1、商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：地址： 地址：聯系電話： 聯系電話：根據中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律法規之規定，為明確出租方與承租方的權利和義務關系，本著平等互利的原則，經友好協商，簽訂本合同。（注意：因中華人民共和國民法典自2021年1月1日起施行，中華人民共和國合同法同時廢止。這里不再適用依據合同法中的相關條款。且此類租賃合同凡提到民法通則、合同法、物權法、民法總則等相關條款模板已不再適用。）一、租賃條件1、地址、面積甲方將位于 省 市 區 路（街） 號，建筑面積總計 平方米的商鋪，供乙方經營用。2、配套設施設備甲方負責提供商

2、鋪內供水、強弱電配電設施、公共布線等保障。乙方自主負責該店鋪的裝修，但裝修方案要符合城管等相關部門統一規范和整體要求。如乙方自行違規裝修搭建等，應當及時恢復原狀并賠償甲方因此造成的損失。3、經營注冊乙方租賃甲方商鋪，必須遵紀守法，按國家有關規定依法辦理相關經營證照和經營許可證，依法經營。甲方需向乙方提供：土地證、房屋產權證、身份證等復印件；供乙方用于辦理工商登記、稅務登記等正常經營手續中使用。二、期限及房屋交付乙方租用甲方商鋪的期限為 年，即 年 月 日至 年 月 日。甲方應于 年 月 日前將商鋪交付乙方使用。如甲方遲于該時間交付房屋，乙方可要求將本合同有效期順延或按日折抵。乙方免租金裝修期限

3、為 天。即 年 月 日到 年 月 日。三、租金、履約押金1、該商鋪租金為：第一年、第二年租金為 元（大寫: ），付款方式為半年一付，即 元（大寫: ）；第三年起租金為 元（大寫: ）；第四年起租金為 元（大寫: ）；第五年起租金為 元（大寫: ），乙方應當在半年期到期之前 日內支付租金，如乙方逾期支付租金，應當根據逾期天數按照當年銀行同期利息額外支付滯納金。2、合同簽約時，乙方向甲方支付租賃押金 元（大寫: ），作為第一年裝修及履約及時性押金。支付租賃押金 元（大寫: ），作為水電、物管等配套使用費押金。合計 元（大寫: ）；甲方收取上述押金，應向乙方開具收據，裝修、履約及時性押金應于乙方裝修

4、竣工驗收符合甲方要求后當即無息退還。水電、物管押金在合同期滿并確定不再續約需當即無息退還。四、設施安全責任甲方保證該商鋪及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護商鋪內部的各項設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回商鋪并保證商鋪及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用五、房屋主體維護責任乙方如發現承租商鋪內屬甲方的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在接到乙方通知后，立即進行現場確認核實、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負責賠償（機械故障合理維修期內不計）。因乙方使用不

5、當或不合理使用，承租鋪位及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時修復或賠償。維修費用由乙方承擔。六、有效轉讓或合作經營權益在租賃期間范圍內，乙方可將承租鋪位全部或部分以轉讓、轉租、承包等形式轉予他人使用或合作經營，但不得以任何形式損壞房屋主體結構、包括經營范圍需經得甲方同意，否則視為違約。七、合同自動解除合同有效期內，如發生下列情形之一者，本合同自動解除，雙方均不視為違約：1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；2、政府決定征用，收購須拆除該商鋪；或城市改造工程部分貨全部遮擋商鋪的，造成乙方無法正常經營的；3、非任何一方所為，但客觀導致甲、乙雙方之合同條件或經營服務條件不復存在；

6、4、經雙方協商一致，解除合同。八、違約責任按本合同規定下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方賠償：1、乙方拖欠租金費用超過一個月以上；2、乙方使用過程中致使鋪位或設備嚴重損壞的，不承擔維修責任或支付維修費用；3、乙方違反國家有關法律法規或違法經營的。九、單方解除合同因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：_1、甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上；2、甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續使用出租商鋪3、甲方違反本合同，應屬維修范圍的不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法正常使用的；乙方因上述理由單方面解除合同的，應

7、當及時書面通知甲方，及時遷離出租商鋪，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的房租及其他預交款項。十、租期屆滿本合同有效期屆滿，乙方享有優先繼續租用承租權利，應于有效期屆滿之日前1個月向甲方提出續租申請；甲方同意續租，應重新訂立合同并辦理有關手續。若不在續租，乙方應于租賃期屆滿之前遷離承租商鋪，并將其返還甲方。撤場時必須結清甲方所有費用凡屬乙方購置或裝修之可移動設施，全部撤出；十一、賠償責任甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失；甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就履行本合同所發生爭議，應通過協商解決；協商不成可向當地主管仲裁