1、物業轄區設施、設備維修保養質檢標準 物業轄區設施、設備修理保養質檢標準 一、前廳 1、地面平整、無破損、無變形 2、門窗無破損、無變形 3、茶幾、煙缸、煙灰筒、穩固、無變形、無破損、無燙痕、無脫漆 4、廣告指示牌、燈箱完好、有效 5、電梯平穩、有效、無故障、無劃痕 6、公共圖形符號標志完整、無褪色、無變形； 7、空調、排風設備有效、無破損、運轉正常 8、踢腳線平整、無破損、無脫落 二、公共區域 1、地面（毯）平整、無破損、無卷邊、無變形； 2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無破損、無開裂、無脫落 3、窗、窗臺完好、無破損、無掉漆 4、公共圖形符號標志完整、有效、無褪色、無變形 5、垃圾筒（煙灰筒）

2、完整、無破損、無開裂 6、燈具完好、有效 7、消防器材、警報系統完好、有效 8、電開水器、電沐浴器、太陽能熱水器完好、正常運轉、無破損 三、公共衛生間 1、門窗無破損、無變形 2、地面平整、無破損 3、墻、天花板、隔板平整、無破損、無脫落 4、廁位、面盆完好、無堵塞、無泄漏 5、洗手間、鏡、皂液器、完好、有效、無磨損 干手器、水龍頭、開關等 四、外圍環境 1、門前石物完整美觀 2、樓內樓梯、窗臺、扶手、開關完好、有效、無破損 3、停車場停車線標志明確 4、照明燈、燈架完好、有效 5、電動門動作敏捷、牢靠 五、寫字間 1、地面（毯）平整、無破損、無卷邊、無變形 2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無破

3、損、無開裂、無脫落 3、窗、窗臺完好、無破損 4、公共圖形符號標志完整、有效、無褪色、無變形 5、垃圾筒（煙灰筒）完整、無破損、無開裂 6、燈具完好、有效 六、餐廳 1、各機具（切片機、絞肉機、和面機、豆漿機、電淋浴器、洗碗機等等）完好、正常運轉、有效、無破損 2、各電氣設施（冰箱、冰柜、冷庫、保鮮柜、電開水器等等）完好、正常運轉、有效、無破損 3、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開關等完好、有效、無磨損、無堵塞 4、桌椅完好、無破損 七、男、女浴室衛生間宿舍 1、門窗無破損、無變形、無劃痕 2、地面平整、無破損 3、墻、天花板、隔板平整、無破損、無脫落 4、廁位、面盆完好、無堵塞、無泄漏

4、 5、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開關等完好、有效、無磨損、無堵塞 6、下水道無堵塞 八、多功能廳、咖啡廳、會議廳及客房 1、門、門鏡、門牌、安全鏈、門鎖無損壞、無脫落、敏捷 2、墻壁、天花板無損壞、無裂縫、無漏水 3、衣柜（壁櫥）、柜門、衣架、鞋架無損壞、柜門敏捷 4、壁畫無破損、正規 5、各種燈泡、燈罩、燈架、開關、插座完好、無破損、有效、安全 6、床鋪、護墻板、床頭完好、無破損、牢固 7、電器、電視機、音響、床控開關完好、有效、安全 8、家具、桌椅、沙發、鏡子穩固、無破損、無脫漆 9、電話操作正常、完整 10、窗戶、窗簾、窗臺無變形、無破損、敏捷不掉鉤 11、地毯平整、無卷邊、無

5、破損 九、客房衛生間 1、門、墻、天花板無破損、無變形、無劃痕、無脫落 2、面盆、臺、鏡完好、無磨損 3、浴簾、浴桿完整、有效、無脫鉤 4、浴盆、噴頭、恭桶完整、有效、無滴漏、噪音 5、水質清潔程度清亮、無沙質、水溫穩定 6、皂盒、衛生紙托架完好、有效 7、燈具、插座、排風口完好、有效、安全、噪音低 8、地面平坦、無裂痕 9、電淋浴器完好、運轉正常、無破損 10、其他 十、各設備機房 1、有人值守機房 A、人員在崗、符合規范要求、精神面貌好 B、記錄（均應有進出要害部門記錄字跡清楚、完整、記錄內容呈對應性值班記錄、系統運行記錄）進入機房應登記 C、設備正常運轉、系統呈對應性 D、標識清楚、完整 2、無人值守機房 A、門窗應有門鎖、鑰匙應專人看管、窗戶無破損，留意“四防” B、人