1、售后回租論文融資性售后論文綠色理念論文淺議融資性售后回租的綠色理念摘要：售后回租是一種融資融物相結合的融資方式，在促進企業技術改造、盤活企業資產存量、提高企業產品競爭力等方面具有獨特的優勢，因此在發達國家已經成為設備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，為企業帶去了較大的利益。一般而言，售后回租的融資成本較同期銀行貸款利率低5%，費用低，風險小，操作便捷，資金利用合理，較好的符合了當今所提倡的綠色時尚理念。2010年09月國家稅務總局發布的關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告，統一了融資性售后回租的會計和稅法處理，趨同于美國FASB2009年修改的租賃準則，順應全球一體

2、化的號召。如何運用好售后回租的綠色融資作用，是本文主要討論的內容，根據SWOT分析提供參考建議，展望我國未來在融資租賃這塊的突破。關鍵詞：融資性售后回租；綠色理念；SWOT分析；改進建議售后回租，指由設備的所有者將自己原來擁有的部分財產賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價，以租賃的方式回租已售出財產的一種租賃交易。當企業出現資金流轉危機時，通過出售資產再回購，不僅可以盤活資產，甚至還可以獲得營業外收入。融資型售后回租的綠色理念體現在：不會耽誤生產的需要，同時能滿足資金的周轉，分期付款的形式給企業空間去利用資金的時間價值，較好地緩解了企業在規模拓展和技術更新時面臨的資金壓力。等租賃到

3、期時，承租企業再以少量代價取回設備的所有權。銀鴿投資等公司就成功采用售后回租方式進行融資，通過固定資產的貼現，取得資金。由于融資性售后回租的綠色無公害，儼然使之成為企業融資的“新寵”，為企業的生命力注入了源源不斷的血液。一、融資性售后回租的全面理解1、條例綠色修改。國稅局2010年第13號公告對融資性售后回租的修改之一：繳稅承租方出售資產時，出售和售后租回視為同一項交易，不征收增值稅和營業稅。而對于出租方（經國家批準從事融資租賃業務的企業），此項公告中未進行調整，因此需要按照融資租賃業務征收相關稅種。國家稅務總局發布此公告，明確融資性售后回租業務的性質，規范融資性售后回租業務涉稅處理：一方面是

4、我國增值稅由原來的生產型轉為消費型，需要依此修改相關的業務處理；另外一點是向國際會計準則看齊。并從西方企業融資業務中吸取經驗，充分發揮融資租賃的綠色優點。2、融資性售后回租的綠色理念。“綠色”是“可持續發展”的代名詞，包括天人合一的環境理念，和諧共處，共同發展的理念。隨著經濟的不斷進步，全球的各類資源已成為一種稀缺品，因此需要我們在各方各面都時刻牢記綠色理念。而營造綠色地球已經成為全人類的共同理想，尋找綠色的體驗逐漸成為人類共同的心聲。通過售后回租，企業將固定資產轉化成為流動資產，在未增加負債的基礎上改善了企業的資產結構，改善了財務狀況。在某些情況下，承租人也可通過對那些能夠升值的設備進行售后

5、回租，獲得設備溢價的現金收益。這是種門檻較低，風險較小，收益可觀的融資方式，因此西方企業百用不厭。另外，對非金融機構類的出租人來說，售后回租是擴大業務種類的一種簡便易行的方法，一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法。由此可見，融資性售后回租則正是企業資金利用的福音。綠色理念是價值的追求，是時代的召喚，企業需要自覺承擔起相應的責任，挖掘業務處理中滿足綠色理念的先進方法，從而帶動整個社會的經濟都“綠”起來！二、綠色理念下對融資性售后回租的改進建議1、完整披露報表信息，實現綠色記錄。售后回租是租賃業務中的特殊交易，其相關信息會影響市場估值，要對交易信息予以及時、充分地披露，有利于

6、降低信息的不對稱性。出售資產涉及企業資產的所有權的轉讓業務，企業資產轉讓影響到資產負債表和損益表的相關信息，因此需要在財務報表中得以適當合理的體現，規范記賬。可以在資產負債表的資產項目中，表明融資租賃的資產總額，在負債中租賃款額，披露合同中的特殊條款。客觀地反映企業的財務狀況和經營業績，使雙方的利益都免受侵害，實現報表的綠色記錄，保證交易的順利進行，也便于以后查賬。2、結合多種融資方式，實現綠色融資。企業融資的方式很多，按照不同的劃分方式，簡單的可以分為外部融資和內部融資兩大類別其中外部融資主要包括股權融資(優先股、普通股)、債權融資，衍生品種有股轉債、可轉換債券，融資租賃等，內部融資則主要來

7、源于本公司和相關聯公司的末分配利潤，公積金等。如果將融資租賃和其他債務性融資和權益性融資等金融工具相結合，通過不斷的推陳出新，就可以發揮到意想不道的效果。企業自身需要不斷持續運行，結合自身的實際運營狀況，找到適合于自身的金融工具或者金融工具的組合，最小化資金成本，實現無風險綠色融資。3、健全和完善租賃法制體系，實現綠色管理。融資租賃的興起和運用，需要有關部門及時加強相關法律法規，盡快出臺融資租賃法。建立租賃資產登記制度，推進信用評級體系建設，構建科學全面的法制體系，規范租賃市場的管理方式，為企業的融資提供滿意的服務，實現綠色管理。4、建立租賃行業三方協會，實現綠色監督。建立租賃行業三方協會，加入上下游的監督和建議，加強政府、協會與企業之間的良性互動與有效溝通，構建科學全面的綠色監督體系。三、對融資性售后回租在我國運用的展望通過對融資性售后回租的綠色解讀，我們發現企業都在竭盡所能地實現融資方面的成本最小化和風險最低化，政府則出臺有利的政策扶持相關的處理方式，如國稅局發布的13號公告，就很好地解決了原來租賃資產無法抵扣增值稅的問題，減輕了企業的稅負，促進了融資租賃企業的發展。為在我國更好地拓寬融資的道路，筆者認為應該引入“綠色理念”，與時代的號召同步，根據實際情況，處理好售后回租期間的交易，真實、客觀的進行會計處理，健全和完善租賃法制體系，建立租賃行業三方協會，為發展售后租回