1、匯堅國際工業原料城銷售知識點一 無錫篇1區位優勢：無錫是中國江蘇省下轄的一個地級市，地處長江三角洲腹地，江蘇省東南部。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。2.交通優勢無錫重要的地理位置促使無錫成為華東地區主要的交通樞紐，現已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡。 海運和內河航運：無錫依托長江、京杭大運河和太湖水系，具有7條主要航道，航道總里程1656公里，已開通營業航運線221條。無錫是全國34個港口主樞紐之一。 鐵路：無錫鐵路站現為華東地區僅有的2個客貨特等站之一（另一個為上海站），無錫南站為貨

2、運特等站，經滬寧線和新長線可與全國鐵路連網直通，在滬寧線上還有無錫北站、無錫西站、碩放站、洛社站、周涇巷站；世界上標準最高、里程最長、運營速度最快的城際高速鐵路滬寧城際鐵路已于2010年7月1日竣工通車，無錫共有惠山站、無錫站、新區站3個站點，成為“公交化”鐵路快線上的“長三角人”；正在建設中的京滬高速鐵路、寧杭城際鐵路以及正在規劃中的沿江城際鐵路（鎮南鐵路）、滬泰城際鐵路、泰宜城際鐵路等將為日后無錫及周邊地區交通提供更為便捷的條件；預計至2020年，無錫境內將有至少7條鐵路線，成為蘇南鐵路運輸的樞紐。公路：無錫是滬寧線上的公路中樞，滬寧、滬宜高速公路通達上海市和南京市，京滬高速公路直達北京，

3、寧杭高速公路直通杭州，沿江高速連接南京溧水和蘇州太倉。312、104國道穿過無錫。滬宜、錫沙、鎮澄、澄張、澄鹿等公路干線通向蘇、浙、皖。無錫公路總里程4189公里，公路密度達到90.1公里/百平方公里，無錫已成為全國54個公路運輸中心之一。北京至上海、上海至南京、上海至成都、南京至杭州的高速公路，其交會點正在無錫市。軌道交通：根據規劃，2012年前爭取建成無錫軌道交通1號南北線和江陰軌道交通1號線。無錫軌道交通一號線北起堰橋，南抵雪浪，向北有與江陰軌道交通線的接口，向南預留延伸到南泉的線路。全長為31.6公里，其中地下12公里，高架19.6公里，沿途設車站24個。2020年爭取建成軌道交通2號

4、高速鐵路車站線和3號東西城際線。其中2號線東起廊下，西至紅明村，向東接上常熟軌道交通線，全長38.5公里，其中地下15公里，高架23.5公里，沿途設24個車站：分別為：廊下安鎮新無錫站河北查橋農豐欽家橋東亭華夏路塘橋頭莫家莊山墩凹無錫站三院吳橋盛岸山北公路處錢橋蘇廟溪南藕塘無錫西站紅明村。并設置2號線查橋車輛段和無錫西站停車場，列車總數65輛。3.綜合經濟2009年，無錫實現地區生產總值（GDP）4992億元，增長11.6%，按常住人口計算人均生產總值81151元，按現行匯率折算達11885美元。500強企業75家在無錫市投資全年新批外資項目503個，協議注冊外資41.02億美元，到位注冊外資

5、連續兩年超過30億美元，達到32.03億美元，再創歷史新高，比上年增長1.2%。全市完成注冊資本超3,000萬美元重大外資項目30個。至2009年底全球財富500強企業中有75家在無錫市投資興辦了144家外資企業。*2007年，中國城市競爭力排名第7*2008年，福布斯雜志中國最佳商業城市排名第三*2009年，中國最佳投資城市之一，全國城市綜合實力20強。二惠山篇無錫市惠山區位于中國經濟最發達的“長三角”腹地，南臨萬頃太湖，北靠萬里長江，東接上海、蘇州，西鄰南京、常州。2000年12月21日，正式建立“江蘇省無錫市惠山區”。全區現有區域面積325平方公里，下轄1個省級經濟開發區， 長安、堰橋、

6、錢橋、前洲、玉祁5個街道和洛社、陽山2個建制鎮， 83個村民委員會，22個社區居民委員會。全區總面積327平方公里。全區戶籍人口41.17萬人，常住人口58萬人。是無錫特大城市規劃藍圖中的副中心之一，“長三角”國際制造業基地的重要板塊。    惠山區的前身為名聞遐爾的“華夏第一縣”江蘇省無錫縣，是著名的中國古代吳文化發源地，中國近代民族工業、當代鄉鎮企業的發祥地之一。綜合實力在全國中小城市中位居前茅,連續四年榮獲全國中小城市綜合實力百強第6名。    惠山活力：江蘇省第一個億元鎮、第一個億元村、第一家中外合資企業均誕生在惠山，三十年的

7、創業，惠山創造了具有鮮明區域特色的經濟格局，并不斷賦予新的內涵，始終呈現蓬勃的生機和活力。惠山是先進制造業的基地，惠山民營經濟活躍，是中國企業密集度最高的地區之一。集聚了冶金、機械、紡織三大產業優勢；形成了風電、光伏、汽車零部件、生命科技四大新興產業，正大步向著高端化邁進。惠山是現代服務業的高地，惠山服務業后勁勃發，現代物流、服務外包、信息技術開發、農業生態旅游、職業教育等新興服務業不斷崛起，無錫藕塘職教園、西站物流園區、無錫五洲國際裝飾城等一批具有國際先進理念和水平的載體和項目正加快建設與開發。惠山是開放型經濟的福地。惠山以開放的胸懷大步融入國際化浪潮，目前已有美國杜邦、日本神戶制鋼等多家世

8、界500強企業落戶投資。    惠山特色：濃厚的鄉土風情特色，“江南佳絕地，尚有桃花源”，惠山區陽山鎮，盛產水蜜桃，有700多年的歷史，是中國四大傳統產桃區之一，被評為國家級農業標準化示范區。陽山水蜜桃1999年榮獲“中國99昆明世博會唯一指定無公害水蜜桃”稱號，享受永久冠名權，聞名遐邇，是惠山靚麗的鄉土名片。創新的文化傳承特色，3500年前，周文王之兄泰伯來這里斬荊拓荒，開創了吳文化，這種敢于開拓的文化，成為惠山發展的“文化基因”；100多年前，秉承開拓和創新，先后涌現了近代著名的經濟學家薛暮橋、孫冶方和中國化學鼻祖、科學家徐壽等先賢名士，這里成為中國民族工業的

9、發源地；20多年前，惠山人再次大膽突破，使這里成為中國鄉鎮工業的發祥地，并連續多年排名全國各縣(市)之首。    惠山環境：和諧的人文環境，惠山民風淳樸，群眾生活安定，實現省社會安全區七連冠。優勢的發展環境，有便利的區位交通優勢，位于長江三角洲的中心，距上海僅128公里，京杭運河、312國道、滬寧高速公路、京滬鐵路、錫澄高速公路貫穿全境，區內道路交通便利；有充沛的人力資源優勢，無錫職教園區落戶惠山，10多家高校的進駐成為惠山人才的搖籃；有完備的基礎設施優勢，區內交通網、供水網、通訊網和能源網進一步和無錫城區接軌，惠山新城、洛社新城、平湖新城以及江蘇數字信息產業園、

10、惠山軟件外包園、惠山風電科技產業園、無錫桃文化博覽園等平臺成功搭建。三無錫西站物流園區   四項目篇（詳見樓書）匯堅國際工業原料城 -沙盤講解您好！先生（小姐），請問你是來了解我們的商鋪的嗎？您是第一次來嗎？引見到沙盤本項目由匯堅國際集團投資興建，目前已成功開發了無錫匯堅國際東方鋼材城、無錫匯堅國際五金機電城、鹽城大豐不銹鋼市場等。本項目位于無錫西部西站物流園區內，占地1000畝，總建筑面積100萬平，30億元，主要經營金屬材料，模具模料，塑料化工，機械設備等工業原料，致力于打造全球經濟一體化的完整工業流通產業鏈，我們匯堅工業原料城是江蘇省服務業重點項目，它是集交

11、易、電子商務、展示、信息物流、倉儲等等功能于一體的超大規模工業原料城以及成品交易中心，也是集餐飲、研發、采購等等一體的現代化綜合性商貿物流城。它享受省市區鎮四級政府扶持，保障投資者放心經營。我們的財稅政策也是受江蘇省級開發區待遇，參照“省級經濟開發區”結算體制以及政策辦理，暫定五年。再加上完善的生活配套設施，包括高檔寫字樓、小戶型商住公寓、大型超市、快捷酒店和其他配套設施。項目的交通優勢十分明顯，距離市中心僅需15分鐘車程，滬寧及京滬干線在這里交匯；滬寧、錫澄高速公路、312國道、342省道也是在這里交匯的；原料城內有2個港池、17個泊位；而且這里離無錫機場、上海浦東機場、常州機場都很近的（2小時內）。這些都解決了運輸方面的問題，而且也會吸引一些外地的顧客。再看周邊，位于西站物流園區內，北接洛南大道，南至342省道，東至錫宜高速，西連西環線。這樣更利于周邊市場來采購原料，工業的集聚也更能滿足眾多顧客的需求，另連接南北的國家級重點貨運新干線新長鐵路所設的大型