見附表）（2）乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表）1.6工程期限 日（以實際工作日計算）開工日期： 年 月

2、 日。竣工日期： 年 月 日。1.7工程款和報價單（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣） 金額（大寫） （2）報價單當與材料質量標準，制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。第二條：工程監理若本工程實行工程監理，甲方應當將監理人的姓名，單位，聯系方式及監理職務等通知乙方。第三條：施工圖紙采取下列第 種方式提供。（1）甲方自行設計的，需提供施工圖和室內環境污染控制預評價計算書一式二份，甲、乙各執一份。（2）甲方委托乙方設計的，向上。（3）雙方共同協商確定自行設計的。第四條：甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負責辦

3、理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。4.4遵守物業管理部門和各項規章制度。4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.6不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體，增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水屋和改熱、暖、燃氣等管道設施。（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等的設計單位對改對方案的安全進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使

4、用居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。4.9參與工程質量施工進度款監督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收，竣工驗收。第五條：乙方工作5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全、保質、按期完成合同約定的工程內容。（1）無房屋管理部門審批和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱氣等管道設施。（2）根據各地物管時間段規定，不得擾民及污染環境，不得從事敲、鑿、創、鉆等產生口碑聲的裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工造成與鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。（4）負責工程成品，設備

5、和居室留存家具陣設的保護。（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。第六條：工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議作為竣工結算和順延工期的根據。第七條：材料供應7.1按由乙編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供。（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，并辦理交接手續。（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材

6、料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。（3）雙方提供的裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準，并有由有關行政主管部門認可的專業檢測合格報告。（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費應由其先行墊付，材料檢測確實不合格的，檢測費用則最終由責任方承擔。（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收，確認辦理交接手續后，在施工中使用的保管和質量控制責任均由乙方承擔。第八條：工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應受順延：（1）工程量變化或設計變更（2）不可抗力（3）甲方同意工期順延的其他情況。8.2對以下原因造成竣工的

7、日期延誤，工期應當順延。（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的。（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量問題的返工費用由乙方承擔、工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。第九條：質量標準9.1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（gb50325-xx）的標準執行。9.2在竣工驗收時雙方對工程質量，室內空氣質量發生爭議時，應當申請和相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證，認證過程支付的費用由

8、申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條：工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收。（1）材料驗收。（2）隱蔽工程驗收。（3）竣工驗收。10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收知單后三日內組織驗收，驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，乙方應向甲方提交期施工部分的水電改造圖。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致，簽訂解決竣工驗收遺留問題協

9、議（作為竣工驗收單附件）后亦先行入住。第十一條：工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列款中的約定向乙方支付工程款、支付次數、支付時間、工程款支付比率應支付金額。第一次：開工三日前支付50%第二次：工程進度過半45%第三次：竣工驗收 合格5%11.2工程進度過半，指工程中水、電、管線全部鋪設完成，墻面頂面基層按工序要求全部完成。門、窗及細板薦制品基本制安完成為界完工程過半的標準。11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提前之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具工程款結算憑證。第十二條：違約責任12.1一方當

10、事人未按約定履行，合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任，因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。（如甲方簽約交款后，不是乙方責任，甲方改換施工隊或其他理由不做，違約乙方不退所交的工程款）。12.2一方當事人無繼續履行合同的，應當及時通知另一方并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三條工款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2%的違約金。12.4由于乙方負責延誤工期的，第延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額1%的違約金。12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理，綜合治理和賠付。（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。（3）室內空氣質量源治理仍不達標確屬乙方責任的，乙方應當向甲方按12.4的標準支付違約金。第十三條：爭議解決方式本合同薦下發生的爭議，雙方應當協商或向市場為單位，消費者協會等申請調解解決，協商求調解解決不成時，向當地人民法院起訴，或按照另行達成仲裁條款協議申請仲裁。第十四條：附則14.1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不擔轉包。14.3雙方以書面