1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合

3、同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。 房屋買賣委托書范本 委托人： ，性別： ， 年 月 日出身份證號碼： 委托人： ，性別： ， 年 月 日出生, 身份證號碼： 2 受托人： ，性別： ， 年 月 日出生, 身份證號碼： 委托原因、事項、權限： 委托

4、人_ 是位于 XXXX 市 _ 號房屋的所有權人（產權證號 為： ）, , 產權共有人?，F我們同意出售上 述房產。因為我們_，不能親自辦理該房產的買賣及相 關手續，故委托 _ 我們的合法代理人，全權代表我們辦理 如下事項： 1 1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續 ； 代為簽署以上房屋的買賣合同； 2 2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事 3 3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、 公共維修基金等交割手續 ; ; 4 4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件 5 5、代為收取相關售房款 ; ; 受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件 3 我們均予以承認