1、消防維保項(xiàng)目實(shí)施方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保計(jì)劃： I L-z一消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案1 .維保服務(wù)管理服務(wù)理念和目標(biāo) I| I.''I堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠，質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周II /

2、工到的服務(wù)體系，為用戶消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)安全.可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2 .保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3 .符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，省標(biāo)準(zhǔn)和企事業(yè)單位自身的要求。4 .滿足消防定期或不定期檢查的要求。5 .維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙要求，并且滿足現(xiàn)有消防規(guī)范的要求。6 .設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知 8小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)， L .一24小時(shí)內(nèi)檢修解除故障，在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下，應(yīng)及時(shí)向貴方單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。7 .提供詳細(xì)的月檢，季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。8 .二 消防維護(hù)保養(yǎng)組織機(jī)構(gòu)及人員配置，崗位職責(zé)消防維護(hù)保養(yǎng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置維修保養(yǎng)組維保人員

3、配備1.維護(hù)人員安排表表1序號(hào)人員類別人員數(shù)量是否長(zhǎng)駐備注1巡檢工程師2是2日常維護(hù)人員3是3機(jī)動(dòng)維修人員4否4電工1否x115水工2否6通風(fēng)工1否三 易損器材備用及日常維護(hù)保養(yǎng)主要器具配備。一二廠日常主要易損器件配備表，表2序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位. i備置數(shù)量1感煙探測(cè)器L個(gè)502感溫探測(cè)器個(gè)503報(bào)警模塊個(gè)504常規(guī)噴頭個(gè)100日常維護(hù)保養(yǎng)器具配備表表3序號(hào)工具名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量1兆歐表MC-500V只12感煙探測(cè)器試驗(yàn)器JTY-SY-A套13感溫探測(cè)器試驗(yàn)器JTW-SY-A套14數(shù)字萬(wàn)用表PE-830只25接地電阻測(cè)量?jī)xIC-8套1僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考6噴頭專業(yè)扳手套57其他五金工具套二維保

4、服務(wù)人員配備及工作職責(zé)8.工作責(zé)職 一、日常維保工作安排1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的I正常運(yùn)行。2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn) II I .行。I'二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容？1、消防維保共分以下系統(tǒng)：1.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)x ! 1.2 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；1.4 消火栓系統(tǒng)

5、；1.5 氣體滅火系統(tǒng)；1.6 防火卷簾門；？2、具體維保方案？2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考維修保養(yǎng)工作計(jì)劃?rùn)z查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎;自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃I火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容_、-. Ijf"I I Z/ /IIIi f - -1- - _響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn);維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修

6、保養(yǎng)工作內(nèi)容？維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；<! 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.8消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng) I維修保養(yǎng)工作內(nèi)容13 次；維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作計(jì)劃eK , X - >j >»

7、; 13 次；L應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作計(jì)劃移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作計(jì)劃三、質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理， 周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系I實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、-. Ijf"驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。；F r &#

8、39; - -_3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：A、對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。 IB、維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。C、凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形 線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6、維護(hù)保養(yǎng)人員

9、不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán) 格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況， 對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。8、通過(guò)本方案的實(shí)施，將保證無(wú)錫軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一、二、三期消防自動(dòng)報(bào) 警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等 設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，I并通過(guò)業(yè)主消防主管部門的定期檢查。五、服務(wù)承諾書1、所有的維保工作將嚴(yán)格按照國(guó)家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。所有與

10、維保工作有關(guān)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。2、在維保過(guò)程中嚴(yán)格遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承 擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司 承擔(dān)責(zé)任。工I .y I Ix ： 3、如果需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測(cè)試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成（指檢測(cè)、測(cè)試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收）。？4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。？5、日常維護(hù)電話為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在 5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)，并專設(shè)1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中公司派技術(shù)人員項(xiàng) 目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。7、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中