1、個人住房質押借款合同范本2022個人住房質押借款合同范本 5 篇個人住房質押借款合同范本 1抵 押 人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保年月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現狀的根底上，同意承受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產座落于區街(路、小區)號棟單元層戶號，其房屋建筑面m2，占地面積m2。第二條 根據主合同，甲乙雙

2、方確認：債務人為;抵押期限自年月至年月。第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣(大寫)，(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發消費權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承當的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承當賠償責任。第六條 抵押房地產現由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承當維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查監視。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權

3、要求恢復房地產原狀或提供應乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權要求債務人提早歸還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承當或分別承當本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提早處分其抵押房地產。第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協

4、議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執行中假設發生爭議，甲乙雙方應采取協商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據詳細情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十三條 抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款缺乏以歸還債務本息和承當處理費用的，乙方有權另行追索;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜

5、，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地 址：地 址：聯絡 ：聯絡 ：合同簽定地點：合同簽定時間：年月個人住房質押借款合同范本 2甲方(出借人、抵押權人) ，身份證號碼乙方(借款人) ，身份證號碼丙方(抵押人) ，身份證號碼本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的根底上，為明確責任、遵守信譽，經充

6、分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。借款條款第一條 借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方 。第二條 借款用處：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。第三條 借款利率：第四條 借款期限：，自 年 月 日至 年 月 日。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條 借款的歸還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推延歸還借款，乙方應當按日支付滯納金 .第六條 本合同有效期內，發生以下事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發

7、生時，宣布本合同項下的借款提早到期，要求借款人在規定的期限內清償局部或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。(一)乙方違背本合同借款條款中的任何條款;(二)根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違背擔保條款的約定，致使抵押人需提早履行義務或甲方提早處分抵押物的;(三)乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條 本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款第八條 抵押物為 ，現抵押人同意以該資產的剩余價值作為抵押，為本借款合同下的借款做擔保。第九條 抵押擔保范圍為本借款合同項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包

8、括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。第十一條 抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。第十二條 抵押權人可以單方憑經過公證的本抵押借款合同到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取它項權利證書。如登記部門一定要抵押人到場，那么抵押人應當配合。抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交由抵押權人保管。第十三條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其局部或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承當責任。第十四條 借款人如不能按時還款，自逾期 天后，抵押權人那么可以變賣抵押物以挽回損失。其他條

9、款第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。第十五條 如借款人違背本合同，借款人愿意承受法院的強迫執行。甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)年月日年月日個人住房質押借款合同范本 3編號：年 字號貸款人(甲方)：借款人(乙方)：甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的根底上，為明確責任，遵守信譽，簽訂本合同。第一章 貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)(小寫)。第二條 貸款用于乙方購置坐落于市(縣)區(鎮)路(街)號房間的現(期)房物業，建筑面積

10、平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為年月。自年月日起至年月日止。第四條 貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。第二章 貸款的發放第五條 乙方不可撤銷地受權甲方在號和號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購置本合同第二條所列之房產。(1)年月日，金額元;(2)年月日，金額元;(3)。第六條 本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或

11、繼續履行本合同。第七條 貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章 貸款的歸還第八條 甲乙雙方商定，自起乙方用以下方式歸還貸款本息：。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月日歸還，每期金額元，共期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第個月的日歸還，每期金額元，共期。乙方按歸還貸款本息的，應自借款之日起于歸還，每期金額元，共期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時受權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方

12、應按期歸還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條 乙方需提早還款的，提早還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條 乙方如提早歸還局部貸款本息，對提早還款局部，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提早還本局部貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提早歸還全部貸款本息，甲方那么不計良乙方提早還款局部的貸款利息。第十六條 除非以下事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完美解決，否那么甲方有權在任何一項或多

13、項事情發生時，宣布本合同提早到期，要求乙方立即提早歸還局部或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：(1)乙方違背本合同的任何條款;(2)乙方本人因喪失民事行為才能、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人回絕為乙方履行歸還貸款本息的義務;(4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時歸還貸款本息;(5)根據號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故致使擔保人須提早履行義務或甲方提早處分抵(質)押物的;(6)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發生本合同項下第十六條第(1)、(2)

14、、(3)、(4)、(6)項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提早到期的，與本合同有關的號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提早履行保證義務或提早處分擔保物。第四章 合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章 爭議的解決第二十條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一解決(1)提交所在地人民法院訴訟解決;(2)提交仲裁委員會裁

15、決。第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第六章 費用及其他第二十二條 與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條 本合同一式份，具有同等效力。方各執一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自號和號

16、擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方(蓋章)：乙方(簽章)：負責人(簽字)：借款人住所：貸款人住所： ： ：身份證號碼： ：存款賬號：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：個人住房質押借款合同范本 4借款人(以下簡稱甲方)：貸款人(以下簡稱乙方)：甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)第二條 借款用處甲方借款將用于第三條 借款期限甲方借款期限自年月日至年月日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按息計算，按結息。貸款利息自貸款轉存到甲

17、方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。第五條 用款方案甲方的分次用款方案為：年月日元 年月日元年月日元 年月日元第六條 提款方式甲方借款采取(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款方案轉入單位在乙方開立的存款賬戶內。第七條 還款方式本合同項下的貸款本息采用(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法(逐年/每隔年)按遞增還款額。第八條 還款方案甲方從支用信譽款的次月開場，按月歸還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息元采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第九

18、條 貸款的歸還甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣。甲方如提早一次歸還全部貸款本息，應在還款日前個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金局部，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提早一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。第十一條 借款擔保對于本合同項下的借款全部債務以作為抵押物或(和)以作為質物提供

19、擔保或(并)由作為甲方保證人承當全額連帶責任保證，并另行簽訂抵押合同、質押合同或(和)保證合同作為全合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;2.甲方應按合同約定的還款方案和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用處使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;5.乙方有權檢查貸款的使用情況;6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。第十三條 違約責任1.甲方未按本合同約定用處使用借款，乙方有權對違約使用局部在違約使用期間按計收利息;2.甲方未按合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按計收利息;3.在合同有效期內，甲方發生以下情況之一的，乙方有權停頓發放尚未劃付的貸款，提早收回已發放的貸款本息或處置抵押物(質物)：3.1 甲方未按合同規定用處使用貸款;3.2 甲方回絕或阻撓乙方對貸款使用情況進展監視檢查;3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;3.4 甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;3.5 設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違背保證合同或喪失承當連帶責任才能，或(和)抵押人(出質人)違背抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損缺乏以清償本合