1、金盞園區國際金融中心數據中心項目招商策劃及代理服務合同甲方 : 北京金盞融信投資中心住址：郵編：法定代表人：聯系人：聯系電話 / 傳真：乙方 : 北京國信天元機房環境評測技術中心住址：郵編：法定代表人：聯系人：聯系電話 / 傳真：在雙方平等協商， 真實、 充分地表達各自意愿的基礎上， 甲、 乙雙方根據 中華人民共和國合同法 ，就實施金盞園區國際金融中心項目的數據中心招商策劃及代理服務事宜，簽訂本協議。第一條：項目名稱及標的物地址1 .項目名稱：2 .地 址： 北京市朝陽區金盞鄉 號，占地面積約為 萬平方米，規劃總建筑面積約 萬平方米（以有關部門許可或批準的內容為準） 。第二條：委托內容1. 甲

2、方委托乙方進行該項目數據中心的全案招商計劃制作及招商代理工作；1.1 代為發布信息，介紹尋找客戶；1.2 代為談判、協助簽約、辦理相關手續等1.3 代理直至租賃合同簽定完成2. 如甲方需要， 乙方將應甲方要求聘請有關專家 （主要為數據中心行業用戶、 業內專家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終招商方案更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；第三條：本合同期限1. 本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，共計月；3. 合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。第四條：工作人員組成1 .乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，

3、 專案小組人員由市場調查分析人員、技術咨詢人員、市場營銷人員及行業專家組成， 以確保工作的順利進行 ;第五條：甲方責任及權利1 .甲方須根據本合規定向乙方支付有關的服務費用；2 .甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料（見附件），并保證資料的真實性， 為乙方順利進行分析研究、 招商工作提供方便。 甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的， 以及已經自勘察、 設計、 施工或者其他單位所獲得的范圍為限 ;3 .合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲

4、方收取相應費用；第六條：乙方責任及權利1 .乙方應與甲方密切聯系，加強溝通；并調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合；2 .甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作， 盡力提供準確的資料以供參考。 招商計劃要切實可行、富有創新性和可操作性，保證本項目的招商工作順利實施；3 .乙 方應協助甲方計劃、執行和各種媒體發布或制作的招商相關工作，通過方案的實施 使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。第七條：招商代理服務費用1、招商費用、目標、范圍的確定：1.1 招商費用：乙方將收取甲方以本項目租出樓面面積相當于首年月租金之150%，即 1.5個月的租金作為招商代理服務傭金；1.2 招商范圍：自本

5、合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之數據中心部分招商工作； 1.3 招商過程中甲方應對乙方之用戶進行確認，并向乙方提供租戶之簽約文件一份（注：復印文件即可） ，以做乙方建檔之用；1.4 本項目如需引入外埠之租戶， 乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。 如過程中產生各項差旅費用 （即乙方及目標租戶所發生的） 則由甲方支付；1.5 租金價格：1.5.1 乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定；1.5.2 本項目在招商過程中所成交租戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據；1.5.3 成交租戶所租用之

6、房屋如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；1.5.4 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵， 具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、 乙雙方擬定補充協議確定。2、招商代理費用結算：2.1 招商代理費用的結算為月結， 甲方每月 5 日前向乙方結清上月相應之招商代理傭金； 2.2 甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5%每日向甲方收取滯納金；2.2 甲方如在合同規定日期三十日后仍未向乙方支付傭金， 則乙方有權終止本合同。 并視甲方為違約。 同時有權向甲方收取合同中招商代理面積所余

7、部分應付傭金總額的 1/2 代理費用以作甲方單方面違約之補償；2.3 招商代理傭金的結算以租戶與甲方簽訂租賃合同并交納定金為依據。2.4 若在委托期內或在撤消委托后十二個月內， 甲方私下與乙方介紹之租戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照乙方完成代理執行。2.5 對乙方介紹的租戶，無論是客戶提供或參與直接面談，只要租戶與甲方簽約的，均作為乙方完成代理執行。2.6 甲方應付乙方之咨詢、招商代理費用通過以下指定賬號支付：2.7 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；3、招商補充條款：3.1 為保證規劃咨詢與招商工作的統一性與連續性

8、， 招商工作需嚴格執行前期規劃之內容；3.2 待項目整體規劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行；3.3 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。3.4 甲方在后 個工作日內，必須出臺客戶簽約標準 ，其中包括客戶要求、 簽約價格等描述。 若因甲方超出約定日期后出臺， 則乙方招商服務期順延相應天數.甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂租戶租賃合同，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10 個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金。3.5 甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺客戶簽約標準后，乙方有權代甲方向達