1、 編號(hào)：_以租代售合同書出租方： 承租方： 簽訂日期： 年 月 日出租方（出賣人）：承租方（買受人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本概況1、出賣人的房屋位于 ；項(xiàng)目名稱： ； 2、該項(xiàng)目規(guī)定用途為_；土地使用年限自_至_。3、買受人購(gòu)買的商品房：該用途為_，屬框_結(jié)構(gòu)，層高 米；建筑總層數(shù) 層。 4、該商品房建筑面積_平方米；最終以產(chǎn)權(quán)登記部門界定為準(zhǔn)。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_元（人民幣），總金額大寫： 佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整；小寫：_元。第三條以租

2、代售的原則、方式和租賃期限1、買受人在承租前，預(yù)付現(xiàn)金 萬(wàn)元；以確定承租前抵交租房款，多退少補(bǔ)。（同樣可用以購(gòu)買房屋時(shí)抵交購(gòu)房款的預(yù)付款）。2、出賣方就買受人所購(gòu)買的房屋，在未簽訂房屋買賣合同前，將房屋出租給買受人有償使用。3、房屋租期及時(shí)間房屋租期：_年。日期從_至_日。4、租金及支付方式該房屋出租面積_平方米，月租金每平方米_元，月租金為_元，租金以年計(jì)算，在入住前應(yīng)付清，租金_元。5、承租期間，房屋的土地稅由出租方交納。出租方不提供租金發(fā)票。若承租方需要，將另行交納_%的稅金。6、租賃期滿，若承租方還不能辦理購(gòu)買手續(xù)，出租方有權(quán)收回房屋或進(jìn)行出售，第四條承租期間的費(fèi)用及其它約定 1、該房

3、屋承租方承諾，僅供作為_使用。2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備具備雙方約定條件。3、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，驗(yàn)證復(fù)印給對(duì)方備存。4、出租方除交納約定的費(fèi)用外，其它均由承租方交納。如：水、電、暖、電話、電視和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條房屋修繕與使用、轉(zhuǎn)讓1、在承租期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)（因使用不當(dāng)除外）。2、承租方可進(jìn)行合理的裝修，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能，在裝修前報(bào)施工方案應(yīng)征得出租方同意后方可進(jìn)行。3、在承租期間，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。承租方更不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)收回。第六條合同的變更、解除或終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同、收回出租房屋：（1）未經(jīng)書面同意，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)書面同意， 拆除、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）未經(jīng)書面同意，擅自改變約定的房屋租賃用途；（4）逾期未交納按約定應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）拖欠房租累計(jì)_天。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。5、本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6、本合同自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清財(cái)務(wù)手續(xù)后失效。7、本合同及附件一式四份，由雙方各執(zhí)二份，并具有同