1、項七游泳池租賃合同甲 方：乙 方：簽訂日期：來源于網(wǎng)絡(luò)游泳池租賃合同甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：=I r J I _地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方管理的游泳池進行經(jīng)營相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。ob 7一、租賃標(biāo)的 一»« . , ,I.”1 .甲方同意將位于 的游泳池（以下簡稱“游泳池”）出租給乙方經(jīng)營，游泳池的面積為 平方米，乙方不得改變游泳池的用途。2 .游泳池的具體位置詳見附件1游泳池位置示意圖。二、租賃期限 r" I X. .1 .租賃期限為一年，即自年月一日起至 年

2、月日止。2 .若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃游泳池的， 應(yīng)于租賃期限屆滿日三個月前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的游泳池租賃合同。3 .租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物。三、租賃費用1 .租金：租金為每年¥ 元（大寫：人民幣 元整）。2 .租賃保證金：乙方應(yīng)按兩個月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即¥ 元（大寫：人民幣 元整），該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。合同終止或解除后，乙方 履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項后，甲方無息退還租賃保證金，本合同另有約定的

3、除外。3 .水電費：乙方租賃期間所產(chǎn)生的水電費，暫按電價 元/度、水價 元/噸（含水價、排污、水損）按實際水、電行表用量計費。根據(jù)政府文件上調(diào)水、電價格的，水電費須相應(yīng)進行調(diào)整。4 .租賃游泳池的日常管理工作由乙方負責(zé)，所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。四、付款方式1 .乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付履約保證金及第一年度租金， 共計1 1¥ 元（大寫：人民幣元整）。 ；1,1；,I I I I ,2 .乙方應(yīng)于每年月日向甲方支付下一年度租金。 I.工I,“，3 .水電費按月度繳納，乙方應(yīng)于收到甲方水電費繳費通知單 5日內(nèi)向甲方繳交上月度水 電費。五、游泳池的交接1 .甲方應(yīng)于起

4、租日（含當(dāng)日）前向乙方交付游泳池，甲方以現(xiàn)狀移交游泳池，租賃游泳池存在的瑕疵由乙方自行修復(fù)，并承擔(dān)其費用。雙方應(yīng)簽署游泳池交付確認單，作為乙方接收游泳池的憑證。上 jV1- ji2 .乙方未能依約接收租賃游泳池的， 不影響游泳池的交付，可視為甲方于起租日前交付 了游泳池，但乙方應(yīng)及時補辦相關(guān)手續(xù)。3 .若雙方一致同意提前交接游泳池的，起租日、計租日、租賃期間按實際交付日期作相應(yīng)調(diào)整。4 .乙方向甲方返還游泳池時，游泳池存在使用瑕疵的，乙方應(yīng)予修復(fù)，并承擔(dān)其費用。乙方未予修復(fù)的，甲方可委托第三方進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利義務(wù)1 .甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方按現(xiàn)狀交付游泳池，交給乙

5、方經(jīng)營管理使用。(2)甲方提供游泳池的正常供水、供電(若因物業(yè)片區(qū)停電，停水的情況除外)，水、 電費由乙方自行承擔(dān)并按本合同約定按時支付。(3)甲方負責(zé)游泳池圍墻外界環(huán)境衛(wèi)生管理工作。(4)甲方對外宣傳時，上述游泳池列入甲方的物業(yè)管理區(qū)域。(5)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好社區(qū)宣傳。(6)在乙方合同期間，甲方指定停車位置無償提供給乙方使用， 乙方工作人員負責(zé)對甲I 1方指定停車位置的管理。八戶I I I I I1 11 ;I t I I , (7)完善和配套好游泳池的工具間和休息間，位置由甲方指定。f' I.u "2 .乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方必須依法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守和服從游泳池所在

6、項目物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。(2)乙方負責(zé)辦理好高危險體育項目經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證(如乙方開展游泳教學(xué)的，還需辦理相關(guān)的許可證)，所須費用由乙方負責(zé)。若因乙方不具備相關(guān)證件或資 質(zhì)導(dǎo)致游泳池?zé)o法按時營業(yè)的，乙方仍需繼續(xù)承擔(dān)租賃費用及產(chǎn)生的相關(guān)水電費，且須按每月2000元向甲方支付違約金。(3)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，依法自行聘任工作人員、決定機構(gòu)設(shè)置、規(guī)定勞動制度、 規(guī)定分配制度、行使人事任免權(quán)。租賃期滿或本合同解除后，乙方自行處理其與所聘任工作人員之間的勞資關(guān)系，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。(4)乙方經(jīng)營范圍可包含游泳池開放、游泳用品出售，但不得經(jīng)營違禁商品。乙方出售的相關(guān)物品質(zhì)量應(yīng)符合

7、國家檢驗標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致使用人人身、財產(chǎn)損害等后果，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。(5)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在征得甲方同意后購置新設(shè)備、物資，費用由乙方自行承 擔(dān)，所配置的設(shè)備設(shè)施須在甲方處進行備案，在合同結(jié)束且乙方無違約情況下，由乙方自行撤走。(6)配合甲方社區(qū)文化建設(shè)，開展各項活動，為業(yè)主創(chuàng)造一個溫馨、舒適的環(huán)境，維護 甲方形象及聲譽。(7)乙方負責(zé)游泳池的正常管理，保證水質(zhì)及環(huán)境衛(wèi)生達到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保游泳池正常 營業(yè)(不得無故停開游泳池，原則上夏季營業(yè)時間為 月 日至 月 日，冬季營 業(yè)時間為 月 日至 月 日)，合理收費，禮貌待客，維護游泳池對外的整體形象。(8)乙方保證恒溫泳池每年個月

8、以上(至少 個月)對業(yè)主正常開放營業(yè)，保持nI I ,1I I I 1,20°水溫，原則上為每年 月 日至 月 日。''' I. *.，(9)乙方承擔(dān)經(jīng)營活動的安全責(zé)任，在游泳池內(nèi)(即入門口到周圍欄桿內(nèi))的人身安全責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān)，若發(fā)生經(jīng)營人員和消費者的人身安全事故，全部費用及責(zé)任由乙方自 行負責(zé)。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。(10)租賃期限內(nèi)，游泳池原則上只對本項目業(yè)主開放； 在優(yōu)先滿足本項目業(yè)主需要后， 乙方可向甲方申請并經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)對項目外人員實行門票制經(jīng)營。本項目業(yè)主享受外來人員游泳費用基礎(chǔ)上折優(yōu)惠。(11)乙方應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)

9、定制定游泳池經(jīng)營收費標(biāo)準(zhǔn)(包括租賃期間收費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn))并報政府物價部門批準(zhǔn)，明碼標(biāo)價。如甲方有舉行社區(qū)活動或聚會等需要，乙方應(yīng)積極配合，免費提供場地，但原則上每年不超過一次。(12)乙方應(yīng)按游泳池的使用功能進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更、增設(shè)、削 減經(jīng)營項目及破壞游泳池及其配套設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)、固定裝修和原配套設(shè)施，不得將游泳池 及其配套設(shè)施另做它用。(13)游泳池租賃期間，乙方對游泳池及設(shè)施應(yīng)合理使用并作定期保養(yǎng)及維護。如因乙 方人為使用不當(dāng)造成游泳池及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。經(jīng)營期間房屋、 泳池設(shè)備的維修費用由乙方自行負責(zé)。若游泳池出現(xiàn)安全故障或損壞后，乙方經(jīng)催告未能及

10、 時修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方維修費催收通知要求向甲方支付維修費。(14)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將游泳池或與相關(guān)經(jīng)營項目轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)由他方承包經(jīng) 營。確需轉(zhuǎn)租經(jīng)營，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)租經(jīng)營。(15)乙方應(yīng)接受并配合甲方的監(jiān)督檢查及考評， 對考核檢查出來的問題，要認真整改,I 1完善措施。八門I I II.I I I ; I J I I ,(16)乙方應(yīng)于租賃期滿之前或解除協(xié)議之前，結(jié)清其租賃期間產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)一、1. ."(包括客戶原預(yù)交尚未消費完的金額)。(17)游泳池租賃期間，乙方為游泳池的消防、治安責(zé)任人。七、違約責(zé)任1 .乙

11、方逾期支付租賃費用的，每逾期一天，按當(dāng)年租金總額的千分之三向甲方支付違約 C- k 再金；逾期15天以上(含15天)或累計欠款達一個月租金額的，甲方有權(quán)解除本合同，合同 解除后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年年度租金額度 30%的違約金，且乙方繳交的履約保證 金不予退還。2 .乙方應(yīng)按合同約定使用游泳池，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，否則，甲方有 權(quán)處以乙方人民幣2000元的違約金，并責(zé)令乙方整改。乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)整改 完畢或整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年年 度租金額度30%的違約金，且乙方繳交的履約保證金不予退還，由此產(chǎn)生的責(zé)任或損失概由乙

12、方自行承擔(dān)。3 .以下情形，甲方有權(quán)單方解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年年度租金額度30%的違約金，且已收取的租金、履約保證金不予退還，游泳池內(nèi)所有裝飾及固定設(shè)施應(yīng)無償歸甲方所有。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)另行賠償：(1)乙方在租賃期間被業(yè)主投訴(查證屬實)次數(shù)三次以上或服務(wù)、游泳池水質(zhì)嚴(yán)重不達標(biāo)；(2)乙方未按本合同約定提供恒溫池水，經(jīng)甲方三次書面通知后未及時改正的；(3)乙方租賃期間，發(fā)生人身事故、因管理不善而導(dǎo)致設(shè)施或物品損壞、盜竊、打架斗毆等事件； I 1(4)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租； ' 1 j j |!9(5)乙方利用該游泳池進行違法活

13、動的。 一、，«1, ",4 .如因政府禁止或甲方使用需要，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前15天通知對方。此時屬約定解除，雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任， 但應(yīng)依合j4. J同約定結(jié)算租賃費用。5 .乙方未依合同約定返還游泳池的，應(yīng)按 約定租金的兩倍 按天向甲方支付違約使用金，直至乙方返還游泳池或甲方按照本合同約定收回游泳池止。在乙方付清本合同約定款項(包括但不限于租金、違約金等)之前，甲方有權(quán)留置乙方堆放在游泳池及其配套設(shè)施內(nèi)的物品 作為結(jié)清合同款項的擔(dān)保物。I I -.,6 .如果甲方未能依約將游泳池交付乙方的， 租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順

14、延；甲方遲延交付超過1個月的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費用全部返還。7 .因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任以貳個月租金額度為限。8 .乙方違約單方無故解除合同的，乙方的租賃保證金不予退還，同時，乙方還應(yīng)支付合同解除時叁個月租金額度的違約金，乙方的違約金不足于彌補甲方損失的， 乙方應(yīng)另行賠償。八、不可抗力1.在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火 災(zāi)以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件）， 導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時，雙

15、方均應(yīng)積極采取補救措施以減少損失，需. i r| I -免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方，并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細情況及有關(guān)證明文件提供給對方，在其證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。2. 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。/11 I I I I ;I t |! 9 b I; -/3.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)為租賃游泳池內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)購買財產(chǎn)一切險及其它必要的保I.U "» 7 J' I 險（包括責(zé)任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、爭議解決方式Xj在本合同的履行過程中，雙方如

16、發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。, I 11十、其他1 .雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2,本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實意思表示，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。3 .與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專遞（EMS） 或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址； EMS寄出第5日（無論對方簽收與否）或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_。4 .本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自雙方 簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。5 .本合