1、怎樣寫商鋪租賃合同 租賃合同 范本 專為您提供全面的房屋 租賃合同樣本 , 房屋 租賃合同 怎么寫, 房屋租賃糾紛, 房屋租賃協議 等關于房屋 租賃合同 的法律知識商鋪租賃合同出租方 (以下稱甲方 :承租方 (以下稱乙方 :甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方, 雙方在法律的基礎上, 經友好協商, 制定如下 協議:一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號, 建筑面 積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年,自 _年 _ _月 _ _日起至 _年 _ _月 _ _日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用

2、承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。合同期滿后, 如出租方仍繼續(xù)出租房屋, 承租方享有優(yōu)先權。 但租金按當時的物價及周 圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫:萬 仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個 月時間,于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天 按實欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后, 承租方的裝修及修繕, 出租方概不負責, 其經營情況也與 出租

3、方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費:由乙方自行繳納; (水表底數為 _度,電表底數為 _度, 此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿 。3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門 窗、水電等,維修費由乙方負責。4、 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納, (其中包括乙方自已申 請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租 方出

4、賣房屋,須提前 3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲 方申請, 由第三方書面確認, 征得甲方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當 事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違 約,負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠 償違約金 元。3、 承租方違反合同, 擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約, 應支付違約金 元。 如因此造成承租房屋損壞

5、的,還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。 租賃期間, 若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現爭議, 雙方應友好協商解決, 協商不成時, 任何一方均可以向人民法院起 訴。十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規(guī)定,補 充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同 1式 2份,甲、乙雙方各執(zhí) 1份。出租方 (蓋章 :_承租方 (蓋章 :_法定代表人(簽字:_法定代表人(簽字:_ _聯系電話:_聯系電

6、話:_聯系地址:_聯系地址:_身份證號碼:_身份證號碼:_日 期:年 月 日 日 期:年 月 日 店面租賃合同范本出租方 (以下簡稱甲方 承 租 方 (以下簡稱乙方 公司名稱:公司名稱:公司地址:公司地址:法定代表人:法定代表人:根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙 方在自愿 、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。第一條 租賃內容一、甲方將位于 _市 _區(qū) _號門面租賃給乙方。甲方對所出租的 房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 _平方米,使用面積為 _平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙

7、方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修 費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。第二條 租賃期限五、租賃期 _年,自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 _元 (人民幣 。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數 (計量 收費,每月 10日前交上月電費 (甲方出示供電局收 費發(fā)票 其它費用,雙方協商補充于本條款內。第四條 雙方的權利和義務九、甲方(一 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保 養(yǎng)、維修 ; 凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。(二

8、 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三 負責協調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明 及相關手續(xù)。 (四 甲方保證室內原有的電線、 電纜滿足乙方正常營業(yè)使用, 并經常檢查其完好性 (乙 方自設除外 ,發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失, 甲方應 給予乙方全額賠償。(五 在合同期內,甲方不得再次引進同類 (飾品 商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣 經濟損失費,并清除該商戶。(六 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定, 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出 具的電、火檢合格證書復印件。(七 上述設備、設施出現問題甲方應

9、及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有 權代為修復或更換,費用 (以發(fā)票為準 由房租扣除。十、乙方(一 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(二 合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三 按合同內容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十一、 乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金, 在正式入住后五日內將第一月的 租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前 5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造 的費用由乙方自負。 在合同終止、 解除租賃關系時, 乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部 歸