1、倉庫租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯系電話：甲乙雙方本著互惠互利原則，根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，就倉庫租賃一事協商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于：市區路號的倉庫號倉（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。1.2租賃物建筑面積為 平米，實測租賃物計租面積為 平方米。其中庫房_，辦公室 _，宿舍_。1.3本租賃物的用途為倉儲存貨和【辦公、住宿】, 甲方保證租賃物及其內部設施，包括但不限于排水系統、供電系統、消防系統能夠作為倉儲用途使用，并符合中國有關法律、法規、政策的規定。第二條租賃期限2

2、.1租賃期共個月，即從年月日起至年月日止。2.2交付后的 天為免租期，在免租期內甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費用由甲方承擔。免租期過后為計租期，從年月日起至年月日止。第三條租金、押金及其他費用3.1租賃物庫房租金為 _元/月，宿舍租金為_元/月，辦公室租金為_元/月。月租金合計：人民幣_元（大寫： ）。季度租金：人民幣_元（大寫： ）。前述租金為含稅價格，包括租賃物租金、物業管理費、設備使用費、維修保養費、生產生活垃圾清理費、指定車位使用費、各種稅費等費用。3.2在合同生效后【10】日內，乙方向甲方支付押金人民幣 元整（大寫： ）。押金待合同結束或合同提前終止時全額無息退回乙方。甲方應

3、在乙方付押金前【3】日內向乙方開具押金發票或蓋章收據并交付乙方。3.3乙方自行承擔實際使用物業后產生的水、電力、電話、網絡的公用服務事業的費用。水費 元/立方米，電費 元/度。前述費用以甲方名義交給有關部門的，甲方應開具相應項目的增值稅發票或服務業發票給乙方，相應稅金由甲方承擔。除國家和當地政府規定應由乙方支付的費用外，甲方不得向乙方就公用事業等收取任何其他的附加的費用。若遇水務及供電部門水電價格調整，則本合同水電價格隨之調整并按照新定價格執行。3.4甲方確認，除本合同第三條規定外，乙方不再向甲方承擔其他付款義務（包括但不限于物業管理費、裝修保證金、水電周轉金、保險、稅費等）。第四條租金支付4

4、.1租金支付周期為【】個月。每個支付周期開始后（日期按合同有效期計算）的【】日內，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。在本合同生效并計租期開始后【】日內乙方向甲方支付第一個支付周期【】個月租金，合計租金人民幣 元整（大寫： ）。4.2甲方須在乙方付款前【】日內向乙方開具等額、合法、有效的租賃發票并交付乙方。4.3乙方在本合同項下應付甲方的所有款項，應通過銀行匯款轉賬方式匯入合同中規定或甲方書面指定的賬戶。如果甲方變更賬戶信息，甲方應至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔不利責任。甲方賬戶名： 賬戶： 開戶銀行： 第五條 租賃物

5、交付5.1租賃物交付時間為本合同約定的租賃期限開始之日，即 年 月 日。甲方沒有按本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定的租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應承擔遲延交付的責任。乙方接收租賃物前由雙方實地測量計租面積的，以實際測量計租面積計租。5.2甲方需按乙方要求改造租賃物并交付乙方，改造費用由甲方承擔，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：a.甲方的出租權證明合法有效；b.租賃物通過消防驗收；c.租賃物空置；d.本合同約定的設施設備齊全；e.租賃物無任何權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、司法查封措施等）；f. 租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安

6、全作業的要求及標準。5.3若以上所述條件有部分未達成，而雙方授權代表均同意交接租賃物并進行書面確認，視為租賃物正式交付。但甲方應在雙方約定的時限內將未達成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通過雙方聯合驗收的，則乙方有權選擇：a. 乙方有權放棄承租租賃物并要求終止合同。甲方應在乙方書面提出終止之日起三日內返還乙方已支付給甲方的所有費用，并按本合同第九條規定承擔違約責任；b. 乙方有權視具體情況簽署移交書，并自行或雇傭他人以合理的方式對未整改部分進行彌補，相關費用由甲方承擔，乙方有權自租金中直接扣除上述費用并有權將截至整改完畢的時間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期

7、延長期），同時，甲方應繼續履行本合同項下其他義務。第六條 租賃物維修與修復6.1甲方承擔租賃物維護和維修的責任，包括但不限于租賃物結構維修、維護,租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三個月進行一次物業檢查，發現重大安全隱患要及時通知乙方協商解決。6.2甲方向乙方提供消防設施、供水設施、供電設施、煤氣設施等基礎設施，由甲方負責維修。甲方保證現有的消防設施達到國家有關部門消防要求（現有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內，如因國家法律法規變化或政府部門要求，需整改、提高有關一次消防的要求、標準，則由甲方負責處理達到標準，因此產生的費用由甲方承擔。如因整改導致損害乙

8、方租賃權益的，則由甲方承擔全部賠償責任。6.3甲方向乙方提供的其他設施設備見本合同附件。在租賃期間內，前述設施設備均由甲方負責維修保養，前述設施設備達到法定的報廢年限或實際無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔，更換的設施設備型號、規格、性能均不得低于原設施設備的標準。6.4在本協議期限內，緊急報修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應保證在乙方發出緊急報修通知后四(4)小時內得到維修；如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發出報修通知后二十四(24)小時內得到維修。如果甲方未能在前款規定的時間內履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣

9、除因此而發生的費用。修理如在營業時間內進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業務造成干擾。第七條 甲方的權利義務7.1甲方應為租賃物和其設施設備投保財產險、公眾責任險及其他必要的保險，否則因此造成的損失由甲方承擔。甲方應承擔公共區域(包括停車場)的保安和保潔、承擔公共區域(包括停車場)設備設施的維修維護及日常管理，并承擔費用。7.2甲方應向乙方提供滿足其需要的公用事業，并采取措施保證租賃期限內公用事業的供應持續不斷。租賃期限內，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過失）導致停電，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。如果該損失無法計算，則每次持續停電每滿一小時甲方賠償乙方0.5日的租金

10、，每次持續停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導致的停水、停電，甲方不承擔相應責任。7.3本租賃庫房由甲方造成妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由甲方承擔責任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方承擔責任。若因此給相對方造成損失，還應承擔全部賠償責任。7.4租賃期內，甲方應當確保租賃物不會受到因未繳納有關稅款而影響乙方正常使用。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應當按照稅務部門要求的方式和時間及時繳納。7.5因甲方原因造成租賃庫房、設施設備故障，甲方在維護、修復租賃期間影響乙方使用的，應減免影響期間部分的租金（定期維護保養除外）。因乙方

11、使用不當或不合理使用造成損害的，乙方應承擔修復或賠償責任。7.6 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設施設備、公共事業等均符合相關的產品質量安全標準；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導致的乙方以及乙方工作區域內的任何人的人身傷害，甲方應當承擔賠償責任。第八條 乙方的權利義務8.1乙方保證在租賃期間正確使用租賃物及配套設施設備，不造成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放于租賃物內的物品符合國家的相關規定，不存放易燃、易爆及危險物品，如違反規定給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。8.2甲方同意乙方有權免費使用租賃物公共區域和相應設施。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公

12、共部門通行的，甲方應予以支持。本合同期限內，乙方免費享有甲方指定的裝卸貨區，裝卸貨區的范圍甲方應在地面上清楚地劃出，乙方享有在裝卸貨區每天二十四（24）小時不間斷地裝卸貨物的專有權利。8.3在租賃期間，乙方可以對租賃區域進行封閉式管理，并自行負責其租賃物區域內的人員管理和財產安全。乙方自費對租賃物內乙方所有的設施設備及乙方存放在租賃租賃物內的全部財產進行投保，受益部分與甲方無關。8.4乙方對其所租賃的租賃物享有張貼廣告權。合同有效期內，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協議。8.5乙方如需自裝設施設備或裝修，應向甲方提出書面申請，甲方在接到申請之日起

13、三日內應書面回復乙方，甲方超過三日未確認的視為同意。甲方應負責辦理相關的報建和報批手續（乙方應承擔相應費用），并可合理監督。乙方對其自費安裝的一切設備、設施享有所有權。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時，對乙方自費安裝的一切設施、設備由甲方以設施和設備工程合同價為基礎按折舊年度作價收購或乙方拆除前述設施設備。8.6甲乙雙方未經對方書面許可不得使用對方的商標、商號、標識、名稱等。如乙方需辦理相關證照甲方應積極配合，所支付稅費由乙方支付。第九條 違約責任9.1甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延遲交付租賃物持續超過【30】日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的租金

14、及押金，并賠償乙方已發生的費用，包括裝修費、不可拆卸設備等費用。9.2乙方無正當理由遲延支付租金，應自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應付金額的15%。乙方逾期交付租金持續超過【30】日的，甲方有權解除合同，乙方應支付未支付的租金及其他費用。9.3甲方有下列情形之一的，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標準的違約金：a.因租賃租賃物的產權、出租權、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質量

15、不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；b.甲方不承擔本合同約定的維修義務致使乙方根本無法正常使用租賃租賃物及甲方提供的設施（包括但不限于空調、電梯等）一個月內累計達三次或無法正常使用狀態達到連續72小時的；c.甲方債務糾紛嚴重影響乙方正常使用租賃物的。第十條 合同變更、解除和終止10.1除本合同另有約定外，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協議。10.2甲乙雙方協商一致并簽署書面文件的，本合同提前終止或解除。10.3租賃期間，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產生閑置面積時，乙方在得到甲方的書面確認后有權選擇下列做法：a.將租賃租賃物部分轉租予第三方

16、；b.將租賃租賃物部分歸還予甲方，甲方應從原租金中扣減相應租金。10.4如因甲方租賃物無法滿足乙方業務發展需求，經甲方書面同意乙方有權提出轉讓倉庫或提前解除合同，乙方應支付到合同解除或提前終止日的既已發生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應無息全額返還押金。10.5若本租賃庫房因甲方原因妨礙第三方相鄰權或其他合法權益致使乙方無法正常使用或常規運營的，乙方有權暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應事宜或提供政府有權部門或乙方認可的擔保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。10.6合同期內，甲乙雙方任何一方發生變更，變更后的主體仍應繼續履行

17、本合同項下的全部權利和義務。主動變更方有權利指定主動變更方相關公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權利義務，非主動變更方應予協助。10.7租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準），合同解除，甲方應保證乙方獲得承租人應獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。10.8雙方租賃關系因租賃期滿或本合同約定提前解除而終止的，自終止日起【10】日內乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押

18、金和其它費用余額。第十一條 優先權11.1合同期滿前三個月，乙方如要求繼續承租，應向甲方發出書面通知，同等條件下，乙方享有優先承租權，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關繼續承租的確認，則視為乙方主動放棄優先承租權。則甲方有權在租賃期屆滿后將倉庫轉租給他人，并有權在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。11.2合同期內，甲方如出售該租賃物，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內未作出有關購買的則視為乙方主動放棄優先購買權。第十二條 通知12.1一方發給另一方的書面通知或其他文件可經專人遞交、或以公認的快遞服務、或傳真形式發到另一方的

19、下述地址。書面通知或文件的被視為送達日期應按如下方法決定：a. 專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達；b. 以快遞發送的書面通知或文件應于交予公認的快遞服務發送后第三日視為有效送達；c以圖文傳真發出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。雙方的通訊地址如下：甲方： 地址：聯系人：電話和傳真：乙方： 地址：聯系人：電話和傳真：12.2一方若指定其他地址或地址變更，須及時以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。第十三條 不可抗力13.1本合同任何一方因不可抗力事件（自然災害、戰爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同

20、時，根據不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任；但應采取一切可以減少的對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。13.2不可抗力事件造成租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或無法進入，導致在租賃物得以修復前乙方無法正常經營，則在上述修復期間的租金應因實際使用面積的減少而進行相應減免。甲方對應由其負責修復的部分未能在上述不可抗力事件發生后合理的時間內開始實質性修復，并經乙方書面通知后仍無效果，乙方有權經書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導致租賃物業已無法滿足乙方的經營要求，乙方有權書面通知甲方后終止本合同。13.3因意外事件（如擴散性達到戒嚴或管制等性質的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修等）影響乙方無法正常開展業務的，同時甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權根據所獲賠償